RIETMEENT 64. De Meenten ALMERE HAVEN

Transcriptie

1 RIETMEENT 64 De Meenten ALMERE HAVEN Telefoon:

2 Telefoon: Voor meer foto s en extra informatie zie spijkermakelaardij.nl 2

3 ALMERE HAVEN RIETMEENT 64 LET OP: DEZE WONING BIEDEN WIJ AAN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS In het groene en gezellige Almere Haven gelegen ruime eengezinswoning met o.a.: 3 slaapkamers op de 1e verdieping, open zolder met mogelijkheid voor 2 slaapkamers op zolder, een luxe badkamer en toilet, Lblok inbouwkeuken, ankerloze woningscheidende spouwmuren en een privacyvolle tuin met stenen berging en achterom. Vlak achter de woning bevindt zich een kindvriendelijk speelpleintje met diverse speeltoestellen, voor de woning een meer open veld waardoor de woning zowel voor als achter prettig vrij gelegen is. Dit zeer populaire gedeelte van Almere Haven ligt nabij park en bos en toch centraal t.o.v. openbaar vervoer, gezondheidscentrum, buurtwinkel, sportvelden, scholen en diverse natuur /recreatiegebieden waaronder het Gooimeer. Bouwjaar 1980, gebruiksoppervlak ca. 120m2, inhoud 360m3, 141m2 eigen grond. INDELING: Begane grond: entree/hal, meterkast en garderoberuimte straatgerichte woonkamer met weids uitzicht halletje met trapopgang keurig toilet (2006) met wandcloset en hoekfonteintje, tot plafond betegeld in lichte kleurstelling woonkeuken aan de tuinzijde, met ruimte voor een grote eettafel, groot raam, deur naar de tuin en efficiënt ingedeelde iets verhoogde inbouwkeuken met closein boiler, carrouselkast, gaskookplaat, oven, vlakscherm afzuigkap, koel/vriescombinatie en vaatwasser 1e verdieping: overloop met vaste trap naar de 2e verdieping slaapkamer 1 (4.66 x 2.86m) slaapkamer 2 (3.60 x 3.01m) met groot Velux dakraam (2011) slaapkamer 3 (3.66 x 2.13m) fraaie badkamer (2006), tot plafond getegeld, met groot Velux dakraam, kunststof ligbad, douche, wandcloset en wastafelcombinatie met spiegelverwarming. De vloertegels zijn voorzien van elektrische vloerverwarming 2e verdieping: (bergruimte achter de knieschotten, vliering mogelijk) 1 á 2 extra slaapkamers mogelijk, met kleine dakopbouw, Velux dakramen (2002), wasmachineaansluiting, wastafel met warm en koud water, Nefit HR (CW5) cv combiketel (2015), radiator en unit mechanische ventilatie Voor en achtertuin: ruime onderhoudsvriendelijke voortuin, voorzien van antraciet terrastegels geheel privacyvolle (en onderhoudsarme) achtertuin met stenen berging (geïsoleerd, dak 2002) en extra houten berging/overkapping, achterom, fraaie terrastegels, klein gazon, buitenkraan, etc. Bijzonderheden: ankerloze woningscheidende spouwmuren voor optimale geluidisolatie! nagenoeg geheel dubbele beglazing, buitenschilderwerk recent uitgevoerd (augustus 2017), zinken dakgoten vervangen in 2012, vloerisolatie aangebracht in 2010 begane grond mozaïek parket, slaapkamers vernieuwd laminaat fraai gelegen ruime woning in een fijne woonomgeving met achter de woning een kindvriendelijk pleintje met diverse speeltoestellen en voor de woning een open veld Oplevering: in overleg Telefoon:

4 Plattegrond begane grond 3D impressie begane grond Telefoon:

5 Plattegrond 1 e verdieping 3D impressie 1 e verdieping Telefoon:

6 Plattegrond 2 e verdieping 3D impressie 2 e verdieping Telefoon:

7 Lijst van zaken Juridische Dienst NVM Betreffende het perceel: Rietmeent CH Almere Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Telefoon:

8 Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Vaatwasser Koelkast Oven Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Toiletaccessoires Telefoon:

9 Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: NVT Telefoon:

10 Telefoon:

11 Telefoon:

12 INFORMATIE M.B.T. HET AANKOOPPROCES Indien deze woning aan uw wensen voldoet en u besluit de woning te willen kopen dan kunt u de volgende acties ondernemen (zie punt 1 t/m 5 ): Is dit echter niet de woning die u zoekt dan kunnen wij u natuurlijk helpen de geschikte woning te vinden, te bezichtigen en tegen de laagste prijs aan te kopen. U geeft ons kantoor dan een "aankoopopdracht". Punt 1: Is het u bekend of de prijs van de woning binnen uw financiële bereik valt? Zo ja, ga verder naar punt 2. Is dit niet bekend, dan kunt u een afspraak met een van onze hypotheekadviseurs maken voor een volledig onafhankelijk en vrijblijvend hypotheekadvies. Blijkt hieruit dat de woning inderdaad binnen uw financiële bereik ligt, dan volgt punt 2. Punt 2: U brengt een bod uit. Indien u een bod uitbrengt (veelal telefonisch of per ) dan geeft u daarbij aan tegen welk bedrag, welke datum van oplevering en onder welke bijzondere voorwaarden (bijvoorbeeld het regelen van uw financiering) u de woning wilt gaan aankopen. Wij bespreken uw bod met de verkoper van de woning en geven vervolgens de reactie weer aan u door. Indien er veel animo voor de woning is wordt er in de regel gekozen voor een inschrijving. We lichten deze procedure dan toe. Punt 3: Uw bod wordt geaccepteerd. Na het vragen van uw personalia stellen wij een standaard NVM koopakte op. Deze koopakte is een schriftelijke vastlegging van hetgeen mondeling is afgesproken. Een concept van de koopakte sturen wij toe met het verzoek deze door te nemen en een afspraak te maken om het origineel bij ons op kantoor te komen ondertekenen. Pas nadat beide partijen de koopakte ondertekend hebben komt de koopovereenkomst daadwerkelijk tot stand. De volledig ondertekende koopakte verzenden wij naar de gekozen notaris. U krijgt een afschrift. Punt 4: De hypotheek. Het is nu de hoogste tijd om uw hypotheek te gaan regelen. De hypotheekadviseur kan u volledig inlichten over de vele hypotheekvormen en de huidige rentepercentages en samen met u de meest gunstige hypotheekofferte aanvragen. Na acceptatie van de hypotheekofferte worden door de bank de hypotheekstukken naar de notaris verzonden. Punt 5: De notaris. De notaris stelt naar aanleiding van de aan hem/haar gezonden koopakte en hypotheekstukken de transport en de hypotheekakte op. Een half uur à drie kwartier voor de afspraak bij de notaris wordt u verzocht bij de woning aanwezig te zijn voor een laatste inspectie. Samen met de verkoper en de makelaar loopt u de woning door teneinde vast te stellen of de woning is zoals u hem heeft aangekocht. Ook worden dan de meterstanden van gas, elektra, water e.d. opgenomen. Vervolgens gaan we gezamenlijk naar het notariskantoor. Bij de notaris ondertekent u de transport en de hypotheekakte, waardoor de woning uw eigendom wordt. Na het ondertekenen van de akte ontvangt u de sleutels. Het verhuizen kan beginnen! Mocht u na het lezen van deze tekst nog vragen hebben dan kunt u natuurlijk met ons kantoor bellen, mailen of gewoon even bij ons langskomen aan de in het centrum van Almere. Ingeschreven in het handelsregister bij de KVK te Lelystad, nr Op onze dienstverlening zijn van toepassing, tenzij anders vermeld, de Algemene Consumentenvoorwaarden NVM, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM. Deze zijn gedeponeerd bij de KVK te Utrecht en worden door ons gaarne verstrekt. Aan de gegevens vermeld in uitgegeven brochures kunnen geen rechten worden ontleend. Telefoon: