Lastdragerstraat 33. Oostvaardersbuurt ALMERE BUITEN

Transcriptie

1 Lastdragerstraat 33 Oostvaardersbuurt ALMERE BUITEN Telefoon:

2 Voor meer foto s en extra informatie zie spijkermakelaardij.nl Telefoon:

3 ALMERE BUITEN (Oostvaardersbuurt) LASTDRAGERSTRAAT 33 LET OP: wij bieden deze woning aan met een bieden vanaf prijs In de ruim opgezette Oostvaardersbuurt gelegen goed afgewerkte verrassend ruime HOEKwoning (het brede type met 5.75m binnenmaat) met carport en parkeergelegenheid voor 2 auto s op eigen terrein, grote tuingerichte woonkamer met haard en mooie vloer van gezoet marmer met vloerverwarming, complete keuken en badkamer en maar liefst 5(!) slaapkamers. De achtertuin ligt op het noordwesten en heeft veel middag en avondzon. Ook is de beplanting zo neergezet dat er veel privacy in de tuin is. Deze woning is centraal gelegen t.o.v. diverse (wijkgebonden) voorzieningen zoals de uitvalswegen naar de A6/A27, het NS en busstation op loopafstand, gezondheidscentrum, scholen, natuurgebieden, etc. Gebruiksoppervlak 136m2, inhoud ca. 450m3, perceeloppervlak 217m2, bouwjaar INDELING: Begane grond: entree/hal met meterkast toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje ruime keuken (ca x 2.95m) met deur naar de voortuin en een complete inbouwkeuken voorzien van oven, magnetron, vaatwasser, 5pits gaskookplaat, vernieuwde koelkast met vriesvak, afzuigschouw met geveldoorvoer en een granieten aanrechtblad ruime woonkamer (ca. 35m2) met deur naar de achtertuin Tuin: keurige voortuin met carport en parkeergelegenheid voor 2 auto s naast elkaar beschutte achtertuin v.v. sierbestrating, leibomen en houten berging met een deels overdekt terras 1e verdieping (vloer voorzien van linoleum): werkhoek/study (2.95 x 2.00m) overloop slaapkamer 1 (3.88 x 3.68m) slaapkamer 2 (3.68 x 2.95m) slaapkamer 3 (3.88 x 2.01m) badkamer met vloerverwarming, ligbad, douche, zwevend toilet, wastafelmeubel en designradiator 2e verdieping: overloop met toegang tot de wasruimte en cvketel slaapkamer 4 met dakkapel aan de achterzijde van de woning slaapkamer 5 met hoog plafond, gelegen aan de voorzijde van de woning Bijzonderheden: zeer ruime woning met 5 slaapkamers grote tuingerichte woonkamer met haard complete keuken en badkamer NS treinstation Oostvaarders met busstation en basisschool op loopafstand vloer begane grond voorzien van gezoet marmer met vloerverwarming (bijverwarming) goede ligging, o.a. met uitzicht op speelterreintje aan de voorzijde parkeergelegenheid voor 2 auto s op eigen terrein Oplevering: in overleg Vraagprijs: zie Telefoon:

4 Plattegrond begane grond 3D impressie begane grond Telefoon:

5 Plattegrond 1 e verdieping 3D impressie 1 e verdieping Telefoon:

6 Plattegrond 2 e verdieping 3D impressie 2 e verdieping Telefoon:

7 Lijst van zaken Juridische Dienst NVM Betreffende het perceel: Lastdragerstraat VA Almere Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Linoleum Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Telefoon:

8 Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Magnetron Oven Koelkast Keukenaccessoires Verlichting, te weten: Plafondverlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: Schuifwand kast (2x) Slaapkamerkastwand Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Telefoon:

9 Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: NVT Telefoon:

10 Telefoon:

11 Telefoon:

12 INFORMATIE M.B.T. HET AANKOOPPROCES Indien deze woning aan uw wensen voldoet en u besluit de woning te willen kopen dan kunt u de volgende acties ondernemen (zie punt 1 t/m 5 ): Is dit echter niet de woning die u zoekt dan kunnen wij u natuurlijk helpen de geschikte woning te vinden, te bezichtigen en tegen de laagste prijs aan te kopen. U geeft ons kantoor dan een "aankoopopdracht". Punt 1: Is het u bekend of de prijs van de woning binnen uw financiële bereik valt? Zo ja, ga verder naar punt 2. Is dit niet bekend, dan kunt u een afspraak met een van onze hypotheekadviseurs maken voor een volledig onafhankelijk en vrijblijvend hypotheekadvies. Blijkt hieruit dat de woning inderdaad binnen uw financiële bereik ligt, dan volgt punt 2. Punt 2: U brengt een bod uit. Indien u een bod uitbrengt (veelal telefonisch of per ) dan geeft u daarbij aan tegen welk bedrag, welke datum van oplevering en onder welke bijzondere voorwaarden (bijvoorbeeld het regelen van uw financiering) u de woning wilt gaan aankopen. Wij bespreken uw bod met de verkoper van de woning en geven vervolgens de reactie weer aan u door. Indien er veel animo voor de woning is wordt er in de regel gekozen voor een inschrijving. We lichten deze procedure dan toe. Punt 3: Uw bod wordt geaccepteerd. Na het vragen van uw personalia stellen wij een standaard NVM koopakte op. Deze koopakte is een schriftelijke vastlegging van hetgeen mondeling is afgesproken. Een concept van de koopakte sturen wij toe met het verzoek deze door te nemen en een afspraak te maken om het origineel bij ons op kantoor te komen ondertekenen. Pas nadat beide partijen de koopakte ondertekend hebben komt de koopovereenkomst daadwerkelijk tot stand. De volledig ondertekende koopakte verzenden wij naar de gekozen notaris. U krijgt een afschrift. Punt 4: De hypotheek. Het is nu de hoogste tijd om uw hypotheek te gaan regelen. De hypotheekadviseur kan u volledig inlichten over de vele hypotheekvormen en de huidige rentepercentages en samen met u de meest gunstige hypotheekofferte aanvragen. Na acceptatie van de hypotheekofferte worden door de bank de hypotheekstukken naar de notaris verzonden. Punt 5: De notaris. De notaris stelt naar aanleiding van de aan hem/haar gezonden koopakte en hypotheekstukken de transport en de hypotheekakte op. Een half uur à drie kwartier voor de afspraak bij de notaris wordt u verzocht bij de woning aanwezig te zijn voor een laatste inspectie. Samen met de verkoper en de makelaar loopt u de woning door teneinde vast te stellen of de woning is zoals u hem heeft aangekocht. Ook worden dan de meterstanden van gas, elektra, water e.d. opgenomen. Vervolgens gaan we gezamenlijk naar het notariskantoor. Bij de notaris ondertekent u de transport en de hypotheekakte, waardoor de woning uw eigendom wordt. Na het ondertekenen van de akte ontvangt u de sleutels. Het verhuizen kan beginnen! Mocht u na het lezen van deze tekst nog vragen hebben dan kunt u natuurlijk met ons kantoor bellen, mailen of gewoon even bij ons langskomen aan de in het centrum van Almere. Ingeschreven in het handelsregister bij de KVK te Lelystad, nr Op onze dienstverlening zijn van toepassing, tenzij anders vermeld, de Algemene Consumentenvoorwaarden NVM, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM. Deze zijn gedeponeerd bij de KVK te Utrecht en worden door ons gaarne verstrekt. Aan de gegevens vermeld in uitgegeven brochures kunnen geen rechten worden ontleend. Telefoon: