SCHUIFKNOOP 43. Noorderplassen West ALMERE STAD

Transcriptie

1 SCHUIFKNOOP 43 Noorderplassen West ALMERE STAD 1

2 Voor meer foto s en extra informatie zie spijkermakelaardij.nl 2

3 ALMERE - STAD (NOORDERPLASSEN WEST) SCHUIFKNOOP 43 In een bos- en waterrijke omgeving gelegen vrijstaande VILLA met hoog niveau van afwerking, zeer grote garage/berging (ca.7x7m), luxe keuken en badkamer, tuin rondom en parkeerplaats op eigen erf. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een riante overloop, op de zolderverdieping kunnen nog eens 1 of 2 slaapkamers worden gerealiseerd. Deze woning is prettig centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar de A6/A1, het (nieuwe) stadshart van Almere Stad en ligt dichtbij diverse (wijkgebonden) voorzieningen waaronder een supermarkt, kleine jachthaven, bushalte, scholen, kinderopvang, een gezondheidscentrum, park/natuur (recreatieplas De Noorderplassen), etc. Bouwjaar 2010, gebruiksoppervlak 180m 2, inhoud ca. 575m 3 en 438m 2 eigen grond. Indeling begane grond (geheel voorzien van strakke antracietkleurige vloer v.v. vloerverwarming): - entree/hal met trapopgang en meterkast - toilet voorzien van zwevend closet en fonteintje, strak tegelwerk tot aan het plafond - zeer luxe keuken aan de voorzijde van de woning, voorzien van (Miele) inbouwapparatuur: grote vriezer en grote koelkast, koffiemachine, stoomoven, combi oven/magnetron, grill, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigschouw met geveldoorvoer, Quooker, granieten blad en led verlichting - royale woonkamer (ca. 5 x 8.36m) met ingebouwde plafondspots en veel lichtinval door de grote raampartijen 1 e verdieping (voorzien van laminaatvloer): - grote overloop met vaste trap naar de zolderverdieping - slaapkamer 1 (4.87 x 4.00m) met inloopkast - slaapkamer 2 (4.00 x 3.42m) - slaapkamer 3 (4.25 x 2.30m) - moderne badkamer met whirlpool, inloopdouche, wastafelmeubel met twee kranen, zwevend toilet en fraaie betegeling tot aan het plafond 2 e Verdieping: (voorzien van laminaatvloer) - ruime open zolder, 1 tot 2 (slaap)kamers mogelijk, met 2 dakramen, veel bergruimte achter de knieschotten, grote radiator Bijzonderheden: - luxe afgewerkte ruime woning op een heel mooie locatie - voortuin met 2 parkeerplaatsen, achtertuin aangelegd met mooie terrastegels, grasveld, borders, buitenkraan en zeer grote geïsoleerde berging/garage (ca. 7x7 meter!) - zeer luxe en uitgebreide keuken met alle denkbare apparatuur (Miele) - luxe complete badkamer - begane grond voorzien van vloerverwarming - 3 goede slaapkamers, eventueel 4 of 5 mogelijk - groot perceel van 438 m2 Oplevering: in overleg Vraagprijs: zie 3

4 Plattegrond begane grond 3-D impressie begane grond 4

5 Plattegrond 1 e verdieping 3-D impressie 1 e verdieping 5

6 Plattegrond 2 e verdieping 3-D impressie 2 e verdieping 6

7 Lijst van zaken Juridische Dienst NVM Betreffende Schuifknoop 43 het perceel: 1319 GE Almere Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast - Bloembakken (6x) - Grasmaaier, verticuteermachine - Regenwater tank Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT 7

8 Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Koelkast Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT - Vriezer - Stoomoven - Combimagnetron - Koffiezetapparaat - Afzuigkap - Grill- en kookplaat - Vaatwasser Keukenaccessoires - Quooker Verlichting, te weten: - LED verlichting onder aanrecht (Losse) kasten, legplanken, te weten: - Dressoir kast dat vrij hangt - Zuilen (2x) Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - Alles wat vast zit aan de muur Badkameraccessoires - Alles wat vast zit aan de muur Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat - 8

9 Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - - Overige zaken, te weten: - - NVT 9

10 10

11 11

12 INFORMATIE M.B.T. HET AANKOOPPROCES Indien deze woning aan uw wensen voldoet en u besluit de woning te willen kopen dan kunt u de volgende acties ondernemen (zie punt 1 t/m 5 ): Is dit echter niet de woning die u zoekt dan kunnen wij u natuurlijk helpen de geschikte woning te vinden, te bezichtigen en tegen de laagste prijs aan te kopen. U geeft ons kantoor dan een "aankoopopdracht". Punt 1:Is het u bekend of de prijs van de woning binnen uw financiële bereik valt? Zo ja, ga verder naar punt 2. Is dit niet bekend, dan kunt u een afspraak met een van onze hypotheekadviseurs maken voor een volledig onafhankelijk en vrijblijvend hypotheekadvies. Blijkt hieruit dat de woning inderdaad binnen uw financiële bereik ligt, dan volgt punt 2. Punt 2:U brengt een bod uit. Indien u een bod uitbrengt (veelal telefonisch of per ) dan geeft u daarbij aan tegen welk bedrag, welke datum van oplevering en onder welke bijzondere voorwaarden (bijvoorbeeld het regelen van uw financiering) u de woning wilt gaan aankopen. Wij bespreken uw bod met de verkoper van de woning en geven vervolgens de reactie weer aan u door. Punt 3:Uw bod wordt geaccepteerd. Na het vragen van uw personalia stellen wij een standaard NVM koopakte op. Deze koopakte is een schriftelijke vastlegging van hetgeen mondeling is afgesproken. Een concept van de koopakte sturen wij toe met het verzoek deze door te nemen en een afspraak te maken om het origineel bij ons op kantoor te komen ondertekenen. Pas nadat beide partijen de koopakte ondertekend hebben komt de koopovereenkomst daadwerkelijk tot stand. De volledig ondertekende koopakte verzenden wij naar de gekozen notaris. U krijgt een afschrift. Punt 4:De hypotheek. Het is nu de hoogste tijd om uw hypotheek te gaan regelen. De hypotheekadviseur kan u volledig inlichten over de vele hypotheekvormen en de huidige rentepercentages en samen met u de meest gunstige hypotheekofferte aanvragen. Na acceptatie van de hypotheekofferte worden door de bank de hypotheekstukken naar de notaris verzonden. Punt 5:De notaris. De notaris stelt naar aanleiding van de aan hem/haar gezonden koopakte en hypotheekstukken de transport- en de hypotheekakte op. Een half uur à drie kwartier voor de afspraak bij de notaris wordt u verzocht bij de woning aanwezig te zijn voor een laatste inspectie. Samen met de verkoper en de makelaar loopt u de woning door teneinde vast te stellen of de woning is zoals u hem heeft aangekocht. Ook worden dan de meterstanden van gas, elektra, water e.d. opgenomen. Vervolgens gaan we gezamenlijk naar het notariskantoor. Bij de notaris ondertekent u de transport- en de hypotheekakte, waardoor de woning uw eigendom wordt. Na het ondertekenen van de akte ontvangt u de sleutels. Het verhuizen kan beginnen! Mocht u na het lezen van deze tekst nog vragen hebben dan kunt u natuurlijk met ons kantoor bellen, mailen of gewoon even bij ons langskomen aan de in het centrum van Almere. Ingeschreven in het handelsregister bij de KVK te Lelystad, nr Op onze dienstverlening zijn van toepassing, tenzij anders vermeld, de Algemene Consumentenvoorwaarden NVM, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM. Deze zijn gedeponeerd bij de KVK te Utrecht en worden door ons gaarne verstrekt. Aan de gegevens vermeld in uitgegeven brochures kunnen geen rechten worden ontleend. 12