MARLENE DIETRICHSTRAAT 14. Filmwijk ALMERE STAD

Transcriptie

1 MARLENE DIETRICHSTRAAT 14 Filmwijk ALMERE STAD 1

2 Voor meer foto s en extra informatie zie spijkermakelaardij.nl 2

3 ALMERE STAD (FILMWIJK) MARLENE DIETRICHSTRAAT 14 In de altijd populaire Filmwijk gelegen vrijstaande villa met maar liefst 5 slaapkamers, een badkamer met ligbad en douche, ruime living, woonkeuken met schuifpui naar de tuin, bijkeuken, inpandige berging, onderhoudsvriendelijke tuin en parkeergelegenheid op eigen erf. De tuin is recent nog opgehoogd en opnieuw aangelegd. Gebruiksoppervlak ca. 175m 2 (excl. de inpandige berging van ca. 7m 2 ), inhoud ca. 600m 3, bouwjaar 1993, 374m 2 eigen grond. OMGEVING/LIGGING: De woning is gelegen in de ruim opgezette Filmwijk, in een parkachtige woonomgeving en ligt centraal t.o.v. de uitvalswegen naar de A6, het nieuwe stadshart van Almere Stad, het Lumière park, buurtsupermarkt, gezondheidscentrum, openbaar vervoer, diverse scholen, kinderopvang en overige (wijkgebonden) voorzieningen. INDELING: Begane grond: entree/hal met hardhouten trap naar de verdieping, toilet en meterkast op diverse manieren in te richten living met een prettige lichtinval door de vele raampartijen woonkeuken met hardhouten schuifpui naar de tuin, deur naar de bijkeuken en een complete Lblok inbouwkeuken voorzien van nieuwe inbouwapparatuur, granieten aanrechtblad, 1½ rvs spoelunit, 90cm brede inductiekookplaat, design schouw, koelkast, stoom/heteluchtoven, aparte magnetron, vaatwasser, inbouwspots, etc. bijkeuken met wasmachineaansluiting, opstelplaats voor de wasdroger, trapopgang naar slaapkamer 5 en deur naar de tuin inpandige berging met uitstortgootsteen en deur naar de tuin slaapkamer 4 met deur naar de tuin Tuin: Recent opnieuw aangelegde en opgehoogde tuin met diverse terrassen, sierbestrating, houten berging met overkapping/veranda, kunstgras, borders, verlichting, etc. 1 e verdieping: (bergruimte achter de knieschotten) overloop met dakraam en berging slaapkamer 1 met eigen inloopkast badkamer met kunststof hoekligbad, douchecabine, wandcloset, designradiator en dubbele wastafelcombinatie met handdouches slaapkamer 2 slaapkamer 3 2 e verdieping: bergvliering Bijzonderheden: fraai en sfeervol afgewerkte woning met schitterende vrije ligging aan parkgebied met water de originele garage is verbouwd tot slaapkamer en berging begane grond voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming, verdieping laminaat binnenwanden afgewerkt met spachtelputs hardhouten binnen en buitenkozijnen, ramen en (schuif)deuren met dubbele beglazing, diverse binnendeuren recent vervangen door mooie houten binnendeuren met luxe deurbeslag kortom, een sfeervolle villa met 5 slaapkamers gelegen in een parkachtige woonomgeving met alle denkbare voorzieningen nabij Oplevering: in overleg Vraagprijs: zie 3

4 Plattegrond begane grond 3D impressie begane grond 4

5 Plattegrond 1 e verdieping 3D impressie 1 e verdieping 5

6 Lijst van zaken Juridische Dienst NVM Betreffende Het perceel: Marlene Dietrichstraat LP Almere Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: trampoline olijfboom in pot Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren (1x woonkamer) Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen marmeren vloer Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT 6

7 Warmwatervoorziening, te weten: stadsverwarming CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: inductie kookplaat Siemens (2016) afzuigkap AEG (2016) stoomoven AEG (2016) koelkast AEG (2016) vaatwasser AEG (2016) magnetron AEG (2016) Grohe Red kokendwater kraan Keukenaccessoires Verlichting, te weten: inbouwspots raketlamp kinderkamer kroonluchter slaapkamer overige lampen (Losse) kasten, legplanken, te weten: losse kasten Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat 7

8 Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: laadpaal auto KPN glasvezel aansluiting, router, etc. Overige zaken, te weten: kennel binnen kluizen in ouderslaapkamer 8

9 9

10 10

11 Informatie Indien deze woning aan uw wensen voldoet en u besluit de woning te willen kopen dan kunt u de volgende acties ondernemen (zie punt 1 t/m 5 ): Is dit echter niet de woning die u zoekt dan kunnen wij u natuurlijk helpen de geschikte woning te vinden, te bezichtigen en tegen de laagste prijs aan te kopen. U geeft ons kantoor dan een "aankoopopdracht". Graag lichten wij e.e.a. toe. Punt 1: Is het u bekend of de prijs van de woning binnen uw financiële bereik valt? Zo ja, ga verder naar punt 2. Is dit niet bekend, dan kunt u een afspraak met onze hypotheekadviseur maken voor een volledig onafhankelijk en vrijblijvend hypotheekadvies. Blijkt hieruit dat de woning inderdaad binnen uw financiële bereik ligt, dan volgt punt 2. Punt 2: U brengt een bod uit. Indien u een bod uitbrengt (veelal telefonisch, per of per fax) dan geeft u daarbij aan tegen welk bedrag, welke datum van oplevering en onder welke bijzondere voorwaarden (bijvoorbeeld het regelen van uw financiering) u de woning wilt gaan aankopen. Wij bespreken uw bod met de verkoper van de woning en geven vervolgens de reactie aan u door. Punt 3: Uw bod wordt geaccepteerd. Na het vragen van uw personalia stellen wij de standaard NVM koopakte op. Deze koopakte is een schriftelijke vastlegging van hetgeen mondeling is afgesproken. Een concept van de koopakte sturen wij toe met het verzoek deze door te nemen en een afspraak te maken om het origineel bij ons op kantoor te komen ondertekenen. Pas na het door beide partijen ondertekenen van de koopakte komt de koopovereenkomst daadwerkelijk tot stand. De volledig ondertekende koopakte verzenden wij naar de gekozen notaris. Punt 4: De hypotheek. Het is nu de hoogste tijd om uw hypotheek te gaan regelen. De hypotheekadviseur kan u volledig inlichten over de vele hypotheekvormen en de huidige rentepercentages en samen met u de meest gunstige hypotheekofferte aanvragen. Na acceptatie van de hypotheekofferte worden door de bank de hypotheekstukken naar de notaris verzonden. Punt 5: De notaris. De notaris stelt naar aanleiding van de aan hem gezonden koopakte en hypotheekstukken de transport en de hypotheekakte op. Een half uur à drie kwartier voor de afspraak bij de notaris wordt u verzocht bij de woning aanwezig te zijn voor een laatste inspectie. Samen met de verkoper en de makelaar loopt u de woning door teneinde vast te stellen of de woning is zoals u hem heeft aangekocht. Ook worden dan de meterstanden van gas, elektra, water e.d. opgenomen. Vervolgens gaan we gezamenlijk naar het notariskantoor. Bij de notaris ondertekent u de transport en de hypotheekakte, waardoor de woning uw eigendom wordt. Na het ondertekenen van de akte ontvangt u de sleutels. Het verhuizen kan beginnen! Mocht u na het lezen van deze tekst nog vragen hebben dan kunt u natuurlijk met ons kantoor bellen, mailen of gewoon even bij ons langskomen aan de in het centrum van Almere. Ingeschreven in het handelsregister bij de KVK te Lelystad, nr Op onze dienstverlening zijn van toepassing, tenzij anders vermeld, de Algemene Consumentenvoorwaarden NVM, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM. Deze zijn gedeponeerd bij de KVK te Utrecht en worden door ons gaarne verstrekt. Aan de gegevens vermeld in uitgegeven brochures kunnen geen rechten worden ontleend. 11