PUERTO RICOSTRAAT 49. Eilandenbuurt ALMERE BUITEN

Transcriptie

1 PUERTO RICOSTRAAT 49 Eilandenbuurt ALMERE BUITEN Telefoon:

2 Voor meer foto s en extra informatie zie spijkermakelaardij.nl Telefoon:

3 ALMERE BUITEN (EILANDENBUURT) PUERTO RICOSTRAAT 49 Aan de mooie Lage Vaart gelegen 3kamerappartement (type maisonnette) met geweldig vrij uitzicht over de weidse omgeving, een ruime living met grote raampartijen, 2 slaapkamers, nette keuken, badkamer met douche/ligbad en een privacyvol balkon op het zuiden. Dit appartement bevindt zich op de 2e en 3e verdieping, beschikt over een eigen berging op de begane grond en maakt onderdeel uit van een kleinschalig appartementencomplex dat is voorzien van een lift. Het gebouw wordt uitstekend onderhouden en maakt weer deel uit van de BouwExpo 2001, gekenmerkt door de bijzondere bouwstijlen. Direct voor het gebouw zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig en er is een goede ontsluiting naar de A6/A27, het centrum van Almere Stad en het centrum van Almere Buiten met alle mogelijke voorzieningen. Bouwjaar 2001, gebruiksoppervlak 115m2, inhoud 340m3. INDELING: Begane grond: centrale entree met lift, eigen berging en trappenhuis parkeerplaatsen direct voor het gebouw 2 e verdieping: eigen entree/ hal met trapopgang ruime badkamer met ligbad/douchecombinatie voorzien van douchewand, closet en wastafelcombinatie, vloer en wandtegels in lichte kleurstelling slaapkamer 1 (4.13 x 3.44m) slaapkamer 2 (4.13 x 2.24m) 3 e verdieping: ruime hal met de videofooninstallatie toilet met closet en fonteintje, vloer en wandtegels in lichte kleurstelling berging met cvcombiketel (2001), unit mechanische ventilatie, wasmachineaansluiting, opstelplaats wasdroger en een lekbak t.b.v. de witgoedapparaten keuken voorzien van veel kast/laderuimte, carrouselkast, apothekerskast, pannen /bestekladen, Duropal aanrechtblad met rvs spoelunit voorzien van handdouche, koel /vriescombinatie, vaatwasser, gaskookplaat (gas op glas), rvs schouw, verlichting, etc. woonkamer met enorme raampartij en het altijd mooie uitzicht, hardhouten schuifpui naar het balkon balkon, ca. 9m2, gelegen op het zuiden en voorzien van een hardglazen balustrade Bijzonderheden: zeer mooi gelegen appartement met verassend weids uitzicht over het polderlandschap woonkamer, keuken, overloop en slaapkamer 2 voorzien van laminaat wanden 3e verdieping en entree voorzien van spachtelputz servicekosten ca. 130, p/m Oplevering: in overleg Vraagprijs: zie Telefoon:

4 Plattegrond 2 e verdieping 3D impressie 2 e verdieping Telefoon:

5 Plattegrond 3 e verdieping 3D impressie 3 e verdieping Telefoon:

6 Lijst van zaken Juridische Dienst NVM Betreffende het perceel: Puerto Ricostraat KR Almere Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: houten tuinstoel + tafel Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Telefoon:

7 Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: koelkast vriezer vaatwaser Keukenaccessoires Verlichting, te weten: plafondlampen staande lampen / tafellamp (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden slaapkamer 1 & 2: alle meubels (m.u.v bedbank) woonkamer: alle meubels (m.u.v. 2 x antieke houten stoelen + klok) eetkamer: alle meubels Wastafels met accessoires Telefoon:

8 Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Telefoon:

9 Telefoon:

10 Telefoon:

11 Informatie Indien deze woning aan uw wensen voldoet en u besluit de woning te willen kopen dan kunt u de volgende acties ondernemen (zie punt 1 t/m 5 ): Is dit echter niet de woning die u zoekt dan kunnen wij u natuurlijk helpen de geschikte woning te vinden, te bezichtigen en tegen de laagste prijs aan te kopen. U geeft ons kantoor dan een "aankoopopdracht". Graag lichten wij e.e.a. toe. Punt 1: Is het u bekend of de prijs van de woning binnen uw financiële bereik valt? Zo ja, ga verder naar punt 2. Is dit niet bekend, dan kunt u een afspraak met onze hypotheekadviseur maken voor een volledig onafhankelijk en vrijblijvend hypotheekadvies. Blijkt hieruit dat de woning inderdaad binnen uw financiële bereik ligt, dan volgt punt 2. Punt 2: U brengt een bod uit. Indien u een bod uitbrengt (veelal telefonisch, per of per fax) dan geeft u daarbij aan tegen welk bedrag, welke datum van oplevering en onder welke bijzondere voorwaarden (bijvoorbeeld het regelen van uw financiering) u de woning wilt gaan aankopen. Wij bespreken uw bod met de verkoper van de woning en geven vervolgens de reactie aan u door. Punt 3: Uw bod wordt geaccepteerd. Na het vragen van uw personalia stellen wij de standaard NVM koopakte op. Deze koopakte is een schriftelijke vastlegging van hetgeen mondeling is afgesproken. Een concept van de koopakte sturen wij toe met het verzoek deze door te nemen en een afspraak te maken om het origineel bij ons op kantoor te komen ondertekenen. Pas na het door beide partijen ondertekenen van de koopakte komt de koopovereenkomst daadwerkelijk tot stand. De volledig ondertekende koopakte verzenden wij naar de gekozen notaris. Punt 4: De hypotheek. Het is nu de hoogste tijd om uw hypotheek te gaan regelen. De hypotheekadviseur kan u volledig inlichten over de vele hypotheekvormen en de huidige rentepercentages en samen met u de meest gunstige hypotheekofferte aanvragen. Na acceptatie van de hypotheekofferte worden door de bank de hypotheekstukken naar de notaris verzonden. Punt 5: De notaris. De notaris stelt naar aanleiding van de aan hem gezonden koopakte en hypotheekstukken de transport en de hypotheekakte op. Een half uur à drie kwartier voor de afspraak bij de notaris wordt u verzocht bij de woning aanwezig te zijn voor een laatste inspectie. Samen met de verkoper en de makelaar loopt u de woning door teneinde vast te stellen of de woning is zoals u hem heeft aangekocht. Ook worden dan de meterstanden van gas, elektra, water e.d. opgenomen. Vervolgens gaan we gezamenlijk naar het notariskantoor. Bij de notaris ondertekent u de transport en de hypotheekakte, waardoor de woning uw eigendom wordt. Na het ondertekenen van de akte ontvangt u de sleutels. Het verhuizen kan beginnen! Mocht u na het lezen van deze tekst nog vragen hebben dan kunt u natuurlijk met ons kantoor bellen, mailen of gewoon even bij ons langskomen aan de in het centrum van Almere. Ingeschreven in het handelsregister bij de KVK te Lelystad, nr Op onze dienstverlening zijn van toepassing, tenzij anders vermeld, de Algemene Consumentenvoorwaarden NVM, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM. Deze zijn gedeponeerd bij de KVK te Utrecht en worden door ons gaarne verstrekt. Aan de gegevens vermeld in uitgegeven brochures kunnen geen rechten worden ontleend. Telefoon: