E X C L U S I E F W O N E N Zwijning Ochten 15

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "E X C L U S I E F W O N E N Zwijning Ochten 15"

Klaas Vermeiren
4 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 E X C L U S I E F W O N E N Zwijning 15 Ochten

2 E X C L U S I E F W O N E N Met trots presenteren wij u middels deze glossy de woning! Als koper heeft u tegenwoordig veel aanbod om uit te kiezen en dat vraagt om een goed plan van aanpak en een onderscheidende manier van presenteren. Wij van Zonnenberg Makelaardij hebben daarin wat te bieden! Samen met de opdrachtgever verrichten wij al het mogelijke om de woning optimaal te presenteren in de woningmarkt middels o.a. deze exclusieve glossy. Elementen die u hierin terug vindt zijn professionele fotografie waaronder detail- en hoogtefotografie, krachtige teksten, plattegronden en stylingadvies. Kortom, deze glossy is met alle mogelijke aandacht tot stand gebracht en wij zijn dan ook trots dat wij deze woning aan u mogen presenteren. Met deze glossy bieden wij u een mooi houvast van hoe de woning er in werkelijkheid uitziet en zo proberen wij u te overtuigen om tot koop van deze woning over te gaan. Namens ons hele team wens ik u veel lees- en kijkplezier. Met vriendelijke groet, Wistik Zonnenberg Register Makelaar/Taxateur o.z. & Eigenaar Welkom in Ochten Zwijning 15

4 Het stralende, groene gazon lacht u tegemoet wanneer u arriveert bij deze volledig gerenoveerde, vrijstaande woning!

Intro Met drie royale slaapkamers, een zeer professioneel uitgeruste keuken, een badkamer met geweldig sanitair en een onder architectuur aangelegde tuin met zwembad heeft deze heerlijke woning het

In 2013, 2015 én 2017 vonden er talloze grootschalige renovaties plaats. Zo werd o.a. de tuin geheel opnieuw aangelegd, de garage uitgebreid en de keuken vernieuwd en voorzien van nieuwe inbouwapparatuur.

5 Intro Met drie royale slaapkamers, een zeer professioneel uitgeruste keuken, een badkamer met geweldig sanitair en een onder architectuur aangelegde tuin met zwembad heeft deze heerlijke woning het allemaal. Parkeren kan comfortabel in de eigen garage met ruimte voor maar liefst drie auto s. De woning is met zorg en liefde onderhouden. In 2013, 2015 én 2017 vonden er talloze grootschalige renovaties plaats. Zo werd o.a. de tuin geheel opnieuw aangelegd, de garage uitgebreid en de keuken vernieuwd en voorzien van nieuwe inbouwapparatuur. De woning is uitgerust met een alarm, camerasysteem, domotica en automatische zonwering. Kortom: een instapklare, luxueuze én veilige woning die zeker een bezichtiging waard is! De woning ligt aan de rand van het rustgevende Ochten, nabij de rivier de Linge. Ochten is centraal gelegen en beschikt over alle nodige voorzieningen, waaronder scholen, diverse winkels, een sportvereniging, huisarts en een apotheek. Met de A15 op een steenworp afstand bereikt u eenvoudig de omliggende steden.

6 Via de eigen oprit bereikt u de woning. De ruime entree beschikt over een trapopgang naar de vide, een nette toiletruimte en een meterkast. Grenzend aan de entree bevinden zich de woonkamer en de kantoorruimte met grote raampartijen en airco, ideaal voor een bedrijf aan huis bijvoorbeeld.

8 Begane grond De royale L-vormige woonkamer bestaat uit een living en eetgedeelte waarbij zowel de tegelvloer als de indrukwekkende gashaard recentelijk werden vernieuwd.

12 Keuken De moderne keuken werd in 2017 vernieuwd en beschikt o.a. over inductie, 2 combi ovens, 2 grote koelkasten, een grote vriezer, een wijnklimaatkast, een Quooker én een professioneel Bora kooksysteem met moderne werkbladafzuiging.

1 e verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de luxe badkamer. De ouderslaapkamer beschikt over een aangrenzende kledingkamer.

15 1 e verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de luxe badkamer. De ouderslaapkamer beschikt over een aangrenzende kledingkamer. Één van de twee slaapkamers geeft toegang tot een hobbyruimte en de ander tot een opbergruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, airco en grote, openslaande ramen. Via een opvouwbare zoldertrap bereikt u de bergzolder die de gehele diepte van het huis beslaat. De zolder heeft een (lage) stahoogte.

16 Sanitair De toiletruimte op de begane grond beschikt over een toilet en fonteintje en is afgewerkt met chique marmeren betegeling. Op de 1e etage bevindt zich de badkamer uit uw dromen met een Cleopatra stoomcabine, bubbelbad en wandmeubel met tv! Verder is de badkamer afgewerkt met zwarte en marmeren betegeling en beschikt over een dubbele wastafel in meubel, designradiator, mechanische ventilatie en een toilet.

17 Tuin en bijgebouwen De prachtige tuin is onderhoudsvriendelijk en comfortabel door de vele recente renovaties. In 2017 werd de gehele achtertuin opnieuw aangelegd onder architectuur, het tuinhuis vernieuwd en kreeg de vijver dubbele watercirculatie, filtering en een kindveilig rooster. Bovendien werd de watertafel voorzien van een regelbare, verlichte fontein en kreeg de tuin een grote overkapping met regelbare terrasverwarmers. De zwembadinstallatie heeft een update gekregen, de garage werd voorzien van nieuwe deuren en krachtstroom. De tuin beschikt over automatische verlichting en een automatische sproei-installatie en grasmaaier.

21 Het zwembad is voorzien van een Solardek en wordt verwarmd tot 30 graden, ook als het buiten vriest. Bovendien is het zwembad uitgerust met jetstream, automatische niveauregeling en automatische filter- en chloorinstallatie.

22 BEGANE GROND 1 e VERDIEPING

5 20 7 9 11 1651 Kenmerken Oppervlakten en inhoud Gebruikersoppervlak wonen ca. 223 m 2 Gebouw gebonden buitenruimte Inhoud woning ca. ca. 28 m 2 747 m 3 Perceeloppervlakte ca.

1798 27A 1961 6415 1946 Groeneveld 31 7343 9 7 1710 1648 1650 27 6775 1711 1649 13 6656 15 6776 25 25 Papekamp 6377 1656 28 20 22 5519 2456 13 26

23 Kenmerken Oppervlakten en inhoud Gebruikersoppervlak wonen ca. 223 m 2 Gebouw gebonden buitenruimte Inhoud woning ca. ca. 28 m m 3 Perceeloppervlakte ca. 930m 2 Kadastrale informatie Kadastrale gemeente Sectie Ochten F Nummer 1711 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Houweg Zwijning A Groeneveld Papekamp ZOLDER GARAGE m 5 m 25 m

E X C L U S I E F W O N E N Algemene gegevens Type woning: vrijstaande villa Met berging en garage Aantal kamers: 5 Aantal slaapkamers: 4 Bouwjaar: 1993 Parkeerruimte: op eigen

Mechanische ventilatie: aanwezig Isolatie: volledig geïsoleerd Dubbel glas: geheel Elektra: 17 groepen, waarvan 1 krachtstroom Aardlekschakelaar: 3x aanwezig Centrale antenne

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

24 E X C L U S I E F W O N E N Algemene gegevens Type woning: vrijstaande villa Met berging en garage Aantal kamers: 5 Aantal slaapkamers: 4 Bouwjaar: 1993 Parkeerruimte: op eigen terrein Technische gegevens Warmwatervoorziening: HR cv-combiketel Remeha Quinta s, 2005 Verwarmvoorziening: HR cv-combiketel Remeha Quinta s, 2005 Vloerverwarming: begane grond Mechanische ventilatie: aanwezig Isolatie: volledig geïsoleerd Dubbel glas: geheel Elektra: 17 groepen, waarvan 1 krachtstroom Aardlekschakelaar: 3x aanwezig Centrale antenne Kozijnen: hout Bekijk deze woning in 3D Scan onderstaande QR code met uw smartphone Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend. Gehele of gedeeltelijke overname van deze publicatie of herpublicering van gegevens daaruit is verboden. Frederik van de Paltshof LB Rhenen T: rhenen@zonnenbergmakelaardij.nl Kerkewijk JG Veenendaal T: info@zonnenbergmakelaardij.nl

Vergelijkbare documenten

E X C L U S I E F W O N E N Rijksweg Terschuur 107

E X C L U S I E F W O N E N Rijksweg 107 Terschuur E X C L U S I E F W O N E N Met trots presenteren wij u middels deze glossy de woning! Als koper heeft u tegenwoordig veel aanbod om uit te kiezen en