LEGU UAANSTR RAAT 5. Faunabuurt ALLMERE BU UITEN

Transcriptie

1 LEGU UAANSTR RAAT 5 Faunabuurt ALLMERE BU UITEN Spijker Makelaardij M B.V V Marktmee esterstraat G GA Almere info@spijkkermakelaardij.nl 1

2 Voor meer foto s f en exttra informattie zie spijkeermakelaard dij.nl Spijker Makelaardij M B.V V Marktmee esterstraat G GA Almere info@spijkkermakelaardij.nl 2

3 ALMERE BUITEN (FAUNABUURT) LEGUAANSTRAAT 5 Prachtig gelegen riante 2/1 kapwoning met luxe keuken, ruime woonkamer, dakkapel, 5 slaapkamers + extra werkkamer op de begane grond en parkeergelegenheid voor 2 auto s op eigen terrein. Bijzonder fraai in deze woning is de vide met lichtkoepel en de grote overloop op de 1 e verdieping die als werkruimte of als extra slaapkamer gebruikt kan worden. De woning ligt gunstig t.o.v. van allerlei (wijkgebonden) voorzieningen zoals scholen, winkels, recreatiemogelijkheden, openbaar vervoer (N.S. station en bus), gezondheidscentrum en de uitvalswegen naar A6 en A27. Bouwjaar 1995, gebruiksoppervlak ca. 167m 2 (excl. vide), inhoud ca. 500m 3, perceel 305m 2. INDELING: Begane grond: ruime entree met meterkast werkkamer (voorheen berging) (ca x 2.86m) toilet voorzien met fonteintje grote, lichte woonkamer (7.46m breed) met hardhouten vloer, trap naar de eerste verdieping, schuifpui naar de tuin en houtkachel. Tussen de woonkamer en de keuken is een prachtige plek voor de eethoek, vanwege de vide met lichtkoepel, wat zorgt voor een mooie lichtinval luxe keuken (2013) voorzien van strakke witte fronten en goede Siemens apparatuur (o.a. koffiemachine, combimagnetron, stoomoven, 5 zone inductiekookplaat, vaatwasser en koel/vriescombinatie). 1 e verdieping (voorzien van fraaie houten vloer in 2014): overloop open ruimte die via de vide in verbinding staat met de woonkamer. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als slaapkamer (ca x 3.52/2.42m), maar kan ook prima dienst doen als werkplek of speelruimte voor de kinderen slaapkamer (ca x 3.98/2.65 m) met toegang tot het balkon aan de voorzijde slaapkamer (ca x 2.42 m) slaapkamer (ca x 2.70 m) badkamer met douche, ligbad, thermostaatkranen, wastafelmeubel en openslaand raam separaat toilet 2 e verdieping: overloop met cv ruimte slaapkamer aan de voorzijde (ca x 2.80 m) grote slaapkamer (ca x 3.92 m) met dakkapel aan de achterzijde en bergruimte achter de knieschotten Tuin: aan de voorzijde zijn 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, ook is er toegang tot de berging aan de zijkant van de woning (ca. 6 x 2,5 m). De achtertuin is zeer ruim (ca. 11 x 11 meter) en voorzien van terras, diverse beplanting, houten schuttingen, buitenkraan, etc. De berging aan de zijkant is ook vanuit de achtertuin toegankelijk. Bijzonderheden: zeer ruime woning met veel kamers, zeer geschikt voor grotere gezinnen groot perceel van 305 m 2 ruime achtertuin (11 x 11 m) dubbele parkeerplaats op eigen terrein luxe keuken met Siemens apparatuur rustige ligging in de Faunabuurt Oplevering: in overleg Vraagprijs: zie 3

4 Plattegrond begane grond 3 D impressie begane grond 4

5 Plattegrond 1 e verdieping 3 D impressie 1 e verdieping 5

6 Plattegrond 2 e verdieping 3 D impressie 2 e verdieping 6

7 Lijst van zaken Juridische Dienst NVM Betreffende het perceel: Leguaanstraat HB Almere Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Kan worden Blijft Gaat overgenome NVT achter mee n Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning - Parasol Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren (zolder, 2 ramen dakkapel) Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: 7

8 CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels (houtkachel) Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Afwasmachine (Siemens 2013) Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenome n NVT - Combi magnetron oven (Siemens) - Stoomoven (Siemens 2013) - Koffiemachine (Siemens 2013) - 5 zone inductiekookplaat (Siemens 2013) Keukenaccessoires - Keukenaccessoires Verlichting, te weten: - Lamp vide (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - Toiletaccessoires Badkameraccessoires - Badkamer accessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat 8

9 9

10 10

11 INFORMATIE M.B.T. HET AANKOOPPROCES Indien deze woning aan uw wensen voldoet en u besluit de woning te willen kopen dan kunt u de volgende acties ondernemen (zie punt 1 t/m 5 ): Is dit echter niet de woning die u zoekt dan kunnen wij u natuurlijk helpen de geschikte woning te vinden, te bezichtigen en tegen de laagste prijs aan te kopen. U geeft ons kantoor dan een "aankoopopdracht". Punt 1: Is het u bekend of de prijs van de woning binnen uw financiële bereik valt? Zo ja, ga verder naar punt 2. Is dit niet bekend, dan kunt u een afspraak met een van onze hypotheekadviseurs maken voor een volledig onafhankelijk en vrijblijvend hypotheekadvies. Blijkt hieruit dat de woning inderdaad binnen uw financiële bereik ligt, dan volgt punt 2. Punt 2: U brengt een bod uit. Indien u een bod uitbrengt (veelal telefonisch of per e mail) dan geeft u daarbij aan tegen welk bedrag, welke datum van oplevering en onder welke bijzondere voorwaarden (bijvoorbeeld het regelen van uw financiering) u de woning wilt gaan aankopen. Wij bespreken uw bod met de verkoper van de woning en geven vervolgens de reactie weer aan u door. Punt 3: Uw bod wordt geaccepteerd. Na het vragen van uw personalia stellen wij een standaard NVM koopakte op. Deze koopakte is een schriftelijke vastlegging van hetgeen mondeling is afgesproken. Een concept van de koopakte sturen wij toe met het verzoek deze door te nemen en een afspraak te maken om het origineel bij ons op kantoor te komen ondertekenen. Pas nadat beide partijen de koopakte ondertekend hebben komt de koopovereenkomst daadwerkelijk tot stand. De volledig ondertekende koopakte verzenden wij naar de gekozen notaris. U krijgt een afschrift. Punt 4: De hypotheek. Het is nu de hoogste tijd om uw hypotheek te gaan regelen. De hypotheekadviseur kan u volledig inlichten over de vele hypotheekvormen en de huidige rentepercentages en samen met u de meest gunstige hypotheekofferte aanvragen. Na acceptatie van de hypotheekofferte worden door de bank de hypotheekstukken naar de notaris verzonden. Punt 5: De notaris. De notaris stelt naar aanleiding van de aan hem/haar gezonden koopakte en hypotheekstukken de transport en de hypotheekakte op. Een half uur à drie kwartier voor de afspraak bij de notaris wordt u verzocht bij de woning aanwezig te zijn voor een laatste inspectie. Samen met de verkoper en de makelaar loopt u de woning door teneinde vast te stellen of de woning is zoals u hem heeft aangekocht. Ook worden dan de meterstanden van gas, elektra, water e.d. opgenomen. Vervolgens gaan we gezamenlijk naar het notariskantoor. Bij de notaris ondertekent u de transport en de hypotheekakte, waardoor de woning uw eigendom wordt. Na het ondertekenen van de akte ontvangt u de sleutels. Het verhuizen kan beginnen! Mocht u na het lezen van deze tekst nog vragen hebben dan kunt u natuurlijk met ons kantoor bellen, mailen of gewoon even bij ons langskomen aan de in het centrum van Almere. Ingeschreven in het handelsregister bij de KVK te Lelystad, nr Op onze dienstverlening zijn van toepassing, tenzij anders vermeld, de Algemene Consumentenvoorwaarden NVM, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM. Deze zijn gedeponeerd bij de KVK te Utrecht en worden door ons gaarne verstrekt. Aan de gegevens vermeld in uitgegeven brochures kunnen geen rechten worden ontleend. 11