Ruim en licht 4-kamer appartement op een centrale locatie in Amstelveen!

Transcriptie

1 Ruim en licht 4-kamer appartement op een centrale locatie in Amstelveen! Amstelveen, William Boothlaan 42 Download nu ook onze nieuwe app Bert van Vulpen Makelaars + Hypotheken en blijf op de hoogte van onze ontwikkelingen en ons nieuwe aanbod! twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars Amsterdam Amstelveen Zaandam - Krommenie

2 Ruim en licht 4-kamer appartement op een centrale locatie in Amstelveen! Dit appartement is een voormalige huurwoning en biedt je nu de mogelijkheid om er jouw droomhuis van te maken! Het appartement bevindt zich op de 2e verdieping en is zeer gunstig gelegen t.o.v. openbaar vervoer (o.a. sneltram 51) en diverse uitvalswegen (o.a. A2 en A9). Voor de dagelijkse boodschappen zijn de winkelcentra Groenhof en Van der Hooplaan in de directe omgeving en is het Stadshart van Amstelveen op slechts 10 minuten fietsen. Ook diverse scholen (basisscholen, voortgezet onderwijs en de Internationale School), sportaccommodaties en recreatie zijn op loopafstand. Indeling: Gemeenschappelijke hal met lift en trappenhuis. 2e verdieping; entree welke alle ruimtes met elkaar verbindt. Aan de achterzijde van het appartement ligt de ruime en lichte woonkamer met toegang tot het zonnige balkon op het westen. Aan de voorzijde zijn de aansluitingen van de keuken aanwezig. Ook zijn er hier twee slaapkamers waarvan één met een inbouwkast voor extra opbergmogelijkheden. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Er is een separaat toilet aanwezig. Op de begane grond is een eigen berging aanwezig. Bijzonderheden; - Voormalige huurwoning - Geen keukenblok aanwezig - Servicekosten 110,00 per maand - Oplevering in overleg Bijzondere artikelen die opgenomen worden in de koopakte; - Projectnotaris: Van Lenning Notariaat - Niet zelf bewoond clausule - Verbod doorverkoop: zelfbewoningsverplichting van 3 jaar - Anti-speculatiebeding gedurende 5 jaar - Toestemming VVE - Asbestclausule Vraagprijs ,- k.k. twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars

3

4

5

6 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

7 Artikelen die opgenomen worden in de koopovereenkomst: Artikel 1 notariskeuze Koper is ervan in kennis gesteld dat de in artikel 4.1 vermelde notariskeuze door verkoper een wezenlijk onderdeel van deze overeenkomst vormt en derhalve aan verkoper is voorbehouden. De projectnotaris is Van Lenning notariaat te Amstelveen. Artikel 2 niet zelf bewoond Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van of gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen of gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden. Om dit risico voor koper te beperken heeft verkoper koper in de gelegenheid gesteld een bouwkundige keuring uit te doen voeren. Koper heeft hiervan wel/geen* gebruik gemaakt. Artikel 3 verbod doorverkoop en zelfbewoning Het is koper niet toegestaan om de woning binnen drie jaar na notariële overdracht door te verkopen zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van verkoper. Verkoper zal de toestemming niet op onredelijke gronden weigeren. Bij overtreding of niet-nakoming van het vorenbepaalde verbeurt koper ten behoeve van verkoper een onmiddellijk opeisbare niet voor matiging vatbare boete gelijk aan 20% van de koopsom, zonder dat een ingebrekestelling of rechterlijke tussenkomst is vereist. Tevens dient koper de woning na de notariële overdracht zelf te gaan bewonen voor de duur van minimaal 3 jaar. Het bewonen door bloed- of aanverwanten in de eerste lijn wordt gelijkgesteld aan zelfbewoning. Dit artikel is niet van toepassing bij verkoop krachtens artikel 3:268 BW Artikel 4 asbest In het verkochte kunnen asbesthoudende materialen verwerkt zijn. Bij eventuele verwijdering van deze materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van asbest in het verkochte kan voortvloeien. Koper vrijwaart verkoper voor aansprakelijkheden voortvloeiende uit de eventuele aanwezigheid van voormelde asbesthoudende materialen. Indien er ten tijde van de overdacht nog asbest binnen de woning aanwezig is, verklaart koper zich bij verwijdering te houden aan de dan geldende wet- en regelgeving. Het verwijderen zal voorts geschieden geheel voor rekening en risico van de koper.

8 Artikel 5 bestemmingserfdienstbaarheden Koper heeft kennisgenomen van de concept akte van levering waarin een aantal bijzondere bepalingen zijn opgenomen en een aantal erfdienstbaarheden zullen worden gevestigd ter vastlegging van de feitelijke toestand en waarmee koper zich uitdrukkelijk akkoord verklaart. Artikel 6 anti-speculatie De koper van een appartementsrecht mag, met inachtneming van artikel 3, het gekochte tot vijf jaar na datum van transport van de akte waarbij hij het appartementsrecht heeft gekocht, vervreemden. Koper is verplicht binnen deze termijn aan verkoper een bedrag te betalen dat gedurende het eerste jaar na het in eigendom verkrijgen van de woning gelijk is aan 90% van het verschil tussen: 1. de huidige koopsom van het appartementsrecht en 2. de oorspronkelijke koopsom van het appartementsrecht, vermeerderd met het toen geldende tarief van de overdrachtsbelasting. Voor de volgende jaren moet aan de verkoper worden terugbetaald: in het tweede jaar 75% van bedoeld verschil; in het derde jaar 60% van bedoeld verschil; in het vierde jaar 45% van bedoeld verschil; in het vijfde jaar 30% van bedoeld verschil. Artikel 7 toestemming VVE Koper dient toestemming te krijgen van de VVE om te spijkeren, boren, frezen en dergelijke in de betonnen vloer, dit in verband met aanwezig leidingwerk. Kosten koper Achter de vraagprijs wordt k.k. oftewel kosten koper vermeld. Dit betekend dat de koper de kosten voor de overdracht van de woning dient te betalen. Onder de kosten koper vallen de volgende kosten: - Overdrachtsbelasting (2% van de koopsom) - Notariskosten voor de opmaak van de akte van levering - Kadasterkosten voor inschrijving akte van levering

9 Object gegevens Soort appartement Galerijflat Open portiek Nee Bouwjaar 1963 Maten object Aantal kamers 4 kamers Aantal slaapkamers 3 slaapkamer(s) Inhoud woning 221 m 3 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 68 m 2 Details Ligging Verwarming Warmwater Schuur / berging Buitenzonwering Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht C.V.-Ketel C.V.-Ketel Box Nee Balkon gegevens Balkon Ja

10

11 Makelaars die de Amstelveense huizenmarkt kennen als geen ander Ron, Linda, Bart, Jamie en Anouk weten de weg Bert van Vulpen Makelaars Amstelveen Pieter lastmanweg XG Amstelveen Tel info@bertvanvulpen.nl