Vrijstaande woning op een riant perceel midden in het oude dorpscentrum van Loenen aan de Vecht!

Transcriptie

1 Vrijstaande woning op een riant perceel midden in het oude dorpscentrum van Loenen aan de Vecht! Loenen aan de Vecht, Rijksstraatweg 126 Download nu ook onze nieuwe app Bert van Vulpen Makelaars + Hypotheken en blijf op de hoogte van onze ontwikkelingen en ons nieuwe aanbod! twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars Amsterdam Amstelveen Zaandam - Krommenie

2 Midden in de oude dorpscentrum van Loenen aan de Vecht staat deze vrijstaande woning op een riant perceel! Deze charmante en sfeervolle woning heeft veel mogelijkheden, parkeren op eigen terrein, een voormalig dubbele garage welke nu is omgebouwd tot een ruime berging met carport en aan de achterzijde is leefruimte gecreëerd met een extra badkamer, ideaal voor studerende kinderen, au pair, of een kantoor aan huis! De ruime en zonnige achtertuin is een absolute parel! Door de diepte van de tuin heeft u meerdere terrassen, veel groen en altijd zon! De jacuzzi in de tuin geeft daarbij het unieke gevoel, relaxen in de rustige tuin met volop privacy maar toch alle voorzieningen in de directe omgeving. Loenen aan de Vecht is namelijk zeer centraal gelegen tussen Hilversum, Utrecht en Amsterdam. Het dorp Loenen (gemeente Stichtse Vecht) is een zeer karakteristiek dorp, waar de rivier de Vecht doorheen kronkelt en is nabij de Loosdrechtste Plassen gelegen, volop ruimte voor waterrecreatie. De winkels en scholen zijn op loopafstand te bereiken. Er zijn tal van recreatieve mogelijkheden in het dorp zoals een hockey-, voetbal-, en tennisvereniging en een 9-holes golfbaan de 'Old Course Loenen'. Houdt u van heerlijk eten? Ook dat kan in Loenen, het dorp beschikt namelijk over 2 sterrenrestaurants, t Amsterdammertje en Tante Koosje, absolute aanraders! Indeling woonhuis Via de oprit komt u aan de zijkant bij de entree met garderoberuimte. Een karakteristieke hal met een granieten vloer welke toegang biedt tot het toilet, woonkamer en woonkeuken. De woon/zitkamer is gelegen aan de voorzijde en biedt veel licht door de charmante erker en de ramen aan de zijkant. Deze kamer heeft een mooie hoogte met een balkenplafond en een houten vloer. De woonkeuken is voorzien van inbouwapparatuur o.a. luxe gasfornuis met afzuigunit, koelkast, combi-oven en een vaatwasser. In de bijkeuken is ruimte voor een extra koel/vriescombinatie en tevens de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde van de woning is een tuinkamer waar nu het eetgedeelte zich bevindt. Door een uitbouw kan hier eventueel ook een andere indeling naar eigen wensen van gemaakt worden. Via de schuifpui komt u op het eerste terras met prachtig vrij uitzicht over de tuin. De tuin is verzorgd aangelegd en er is veel ruimte voor tuinliefhebbers of andere hobby s door de garage/berging met carport, welke door een hek afsluitbaar is. Indeling bijgebouw Helemaal aan het einde van de tuin is een extra leefruimte gecreëerd door de huidige bewoners. Hier bevindt zich een kamer met elektra en warm water. Aansluitend is een badkamer op de begane grond aanwezig met douche, toilet en wastafel, via de vaste trap bereikt u de 1e verdieping van dit bijgebouw, hier is ruimte voor berging en eventueel een extra slaapruimte.

3 1e verdieping woonhuis Op de 1e verdieping van het woonhuis bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. Ook hier zijn eventueel mogelijkheden voor een andere indeling door een uitbouw op het platte dak (vergunning plichtig). Alle slaapkamers zijn voorzien van handige rolluiken. De badkamer heeft een douche, wastafelmeubel en toilet. 2e verdieping woonhuis Via één van de slaapkamers op de eerste verdieping bereikt u de vaste trap naar de voormalige vliering van de woning, nu een handige slaap en bergruimte door de vaste trap en dakkapel. Hier is ook de opstelplaats van de Cv-ketel. Kortom: Bent u op zoek naar een parel in Loenen aan de Vecht? Dan laten wij deze woning graag aan u zien! Wat zeggen de verkopers: wij hebben hier fantastisch gewoond met onze drie zoons. Wij werden direct verliefd op de tuin, aan de voorzijde verwacht je niet zo n unieke plek midden in het dorp! Inmiddels zijn onze kinderen uitgevlogen en is het tijd voor een volgende stap. Bijzonderheden: - Gelegen midden in de dorpskern van Loenen aan de Vecht; - Parkeren op eigen terrein mogelijk; - Woonoppervlakte is inclusief het bijgebouw van ca. 25 m2 woonoppervlakte en 20 m2 bergruimte! - Voormalig dubbele garage is omgebouwd tot ruime berging met carport en leefruimte; - Kantoor aan huis mogelijk; - Riant perceel, met een zonnige en verzorgde achtertuin; - Op loopafstand van alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, scholen en toprestaurants! - In nabije omgeving van uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht en Hilversum (alle drie ca. 15/20 autominuten afstand). Vraagprijs ,- k.k. twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars

4

5

6

7 Van deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

8 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

9 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

10 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

11 Object gegevens Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1949 Maten object Aantal kamers 8 kamers Aantal slaapkamers 4 slaapkamer(s) Inhoud woning 462 m 3 Perceel oppervlakte 407 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 140 m 2 Details Ligging Verwarming Isolatie Warmwater Schuur / berging Kabel In centrum C.V.-Ketel Dubbel glas C.V.-Ketel Vrijstaand steen Ja Tuin gegevens Tuin Kwaliteit Tuin rondom Verzorgd

12

13 Makelaars die de huizenmarkt kennen als geen ander Linda, Tristan, Jamie, Anouk en Robert Jan weten de weg Bert van Vulpen Makelaars Amstelveen Pieter lastmanweg XG Amstelveen Tel info@bertvanvulpen.nl