RIJSSEN Noordermorssingel 3. vraagprijs k.k

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "RIJSSEN Noordermorssingel 3. vraagprijs k.k"

Michiel de Jong
5 jaren geleden
Aantal bezoeken:

RIJSSEN Noordermorssingel 3 vraagprijs 329.

1 RIJSSEN Noordermorssingel 3 vraagprijs k.k info@tenhove.nl

Kenmerken Inhoud woning: 775 m³ Woonoppervlakte: 135 m² Perceeloppervlakte: 400 m² Bouwjaar: 1995 De financiële en praktische voordelen van wonen en werken onder één dak!

2 Kenmerken Inhoud woning: 775 m³ Woonoppervlakte: 135 m² Perceeloppervlakte: 400 m² Bouwjaar: 1995 De financiële en praktische voordelen van wonen en werken onder één dak! Maar liefst 775 m³ inhoud, volledig onderkelderd; Zeer veel privacy en rust, zeker in de weekenden en s avonds; Goed onderhouden, in 2018 nog van buiten geschilderd en voorzien van goede isolatie conform bouwjaar 1995; Voorzien van royale woonkamer en fraaie woonkeuken en mogelijkheid voor vijf ruime slaapkamers.

3 KAVEL EN BESTEMMING De woning is gelegen op een mooi royaal kavel van circa 400 m² en heeft een goede bereikbaarheid vanaf ontsluitingswegen. De Noordermorssingel 3 is in het bestemmingsplan opgenomen met de bestemming 'Bedrijfswoning'. Dat betekent dat er alleen iemand mag wonen met een bedrijf. Bijvoorbeeld een zzp-er met materieel of een bedrijf met opslagbehoefte. Zelfstandige bewoning zonder enige bedrijfsactiviteit is conform het geldende bestemmingsplan dan ook niet toegestaan. DEFINITIE BESTEMMINGSPLAN 1.12 bedrijfswoning of dienstwoning: Een woning in of bij een gebouw of op of bij een terrein, die hoort bij en functioneel gebonden is aan een bedrijf, instelling of voorziening in dat gebouw of op dat terrein. Indien u nog meer vragen heeft over bijvoorbeeld de precieze bestemming of over de mogelijkheden voor uw bedrijf, dan kunt u het beste even contact opnemen met de gemeente Rijssen-Holten. Gemeente Rijssen-Holten Team Ruimte Strategie en Consulenten (0548)

Noordermorssingel 3 te Rijssen: een royale vrijstaande woning met bedrijfsruimte voor een interessante prijs! Bent u op zoek naar de financiële en praktische voordelen van een bedrijf aan huis?

4 Noordermorssingel 3 te Rijssen: een royale vrijstaande woning met bedrijfsruimte voor een interessante prijs! Bent u op zoek naar de financiële en praktische voordelen van een bedrijf aan huis? En wilt u in alle rust en privacy wonen in een royale vrijstaande en goed onderhouden woning? Dan is deze volledig onderkelderde en interessante BEDRIJFSWONING MET BEDRIJFSRUIMTE AAN HUIS wellicht iets voor u! Deze woning met bedrijfsruimte is maar liefst 775 m³ groot en heeft de bestemming bedrijfswoning. U kunt uw bedrijfsvoering uitoefenen in de royale kelderruimte, eventueel gecombineerd met een kantoorruimte op de begane grond. Met name voor bijvoorbeeld ZZP ers of mensen die niet veel ruimte nodig hebben voor de bedrijfsvoering is dit een uitkomst, omdat geen externe hal of opslagruimte hoeft te worden gehuurd of gekocht. Verder is het wellicht financieel interessant om zakelijk en privé te scheiden: uw boekhouder kan u hier meer over vertellen. De woning is geheel onderkelderd. Verder is een royaal woongedeelte aanwezig op de begane grond en de verdieping en is het geheel zeer goed onderhouden. Zo is het schilderwerk nog in 2018 uitgevoerd, is er sprake van een fraaie woonkeuken met recent keukenblok en is de woning voorzien van goede isolatiewaarden conform bouwjaar Bent u mogelijk geïnteresseerd? Dan verdient deze interessante woning absoluut een bezichtiging! Neem hiervoor contact met ons op, we horen het graag! Ten Hove Makelaardij & Taxaties mail: info@tenhove.nl tel:

bereiken, welke dienst kan doen als kantoor of als slaapkamer op de

5 Hal/entree Via de voordeur is de hal/entree van de woning bereikbaar. Van hieruit is een extra ruimte op de begane grond (circa 12 m²) te bereiken, welke dienst kan doen als kantoor of als slaapkamer op de begane grond. Verder is hier de trapopgang en de doorgang naar de grote woonkeuken.

6 Woonkamer De woonkamer is uitgebreid met een grote erker. Vanuit de erker is vrij zicht over de straat en de erker is dit jaar nog voorzien van nieuwe dubbele beglazing. De woonkamer biedt verder een mooie gashaard met schouwafwerking en een schuifpui naar het terras aan de achterzijde.

7 Woonkeuken De woning beschikt over een zeer fraaie woonkeuken met modern keukenblok, welke is voorzien van een stenen aanrechtblad en een aparte apparatenkastenwand. Via twee grote schuifdeuren is de woonkamer bereikbaar.

Vijf (slaap-)kamers Er zijn vier ruime slaapkamers

8 Vijf (slaap-)kamers Er zijn vier ruime slaapkamers op de eerste verdieping aanwezig. Verder is momenteel de ruimte op de begane grond in gebruik als slaapkamer, waardoor in het huidige gebruik vijf slaapkamers aanwezig zijn. Verder is op de overloop van de eerste verdieping een ruime inloopkast aanwezig.

13 Sanitaire voorzieningen Op de eerste verdieping is de badkamer gerealiseerd. De badkamer is vergroot met een dakkapel en voorzien van een douchecabine, toilet, wastafel en ligbad. Verder is in de hal/entree van de woning een toiletruimte met wandcloset en fontein aanwezig.

Bijkeuken en kelder De woning is geheel onderkelderd en

14 Bijkeuken en kelder De woning is geheel onderkelderd en voorzien van een automatische en op afstand bedienbare roldeur. De ruimte is circa 88 m² en uitstekend geschikt voor uw bedrijfswerkzaamheden of opslag. In de kelder zijn diverse koekoeks en een gas- en wateraansluiting aanwezig. De keuken geeft tevens toegang tot de bijkeuken/achterentree. Hier is bergruimte, de wasmachine- en drogeropstelling en de c.v.-installatie (bouwjaar circa 2010) aanwezig.

Tuin, overkapping en schuur De achtertuin

Er zijn geen inkijkende raampartijen van

Verder is de achtergevel voorzien van een

15 Tuin, overkapping en schuur De achtertuin biedt volledige privacy. Er zijn geen inkijkende raampartijen van aangrenzende bebouwing aanwezig. In de achtertuin is een overkapping met schuur gebouwd. Verder is de achtergevel voorzien van een groot knik-armzonnescherm en is het terras met een schuifpui bereikbaar vanuit de woonkamer.

16 Plattegrond

17 Plattegronden

18 Plattegronden

19 Locatie

20 Kadastrale kaart

21 Interesse? Ten Hove Makelaardij & Taxaties Bouwstraat AX Rijssen

Vergelijkbare documenten

RIJSSEN Lentfersweg 17. vraagprijs k.k

RIJSSEN Lentfersweg 17. vraagprijs k.k RIJSSEN Lentfersweg 17 vraagprijs 245.000 k.k. 0548-540 868 info@tenhove.nl www.tenhove.nl Kenmerken Inhoud woning: 360 m³ Woonoppervlakte: 95 m² Perceeloppervlakte: 446 m² Bouwjaar: 1967 Bijzonder mooi