De perfecte ligging voor een appartement!

Transcriptie

1 De perfecte ligging voor een appartement! Zaandam, Conradstraat 2 Download nu ook onze nieuwe app Bert van Vulpen Makelaars + Hypotheken en blijf op de hoogte van onze ontwikkelingen en ons nieuwe aanbod! twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars

2 De perfecte ligging voor een appartement! Uitvalswegen naar andere steden, winkels, scholen en het centrum van Zaandam zijn allen dichtbij, in de directe omgeving is v eel parkeergelegenheid en de Zaanoever is een paar honderd meter verderop. Het appartement zelf beschikt over drie kamers, waarvan een de zeer ruime wo onkamer betreft. De grote raampartijen en schuifpuien met Franse balkons zorgen voor veel licht. Echt een zeer prettig, praktisch in te richten, maar ook sfeervol appartement om in te wonen. De woning ligt in een kleinschalig complex, genaamd "Lelie", hetgeen onderdeel uitmaakt van het in 2009 gerealiseerde nieuwbouwproject De Conrad, een eigentijds en bijzonder project. Dit resulteert erin dat alles nieuw, netjes en goed geïsoleerd is. Een woning voor u? Indeling van de woning: Begane grond: Entree met beltableau, centrale hal met lift, trapopgang en gezamenlijke fietsenberging. Woonverdieping (eerste verdieping): Entree, gang, meterkast, toilet met fonteintje, ruime kast met opstelling c.v.-ketel, warmte-terugwin-unit, ruimte voor wasmachine en berging. Ruime, lichte woonkamer met laminaatvloer en open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals vaatwasser en Franse balkons, slaapkamer met badkamer met bad, douche en wastafel. Bijzonderheden: - oplevering in overleg; - woonoppervlakte circa 105 m², inhoud circa 300 m³; - de servicekosten bedragen 228,30 per maand (inclusief o.a. voorschot water (van 14,58), opstalverzekering, reservering groot onderhoud, schoonmaak en verlichting algemene ruimtes); - ideaal gelegen ten opzichte van winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer. Vraagprijs ,- k.k. twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars

3

4

5

6 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

7 Object gegevens Soort appartement Portiekflat Open portiek Nee Bouwjaar 2010 Maten object Aantal kamers 3 kamers Aantal slaapkamers 2 slaapkamer(s) Inhoud woning 300 m 3 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 105 m 2 Details Ligging Verwarming Isolatie Warmwater Schuur / berging Kabel Buitenzonwering In woonwijk C.V.-Ketel Volledig geïsoleerd C.V.-Ketel Inpandig Ja Nee Tuin gegevens Tuin Geen tuin

8 Clausules welke opgenomen zullen worden in de koopakte: Vaste projectnotaris Niet bewonersclausule. Koper verklaart ermee bekend te zijn dat verkoper het hierbij verkochte nimmer heeft bewoond en derhalve niet op de hoogte kan zijn van eventuele gebreken, welke aan een feitelijk gebruiker bekend zouden kunnen zijn. Verkoper aanvaardt in voorkomende gevallen dan ook geen enkele aansprakelijkheid. Bestemmingsbepaling en kettingbeding a. Het verkochte heeft op grond van het vigerend bestemmingsplan de bestemming wonen. Koper is gehouden het verkochte als zelfstandige woning te gebruiken. Het is op grond van de huidige bestemming niet toegestaan in het verkochte een pension of kamerverhuurbedrijf te vestigen of het verkochte geheel of gedeeltelijk in kamers te verhuren. b. Koper verklaart het verkochte zelf te zullen gaan en blijven bewonen. c. Stichting Zaandams Volkshuivesting hierna te noemen ZVH heeft in haar hoedanigheid van eigenares van één of meer omliggende panden belang bij handhaving van het hiervoor onder a bepaalde. In geval van overtreding van het hiervoor onder a bepaalde verbeurt koper aan ZVH of haar rechtsopvolgster een direct opeisbare boete van tweehonderdvijftig euro ( 250,00) per dag, voor elke dag dat de overtreding voortduurt, een gedeelte van een dag voor een gehele dag gerekend, met een maximum van vijftigduizend euro ( ,00). d. In geval van vervreemding van het verkochte is koper of zijn diens rechtverkrijgenden onder algemene of bijzondere titel verplicht van de verkrijger te bedingen hetgeen hiervoor ten behoeve van ZVH is bepaald. e. Onder vervreemding in de zin van dit artikel wordt verstaan elke gehele of gedeeltelijke overdracht krachtens verkoop, schenking, ruil, huurkoop, inbreng of andere overeenkomst welke als titel van (economische danwel juridische) eigendom overdracht is te beschouwen, waaronder levering krachtens verdeling, afgifte legaat of krachtens testamentaire last, alsmede de vestiging van een zakelijk genotsrecht. f. De in dit artikel genoemde verplichtingen worden voor zoveel mogelijk gevestigd als kwalitatieve verbintenis zoals bedoeld in artikel 6:252 Burgerlijk Wetboek, op het verkochte ten behoeve van ZVH of haar rechtsopvolger(s), zodanig dat deze bij gehele of gedeeltelijke overgang van de eigendom van het verkochte zullen overgaan op degene die het verkrijgt hetzij onder algemene titel hetzij onder bijzondere titel en dat mede gebonden zullen zijn degenen die het recht tot gebruik ervan zullen verkrijgen. g. Ten aanzien van de hiervoor bedoelde verplichtingen geldt dat, voor zover deze niet van rechtswege overgaan bij overgang of overdracht van het verkochte, de koper verplicht is deze aan zijn opvolgers in eigendom op te leggen en te doen aannemen, evenals de verplichting in deze zin vervat, op verbeurte van een, zonder nadere ingebrekestelling direct opeisbare boete van vijfentwintig duizend euro ( ,--) vanaf de datum van het tekenen van de leveringsakte ten behoeve van ZVH of haar rechtsopvolgers, onverminderd het recht van ZVH om alsnog nakoming te vragen en/of vergoeding van verdere schade. h. De koper heeft deze verplichting bij overdracht van het geheel of gedeelte van het verkochte alsmede bij de vestiging van een beperkt genotsrecht daarop. Degenen die gehouden zijn de uit deze voorwaarde voortvloeiende verplichtingen na te komen, zullen in verzuim zijn door het enkele feit van toerekenbaar tekortkomen zonder dat enige ingebrekestelling daartoe zal worden vereist, zodat zowel de bedongen boete als de vergoeding der eventueel meer geleden schade terstond zullen worden gevorderd.

9

10 Makelaars die de kennen als geen ander Erika, Bert, Famke, Karin, Erik en Stephanie weten de weg Bert van Vulpen Makelaars Zaandam Provincialeweg Postbus AE Zaandam Tel