CHATELAINESTRAAT 7. Sieradenbuurt ALMERE BUITEN

Transcriptie

1 CHATELAINESTRAAT 7 Sieradenbuurt ALMERE BUITEN Telefoon:

2 Voor meer foto s en extra informatie zie spijkermakelaardij.nl Telefoon:

3 ALMERE BUITEN (Sieradenbuurt) Chatelainestraat 7 LET OP! Deze woning wordt u aangeboden met een scherpe BIEDEN VANAFPRIJS van , k.k. De vraagprijs is bepaald op , In de prachtige Sieradenbuurt gelegen ruime en perfect afgewerkte PATIOBUNGALOW met 2 ruime slaapkamers, 2 parkeerplaatsen op eigen erf, inpandige garage (geheel afgewerkt, dus ook goed te gebruiken als extra kamer), patiotuin, luxe inbouwkeuken en keurig sanitair. De woning is verder voorzien van PVC vloeren en spachtelputz wandafwerking. Deze woning ligt centraal t.o.v. de uitvalswegen naar de A6/A27 en het natuurgebied de Oostvaardersplassen en ligt dichtbij diverse voorzieningen zoals een gezondheidscentrum, scholen, sportaccommodaties, supermarkt, NSstation, etc. Gebruiksoppervlak 125m 2 (incl. de inpandige garage van 15,5m2), inhoud ca. 400m 3. Bouwjaar INDELING: entree, hal met bergkast en meterkast toilet met wandcloset en fonteintje, de wanden zijn volledig betegeld luxe keuken aan de voorzijde van de woning, voorzien van lichte fronten, combi oven/magnetron (in nieuwstaat), inductiekookplaat (2015), afzuigkap (2017), koelkast, vriezer en vaatwasser. De achterwand is geheel betegeld. ruime lichte woonkamer (totaal ca. 35m2) met grote schuifpui slaapkamer 1 (ca x 3.76/3.0m) met zicht op de tuin slaapkamer 2 (ca x 2.84m) inpandige garage/berging (5.18 x 3.00m), geheel afgewerkt zoals de rest van de woning, tevens verwarmd en voorzien van ventilatierooster, dus ook te gebruiken als extra (slaap)kamer keurige volledig betegelde badkamer met douchecabine (v.v. thermostaatkraan), zwevend toilet, wastafelmeubel (2016) technische ruimte met o.a. de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cvketel (Vaillant 2007) en de unit voor de mechanische ventilatie Bijzonderheden: keurige, ruime patiobungalow, zeer netjes onderhouden en zó te betrekken hardhouten kozijnen, goed hang en sluitwerk, schilderwerk buiten uitgevoerd in 2016 vloeren voorzien van duurzaam PVC, de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz onderhoudsvriendelijke patiotuin (ca. 36m 2 ), gelegen op het zuidoosten, voorzien van groot elektrisch zonnescherm 2 parkeerplaatsen op eigen erf voor de woning Oplevering: in overleg Vraagprijs: zie Telefoon:

4 Plattegrond woning 3D impressie woning Telefoon:

5 Lijst van zaken Juridische Dienst NVM Betreffende het perceel: Chatelainestraat SC Almere Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Tuinposter Tuinset Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren hordeur slaapkamer en woonkamer Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen PVC vloer Telefoon:

6 Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: combi magnetron vaatwasser koel/vriesombinatie inducitekookplaat afzuigkap Keukenaccessoires Verlichting, te weten: alle verlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: alle losse kasten e.d. Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires toiletaccerssoires Telefoon:

7 Badkameraccessoires badkamer accessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Telefoon:

8 Telefoon:

9 Telefoon:

10 INFORMATIE M.B.T. HET AANKOOPPROCES Indien deze woning aan uw wensen voldoet en u besluit de woning te willen kopen dan kunt u de volgende acties ondernemen (zie punt 1 t/m 5 ): Is dit echter niet de woning die u zoekt dan kunnen wij u natuurlijk helpen de geschikte woning te vinden, te bezichtigen en tegen de laagste prijs aan te kopen. U geeft ons kantoor dan een "aankoopopdracht". Punt 1: Is het u bekend of de prijs van de woning binnen uw financiële bereik valt? Zo ja, ga verder naar punt 2. Is dit niet bekend, dan kunt u een afspraak met een van onze hypotheekadviseurs maken voor een volledig onafhankelijk en vrijblijvend hypotheekadvies. Blijkt hieruit dat de woning inderdaad binnen uw financiële bereik ligt, dan volgt punt 2. Punt 2: U brengt een bod uit. Indien u een bod uitbrengt (veelal telefonisch of per ) dan geeft u daarbij aan tegen welk bedrag, welke datum van oplevering en onder welke bijzondere voorwaarden (bijvoorbeeld het regelen van uw financiering) u de woning wilt gaan aankopen. Wij bespreken uw bod met de verkoper van de woning en geven vervolgens de reactie weer aan u door. Indien er veel animo voor de woning is wordt er in de regel gekozen voor een inschrijving. We lichten deze procedure dan toe. Punt 3: Uw bod wordt geaccepteerd. Na het vragen van uw personalia stellen wij een standaard NVM koopakte op. Deze koopakte is een schriftelijke vastlegging van hetgeen mondeling is afgesproken. Een concept van de koopakte sturen wij toe met het verzoek deze door te nemen en een afspraak te maken om het origineel bij ons op kantoor te komen ondertekenen. Pas nadat beide partijen de koopakte ondertekend hebben komt de koopovereenkomst daadwerkelijk tot stand. De volledig ondertekende koopakte verzenden wij naar de gekozen notaris. U krijgt een afschrift. Punt 4: De hypotheek. Het is nu de hoogste tijd om uw hypotheek te gaan regelen. De hypotheekadviseur kan u volledig inlichten over de vele hypotheekvormen en de huidige rentepercentages en samen met u de meest gunstige hypotheekofferte aanvragen. Na acceptatie van de hypotheekofferte worden door de bank de hypotheekstukken naar de notaris verzonden. Punt 5: De notaris. De notaris stelt naar aanleiding van de aan hem/haar gezonden koopakte en hypotheekstukken de transport en de hypotheekakte op. Een half uur à drie kwartier voor de afspraak bij de notaris wordt u verzocht bij de woning aanwezig te zijn voor een laatste inspectie. Samen met de verkoper en de makelaar loopt u de woning door teneinde vast te stellen of de woning is zoals u hem heeft aangekocht. Ook worden dan de meterstanden van gas, elektra, water e.d. opgenomen. Vervolgens gaan we gezamenlijk naar het notariskantoor. Bij de notaris ondertekent u de transport en de hypotheekakte, waardoor de woning uw eigendom wordt. Na het ondertekenen van de akte ontvangt u de sleutels. Het verhuizen kan beginnen! Mocht u na het lezen van deze tekst nog vragen hebben dan kunt u natuurlijk met ons kantoor bellen, mailen of gewoon even bij ons langskomen aan de in het centrum van Almere. Ingeschreven in het handelsregister bij de KVK te Lelystad, nr Op onze dienstverlening zijn van toepassing, tenzij anders vermeld, de Algemene Consumentenvoorwaarden NVM, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM. Deze zijn gedeponeerd bij de KVK te Utrecht en worden door ons gaarne verstrekt. Aan de gegevens vermeld in uitgegeven brochures kunnen geen rechten worden ontleend. Telefoon: