Wonen aan de Zaan!!! Koog aan de Zaan, Raadhuisstraat 92. Amsterdam Amstelveen Zaandam - Krommenie

Transcriptie

1 Wonen aan de Zaan!!! Koog aan de Zaan, Raadhuisstraat 92 Download nu ook onze nieuwe app Bert van Vulpen Makelaars + Hypotheken en blijf op de hoogte van onze ontwikkelingen en ons nieuwe aanbod! twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars Amsterdam Amstelveen Zaandam - Krommenie

2 Wonen aan de Zaan!!! Voor velen een droom maar deze ligt nu binnen handbereik middels deze karakteristieke Zaanse woning welke wij in verkoop hebben gekregen. De woning is opgedeeld in een voorhuis (de voormalige winkel) en een achterhuis (het voormalige pakhuis). U heeft uw eigen aanlegplaats waar u uw boot kunt stallen en zomerdag heerlijk kunt wegvaren en genieten van de Zaan. Bij deze woning zult u echt 365 dagen per jaar een vakantiegevoel ervaren! Ook wanneer u het voorhuis weer als winkel wilt gebruiken levert dit geen problemen op er zit nog steeds een winkelbestemming op. De woning is zeer gunstig geprijsd daar er rekening is gehouden met de door de nieuwe eigenaar te realiseren noodzakelijke verbouwingen/werkzaamheden! Indeling; begane grond: woonkamer (voorheen winkelruimte), een royale eetkeuken, de moderne badkamer met douche en wastafel, separaat toilet, inpandige berging en de serre waar u uitzicht heeft over de tuin en de Zaan. 1e verdieping: Voorhuis, 3 kamers en een riante 2e woonkamer met een schitterend uitzicht over de Zaan. 2e verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap en hier treft u twee riante kamers aan. Bijzonderheden: - Eigen grond, 184 m2 - eigen aanlegplaats voor een boot - Oplevering in overleg, kan snel Vraagprijs ,- k.k. twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars

3

4

5

6 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

7 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

8 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

9 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

10 Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1800 Maten object Aantal kamers 6 kamers Aantal slaapkamers 3 slaapkamer(s) Inhoud woning 527 m 3 Perceel oppervlakte 184 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 150 m 2 Details Ligging Verwarming Isolatie Warmwater Schuur / berging Kabel Buitenzonwering Aan vaarwater C.V.-Ketel Gedeeltelijk dubbel glas C.V.-Ketel Inpandig Ja Nee Tuin gegevens Tuin Achtertuin Tuin diepte (cm) 800 Tuin breedte (cm) 600 Hoofdtuin Achtertuin Positie Oost Kwaliteit Normaal

11 Clausules welke ogenomen dienen te worden in de koopakte: Ouderdomsclausule Het is de koper bekend dat de onroerende zaak omstreeks 1800 gebouwd is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaken voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Asbestclausule In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn. In het geval deze worden verwijderd dienen door koper die maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en de verwijdering van asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien. Palenclausule buiten het onderzoeksgebied Koper is er mee bekend dat de woning is gebouwd tussen In deze periode zijn grenen heipalen, maar ook andere houtsoorten toegepast. Waar de grenen heipalen zijn toegepast is niet bekend. De Gemeente Zaanstad heeft in bepaalde buurten/straten een onderzoek laten uitvoeren naar de fundering van deze woningen. Het gaat om een onderzoek naar bacteriële aantasting van grenen paalfundering. Het verkochte valt buiten het onderzoeksgebied. Koper aanvaarden alle risico's en vrijwaren verkopers van aanspraken inzake eventueel funderingsherstel, nu en in de toekomst. Koper is ermee bekend dat deze de woning dient te laten aansluiten op het diepriool.

12

13 Makelaars die de Zaanse Huizenmarkt kennen als geen ander Erika, Bert, Famke, Karin, Maaike, Joshua, Erik en Stephanie weten de weg Bert van Vulpen Makelaars Zaandam Provincialeweg Postbus AE Zaandam Tel