VAN RAEMDONCKSTRAAT 42. Stripheldenbuurt ALMERE BUITEN

Transcriptie

1 VAN RAEMDONCKSTRAAT 42 Stripheldenbuurt ALMERE BUITEN Telefoon:

2 Voor meer foto s en extra informatie zie spijkermakelaardij.nl Telefoon:

3 ALMERE BUITEN (STRIPHELDENBUURT) VAN RAEMDONCKSTRAAT 42 Let op! Deze woning wordt u aangeboden met een scherpe bieden vanaf prijs van , kosten koper. (indicatie vraagprijs , k.k.) In de Stripheldenbuurt gelegen markante Poortwoning die op de 2 e verdieping boven de toegangspoort naar het achter de woning gelegen binnenterrein is uitgebouwd. (zie plattegrond). Deze woning is ook wat breder door de erker/uitbouw aan de linker zijgevel. Hierdoor is met name de living prettig ruim en licht. De achtergevel is recht opgetrokken met een dakopbouw en springt vanaf de begane grond wat in waardoor het lijkt dat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd. Ofwel, een speelse gezinswoning met prettig veel woonoppervlak, 5 slaapkamers, een bergvliering, een ca. 11m diepe tuin op het zuidoosten, een vrijstaande berging en een eigen parkeerplaats op het gezamenlijk binnenterrein. Bouwjaar 2006, gebruiksoppervlak 149m 2 incl. de entresol, inhoud ca. 450m 3, kavel ca. 131m 2 excl. de parkeerplaats. LIGGING / OMGEVING: De woning is gelegen aan de rand van de ruim opgezette Stripheldenbuurt met vrij uitzicht aan de voorzijde en met achter de woning een kindvriendelijk binnenterrein met eigen parkeerplaats en speelpleintje. De woning is centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar de A6/A27 en het winkelcentrum van Almere Buiten met NS treinstation en ligt op loopafstand van het NS treinstation Oostvaarders, diverse scholen, kinderopvang, een gezondheidscentrum, supermarkt, bushalte en andere (wijk gebonden) voorzieningen. INDELING: Begane grond: entree/ hal met meterkast, trapopgang en paneeldeur met glas naar de woonkamer toilet met wandcloset en hoekfonteintje woonkamer met trapkast, radiatorombouw, op maat gemaakte vaste kast, lambrisering, extra ramen in de zijgevel en deur naar de tuin keuken met hooggeplaatste inbouwkeuken in Lopstelling voorzien van Duropal aanrechtblad met 1½ rvs spoelunit, carrouselkast, bestek en pannenladen, 5 pits gaskookplaat met wokbrander, koel/vriescombinatie, combi magnetron / heteluchtoven, rvs schouw en hoog geplaatste vaatwasser privacyvolle achtertuin op het zuidoosten met achterom, vrijstaande berging, overkapping, terras, borders, kraan, etc. Telefoon:

4 1 e Verdieping: overloop, was/bergruimte met wasmachineaansluiting slaapkamer 1 (5.79 x 2.80/2.40m) met radiatorombouw voorzien van kastjes, tegelvloer en duoligbad met thermostaatkraan en verlaagd plafond met inbouwspots badkamer (2012), tot aan het plafond betegeld, met douchecabine voorzien van thermostaatkraan, wandcloset, designradiator en badkamermeubel (120cm) met 2 mengkranen en spiegelkastjes 2 e Verdieping: overloop met toegang tot de bergvliering, berging met Vailant HR combiketel (2006) slaapkamer 2 (5.15 x 2.90m) met entresol (2.90 x 2.56m), 2 dakramen voorzien van verduisteringsschermen en op maat gemaakte vaste kast slaapkamer 3 (5.15/3.54 x 3.15m) met hoogslaper slaapkamer 4 (5.15 x 2.57m) slaapkamer 5 (2.80 x 2.18m) Bijzonderheden: hardhouten kozijnen, ramen en deuren met dubbele beglazing, buitenschilderwerk 2016, goed hang/sluitwerk energielabel: A vloeren begane grond en slaapkamer 2 t/m 5 voorzien van laminaat, slaapkamer 1 van een antracietkleur tegelvloer (60x60cm) eigen parkeerplaats op het gezamenlijke binnenterrein kortom: Een verrassende en zeer complete woning welke u gezien moet hebben! Oplevering: in overleg Vraagprijs: zie Telefoon:

5 Plattegrond begane grond 3D impressie begane grond Telefoon:

6 Plattegrond 1 e verdieping 3D impressie 1 e verdieping Telefoon:

7 Plattegrond 2 e verdieping 3D impressie 2 e verdieping Telefoon:

8 Plattegrond entresol 3D impressie entresol Telefoon:

9 Lijst van zaken Juridische Dienst NVM Betreffende het perceel: Van Raemdonckstraat AK Almere Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: Gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Telefoon:

10 Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: vaatwasser koel/vries combinatie combi magnetron gaskookplaat Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: alle kasten inbouwkast 2e verdieping Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires vaste zaken blijven Badkameraccessoires vaste zaken blijven Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Telefoon:

11 Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: opklapbed 2e verdieping hoogslaper slaapkamer poort Opmerkingen Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Telefoon:

12 Telefoon:

13 Telefoon:

14 Informatie Indien deze woning aan uw wensen voldoet en u besluit de woning te willen kopen dan kunt u de volgende acties ondernemen (zie punt 1 t/m 5 ): Is dit echter niet de woning die u zoekt dan kunnen wij u natuurlijk helpen de geschikte woning te vinden, te bezichtigen en tegen de laagste prijs aan te kopen. U geeft ons kantoor dan een "aankoopopdracht". Graag lichten wij e.e.a. toe. Punt 1: Is het u bekend of de prijs van de woning binnen uw financiële bereik valt? Zo ja, ga verder naar punt 2. Is dit niet bekend, dan kunt u een afspraak met onze hypotheekadviseur maken voor een volledig onafhankelijk en vrijblijvend hypotheekadvies. Blijkt hieruit dat de woning inderdaad binnen uw financiële bereik ligt, dan volgt punt 2. Punt 2: U brengt een bod uit. Indien u een bod uitbrengt (veelal telefonisch, per of per fax) dan geeft u daarbij aan tegen welk bedrag, welke datum van oplevering en onder welke bijzondere voorwaarden (bijvoorbeeld het regelen van uw financiering) u de woning wilt gaan aankopen. Wij bespreken uw bod met de verkoper van de woning en geven vervolgens de reactie aan u door. Punt 3: Uw bod wordt geaccepteerd. Na het vragen van uw personalia stellen wij de standaard NVM koopakte op. Deze koopakte is een schriftelijke vastlegging van hetgeen mondeling is afgesproken. Een concept van de koopakte sturen wij toe met het verzoek deze door te nemen en een afspraak te maken om het origineel bij ons op kantoor te komen ondertekenen. Pas na het door beide partijen ondertekenen van de koopakte komt de koopovereenkomst daadwerkelijk tot stand. De volledig ondertekende koopakte verzenden wij naar de gekozen notaris. Punt 4: De hypotheek. Het is nu de hoogste tijd om uw hypotheek te gaan regelen. De hypotheekadviseur kan u volledig inlichten over de vele hypotheekvormen en de huidige rentepercentages en samen met u de meest gunstige hypotheekofferte aanvragen. Na acceptatie van de hypotheekofferte worden door de bank de hypotheekstukken naar de notaris verzonden. Punt 5: De notaris. De notaris stelt naar aanleiding van de aan hem gezonden koopakte en hypotheekstukken de transport en de hypotheekakte op. Een half uur à drie kwartier voor de afspraak bij de notaris wordt u verzocht bij de woning aanwezig te zijn voor een laatste inspectie. Samen met de verkoper en de makelaar loopt u de woning door teneinde vast te stellen of de woning is zoals u hem heeft aangekocht. Ook worden dan de meterstanden van gas, elektra, water e.d. opgenomen. Vervolgens gaan we gezamenlijk naar het notariskantoor. Bij de notaris ondertekent u de transport en de hypotheekakte, waardoor de woning uw eigendom wordt. Na het ondertekenen van de akte ontvangt u de sleutels. Het verhuizen kan beginnen! Mocht u na het lezen van deze tekst nog vragen hebben dan kunt u natuurlijk met ons kantoor bellen, mailen of gewoon even bij ons langskomen aan de in het centrum van Almere. Ingeschreven in het handelsregister bij de KVK te Lelystad, nr Op onze dienstverlening zijn van toepassing, tenzij anders vermeld, de Algemene Consumentenvoorwaarden NVM, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM. Deze zijn gedeponeerd bij de KVK te Utrecht en worden door ons gaarne verstrekt. Aan de gegevens vermeld in uitgegeven brochures kunnen geen rechten worden ontleend. Telefoon: