LIJZIJDE 11. Noorderplassen Oost ALMERE STAD

Transcriptie

1 LIJZIJDE 11 Noorderplassen Oost ALMERE STAD Telefoon:

2 Telefoon:

3 Voor meer foto s en extra informatie zie spijkermakelaardij.nl Telefoon:

4 ALMERE STAD (NOORDERPLASSEN OOST) LIJZIJDE 11 Op een van de schiereilanden van Noorderplassen Oost met de tuin aan zwem/vaarwater gelegen geschakelde semibungalow met inpandige garage, parkeergelegenheid op eigen erf, een prettig ruime living met grote raampartijen, totaal 3 slaapkamers (waarvan 1 met eigen badkamer op de begane grond), een 2 e badkamer op de verdieping, beschutte achtertuin op het westen met terrasoverkapping en een eigen aanlegsteiger voor de boot. Hier kunt u wonen en recreëren tegelijkertijd! Bouwjaar 1993, gebruiksoppervlak 153m 2 (exclusief de garage van 18,5m 2 ), inhoud ca. 550m 3 en 491m 2 eigen grond / water. LIGGING / WIJK: de kleinschalige wijk Noorderplassen Oost wordt gekenmerkt door de ruime opzet, rustige, doodlopende straatjes, aan het water gelegen koopwoningen en centrale ligging t.o.v. het stadscentrum van Almere Stad met treinstation, de uitvalswegen richting de A6 / A1, diverse scholen, winkels, sportaccommodaties, natuurgebieden, etc. De recreatieplas Noorderplassen grenst aan het natuurgebied de Lepelaarsplassen en staat in staande mastverbinding met het Marker/IJsselmeer. Graag vertellen wij u meer over deze schitterende locatie en prachtige woning. INDELING: Begane grond: entree/hal, toilet met closet en fonteintje garage, van binnenuit bereikbaar en voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur, wasmachineaansluiting en verwarming keuken in Lopstelling voorzien van een composiet aanrechtblad met 1½ rvs spoelunit en diverse inbouwapparatuur waaronder een koel/vriescombinatie, keramische kookplaat, vaatwasser en vlakscherm afzuigkap met geveldoorvoer verrassend ruime tuingerichte living met open haard, 2 schuifpuien, screen, grote raampartij en een aparte loopdeur naar de tuin slaapkamer met schuifpui naar het overdekt terras / de tuin badkamer, tot aan het plafond betegeld en voorzien van een ligbad, twee wastafelcombinaties en closet 1e verdieping: overloop/gang 2e badkamer, met raam, tot aan het plafond betegeld en voorzien van een douche, closet en wastafelcombinatie bergkast slaapkamer 2 (4.89 x 3.37m) slaapkamer 3 (3.89 x 2.13m) Bijzonderheden: hardhouten kozijnen, ramen en deuren met dubbele beglazing, 3 aluminium schuifpuien naar de tuin, woning met duurzaam pvc dakbedekking wanden afgewerkt met spachtelputz begane grond voorzien van een tegelvloer in lichte kleurstelling met vloerverwarming, verdieping vloerbedekking voortuin met parkeergelegenheid op eigen erf, bergkast en borders achtertuin op het westen met overdekt terras, elektrisch bedienbaar zonnescherm, gazon, borders, tuinverlichting, buitenkraan en de grote hardhouten aanlegsteiger een heerlijke woning voor de water en natuurliefhebber. Een buitenkans! Oplevering: in overleg Vraagprijs: zie Telefoon:

5 Plattegrond begane grond 3D impressie begane grond Telefoon:

6 Plattegrond 1 e verdieping 3D impressie 1 e verdieping Telefoon:

7 Lijst van zaken Juridische Dienst NVM Betreffende het perceel: Lijzijde VG Almere Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Telefoon:

8 Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Alles blijft achter Keukenaccessoires Alles blijft achter Verlichting, te weten: Buiten (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Licht blijft achter Telefoon:

9 Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Telefoon:

10 Telefoon:

11 Telefoon:

12 INFORMATIE M.B.T. HET AANKOOPPROCES Indien deze woning aan uw wensen voldoet en u besluit de woning te willen kopen dan kunt u de volgende acties ondernemen (zie punt 1 t/m 5 ): Is dit echter niet de woning die u zoekt dan kunnen wij u natuurlijk helpen de geschikte woning te vinden, te bezichtigen en tegen de laagste prijs aan te kopen. U geeft ons kantoor dan een "aankoopopdracht". Punt 1:Is het u bekend of de prijs van de woning binnen uw financiële bereik valt? Zo ja, ga verder naar punt 2. Is dit niet bekend, dan kunt u een afspraak met een van onze hypotheekadviseurs maken voor een volledig onafhankelijk en vrijblijvend hypotheekadvies. Blijkt hieruit dat de woning inderdaad binnen uw financiële bereik ligt, dan volgt punt 2. Punt 2:U brengt een bod uit. Indien u een bod uitbrengt (veelal telefonisch of per ) dan geeft u daarbij aan tegen welk bedrag, welke datum van oplevering en onder welke bijzondere voorwaarden (bijvoorbeeld het regelen van uw financiering) u de woning wilt gaan aankopen. Wij bespreken uw bod met de verkoper van de woning en geven vervolgens de reactie weer aan u door. Indien er veel animo voor de woning is wordt er in de regel gekozen voor een inschrijving. We lichten deze procedure dan toe. Punt 3:Uw bod wordt geaccepteerd. Na het vragen van uw personalia stellen wij een standaard NVM koopakte op. Deze koopakte is een schriftelijke vastlegging van hetgeen mondeling is afgesproken. Een concept van de koopakte sturen wij toe met het verzoek deze door te nemen en een afspraak te maken om het origineel bij ons op kantoor te komen ondertekenen. Pas nadat beide partijen de koopakte ondertekend hebben komt de koopovereenkomst daadwerkelijk tot stand. De volledig ondertekende koopakte verzenden wij naar de gekozen notaris. U krijgt een afschrift. Punt 4:De hypotheek. Het is nu de hoogste tijd om uw hypotheek te gaan regelen. De hypotheekadviseur kan u volledig inlichten over de vele hypotheekvormen en de huidige rentepercentages en samen met u de meest gunstige hypotheekofferte aanvragen. Na acceptatie van de hypotheekofferte worden door de bank de hypotheekstukken naar de notaris verzonden. Punt 5:De notaris. De notaris stelt naar aanleiding van de aan hem/haar gezonden koopakte en hypotheekstukken de transport en de hypotheekakte op. Een half uur à drie kwartier voor de afspraak bij de notaris wordt u verzocht bij de woning aanwezig te zijn voor een laatste inspectie. Samen met de verkoper en de makelaar loopt u de woning door teneinde vast te stellen of de woning is zoals u hem heeft aangekocht. Ook worden dan de meterstanden van gas, elektra, water e.d. opgenomen. Vervolgens gaan we gezamenlijk naar het notariskantoor. Bij de notaris ondertekent u de transport en de hypotheekakte, waardoor de woning uw eigendom wordt. Na het ondertekenen van de akte ontvangt u de sleutels. Het verhuizen kan beginnen! Mocht u na het lezen van deze tekst nog vragen hebben dan kunt u natuurlijk met ons kantoor bellen, mailen of gewoon even bij ons langskomen aan de in het centrum van Almere. Ingeschreven in het handelsregister bij de KVK te Lelystad, nr Op onze dienstverlening zijn van toepassing, tenzij anders vermeld, de Algemene Consumentenvoorwaarden NVM, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM. Deze zijn gedeponeerd bij de KVK te Utrecht en worden door ons gaarne verstrekt. Aan de gegevens vermeld in uitgegeven brochures kunnen geen rechten worden ontleend. Telefoon: