Een modern driekamer. van maar liefst 97 m2 met EIGEN PARKEERPLAATS en twee buitenruimtes! Zaandam, Conradwerf 110

Transcriptie

1 Een modern driekamer appartement van maar liefst 97 m2 met EIGEN PARKEERPLAATS en twee buitenruimtes! Zaandam, Conradwerf 110 Download nu ook onze nieuwe app Bert van Vulpen Makelaars + Hypotheken en blijf op de hoogte van onze ontwikkelingen en ons nieuwe aanbod! twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars

2 Wat een ruimte! Een modern drie-kamer appartement van maar liefst 97 m2 met EIGEN PARKEERPLAATS en twee buitenruimtes. Een uniek appartement, alles klopt! Deze op de vierde en vijfde verdieping gelegen woning ligt in het eigentijdse en bijzondere project De Conrad. Het complex is goed onderhouden en beschikt over een lift. Het appartement heeft vanaf het balkon en vanuit de woonkamer uitzicht op de Zaan en Zaandam, is centraal gelegen en prima bereik baar. De woning beschikt over een ruime lichte woonkamer, twee slaapkamers, moderne keuken en badkamer met ligbad, en is g oed afgewerkt met nette wand- en vloerafwerking. Echt van alle gemakken voorzien! Een bonus is het dakterras, met de gehele dag zon en een zee aan ruimte! De woning is gelegen nabij winkels, het centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen. Een prima locatie voor dit mooie appartement! Indeling van het appartement: Begane grond: hoofdentree, beltableau en postvakken, entree naar parkeergarage en gezamenlijke fietsenberging, met lift of trap naar woonve rdieping. Woonverdieping (vierde): entree, hal/gang videofoon-installatie, meterkast, twee ruime slaapkamers, bergruimte met c.v.-opstelling, WTW-installatie-unit en opstellingsmogelijkheid voor wasmachine en droger, trapopgang naar verdieping, badkamer met bad en wastafel, separaat toilet met fonteintje, lichte woonkamer met toegang tot het balkon en half open keuken met diverse inbouwapparatuur. Vijfde verdieping: bergruimte en toegang tot het ruime dakterras. In de onderbouw zit een parkeerkelder waar u een eigen parkeerplaats heeft. Hi er bevindt zich ook de gezamenlijke fietsenberging. BIJZONDERHEDEN: - bouwjaar 2010; - servicekosten bedragen 140,61 per maand (inclusief parkeerplaats); - eigen grond; - voorzien van moderne installaties; - aanvaarding in overleg, kan snel. Vraagprijs ,- k.k. twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars

3

4

5

6 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

7 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

8 Object gegevens Soort appartement Galerijflat Open portiek Nee Bouwjaar 2010 Maten object Aantal kamers 3 kamers Aantal slaapkamers 2 slaapkamer(s) Inhoud woning 272 m 3 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 97 m 2 Details Ligging Verwarming Isolatie Warmwater Kabel Buitenzonwering In woonwijk, vrij uitzicht C.V.-Ketel Volledig geïsoleerd C.V.-Ketel Nee Nee Tuin gegevens Tuin Zonneterras Tuin diepte (cm) 700 Tuin breedte (cm) 500 Hoofdtuin Zonneterras Positie Zuid Kwaliteit Normaal

9 Clausules welke opgenomen zullen worden in de koopakte: Vaste projectnotaris Voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper Niet bewonersclausule. Koper verklaart ermee bekend te zijn dat verkoper het hierbij verkochte nimmer heeft bewoond en derhalve niet op de hoogte kan zijn van eventuele gebreken, welke aan een feitelijk gebruiker bekend zouden kunnen zijn. Verkoper aanvaardt in voorkomende gevallen dan ook geen enkele aansprakelijkheid. Bestemmingsbepaling en kettingbeding a. Het verkochte heeft op grond van het vigerend bestemmingsplan de bestemming wonen. Koper is gehouden het verkochte als zelfstandige woning te gebruiken. Het is op grond van de huidige bestemming niet toegestaan in het verkochte een pension of kamerverhuurbedrijf te vestigen of het verkochte geheel of gedeeltelijk in kamers te verhuren. b. Koper verklaart het verkochte zelf te zullen gaan en blijven bewonen. c. Stichting Zaandams Volkshuivesting hierna te noemen ZVH heeft in haar hoedanigheid van eigenares van één of meer omliggende panden belang bij handhaving van het hiervoor onder a bepaalde. In geval van overtreding van het hiervoor onder a bepaalde verbeurt koper aan ZVH of haar rechtsopvolgster een direct opeisbare boete van tweehonderdvijftig euro ( 250,00) per dag, voor elke dag dat de overtreding voortduurt, een gedeelte van een dag voor een gehele dag gerekend, met een maximum van vijftigduizend euro ( ,00). d. In geval van vervreemding van het verkochte is koper of zijn diens rechtverkrijgenden onder algemene of bijzondere titel verplicht van de verkrijger te bedingen hetgeen hiervoor ten behoeve van ZVH is bepaald. e. Onder vervreemding in de zin van dit artikel wordt verstaan elke gehele of gedeeltelijke overdracht krachtens verkoop, schenking, ruil, huurkoop, inbreng of andere overeenkomst welke als titel van (economische danwel juridische) eigendom overdracht is te beschouwen, waaronder levering krachtens verdeling, afgifte legaat of krachtens testamentaire last, alsmede de vestiging van een zakelijk genotsrecht. f. De in dit artikel genoemde verplichtingen worden voor zoveel mogelijk gevestigd als kwalitatieve verbintenis zoals bedoeld in artikel 6:252 Burgerlijk Wetboek, op het verkochte ten behoeve van ZVH of haar rechtsopvolger(s), zodanig dat deze bij gehele of gedeeltelijke overgang van de eigendom van het verkochte zullen overgaan op degene die het verkrijgt hetzij onder algemene titel hetzij onder bijzondere titel en dat mede gebonden zullen zijn degenen die het recht tot gebruik ervan zullen verkrijgen. g. Ten aanzien van de hiervoor bedoelde verplichtingen geldt dat, voor zover deze niet van rechtswege overgaan bij overgang of overdracht van het verkochte, de koper verplicht is deze aan zijn opvolgers in eigendom op te leggen en te doen aannemen, evenals de verplichting in deze zin vervat, op verbeurte van een, zonder nadere ingebrekestelling direct opeisbare boete van vijfentwintig duizend euro ( ,--) vanaf de datum van het tekenen van de leveringsakte ten behoeve van ZVH of haar rechtsopvolgers, onverminderd het recht van ZVH om alsnog nakoming te vragen en/of vergoeding van verdere schade. h. De koper heeft deze verplichting bij overdracht van het geheel of gedeelte van het verkochte alsmede bij de vestiging van een beperkt genotsrecht daarop. Degenen die gehouden zijn de uit deze voorwaarde voortvloeiende verplichtingen na te komen, zullen in verzuim zijn door het enkele feit van toerekenbaar tekortkomen zonder dat enige ingebrekestelling daartoe zal worden vereist, zodat zowel de bedongen boete als de vergoeding der eventueel meer geleden schade terstond zullen worden gevorderd.

10

11 Makelaars die de kennen als geen ander Erika, Bert, Famke, Karin, Erik en Stephanie weten de weg Bert van Vulpen Makelaars Zaandam Provincialeweg Postbus AE Zaandam Tel