RENDIERSTRAAT 15. Faunabuurt ALMERE BUITEN

Transcriptie

1 RENDIERSTRAAT 15 Faunabuurt ALMERE BUITEN Telefoon:

2 Telefoon: Voor meer foto s en extra informatie zie spijkermakelaardij.nl 2

3 ALMERE BUITEN (FAUNABUURT) Rendierstraat 15 Deze woning wordt u aangeboden met een bieden vanaf prijs van ,. De Vraagprijs is vastgesteld op , k.k. In de ruim opgezette Faunabuurt gelegen hoekwoning met kunststof dakkapel, 3 ruime slaapkamers (4 mogelijk), moderne badkamer met douche, Lblok inbouwkeuken met apparatuur, tuingerichte woonkamer en bovenal een schitterend aangelegde tuin (wzw) met berging, aluminium overkapping en buitenkeuken. Deze woning is goed onderhouden en prettig centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar de A6/A27, diverse scholen, kinderopvang, gezondheidscentrum, supermarkt, bushalte en het (winkel)centrum van Almere Buiten met treinstation. Gebruiksoppervlak ca. 110m2, inhoud 335m3, bouwjaar 1993, 131m2 eigen grond. INDELING: Begane grond: entree/hal met meterkast, ruimte voor de garderobe en trapopgang toilet met closet en fonteintje keuken met groot raam in de voorgevel, extra raam in de zijgevel, plafond met inbouwspots, trapkast en de grote Lblok inbouwkeuken voorzien van een kunststof aanrechtblad met 1½ rvs spoelunit, carrouselkast, 5pits gaskookplaat, schouw met geveldoorvoer, vaatwasser, heteluchtoven met stoomfunctie, koel/vriescombinatie, verlichting, etc. tuingerichte woonkamer met deur naar de tuin en een grote raampartij in de achtergevel 1e verdieping: overloop met trap naar de 2e verdieping slaapkamer 1 met inloopkast voorzien van schuifdeur slaapkamer 2, voorheen 2 slaapkamers, met toog voorzien van inbouwspots luxe badkamer, tot aan het plafond betegeld, met douchecabine voorzien van thermostaatkraan, wastafelmeubel met 2 waterval kranen en hoge kast, wandcloset en designradiator 2e verdieping: (bergruimte achter de knieschotten en op de vliering) overloop slaapkamer 3 met dakkapel, groot kunststof dakraam en toegang tot de bergvliering zolderruimte met kunststof dakraam, wasmachineaansluiting, extra stroomgroep voor de wasdroger en cvcombiketel TUIN: zeer fraai aangelegde voor en achtertuin met houten berging, aluminium tuinoverkapping (2014) voorzien van led verlichting, een unieke buitenkeuken met o.a. 2 geïntegreerde BBQ s op gas, rvs spoelunit met warm en koud water (closein boiler) en een geïntegreerde koelkast, 2 terrassen, kunstgras, zonnescherm, schuttingen met betonnen onderstukken, achterom, diverse borders, buitenkraan, etc. Bijzonderheden: ruime hoekwoning, kindvriendelijke omgeving met alle mogelijk voorzieningen dichtbij nagenoeg alle vloeren voorzien van laminaat hardhouten kozijnen, ramen en deuren met dubbele beglazing, goed hang en sluitwerk kunststof dakkapel met draai/kiepramen, horren en elektrisch bedienbaar rolluik een schitterend aangelegde tuin om avonden lang te kunnen genieten onder de overkapping met buitenkeuken Oplevering: in overleg Vraagprijs: zie Telefoon:

4 Plattegrond begane grond 3D impressie begane grond Telefoon:

5 Plattegrond 1 e verdieping 3D impressie 1 e verdieping Telefoon:

6 Plattegrond 2 e verdieping 3D impressie 2 e verdieping Telefoon:

7 Lijst van zaken Juridische Dienst NVM Betreffende het perceel: Rendierstraat KH Almere Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Plantenbakken 2x BBQ Boiler/koelkast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken, zolder achter Zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren, dakkapel Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren, zolder voor Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Telefoon:

8 Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking, zolder parketvloer/laminaat plavuizen, badkamer Warmwatervoorziening, te weten: Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Koelkast Vaatwasser Combinatie stoomoven Kookplaat (gas) Afzuigkap Keukenaccessoires Verlichting, te weten: Keuken inbouwspots Slaapkamer inbouwspots (Losse) kasten, legplanken, te weten: Planken & roedes in inloopkast (kamer voor) Spiegelschuifdeur voor inloopkast Telefoon:

9 Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Telefoon:

10 Telefoon:

11 Telefoon:

12 INFORMATIE M.B.T. HET AANKOOPPROCES Indien deze woning aan uw wensen voldoet en u besluit de woning te willen kopen dan kunt u de volgende acties ondernemen (zie punt 1 t/m 5 ): Is dit echter niet de woning die u zoekt dan kunnen wij u natuurlijk helpen de geschikte woning te vinden, te bezichtigen en tegen de laagste prijs aan te kopen. U geeft ons kantoor dan een "aankoopopdracht". Punt 1: Is het u bekend of de prijs van de woning binnen uw financiële bereik valt? Zo ja, ga verder naar punt 2. Is dit niet bekend, dan kunt u een afspraak met een van onze hypotheekadviseurs maken voor een volledig onafhankelijk en vrijblijvend hypotheekadvies. Blijkt hieruit dat de woning inderdaad binnen uw financiële bereik ligt, dan volgt punt 2. Punt 2: U brengt een bod uit. Indien u een bod uitbrengt (veelal telefonisch of per ) dan geeft u daarbij aan tegen welk bedrag, welke datum van oplevering en onder welke bijzondere voorwaarden (bijvoorbeeld het regelen van uw financiering) u de woning wilt gaan aankopen. Wij bespreken uw bod met de verkoper van de woning en geven vervolgens de reactie weer aan u door. Indien er veel animo voor de woning is wordt er in de regel gekozen voor een inschrijving. We lichten deze procedure dan toe. Punt 3: Uw bod wordt geaccepteerd. Na het vragen van uw personalia stellen wij een standaard NVM koopakte op. Deze koopakte is een schriftelijke vastlegging van hetgeen mondeling is afgesproken. Een concept van de koopakte sturen wij toe met het verzoek deze door te nemen en een afspraak te maken om het origineel bij ons op kantoor te komen ondertekenen. Pas nadat beide partijen de koopakte ondertekend hebben komt de koopovereenkomst daadwerkelijk tot stand. De volledig ondertekende koopakte verzenden wij naar de gekozen notaris. U krijgt een afschrift. Punt 4: De hypotheek. Het is nu de hoogste tijd om uw hypotheek te gaan regelen. De hypotheekadviseur kan u volledig inlichten over de vele hypotheekvormen en de huidige rentepercentages en samen met u de meest gunstige hypotheekofferte aanvragen. Na acceptatie van de hypotheekofferte worden door de bank de hypotheekstukken naar de notaris verzonden. Punt 5: De notaris. De notaris stelt naar aanleiding van de aan hem/haar gezonden koopakte en hypotheekstukken de transport en de hypotheekakte op. Een half uur à drie kwartier voor de afspraak bij de notaris wordt u verzocht bij de woning aanwezig te zijn voor een laatste inspectie. Samen met de verkoper en de makelaar loopt u de woning door teneinde vast te stellen of de woning is zoals u hem heeft aangekocht. Ook worden dan de meterstanden van gas, elektra, water e.d. opgenomen. Vervolgens gaan we gezamenlijk naar het notariskantoor. Bij de notaris ondertekent u de transport en de hypotheekakte, waardoor de woning uw eigendom wordt. Na het ondertekenen van de akte ontvangt u de sleutels. Het verhuizen kan beginnen! Mocht u na het lezen van deze tekst nog vragen hebben dan kunt u natuurlijk met ons kantoor bellen, mailen of gewoon even bij ons langskomen aan de in het centrum van Almere. Ingeschreven in het handelsregister bij de KVK te Lelystad, nr Op onze dienstverlening zijn van toepassing, tenzij anders vermeld, de Algemene Consumentenvoorwaarden NVM, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM. Deze zijn gedeponeerd bij de KVK te Utrecht en worden door ons gaarne verstrekt. Aan de gegevens vermeld in uitgegeven brochures kunnen geen rechten worden ontleend. Telefoon: