OVERGOUW 104. De Gouwen ALMERE HAVEN

Transcriptie

1 OVERGOUW 104 De Gouwen ALMERE HAVEN Telefoon:

2 Telefoon:

3 Voor meer foto s en extra informatie zie spijkermakelaardij.nl Telefoon:

4 ALMERE HAVEN (DE GOUWEN) OVERGOUW 104 LET OP! Deze woning wordt aangeboden met een scherpe "bieden vanaf prijs"! Op één van de mooiste plekken van Almere Haven, gelegen in het groen, treft u deze karakteristieke geschakelde houtskeletwoning met een perceel van 253m² eigen grond in de groene wijk "de Gouwen". Aan de voorzijde van de woning parkeerplaats voor 2 auto s op eigen terrein en is er tevens voldoende parkeergelegenheid voor gasten. De achtertuin van ca. 30 meter diep is gelegen aan het water, dit water heeft een open verbinding met het Gooimeer en de Havenkom. Ondanks de rustige ligging is de woning centraal gelegen ten opzichte van de ontsluitingswegen naar de A6/A27, het winkelcentrum van Almere Haven en Stad, het busstation t Oor, sportvelden, het Gooimeer en het Weerwater. Bouwjaar 1981, gebruiksoppervlak ca. 125m2, (excl. de fietsenberging en gemeten op 1.5m hoogte), de inhoud bedraagt ca. 365m3, totaal 258m2 eigen grond. INDELING: Begane grond: entree/hal met meterkast en trapopgang toilet met wandcloset en fonteintje, geheel betegeld en voorzien van elektrische wandverwarming inpandige berging met vaste kast, wasmachineaansluiting en garderoberuimte keuken aan de voorzijde van de woning met Ublok inbouwkeuken voorzien van Duropal aanrechtblad met rvs spoelbak, carrouselkast, veel kast en ladenruimte, keramische kookplaat, lava steengrill, onderbouw koelkast, vaatwasser, heteluchtoven, rvs schouw (met dakdoorvoer) en closein boiler ruime woonkamer met woningbrede raampartij en fraai zicht op de tuin en het water 1e Verdieping: overloop met vaste trap naar de zolderverdieping en grote raampartij die zorgt voor een prettige lichtinval slaapkamer 1 (5.80 x2.85?m) met vaste kast voorzien van schuifdeuren slaapkamer 2 / 3 (5.80 x2.85?m), eenvoudig weer in 2 kamers te splitsen badkamer voorzien van dakraam, ligbad, wastafelmeubel, 2e toilet, designradiator en massage /stoomdouchecabine met verlichting 2e Verdieping: (bergruimte achter de knieschotten) open zolder (slaapkamer 4 eventueel mogelijk) met opstelplaats cvketel, radiator, Velux dakraam en grote kopgevel ramen vanwaar een prachtig uitzicht over de omgeving Bijzonderheden: goed onderhouden woning, alarmsysteem, gevel van red cedar, dubbel glas, HR cvcombiketel (2003) met comfort boiler, dakbedekking platdak gedeelte vernieuwd in 2014 begane grond plavuizenvloer met vloerverwarming, 1e verdieping vgroef laminaat, slaapkamers met airco extra ramen in voor en achtergevel voor meer licht en zicht op de tuin en water sfeervolle achtertuin, ca. 30 meter diep, op het oosten met terrassen, borders, schitterende vijverpartij, buitenkraan (voor en achter), verlichting, etc. fantastisch gelegen woning te midden van het groen en met de tuin direct aan het water, geen doorgaand verkeer en dus veel rust en woonplezier Oplevering: in overleg Vraagprijs: zie Telefoon:

5 Plattegrond begane grond 3D impressie begane grond Telefoon:

6 Plattegrond 1 e verdieping 3D impressie 1 e verdieping Telefoon:

7 Plattegrond 2 e verdieping 3D impressie 2 e verdieping Telefoon:

8 Lijst van zaken Juridische Dienst NVM Betreffende het perceel: Overgouw KK Almere Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Tuinmeubels Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: Gordijnrails Gordijnen/vitrages Rolgordijnen Losse horren/rolhorren Lamellen Vloerdecoratie, te weten: Vloerbedekking trap/hal Parketvloer/laminaat Plavuizen Karpet Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Telefoon:

9 Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Oven Koelkasten Afwasmachine Lava steengrill Keukenaccessoires Roede Verlichting, te weten: Keuken Spots (Losse) kasten, legplanken, te weten: Wand kasten Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires + kast Toiletaccessoires Telefoon: Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT 9

10 Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen Spaanse lamp Meubels + kast NVT Telefoon:

11 Telefoon:

12 Telefoon:

13 Informatie Indien deze woning aan uw wensen voldoet en u besluit de woning te willen kopen dan kunt u de volgende acties ondernemen (zie punt 1 t/m 5 ): Is dit echter niet de woning die u zoekt dan kunnen wij u natuurlijk helpen de geschikte woning te vinden, te bezichtigen en tegen de laagste prijs aan te kopen. U geeft ons kantoor dan een "aankoopopdracht". Graag lichten wij e.e.a. toe. Punt 1: Is het u bekend of de prijs van de woning binnen uw financiële bereik valt? Zo ja, ga verder naar punt 2. Is dit niet bekend, dan kunt u een afspraak met onze hypotheekadviseur maken voor een volledig onafhankelijk en vrijblijvend hypotheekadvies. Blijkt hieruit dat de woning inderdaad binnen uw financiële bereik ligt, dan volgt punt 2. Punt 2: U brengt een bod uit. Indien u een bod uitbrengt (veelal telefonisch, per of per fax) dan geeft u daarbij aan tegen welk bedrag, welke datum van oplevering en onder welke bijzondere voorwaarden (bijvoorbeeld het regelen van uw financiering) u de woning wilt gaan aankopen. Wij bespreken uw bod met de verkoper van de woning en geven vervolgens de reactie aan u door. Punt 3: Uw bod wordt geaccepteerd. Na het vragen van uw personalia stellen wij de standaard NVM koopakte op. Deze koopakte is een schriftelijke vastlegging van hetgeen mondeling is afgesproken. Een concept van de koopakte sturen wij toe met het verzoek deze door te nemen en een afspraak te maken om het origineel bij ons op kantoor te komen ondertekenen. Pas na het door beide partijen ondertekenen van de koopakte komt de koopovereenkomst daadwerkelijk tot stand. De volledig ondertekende koopakte verzenden wij naar de gekozen notaris. Punt 4: De hypotheek. Het is nu de hoogste tijd om uw hypotheek te gaan regelen. De hypotheekadviseur kan u volledig inlichten over de vele hypotheekvormen en de huidige rentepercentages en samen met u de meest gunstige hypotheekofferte aanvragen. Na acceptatie van de hypotheekofferte worden door de bank de hypotheekstukken naar de notaris verzonden. Punt 5: De notaris. De notaris stelt naar aanleiding van de aan hem gezonden koopakte en hypotheekstukken de transport en de hypotheekakte op. Een half uur à drie kwartier voor de afspraak bij de notaris wordt u verzocht bij de woning aanwezig te zijn voor een laatste inspectie. Samen met de verkoper en de makelaar loopt u de woning door teneinde vast te stellen of de woning is zoals u hem heeft aangekocht. Ook worden dan de meterstanden van gas, elektra, water e.d. opgenomen. Vervolgens gaan we gezamenlijk naar het notariskantoor. Bij de notaris ondertekent u de transport en de hypotheekakte, waardoor de woning uw eigendom wordt. Na het ondertekenen van de akte ontvangt u de sleutels. Het verhuizen kan beginnen! Mocht u na het lezen van deze tekst nog vragen hebben dan kunt u natuurlijk met ons kantoor bellen, mailen of gewoon even bij ons langskomen aan de in het centrum van Almere. Ingeschreven in het handelsregister bij de KVK te Lelystad, nr Op onze dienstverlening zijn van toepassing, tenzij anders vermeld, de Algemene Consumentenvoorwaarden NVM, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM. Deze zijn gedeponeerd bij de KVK te Utrecht en worden door ons gaarne verstrekt. Aan de gegevens vermeld in uitgegeven brochures kunnen geen rechten worden ontleend. Telefoon: