GROOTZEIL 29. Noorderplassen West ALMERE STAD

Transcriptie

1 GROOTZEIL 29 Noorderplassen West ALMERE STAD Telefoon:

2 Voor meer foto s en extra informatie zie spijkermakelaardij.nl Telefoon:

3 ALMERE STAD (NOORDERPLASSEN WEST) GROOTZEIL 29 Modern 3 kamerappartement met eigen parkeerplaats, ruim balkon, totaal 3 Franse balkons, een prettig ruime woonkamer, moderne inbouwkeuken en een verassend luxe badkamer met o.a. een inloopdouche en sauna. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen waardoor je de hele dag kan genieten van een fraaie lichtinval. Het appartement bevindt zich op de 1 e verdieping (lift aanwezig) van het markante gebouw Onyx en heeft een eigen berging op de begane grond. Alles is bijzonder fraai afgewerkt en goed onderhouden, u kunt dit appartement dan ook zonder echt te moeten klussen gelijk betrekken. LIGGING: De wijk Noorderplassen West wordt ontsloten door de Hoge Ring richting de rijksweg A6 en het centrum van de stad met al zijn winkels, NSstation, etc. Binnen de wijk zijn diverse (wijkgebonden) voorzieningen aanwezig waaronder een supermarkt, scholen, bushaltes, zwemstrand, kleine jachthaven, etc. Bouwjaar 2005/2006. INDELING: Begane grond: centrale entree/hal met toegang tot de lift berging, van buitenaf bereikbaar en voorzien van een waterkraan Appartement (1 e verdieping): entree/hal met meter en kleine bergkast luxe toilet met wandcloset en fonteintje ruime woonkamer met 2x openslaande deuren naar het balkon en een Frans balkon met draai /kiepdeuren balkon voorzien van hardhouten vlonderdelen en ingebouwde grondverlichting luxe vergrote badkamer met inloopdouche voorzien van inbouwkranen, stortdouche en plintgoot, wastafelmeubel met inbouwkranen, conventionele 2persoons sauna (geen infra rood), opstelplaats wasmachine, kastruimte, plafond met inbouwspots, wandverlichting, etc. keuken met moderne inbouwkeuken voorzien van Duropal aanrechtblad, 1½ rvs spoelbak, keramische kookplaat, schouw, heteluchtoven, vaatwasser, koel/vriescombinatie, etc. slaapkamer 1 met dubbele draai/kiepdeuren, Frans balkon en inloopkast slaapkamer 2 met dubbele draai/kiepdeuren en Frans balkon Bijzonderheden: vloeren voorzien van hoge kwaliteit vgroef laminaat een 3 e slaapkamer mogelijk hardhouten kozijnen en draai/kiep deuren v.v. dubbele beglazing individueel te regelen mechanische ventilatie, videofooninstallatie door zendmasten van telecomproviders op het dak van het complex prettig lage servicekosten van ca. 70,per maand inclusief de kosten voor het binnenterrein en eigen parkeerplaats Oplevering: in overleg Vraagprijs: zie Telefoon:

4 Plattegrond 3D impressie Telefoon:

5 Lijst van zaken Juridische Dienst NVM Betreffende het perceel: Grootzeil AS Almere Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting(grondspots balkon) Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: wandlamp lantaarn balkon afscherming Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren gordijn roedes Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Telefoon:

6 Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: vaatwasser oven keramische kookplaat koelkast vriezer Keukenaccessoires stang met keukengerei afzuigkap spots onder keukenkasten Verlichting, te weten: inbouwverlichting opbouw verlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: legplanken inloopkast kledingpaal slaapkamer kast woonkamer inclusief verlichting dressoir woonkamer Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires handdoek meubel mat glazen deur wasmachine Telefoon:

7 Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen bij interesse kunnen ook andere zaken zoals meubels worden overgenomen Telefoon:

8 Telefoon:

9 Telefoon:

10 Informatie Indien deze woning aan uw wensen voldoet en u besluit de woning te willen kopen dan kunt u de volgende acties ondernemen (zie punt 1 t/m 5 ): Is dit echter niet de woning die u zoekt dan kunnen wij u natuurlijk helpen de geschikte woning te vinden, te bezichtigen en tegen de laagste prijs aan te kopen. U geeft ons kantoor dan een "aankoopopdracht". Graag lichten wij e.e.a. toe. Punt 1: Is het u bekend of de prijs van de woning binnen uw financiële bereik valt? Zo ja, ga verder naar punt 2. Is dit niet bekend, dan kunt u een afspraak met onze hypotheekadviseur maken voor een volledig onafhankelijk en vrijblijvend hypotheekadvies. Blijkt hieruit dat de woning inderdaad binnen uw financiële bereik ligt, dan volgt punt 2. Punt 2: U brengt een bod uit. Indien u een bod uitbrengt (veelal telefonisch, per of per fax) dan geeft u daarbij aan tegen welk bedrag, welke datum van oplevering en onder welke bijzondere voorwaarden (bijvoorbeeld het regelen van uw financiering) u de woning wilt gaan aankopen. Wij bespreken uw bod met de verkoper van de woning en geven vervolgens de reactie aan u door. Punt 3: Uw bod wordt geaccepteerd. Na het vragen van uw personalia stellen wij de standaard NVM koopakte op. Deze koopakte is een schriftelijke vastlegging van hetgeen mondeling is afgesproken. Een concept van de koopakte sturen wij toe met het verzoek deze door te nemen en een afspraak te maken om het origineel bij ons op kantoor te komen ondertekenen. Pas na het door beide partijen ondertekenen van de koopakte komt de koopovereenkomst daadwerkelijk tot stand. De volledig ondertekende koopakte verzenden wij naar de gekozen notaris. Punt 4: De hypotheek. Het is nu de hoogste tijd om uw hypotheek te gaan regelen. De hypotheekadviseur kan u volledig inlichten over de vele hypotheekvormen en de huidige rentepercentages en samen met u de meest gunstige hypotheekofferte aanvragen. Na acceptatie van de hypotheekofferte worden door de bank de hypotheekstukken naar de notaris verzonden. Punt 5: De notaris. De notaris stelt naar aanleiding van de aan hem gezonden koopakte en hypotheekstukken de transport en de hypotheekakte op. Een half uur à drie kwartier voor de afspraak bij de notaris wordt u verzocht bij de woning aanwezig te zijn voor een laatste inspectie. Samen met de verkoper en de makelaar loopt u de woning door teneinde vast te stellen of de woning is zoals u hem heeft aangekocht. Ook worden dan de meterstanden van gas, elektra, water e.d. opgenomen. Vervolgens gaan we gezamenlijk naar het notariskantoor. Bij de notaris ondertekent u de transport en de hypotheekakte, waardoor de woning uw eigendom wordt. Na het ondertekenen van de akte ontvangt u de sleutels. Het verhuizen kan beginnen! Mocht u na het lezen van deze tekst nog vragen hebben dan kunt u natuurlijk met ons kantoor bellen, mailen of gewoon even bij ons langskomen aan de in het centrum van Almere. Ingeschreven in het handelsregister bij de KVK te Lelystad, nr Op onze dienstverlening zijn van toepassing, tenzij anders vermeld, de Algemene Consumentenvoorwaarden NVM, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM. Deze zijn gedeponeerd bij de KVK te Utrecht en worden door ons gaarne verstrekt. Aan de gegevens vermeld in uitgegeven brochures kunnen geen rechten worden ontleend. Telefoon: