SCHARSTRAAT 10. Waterwijk ALMERE STAD

Transcriptie

1 SCHARSTRAAT 10 Waterwijk ALMERE STAD Telefoon:

2 Voor meer foto s en extra informatie zie spijkermakelaardij.nl Telefoon:

3 ALMERE STAD (WATERWIJK) SCHARSTRAAT 10 Let op! Deze woning wordt u aangeboden met een scherpe bieden vanaf prijs. De vraagprijs is bepaald op , kosten koper. In de ruim opgezette en zeer kindvriendelijke Waterwijk gelegen eengezinswoning met achter de woning een leuk speelveldje, 4 ruime slaapkamers, dakkapel op de zolderverdieping, luxe nieuwe inbouwkeuken met kookeiland, badkamer met inloopdouche en zwevend closet, een ruime tuingerichte woonkamer en een grote kunststof schuifpui naar de tuin. De kozijnen, ramen en (schuif)deuren zijn uitgevoerd in onderhoudsvrij kunststof. Bouwjaar woning 1983, 143m 2 eigen grond, gebruiksoppervlak ca. 115m 2, inhoud ca. 350m 3. LIGGING: In de directe omgeving van de woning bevinden zich diverse speelveldjes/hofjes, de Hoge Vaart, park/natuur /bosgebieden, waaronder de Leeghwaterplas en de Noorderplassen, diverse scholen, kinderopvang, 2 supermarkten, gezondheidscentrum, sporthallen en sportvelden, bushalte, etc. Ook is de woning centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar de A6/A1 en het (winkel)centrum van Almere Stad met treinstation. INDELING: Begane grond: entree/hal met meterkast voorzien van nieuwe groepenkast, trapopgang en paneeldeur met glas naar de woonkamer luxe toilet (2008) met zwevend closet, hoekfonteintje en elektrische vloerverwarming tuingerichte woonkamer met trapkast en grote, bijna woning brede schuifpui (schuif/kiep) naar de tuin met lichtkoof voorzien van inbouwspots keuken met imposante inbouwkeuken (2016) bestaande uit een deel in rechte opstelling en een groot kookeiland met bar, pannenladen, kunststof aanrechtblad met rvs spoelunit, 2 stopcontactzuilen, rvs schouw, combi magnetron / heteluchtoven, aparte heteluchtoven, inductiekookplaat, vaatwasser, etc. 1 e VERDIEPING: overloop met trapopgang 3 ruime slaapkamers met verschillende afmetingen badkamer (2008), tot aan het plafond betegeld, met inloopdouche voorzien van stortdouche en thermostaatkraan, zwevend closet, badkamermeubel, designradiator en raam 2 e VERDIEPING: (bergruimte achter de knieschotten) ruime voorzolder met wasmachineaansluiting, opstelplaats wasdroger (met aparte stroomgroep) en dakraam grote slaapkamer 4 met radiator, dakkapel en dakraam BIJZONDERHEDEN: breder type woning (5.7m hart op hart), onderhoudsarm vanwege de kunststof gevelkozijnen (m.u.v. de dakkapel) met draai/kiep ramen, (schuif)deuren, HR++ beglazing en horren begane grond voorzien van een mooie nieuwe tegelvloer (2016), verdiepingen laminaat alarmsysteem, camerabewaking, goed hang/sluitwerk onderhoudsvriendelijke, prettig vrij gelegen tuin (noordwesten) met stenen schuur voorzien van vliering en elektra, sierbestrating, buitenkraan (aan voor en achtergevel), achterom, schuttingen, etc. Oplevering: in overleg Vraagprijs: zie Telefoon:

4 Plattegrond begane grond 3D impressie begane grond Telefoon:

5 Plattegrond 1 e verdieping 3D impressie 1 e verdieping Telefoon:

6 Plattegrond 2 e verdieping 3D impressie 2 e verdieping Telefoon:

7 Lijst van zaken Juridische Dienst NVM Betreffende het perceel: Scharstraat PP Almere Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Telefoon:

8 Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Oven Zanussi Combi oven Zanussi Vaatwasser Zanussi Amerikaanse koelkast Afzuigkap Keukenaccessoires Barkrukken Verlichting, te weten: HUE lampen (Losse) kasten, legplanken, te weten: Kledingkast Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Telefoon:

9 Toiletaccessoires RVS Toilethouder RVS Wc borstel/houder RVS Handdoek haak Badkameraccessoires Stortdouche Badkamer meubel WC Rolhouder Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: NVT Telefoon:

10 Telefoon:

11 Telefoon:

12 INFORMATIE M.B.T. HET AANKOOPPROCES Indien deze woning aan uw wensen voldoet en u besluit de woning te willen kopen dan kunt u de volgende acties ondernemen (zie punt 1 t/m 5 ): Is dit echter niet de woning die u zoekt dan kunnen wij u natuurlijk helpen de geschikte woning te vinden, te bezichtigen en tegen de laagste prijs aan te kopen. U geeft ons kantoor dan een "aankoopopdracht". Punt 1:Is het u bekend of de prijs van de woning binnen uw financiële bereik valt? Zo ja, ga verder naar punt 2. Is dit niet bekend, dan kunt u een afspraak met een van onze hypotheekadviseurs maken voor een volledig onafhankelijk en vrijblijvend hypotheekadvies. Blijkt hieruit dat de woning inderdaad binnen uw financiële bereik ligt, dan volgt punt 2. Punt 2:U brengt een bod uit. Indien u een bod uitbrengt (veelal telefonisch of per ) dan geeft u daarbij aan tegen welk bedrag, welke datum van oplevering en onder welke bijzondere voorwaarden (bijvoorbeeld het regelen van uw financiering) u de woning wilt gaan aankopen. Wij bespreken uw bod met de verkoper van de woning en geven vervolgens de reactie weer aan u door. Indien er veel animo voor de woning is wordt er in de regel gekozen voor een inschrijving. We lichten deze procedure dan toe. Punt 3:Uw bod wordt geaccepteerd. Na het vragen van uw personalia stellen wij een standaard NVM koopakte op. Deze koopakte is een schriftelijke vastlegging van hetgeen mondeling is afgesproken. Een concept van de koopakte sturen wij toe met het verzoek deze door te nemen en een afspraak te maken om het origineel bij ons op kantoor te komen ondertekenen. Pas nadat beide partijen de koopakte ondertekend hebben komt de koopovereenkomst daadwerkelijk tot stand. De volledig ondertekende koopakte verzenden wij naar de gekozen notaris. U krijgt een afschrift. Punt 4:De hypotheek. Het is nu de hoogste tijd om uw hypotheek te gaan regelen. De hypotheekadviseur kan u volledig inlichten over de vele hypotheekvormen en de huidige rentepercentages en samen met u de meest gunstige hypotheekofferte aanvragen. Na acceptatie van de hypotheekofferte worden door de bank de hypotheekstukken naar de notaris verzonden. Punt 5:De notaris. De notaris stelt naar aanleiding van de aan hem/haar gezonden koopakte en hypotheekstukken de transport en de hypotheekakte op. Een half uur à drie kwartier voor de afspraak bij de notaris wordt u verzocht bij de woning aanwezig te zijn voor een laatste inspectie. Samen met de verkoper en de makelaar loopt u de woning door teneinde vast te stellen of de woning is zoals u hem heeft aangekocht. Ook worden dan de meterstanden van gas, elektra, water e.d. opgenomen. Vervolgens gaan we gezamenlijk naar het notariskantoor. Bij de notaris ondertekent u de transport en de hypotheekakte, waardoor de woning uw eigendom wordt. Na het ondertekenen van de akte ontvangt u de sleutels. Het verhuizen kan beginnen! Mocht u na het lezen van deze tekst nog vragen hebben dan kunt u natuurlijk met ons kantoor bellen, mailen of gewoon even bij ons langskomen aan de in het centrum van Almere. Ingeschreven in het handelsregister bij de KVK te Lelystad, nr Op onze dienstverlening zijn van toepassing, tenzij anders vermeld, de Algemene Consumentenvoorwaarden NVM, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM. Deze zijn gedeponeerd bij de KVK te Utrecht en worden door ons gaarne verstrekt. Aan de gegevens vermeld in uitgegeven brochures kunnen geen rechten worden ontleend. Telefoon: