RIJSSEN Nieuwlandsweg 64. vraagprijs k.k

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "RIJSSEN Nieuwlandsweg 64. vraagprijs k.k"

Gerda van Doorn
4 jaren geleden
Aantal bezoeken:

RIJSSEN Nieuwlandsweg 64 vraagprijs 279.000 k.

1 RIJSSEN Nieuwlandsweg 64 vraagprijs k.k

Kenmerken Inhoud woning: 500 m³ Woonoppervlakte: 135 m² Perceeloppervlakte: 382 m² Bouwjaar: 1972 Gewild en rustig gelegen op een royaal en zonnig gesitueerd perceel van 382 m² met volop privacy en

2 Kenmerken Inhoud woning: 500 m³ Woonoppervlakte: 135 m² Perceeloppervlakte: 382 m² Bouwjaar: 1972 Gewild en rustig gelegen op een royaal en zonnig gesitueerd perceel van 382 m² met volop privacy en achtertuin op het zuiden; Met uitzicht vanuit de woonkamer over het groen van de Lijsterbeslaan, nabij bos en natuur, maar ook op korte afstand van het centrum van Rijssen en met scholen en sporthal op loopafstand; Prachtige, lichte woning met veel grote raampartijen en fraaie, inpandige balkons; Voorzien van inpandig bereikbare berging met carport, (slaap-/ hobby-/ kantoor)ruimte op begane grond en royale oprit voor meerdere auto s;

Nieuwlandsweg 64 te Rijssen: een op een gewilde locatie nabij bos, natuur en centrum gelegen vrijstaande woning op een mooie hoekkavel van 382 m², voor een interessante prijs!

3 Nieuwlandsweg 64 te Rijssen: een op een gewilde locatie nabij bos, natuur en centrum gelegen vrijstaande woning op een mooie hoekkavel van 382 m², voor een interessante prijs! Zoekt u een vrijstaande woning op een fraaie hoeklocatie nabij bos, natuur en ook het centrum, gelegen in een rustige woonstraat op een mooi kavel van 382 m² met zeer veel privacy? Met ruim voldoende parkeergelegenheid op de grote oprit en vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond en met scholen en sporthal op loopafstand? Dan is deze mooie en interessant geprijsde, VRIJSTAANDE WONING wellicht iets voor u! Deze interessante, vrijstaande woning is geschakeld aan de buren door de tussenliggende, inpandig bereikbare berging met carport. De stijl van de woning kenmerkt zich door prettige, grote ruimtes, veel lichtinval door grote raampartijen en het wooncomfort door onder andere de houtkachel, het grote hoekperceel met veel privacy en achterommogelijkheid, de royale oprit met carport, de inpandig bereikbare berging, een aparte (kantoor-hobby-, slaap-)ruimte op de begane grond en een mooie en gewilde ligging. Verder is de woning voor een groot deel voorzien van vloerverwarming op de begane grond, is de spouwmuur en de vloer geïsoleerd en is de woning volledig voorzien van dubbele beglazing. Ook is vanuit de woonkamer vrij uitzicht over het groen van de naastgelegen Lijsterbeslaan. Indien gewenst is geheel gelijkvloers wonen ook mogelijk, wanneer een badkamer op de begane grond wordt gerealiseerd. Het is daarvoor een goede optie om in de berging een sanitaire ruimte voor gelijkvloerswonen te creëren, naast de al aanwezige (slaap-)kamer. Deze (slaap-)kamer is voorzien van vloerverwarming op retourleiding.

Achtergrondinformatie ontwerp en architectuur De woning is ontworpen door Het Atelier voor Architectuur Schouten en De Jonge te Lievelde, met als architect Gerard Schouten.

4 Achtergrondinformatie ontwerp en architectuur De woning is ontworpen door Het Atelier voor Architectuur Schouten en De Jonge te Lievelde, met als architect Gerard Schouten. Naar zijn idee moet een woning als een tweede huid om je heen passen. Dit blijkt ook uit de keuze van het gebruik van de loggia s (inpandige balkons). Waar we veel jaren 70 woningen zien die een doorzon-woonkamer hebben heeft deze woning dat ook, maar door de terugvallende raampartijen is wel veel minder onderhoud nodig en ontstaat er gelijktijdig behoorlijk meer privacy. De architect zegt hier zelf over: de standaard doorzonwoningen uit de jaren 70 bieden niet de beschutting die een huis moet bieden, ik krijg dat niet op papier. Deze woning is zodanig ontworpen dat het ondanks de grote raampartijen wél die beschermende plek biedt, zonder een ingesloten gevoel te geven. Kenmerkend voor zijn ontwerpen is ook de materiaalkeuze. Deze is vooral milieuvriendelijk. Zo is er gebruik gemaakt van halmplank: een ecologisch verantwoord bouwmateriaal dat in het dak van de woning is verwerkt. Met het ontwerp van deze woning heeft Gerard Schouten destijds meegedongen in de E.E.G.-prijsvraag voor seriebouw. Het feit dat zijn ontwerp niet in de prijzen viel, doet niets af aan de kwaliteiten ervan. Zo schrijft de architectencriticus K. Wiekart over de eerste woningen van dit ontwerp: In al hun eenvoud zijn deze huizen van een hoge kwaliteit. De plattegronden zijn helder en overzichtelijk, met een maximale benutting van de gegeven ruimte. Vooral de wijze waarop het trappenhuis de w.c.-groep (beneden én boven) omvat is even simpel als grandioos gevonden. Ook de keuken, de woonkamer, de berging en de loggia s zijn van een niveau dat met in deze sector zelden aantreft.

Hier is een mooie trapopgang met tussenbordes en gevelraam aanwezig.

5 Hal/entree en kelderkast Via de lange oprit met carport komt u in de hal/entree van de woning. Hier is een mooie trapopgang met tussenbordes en gevelraam aanwezig. Verder is in de hal een garderobedeel, een moderne toiletruimte, toegang tot een grote en verdiepte kelderproviandkast en doorgang naar de keuken aanwezig.

Woonkamer De woning beschikt over een ruime,

door de grote raampartijen aan weerszijden

6 Woonkamer De woning beschikt over een ruime, doorzon-woonkamer met zeer veel lichtinval door de grote raampartijen aan weerszijden van de kamer. Er is een moderne plavuizenvloer met vloerverwarming aanwezig en een gezellige, ingebouwde houtkachel met schouw. Verder is vanuit de woonkamer een vrije wegkijk over het groen van de aangrenzende Lijsterbeslaan.

7 Impressies Laat u ook inspireren door de hier toegevoegde impressies, met daarop een mogelijke vernieuwing! De woning biedt vele mogelijkheden!

De keukenruimte is, net als de woonkamer, voorzien van een mooie, gestucte

8 Keuken en berging De halfopen keuken is tuingericht en voorzien van een keukenblok met inbouwaparatuur. De keukenruimte is, net als de woonkamer, voorzien van een mooie, gestucte plafondafwerking en vloerverwarming. Verder heeft de keuken een deur naar de inpandig bereikbare berging, welke tevens vanaf de carport toegankelijk is.

Vier (slaap-)kamers Er zijn drie ruime slaapkamers

toegang hebben naar één van de twee inpandige

Één slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand.

9 Vier (slaap-)kamers Er zijn drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping aanwezig, welke allen toegang hebben naar één van de twee inpandige balkons. Één slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. Op de begane grond is nog een kamer aanwezig, welke gebruikt kan worden als slaapkamer. Indien gewenst is dan ook geheel gelijkvloers wonen mogelijk, wanneer een badkamer op de begane grond wordt gerealiseerd.

10 Sanitaire voorzieningen Op de eerste verdieping is de badkamer gerealiseerd welke is voorzien van een wastafel, een douchecabine, een wandcloset, een designradiator en een groot ligbad. De vloer van de badkamer is voorzien van vloerverwarming. Op de begane grond is een moderne toiletruimte met wandcloset en fontein aanwezig.

Achtertuin, schuur en (hout-)opslag De woning is

11 Achtertuin, schuur en (hout-)opslag De woning is gelegen op een mooi en ruim kavel van 382 vierkante meter. De achtertuin is daarbij ideaal op het zuiden gesitueerd en biedt zeer veel privacy. Door de hoeklocatie is woning zeer goed achterom bereikbaar. Er is sprake van een aangebouwde, stenen schuur met een houten voorgevel. De schuur heeft elektravoorziening. Verder is achter de schuur nog een beschutte (hout-)opslagruimte aanwezig.

13 Plattegronden

14 Plattegronden

15 Locatie

16 Kadastrale kaart

17 Interesse? Ten Hove Makelaardij & Taxaties Bouwstraat AX Rijssen

Vergelijkbare documenten

RIJSSEN Lentfersweg 17. vraagprijs k.k

RIJSSEN Lentfersweg 17. vraagprijs k.k RIJSSEN Lentfersweg 17 vraagprijs 245.000 k.k. 0548-540 868 info@tenhove.nl www.tenhove.nl Kenmerken Inhoud woning: 360 m³ Woonoppervlakte: 95 m² Perceeloppervlakte: 446 m² Bouwjaar: 1967 Bijzonder mooi