ZWOLSEWEG 17 APELDOORN

Transcriptie

1 17 AP ZWOLSEWEG 17 APELDOORN Bent u op zoek naar een goed onderhouden vrijstaande woning met veranda, garage en schuur op een groot perceel? Dan is dit wellicht uw nieuwe woning.

2 INFO In de geliefde wijk Het Loo gelegen vrijstaande woning met grote vrijstaande stenen garage en houten schuur. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1955 maar is grotendeels gemoderniseerd. De spouwmuren zijn in begin 2000 na-geïsoleerd. In 2010 is de woning voorzien van een luxe badkamer en in 2011 van een nieuwe keukenopstelling. In 2012 is de meterkast geïnstalleerd en in 2013 de Intergas HReco combiketel. Ook is in 2013 de grote houten schuur met twee sets dubbele deuren en een afdak is gebouwd, in het verlengde van de garage en is de tuin vernieuwd. Tot slot is in 2014 de buitenzijde van de woning geschilderd. Het geheel is keurig onderhouden en bijna geheel voorzien van rolluiken.

3 De woning ligt nabij scholen, winkelcentrum Kerschoten en de Koninginnelaan met een ruim winkelaanbod. Ook sport- en medische voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. Het centrum van Apeldoorn is binnen 10 minuten bereikbaar per fiets, auto of openbaar vervoer. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grind en plantenborders. Aan de zijkant van de woning is een klein terras, bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer. Een heerlijk plekje voor een kopje koffie in de avondzon.

4

5 Entree, hal, garderobe, meterkast (2012), deels betegelde toiletruimte met fonteintje, trapopgang en deuren naar de kelder, keuken en de woonkamer. De L-vormige woonkamer heeft grote raampartijen en biedt aan de voorzijde uitzicht op de ventweg. Aan de zijkant zijn er openslaande deuren die toegang bieden tot een terras op het westen. De woonkamer heeft een laminaatvloer in beukenkleur en een gezellige sfeerkachel met schouw. Door de afmetingen is er ruimte voor een royale zithoek en in het achterste deel voor bijvoorbeeld een grote eetkamertafel. WOONKAMER

6 Een open toog geeft toegang tot de keuken. De moderne L-vormige keukenopstelling is in 2011 geplaatst. De eikenhouten keuken heeft een kunststof aanrechtblad en is voorzien van inbouwapparatuur: 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast. De dubbele spoelunit met afdruipgedeelte bevindt zich onder het zijraam. Op de vloer ligt laminaat in een tegelpatroon. De bovenkasten bieden, samen met diverse kasten en lades, ruime bergmogelijkheden. En ook in de kelder heeft u extra bergruimte. Via een deur komt u in de bijkeuken. Hier hangt de Intergas HReco ketel en zijn de aansluitingen voor was- en drogerapparatuur. De bijkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een deur met hordeur naar het terras en de tuin. KEUKEN BEGANE GROND

7

8

9 Overloop met inbouwkast, toegangsdeuren naar de overige ruimtes en een luik naar de bevloerde bergzolder. Royale ouderslaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning met een wastafel, inbouwkast en een kantelraam. De tweede slaapkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Deze kamer heeft ook een inbouwkast en een deur naar een klein balkon. De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en. De ruimte is geheel betegeld in lichte kleuren en ingericht met een wastafelmeubel, ligbad, separate doucheruimte, een wandhangend tweede toilet en een designradiator. De ventilatie wordt mechanisch geregeld. 1 e VERDIEPINGSLAAPKAMERS

10 De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grind en plantenborders. Aan de zijkant van de woning is een klein terras, bereikbaar via de woonkamer. De diepe achtertuin biedt veel privacy en is volledig omrasterd met houten schuttingen en coniferen. Aan het achterzijde van de woning bevindt zich veranda en gaat over in een tweede terras. Rondom het gazon zijn plantenborders aangelegd. Verder zijn er in de tuin een buitenkraan en buitenverlichting aanwezig. TUIN

11 2 E VERDIEPING

12 KENMERKEN Zwolseweg 17, Apeldoorn Oppervlakten en inhoud Woonoppervlakte 96 m² Veranda 16 m 2 Bijgebouwen 53 m 2 Bruto inhoud 338 m 3 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Zwolseweg Klokstraat Indeling Aantal kamers Aantal badkamers Badkamer met Aantal woonlagen 4 kamers (3 slaapkamers) 1 badkamer en 1 apart toilet Douche, ligbad, wastafelmeubel, toilet Kelder + 2 woonlagen A Energie Isolatie Isolerende beglazing, muurisolatie Verwarming Intergas HReco combiketel Zwolseweg Kadaster gegevens m 5 m 25 m 46 Apeldoorn, Sectie AB, Nummer 2984 Groot 499 m 2 Eigendomssituatie Volle eigendom Bergruimte Berging Stenen garage, houten schuur Voorzieningen Elektra Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 20 mei 2016 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel APELDOORN AB 2984 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. W O N I N G M A K E L A A R D I J Zomeroord GL Beekbergen tel Ingrid Wijngaards Register makelaar taxateur Mobiel: