Ruime en lichte eengezinswoning in een rustige en groene omgeving!

Transcriptie

1 Ruime en lichte eengezinswoning in een rustige en groene omgeving! Amsterdam, Nieuwerhoek 44 Download nu ook onze nieuwe app Bert van Vulpen Makelaars + Hypotheken en blijf op de hoogte van onze ontwikkelingen en ons nieuwe aanbod! twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars Amsterdam Amstelveen Zaandam Krommenie

2 Bent u opzoek naar een ruime en lichte eengezinswoning in een rustige en groene omgeving? Dan hebben wij de ideale woning voor u! Deze royale eengezinswoning is gelegen in een groene en kindvriendelijke buurt in Buitenveldert. De woning is zeer centraal gelegen en bevindt zich op loopafstand van de winkels aan de Buitenveldertselaan en het Amsterdamse bos. Tevens bent u binnen een paar minuten fietsafstand bij het winkelcentrum Groot Gelderlandplein en Stadshart Amstelveen en zijn er diverse scholen (o.a. internationale school), sportfaciliteiten en is het openbaarvervoer in de nabije omgeving aanwezig. Met tram 5 of metro 51 (10 minuten loopafstand) bent u zo in het centrum van Amsterdam. Indeling: Via de voortuin bereikt u de woning met een ruime entree, meterkast, toilet, de trap naar de eerste verdieping en biedt toegang tot de woonkamer. De ruime doorzon woonkamer is gelegen aan de voorzijde met een plavuizen vloer. De witte keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van diverse apparatuur waaronder 4pits gaskookplaat, magnetron, oven en vaatwasser. De voormalige berging is bij de woning getrokken waardoor er een handige bijkeuken is ontstaan. Tevens is hier een opstelplaats voor de was/droogmachine en een extra keukenblok met wastafel aanwezig. Via de schuifpui in de woonkamer heeft u toegang tot de zonnige achtertuin gelegen op het westen. De houten berging is voorzien van elektra. De eerste verdieping heeft 4 ruime slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon op het oosten en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Bijzonderheden: Volledig dubbele beglazing Achtertuin gelegen op het westen Erfpacht, vaste canon ( 154,28 p.j.) tot Mogelijkheid voor een dakopbouw en achteruitbouw (vergunning gemeente vereist) Oplevering in overleg Vraagprijs , k.k. twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars

3

4

5

6 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

7 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

8 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

9 Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwperiode Maten object Aantal kamers 5 kamers Aantal slaapkamers 4 slaapkamer(s) Inhoud woning 432 m 3 Perceel oppervlakte 372 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 127 m 2 Details Ligging Verwarming Isolatie Warmwater Schuur / berging Buitenzonwering Aan rustige weg, in woonwijk C.V.Ketel Dubbel glas C.V.Ketel Aangebouwd hout Ja Tuin gegevens Tuin Balkon Achtertuin, voortuin Aanwezig

10 Lijst van zaken Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t.

11 Overname Blijft achter Gaat mee n.v.t. (mogelijk) Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Afwasmachine Neff heteluchtoven Magnetron Gasfornuis Keukenaccessoires Verlichting, te weten: Inbouwspots (Losse) kasten, legplanken, te weten: Pastoe kasten Kledingkasten Inloopkast Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires wc rolhouders Badkameraccessoires Handdoekrek Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten:

12

13 Makelaars die de Amstelveense huizenmarkt kennen als geen ander Ron, Linda, Jamie en Anouk weten de weg Bert van Vulpen Makelaars Amstelveen Pieter lastmanweg XG Amstelveen Tel info@bertvanvulpen.nl