Spijker Makelaardij B.V. 1315GA Almere

Transcriptie

1 AMARANTSTRAAT 9 Regenboogweg ALMERE BUITEN Marktmee esterstraat 45 1

2 Voor meer foto s f en exttra informattie zie spijkeermakelaard dij.nl Spijker Makelaardij M B.V V Marktmee esterstraat G GA Almere info@spijkkermakelaardij.nl 2

3 ALMERE BUITEN (REGENBOOGBUURT) AMARANTSTRAAT 9 Op een mooie locatie in de Regenboogbuurt gelegen 2 kamer appartement met balkon op het zuidwesten, gelegen op de 3 e (tevens bovenste) verdieping van het kleinschalige appartementengebouw met een vrije ligging aan de voor en achterzijde en berging op de begane grond. Bouwjaar 1996, gebruiksoppervlak 51m 2, inhoud ca. 175m 3. LIGGING: Dit appartement ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen naar de A6/A27, het winkelcentrum van Almere Buiten, 2 NS treinstations, bushalte, buurtsupermarkt, gezondheidscentrum, scholen, kinderopvang, natuurgebieden, etc., ofwel, alle voorzieningen op steenworp afstand. INDELING: Begane grond: centrale entree berging 3 e verdieping: entree/hal met meterkast woonkamer met laminaatvloer en deur naar het balkon op het zuiden (ca. 3m 2 ) slaapkamer toiletruimte met closet en fonteintje, vloer en wandtegels in lichte kleurstelling badkamer met douche, wastafelcombinatie, wasmachineaansluiting en radiator, vloer en wandtegels in lichte kleurstelling keukenruimte met net keukenblok voorzien van 2 boven en 3 onderkasten en aanrechtblad met rvs spoelunit Bijzonderheden: geheel dubbele beglazing, energielabel C. Intergas CV combiketel, bouwjaar ca service kosten 112,87 euro per maand (voor reservering van toekomstig onderhoud/schoonhouden gemeenschappelijke ruimte/premie opstalverzekering) interessant geprijsd startersappartement! Oplevering: in overleg Vraagprijs: zie 3

4 Plattegrond appartement 3 D impressie appartement 4

5 Lijst van zaken Juridische Dienst NVM Betreffende Het perceel: Amarantstraat CN Almere Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast - balkon vloermat type bruin Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - tapijt - laminaat - plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT 5

6 Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - koelkast - vaatwasser - oven met gasfornuis - afzuigkap - vaatwasser installatie Keukenaccessoires - planken tussen de bovenkasten - magnetron - keukengerei (mes,vork,lepel, etc.) Verlichting, te weten: - woonkamer/slaapkamer - keuken - gang, wc, badkamer (Losse) kasten, legplanken, te weten: - planken 3x CV ruimte - 3x kast muur woonkamer Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - plank WC - spullen WC (borstel etc. ) Badkameraccessoires - wasmachine - kast bruin + spullen - overige losse spullen - Gordijnrails en douche gordijn Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT 6

7 7

8 8

9 INFORMATIE M.B.T. HET AANKOOPPROCES Indien deze woning aan uw wensen voldoet en u besluit de woning te willen kopen dan kunt u de volgende acties ondernemen (zie punt 1 t/m 5 ): Is dit echter niet de woning die u zoekt dan kunnen wij u natuurlijk helpen de geschikte woning te vinden, te bezichtigen en tegen de laagste prijs aan te kopen. U geeft ons kantoor dan een "aankoopopdracht". Punt 1:Is het u bekend of de prijs van de woning binnen uw financiële bereik valt? Zo ja, ga verder naar punt 2. Is dit niet bekend, dan kunt u een afspraak met een van onze hypotheekadviseurs maken voor een volledig onafhankelijk en vrijblijvend hypotheekadvies. Blijkt hieruit dat de woning inderdaad binnen uw financiële bereik ligt, dan volgt punt 2. Punt 2:U brengt een bod uit. Indien u een bod uitbrengt (veelal telefonisch of per e mail) dan geeft u daarbij aan tegen welk bedrag, welke datum van oplevering en onder welke bijzondere voorwaarden (bijvoorbeeld het regelen van uw financiering) u de woning wilt gaan aankopen. Wij bespreken uw bod met de verkoper van de woning en geven vervolgens de reactie weer aan u door. Punt 3:Uw bod wordt geaccepteerd. Na het vragen van uw personalia stellen wij een standaard NVM koopakte op. Deze koopakte is een schriftelijke vastlegging van hetgeen mondeling is afgesproken. Een concept van de koopakte sturen wij toe met het verzoek deze door te nemen en een afspraak te maken om het origineel bij ons op kantoor te komen ondertekenen. Pas nadat beide partijen de koopakte ondertekend hebben komt de koopovereenkomst daadwerkelijk tot stand. De volledig ondertekende koopakte verzenden wij naar de gekozen notaris. U krijgt een afschrift. Punt 4:De hypotheek. Het is nu de hoogste tijd om uw hypotheek te gaan regelen. De hypotheekadviseur kan u volledig inlichten over de vele hypotheekvormen en de huidige rentepercentages en samen met u de meest gunstige hypotheekofferte aanvragen. Na acceptatie van de hypotheekofferte worden door de bank de hypotheekstukken naar de notaris verzonden. Punt 5:De notaris. De notaris stelt naar aanleiding van de aan hem/haar gezonden koopakte en hypotheekstukken de transport en de hypotheekakte op. Een half uur à drie kwartier voor de afspraak bij de notaris wordt u verzocht bij de woning aanwezig te zijn voor een laatste inspectie. Samen met de verkoper en de makelaar loopt u de woning door teneinde vast te stellen of de woning is zoals u hem heeft aangekocht. Ook worden dan de meterstanden van gas, elektra, water e.d. opgenomen. Vervolgens gaan we gezamenlijk naar het notariskantoor. Bij de notaris ondertekent u de transport en de hypotheekakte, waardoor de woning uw eigendom wordt. Na het ondertekenen van de akte ontvangt u de sleutels. Het verhuizen kan beginnen! Mocht u na het lezen van deze tekst nog vragen hebben dan kunt u natuurlijk met ons kantoor bellen, mailen of gewoon even bij ons langskomen aan de in het centrum van Almere. Ingeschreven in het handelsregister bij de KVK te Lelystad, nr Op onze dienstverlening zijn van toepassing, tenzij anders vermeld, de Algemene Consumentenvoorwaarden NVM, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM. Deze zijn gedeponeerd bij de KVK te Utrecht en worden door ons gaarne verstrekt. Aan de gegevens vermeld in uitgegeven brochures kunnen geen rechten worden ontleend. 9