RIJSSEN Nieuwlandsweg 54. vraagprijs k.k

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "RIJSSEN Nieuwlandsweg 54. vraagprijs k.k"

Bertha Geerts
6 jaren geleden
Aantal bezoeken:

RIJSSEN Nieuwlandsweg 54 vraagprijs 299.000 k.

1 RIJSSEN Nieuwlandsweg 54 vraagprijs k.k

Kenmerken Inhoud woning: 450 m³ Woonoppervlakte: 156 m² Perceeloppervlakte: 350 m² Bouwjaar: 1971 Met maar liefst circa 4,5 meter uitgebouwd, waardoor hobby- kantoor of gelijkvloers wonen een goede

2 Kenmerken Inhoud woning: 450 m³ Woonoppervlakte: 156 m² Perceeloppervlakte: 350 m² Bouwjaar: 1971 Met maar liefst circa 4,5 meter uitgebouwd, waardoor hobby- kantoor of gelijkvloers wonen een goede optie zijn! Gelegen op een mooi hoekperceel nabij het centrum en natuur; Goed onderhouden, voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof boeidelen en in 2015 geheel van buiten geschilderd; Met mogelijkheid om tuin opnieuw en ruimer in te delen; Grotendeels voorzien van moderne PVCvloerafwerking op de begane grond; Voorzien van zonneboiler en airco-installatie.

Zoekt u een mooie, vrijstaande woning met een grote garage/ berging op een mooi hoekperceel van 350 m²? Voorzien van een ruime garage met oprit? Dan is deze VRIJSTAANDE WONING wellicht iets voor u!

3 Zoekt u een mooie, vrijstaande woning met een grote garage/ berging op een mooi hoekperceel van 350 m²? Voorzien van een ruime garage met oprit? Dan is deze VRIJSTAANDE WONING wellicht iets voor u! De woning is ideaal nabij centrum en natuur gelegen en kent daardoor een gewilde ligging. Enkele jaren geleden is de woning met maar liefst circa 4,5 meter uitgebouwd, waarbij ervoor gekozen is om gelijkvloers wonen mogelijk te maken met een grote slaapkamer en een ruime badkamer op de begane grond. Deze ruimtes zijn echter ook prima in te delen als (riante) woonkeuken of kantoor- / hobbyruimte aan huis. Verder zijn een grote garage/berging met water-, elektra- en gasaansluiting en een royale kelder onder de woning aanwezig. De woning is daarbij goed onderhouden, de boeidelen zijn onderhoudsvriendelijk in kunststof uitgevoerd en de kozijnen zijn aan de buitenzijde in 2015 geschilderd. Eventueel is de (achter-)tuin groter uit te voeren. Hiervoor is contact geweest met de gemeente Rijssen-Holten. Schuttingen die verder naar de straat gerealiseerd worden mogen niet hoger zijn dan 1 meter, maar hogere groenvoorzieningen die dienen als erfafscheiding worden wel toegestaan. De kavel zou hierdoor voldoende ruimte kunnen bieden voor een comfortabele achter-/zijtuin. We raden u aan uw plannen hiervoor wel eerst aan de gemeente voor te leggen. Bent u geïnteresseerd? Dan verdient deze mooie woning zeker een bezichtiging! Ten Hove Makelaardij & Taxaties mail: [email protected] tel:

5 Hal/entree Via de voordeur komt u in de hal/ entree. Hier zijn de meterkast, de trapopgang, een garderobenis, de toegang naar de kelder en de toiletruimte aanwezig. Er is sprake van een ruime proviandkelder die bereikbaar is met vaste trap en een stahoogte heeft.

6 Woonkamer De woning beschikt vanuit de huidige situatie over een ruime, L-vormige kamer met fraai stucwerk en sierlijsten. Verder is vrijwel de gehele begane grond voorzien van een moderne pvc-vloerafwerking.

Doordat de woning met circa 4,5 meter is uitgebouwd, kan

7 Open keuken De open keuken is voorzien van een keukenblok (vernieuwd in 2009) met inbouwapparatuur. Doordat de woning met circa 4,5 meter is uitgebouwd, kan deze achteraanbouw prima gebruikt worden voor een (royale) leefkeuken.

8 Gelijkvloers wonen In 2009 is op de begane grond een grote slaapkamer en badkamer in de uitbouw gerealiseerd, welk is voorzien van wandcloset, inloopdouche, wastafel met meubel en inbouwspots. Hierdoor is gelijkvloers wonen een mogelijkheid. De slaapkamer is voorzien van een professionele aircoinstallatie.

Op de begane grond is in de hal/ entree nog

9 Badkamer Op de eerste verdieping is een badkamer aanwezig welke voorzien is van een douchecabine, wandcloset, designradiator, wastafel met meubel en deur naar platte dak. Op de begane grond is in de hal/ entree nog een separate toiletruimte met toilet en fontein aanwezig.

10 Slaapkamers Er zijn drie ruime slaapkamers met vaste kasten op de eerste verdieping aanwezig. De slaapkamers zijn voorzien van diverse rolhorren. Op de zolder komt de vaste trap in het midden uit, waardoor indien gewenst ook daar aan twee zijden (slaap-)kamers gemaakt kunnen worden.

11 Tweede verdieping De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap en voorzien van de c.v.-installatie. Tevens is hier de zonneboiler opgesteld en de wasmachine-aansluiting aanwezig. De tweede verdieping is voorzien van bergruimte achter de schuine kant

12 Garage/berging Er is een grote, L-vormige en vrijstaande garage aanwezig, welke is voorzien van een water-, gas- en elektra-aansluiting. Tevens beschikt de ruimte over een elektrisch bedienbare garagedeur, een aparte loopdeur en diverse raamkozijnen voor daglichtinval.

onderhoudsvriendelijke zitgedeelte bepalen.

13 Tuin en perceel De woning is gelegen op een mooi perceel van circa 350 m², waarbij de uitbouw en de grote garage het huidige, onderhoudsvriendelijke zitgedeelte bepalen. Eventueel is de (achter-)tuin echter groter uit te voeren, door (groene) erfafscheiding dichter aan de straat te plaatsen.

14 Plattegronden

15 Plattegronden

16 Plattegronden

17 Locatie

18 Kadastrale kaart

19 Interesse? Ten Hove Makelaardij & Taxaties Bouwstraat AX Rijssen

Vergelijkbare documenten

RIJSSEN Parkstraat 16. vraagprijs k.k

RIJSSEN Parkstraat 16. vraagprijs k.k RIJSSEN Parkstraat 16 vraagprijs 329.000 k.k. 0548-540 868 [email protected] www.tenhove.nl Kenmerken Inhoud woning: 565 m³ Woonoppervlakte: 140 m² Perceeloppervlakte: 474 m² Bouwjaar: 1960 Een woning met