FOKKEBOOM 41. Noorderplassen West ALMERE STAD

Transcriptie

1 FOKKEBOOM 41 Noorderplassen West ALMERE STAD 1

2 2

3 Voor meer foto s en extra informatie zie spijkermakelaardij.nl 3

4 ALMERE STAD (NOORDERPLASSEN WEST) FOKKEBOOM 41 Deze ruime en goed onderhouden waterwoning vindt u in de wijk Noorderplassen West. De woning heeft een eigen ligplaats (ca x 2.70 meter) aan de achterzijde van het huis en een EXTRA LIGPLAATS van ca. 20 x 4 meter aan de nabij gelegen steiger aan het eind van het woonblok. De woning beschikt over 3 slaapkamers en 2 badkamers en is voorzien van zonnepanelen. Daarnaast is er veel buitenruimte, op zowel de begane grond als de 2e verdieping. Binnen de wijk bevinden zich diverse (wijkgebonden) voorzieningen. U kunt zelfs met de boot naar de buurtsupermarkt of restaurant Boathouse varen. Bouwjaar 2005, gebruiksoppervlakte ca. 135m2, perceeloppervlakte 140m2 (incl. water), inhoud ca. 440m3. INDELING: Begane grond: entree/ruime hal en trapopgang, meterkast met alarminstallatie en convectorput bij de schuifpui. inpandige verwarmde berging van ca. 9 m2 met wasmachineaansluiting. Toegang tot de berging middels buitendeur en vanuit de woning. ouderslaapkamer met toegang tot eigen badkamer, voorzien van douchecabine, ligbad, zwevend toilet en vloerverwarming. vanuit de hal naast de slaapkamer heeft men toegang tot het terras met steiger en ligplaats aan de achterzijde van de woning, gelegen op het noordwesten (met voornamelijk middag en avondzon) en uitzicht over de plas. 1e verdieping: riante woonkeuken aan de straatzijde, voorzien van o.a. combimagnetron, heteluchtoven, grote koelkast en vaatwasser. ruime, lichte woonkamer aan de waterzijde. hal en trap naar 2e verdieping, toiletruimte met zwevend toilet. 2e verdieping: overloop met deur naar het dakterras. slaapkamer 1: ca. 10,5 m2 slaapkamer 2: ca. 9,5 m2 badkamer 2 met douchecabine, zwevend toilet en wastafel, voorzien van vloerverwarming. bergkast met o.a. omvormer voor de zonnepanelen en unit mechanische ventilatie. dakterras van ca. 20m2, voorzien van aansluiting buitenverlichting. 4

5 Bijzonderheden: twee ligplaatsen (ca. 20 meter en 7.80 meter), doorvaart naar open water. grote slaapkamer aan de waterzijde met badkamer. terras op de begane grond en de 2e verdieping. 3 slaapkamers. 2 badkamers. toiletten op begane grond, 1e en 2e etage. schilderwerk in 2015 uitgevoerd. voegwerk gevels aangepast in 2015 (volledig gevoegd en gevels behandeld met siliconen waardoor begroeiing en ongedierte geen kans krijgen). parkeerplaats voor twee auto s op eigen terrein. middag en avondzon aan de achterzijde bij het water, uitzicht over de plas. woning voorzien van zonnepanelen (met een nog ca. 8 jaar lopende subsidieregeling (SDE). inpandige verwarmde berging met wasmachine/droger aansluiting. brandmelders, deels gekoppeld aan alarminstallatie. buitenkranen voor en achter. alle kamers voorzien van R/TV aansluiting. lidmaatschap VvE Oplevering: in overleg Vraagprijs: zie 5

6 Plattegrond begane grond 3D impressie begane grond 6

7 Plattegrond 1 e verdieping 3D impressie 1 e verdieping 7

8 Plattegrond 2 e verdieping 3D impressie 2 e verdieping 8

9 Lijst van zaken Juridische Dienst NVM Betreffende het perceel: Fokkeboom BH Almere Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Luxaflex Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen 9

10 Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Magnetron Oven Koel/vries combinatie Vaatwasser Vriezer Keukenaccessoires Halogeenspots boven aanrechtblad Verlichting, te weten: LED verlichting trap 1 e etage Buitenverlichting Verlichting badkamer 2 e etage Verlichting berging BG en 2 e etage (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafel Toiletaccessoires Badkameraccessoires Handdoeken rek en ringen badkamer 2 e etage Sauna met toebehoren Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat 10

11 Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: PVpanelen inclusief subs. van 40 euro per maand NVT 11

12 12

13 13

14 INFORMATIE M.B.T. HET AANKOOPPROCES Indien deze woning aan uw wensen voldoet en u besluit de woning te willen kopen dan kunt u de volgende acties ondernemen (zie punt 1 t/m 5 ): Is dit echter niet de woning die u zoekt dan kunnen wij u natuurlijk helpen de geschikte woning te vinden, te bezichtigen en tegen de laagste prijs aan te kopen. U geeft ons kantoor dan een "aankoopopdracht". Punt 1: Is het u bekend of de prijs van de woning binnen uw financiële bereik valt? Zo ja, ga verder naar punt 2. Is dit niet bekend, dan kunt u een afspraak met een van onze hypotheekadviseurs maken voor een volledig onafhankelijk en vrijblijvend hypotheekadvies. Blijkt hieruit dat de woning inderdaad binnen uw financiële bereik ligt, dan volgt punt 2. Punt 2: U brengt een bod uit. Indien u een bod uitbrengt (veelal telefonisch of per ) dan geeft u daarbij aan tegen welk bedrag, welke datum van oplevering en onder welke bijzondere voorwaarden (bijvoorbeeld het regelen van uw financiering) u de woning wilt gaan aankopen. Wij bespreken uw bod met de verkoper van de woning en geven vervolgens de reactie weer aan u door. Punt 3: Uw bod wordt geaccepteerd. Na het vragen van uw personalia stellen wij een standaard NVM koopakte op. Deze koopakte is een schriftelijke vastlegging van hetgeen mondeling is afgesproken. Een concept van de koopakte sturen wij toe met het verzoek deze door te nemen en een afspraak te maken om het origineel bij ons op kantoor te komen ondertekenen. Pas nadat beide partijen de koopakte ondertekend hebben komt de koopovereenkomst daadwerkelijk tot stand. De volledig ondertekende koopakte verzenden wij naar de gekozen notaris. U krijgt een afschrift. Punt 4: De hypotheek. Het is nu de hoogste tijd om uw hypotheek te gaan regelen. De hypotheekadviseur kan u volledig inlichten over de vele hypotheekvormen en de huidige rentepercentages en samen met u de meest gunstige hypotheekofferte aanvragen. Na acceptatie van de hypotheekofferte worden door de bank de hypotheekstukken naar de notaris verzonden. Punt 5: De notaris. De notaris stelt naar aanleiding van de aan hem/haar gezonden koopakte en hypotheekstukken de transport en de hypotheekakte op. Een half uur à drie kwartier voor de afspraak bij de notaris wordt u verzocht bij de woning aanwezig te zijn voor een laatste inspectie. Samen met de verkoper en de makelaar loopt u de woning door teneinde vast te stellen of de woning is zoals u hem heeft aangekocht. Ook worden dan de meterstanden van gas, elektra, water e.d. opgenomen. Vervolgens gaan we gezamenlijk naar het notariskantoor. Bij de notaris ondertekent u de transport en de hypotheekakte, waardoor de woning uw eigendom wordt. Na het ondertekenen van de akte ontvangt u de sleutels. Het verhuizen kan beginnen! Mocht u na het lezen van deze tekst nog vragen hebben dan kunt u natuurlijk met ons kantoor bellen, mailen of gewoon even bij ons langskomen aan de in het centrum van Almere. Ingeschreven in het handelsregister bij de KVK te Lelystad, nr Op onze dienstverlening zijn van toepassing, tenzij anders vermeld, de Algemene Consumentenvoorwaarden NVM, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM. Deze zijn gedeponeerd bij de KVK te Utrecht en worden door ons gaarne verstrekt. Aan de gegevens vermeld in uitgegeven brochures kunnen geen rechten worden ontleend. 14