Riante eengezinswoning (eindwoning) op EIGEN GROND.

Transcriptie

1 Riante eengezinswoning (eindwoning) op EIGEN GROND. Zaandam, Slochterdiep 21 Download nu ook onze nieuwe app Bert van Vulpen Makelaars + Hypotheken en blijf op de hoogte van onze ontwikkelingen en ons nieuwe aanbod! twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars

2 Deze riante eengezinswoning (eindwoning) op EIGEN GROND is gelegen in de geliefde woonwijk 't Kalf waar water en groen hoog i n het vaandel staan. Op loopafstand van het winkelcentrum ligt deze heerlijke woning met maar liefst drie slaapkamers en een tuin o p het zuiden om fijn van de zon te genieten. Het betreft hier een voormalige huurwoning van ZVH. De woning ligt aan een steeg en is heel solide. Na een likje verf, wandafwerking en wat vloerbedekking ku n je hier binnen no-time een comfortabele eengezinswoning van maken. Wij nodigen u graag uit om een kijkje te komen nemen! Indeling: Begane grond: Aangebouwde stenen berging aan de voorzijde van de woning, entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer met open keuken en schuifpui en openslaande deuren naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop met bergkast, twee goede slaapkamers (gemakkelijk terug te brengen in de oude situatie, zodat u op deze verdieping drie slaapkamers heeft), nette badkamer met douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbaar, voorzolder, ruime slaapkamer met twee dakramen, bergruimte met cv -opstelling en mechanische ventilatie unit. Bijzonderheden: - perceeloppervlakte 129 m2 eigen grond; - woonoppervlakte circa 110 m2; - oplevering in overleg, kan snel. Vraagprijs ,- k.k. twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars

3

4

5

6 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

7 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

8 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

9 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

10 Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Bouwjaar 1982 Maten object Aantal kamers 4 kamers Aantal slaapkamers 3 slaapkamer(s) Inhoud woning 397 m 3 Perceel oppervlakte 129 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 110 m 2 Details Ligging Verwarming Isolatie Warmwater Schuur / berging Kabel Buitenzonwering Aan rustige weg, in woonwijk C.V.-Ketel Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas C.V.-Ketel Aangebouwd steen Ja Nee Tuin gegevens Tuin Achtertuin, voortuin Tuin diepte (cm) 814 Tuin breedte (cm) 524 Hoofdtuin Achtertuin Positie Zuid Kwaliteit Normaal

11 Clausules welke opgenomen zullen worden in de koopakte: Asbestclausule Ouderdomsclausule Vaste projectnotaris Niet bewonersclausule. Koper verklaart ermee bekend te zijn dat verkoper het hierbij verkochte nimmer heeft bewoond en derhalve niet op de hoogte kan zijn van eventuele gebreken, welke aan een feitelijk gebruiker bekend zouden kunnen zijn. Verkoper aanvaardt in voorkomende gevallen dan ook geen enkele aansprakelijkheid. Bestemmingsbepaling en kettingbeding a. Het verkochte heeft op grond van het vigerend bestemmingsplan de bestemming wonen. Koper is gehouden het verkochte als zelfstandige woning te gebruiken. Het is op grond van de huidige bestemming niet toegestaan in het verkochte een pension of kamerverhuurbedrijf te vestigen of het verkochte geheel of gedeeltelijk in kamers te verhuren. b. Koper verklaart het verkochte zelf te zullen gaan en blijven bewonen. c. Stichting Zaandams Volkshuivesting hierna te noemen ZVH heeft in haar hoedanigheid van eigenares van één of meer omliggende panden belang bij handhaving van het hiervoor onder a bepaalde. In geval van overtreding van het hiervoor onder a bepaalde verbeurt koper aan ZVH of haar rechtsopvolgster een direct opeisbare boete van tweehonderdvijftig euro ( 250,00) per dag, voor elke dag dat de overtreding voortduurt, een gedeelte van een dag voor een gehele dag gerekend, met een maximum van vijftigduizend euro ( ,00). d. In geval van vervreemding van het verkochte is koper of zijn diens rechtverkrijgenden onder algemene of bijzondere titel verplicht van de verkrijger te bedingen hetgeen hiervoor ten behoeve van ZVH is bepaald. e. Onder vervreemding in de zin van dit artikel wordt verstaan elke gehele of gedeeltelijke overdracht krachtens verkoop, schenking, ruil, huurkoop, inbreng of andere overeenkomst welke als titel van (economische danwel juridische) eigendom overdracht is te beschouwen, waaronder levering krachtens verdeling, afgifte legaat of krachtens testamentaire last, alsmede de vestiging van een zakelijk genotsrecht. f. De in dit artikel genoemde verplichtingen worden voor zoveel mogelijk gevestigd als kwalitatieve verbintenis zoals bedoeld in artikel 6:252 Burgerlijk Wetboek, op het verkochte ten behoeve van ZVH of haar rechtsopvolger(s), zodanig dat deze bij gehele of gedeeltelijke overgang van de eigendom van het verkochte zullen overgaan op degene die het verkrijgt hetzij onder algemene titel hetzij onder bijzondere titel en dat mede gebonden zullen zijn degenen die het recht tot gebruik ervan zullen verkrijgen. g. Ten aanzien van de hiervoor bedoelde verplichtingen geldt dat, voor zover deze niet van rechtswege overgaan bij overgang of overdracht van het verkochte, de koper verplicht is deze aan zijn opvolgers in eigendom op te leggen en te doen aannemen, evenals de verplichting in deze zin vervat, op verbeurte van een, zonder nadere ingebrekestelling direct opeisbare boete van vijfentwintig duizend euro ( ,--) vanaf de datum van het tekenen van de leveringsakte ten behoeve van ZVH of haar rechtsopvolgers, onverminderd het recht van ZVH om alsnog nakoming te vragen en/of vergoeding van verdere schade. h. De koper heeft deze verplichting bij overdracht van het geheel of gedeelte van het verkochte alsmede bij de vestiging van een beperkt genotsrecht daarop. Degenen die gehouden zijn de uit deze voorwaarde voortvloeiende verplichtingen na te komen, zullen in verzuim zijn door het enkele feit van toerekenbaar tekortkomen zonder dat enige ingebrekestelling daartoe zal worden vereist, zodat zowel de bedongen boete als de vergoeding der eventueel meer geleden schade terstond zullen worden gevorderd.

12

13 Makelaars die de kennen als geen ander Erika, Bert, Famke, Karin, Joshua, Erik en Stephanie weten de weg Bert van Vulpen Makelaars Zaandam Provincialeweg Postbus AE Zaandam Tel