Regionaal vastgoedaanbod. Alle adverterende makelaars in je regio vind je via LANAKEN - TONGEREN - LEOPOLDSBURG

Transcriptie

1 ZIE BOUWBIJLAGE achteraan Immokrant Regionaal vastgoedaanbod Gratis huis aan huis in:, Lanaken, Maasmechelen, Zutendaal Editie: Jaargang 11 Nummer januari 2013 Oplage Volgende editie: 22 februari 2013 Bedeeld door: De Grensverspreider v.u.: Erik Budenaerts bvba - Amandinaweg Herk-de-Stad - Tel. 0475/ erik@immokrant.be Niets uit deze uitgave mag, op welke wijze dan ook, overgenomen of gekopieerd worden, zonder uitdrukkelijke schriftelijke toelating van de uitgever. De adverteerder is verantwoordelijk voor de inhoud van de advertentie. Alle adverterende makelaars in je regio vind je via UNIEK PROJECT TOPLOCATIE De meest bereikbare makelaar Maasmechelen: Uniek woonerf met landelijk karakter. Dr. Haubenlaan 18 woningen tussen 109m² en 138m²: 9 patiowoningen, 4 pastorijwoningen, 5 hoevewoningen. 5 app. tussen 77m² en 158m². Ondergrondse staanplaatsen LANAKEN - TONGEREN - LEOPOLDSBURG zie advertentie op p. 5 ZIE PAGINA 2 Immokrant Voorpagina.indd 1 11/12/12 15:12 IMMOBILIËN, PROJECTEN & SYNDICUS arrivo@telenet.be Lantmeeters TE KOOP Molenstr Statige villa op 26a aan het Molenvijverpark. Kempische Steenweg 89/ Hasselt - info@ilm.be Ivo vercammen w o o n p r o j e c t e n 6 Tel NIEUWBOUWPROJECTEN IN GENK Te koop in uw regio HoutHalen Project MAGISTER - Onderwijslaan: - 11 luxe appartementen met zuidgericht terras of tuintje - 16 ondergr. parkeerplaatsen en 11 kelders - woonopp. van 75m² tot 128m² 1, 2 of 3 slpks - start bouw: voorjaar 2013 VP van tot excl. kosten Residentie OUD GENCK - Europalaan 90: - 18 app. + 1 handelsruimte van 600m² ondergrondse parkeergelegenheid - woonoppervlaktes van 60m² tot 100m² - 1 of 2 slaapkamers, ruime terrassen - start bouw: voorjaar 2013 VP vanaf excl. kosten Residentie QUARTIS - hoek Nieuwe Kuilenweg-Winterslagstr.: - 32 app. en 1 handelsruimte van 219m² - 39 ondergr. parkings en 35 kelders - woonopp. van 69m² tot 172m² 1, 2 of 3 slpks - privé tuintje of terras - start bouw: voorjaar 2013 VP vanaf excl. kosten Krommestraat 1: Zeer ruim verzorgd woonhuis in open bebouwing met 4 slaapkamers gelegen op een perceel van ca m². Lantmeetersweg 29: Deels te renoveren/ op te frissen woning in halfopen bebouwing gelegen in een rustige buurt. Brelaarstraat 46: Prachtige mijnwerkersvilla met een perceeloppervlakte van ca m². Momenteel opgesplitst in 3 appartementen! Woonproject DE VOS - Weg naar As 256: - 12 luxe lage-energie-woningen van 122m² tot 173m² - 6 luxe app. van 92m² tot 175m² - 1 handelsruimte van 215m² - 2 of 3 slpks, privé tuintje en/of terras - start werken: midden 2013 VP vanaf excl. kosten Woonerf BINNENHOF - Schoolstraat: - 40 mooie koopwoningen in 4 types - woonoppervlaktes van 90m² tot 254m² - 2 tot 4 slaapkamers - privé tuintje met terras - eigen inspraak mogelijk - 60% is verkocht VP vanaf exclusief kosten Residentie CLARA - Weg naar As: - 17 lage energie-woningen in HOB of GB woonoppervlaktes van 138m² tot 157m² - 3 slaapkamers, garage of carport - tuin met terras, sleutel-op-de-deur-principe - eigen inspraak mogelijk - 60% verkocht VP v.a tot excl. kosten Als het tijd is voor een nieuw verhaal Europlaan GENK maximmo@era.be Project GEENHORN - hoek Maaseikerbaan-Geenhornstraat: - 3 lage-energie-woningen, 3 slaapkamers - volledig onderkelderd, garage en tuin - sleutel-op-de-deur-principe, eigen inspraak mogelijk - een ontwerp van PCP architects - woning 1 (6a15): woning 2 (3a10): woning 3 VERKOCHT BINNENKORT in GENK? Artes Vastgoed bvba is gespecialiseerd in de verkoop van nieuwbouw in en om Om op de hoogte te blijven van onze projecten te koop, schrijf u gerust in via telefoon of mail! We helpen u vanzelfsprekend ook met de verkoop van uw bestaande woning. Onze missie is het om extra binnen de lijntjes te kleuren. Open maandag t/m vrijdag van 10h - 12h en van 14h - 17h Na 17h en zaterdag op afspraak Artes v a s t g o e d Tel.: 089/ Fax 089/ info@artes-vastgoed.be - Kantoor: Weg naar As 23 bus GENK Tegenover Shopping1 Immobiliën Hypotheekadvies Onafhankelijk verzekeringsadvies Alle bankzaken wij selecteerden de volgende panden voor u: u vindt ons in: Bessemerstraat 454, 3620 Lanaken, tel Lanaken-Veldwezelt Maasmechelen Lanaken-Smeermaas Bampstraat 16 : Instapklare woning gelegen op 3a25ca met inkomhal, woonkamer, ingerichte open keuken, berging, apart toilet, inpandige garage, 2 slaapkamers, ingerichte badkamer. Mooi aangelegd terras en onderhoudsvriendelijke tuin. De verkoop gebeurt onder het BTW-stelsel. De woning werd afgewerkt met duurzame materialen. Ref. 831 en EPC = 158 kwh/m² VP: EUR Rodenbachstraat 4 : Vrijstaande villa op 10a45ca met een inkomhal, gezellige L-vormige woonkamer met open haard en parketvloer, ingerichte kkn voorzien van alle comfort, inpandige gar. momenteel in gebruik als extra hobbykamer, apart toilet en bureel. Op het 1e verdiep bevinden zich 4 slpks, ingerichte badk., berging en ruime overloop. De tuin is aangelegd en er is nog een aparte gar. voorzien. Ref. 830 en EPC = 526 kwh/m² VP: EUR Maaseikersteenweg 69 : Gelijkvloers appartement met inkomhal, woonkamer, ingerichte open keuken, berging, apart toilet, badkamer met ligbad en lavabo, 2 slaapkamers en terras van 38m². Ref. 828 en EPC = 280 kwh/m² VP: EUR Neem een kijkje op voor een ruimer aanbod

2 2 Flexibiliteit de kracht van Arrivo! Wij denken en bouwen met jullie aan de toekomst. Aktie voor de snelle beslissers. Klinkerwerken rond de woning! Kinrooi, 2HOB nieuwbouw, 3a06ca, ramen PVC, CV aardgas, ventilatie type C. Indeling: inkom, 2 wc s, leefruimte, kkn, 3 slpks, badk. en tuin. Afwerking tot op de chape en pleisterwerken. Prijs vanaf Excl. kosten. IMMOBILIËN, PROJECTEN & SYNDICUS Arrivo BVBA beschikt over een gevarieerde portefeuille met bestaande en nieuwbouwprojecten: Opglabbeek, Wg nr Zwartberg, Bj. 2003, duplex app. opp. 120m² terras 30m², KI 743 voor app. 35 voor parking, gemeensch. kosten 25 /mnd, cv aardgas, ruimte terras, parkeerpl., kkn, leefr., berg., badk., 2 slpks, toilet, EPC 185. Prijs , Socialestr., Op de oude cinema-site van het Limburgse mijnwerkersdorpje, Zwartberg, komen 10 nieuwe woningen. Zeer rustige omgev., omringd door groene natuur. Vg, Wg, Gdv, Gvk, Vv. Vanaf ruwb. 99 * /mnd VAST per Turkije, Alanya, 30 nieuwbouw studio s te koop volledig afgewerkt. Ligging: 200 m van strand en 2 km van het centrum. Prijs tussen , Steeneikstr., bj Opp. 103 m 2, verwarm. stookolie, ramen ijzerprofiel dubb. glas, alg. onk. 35, KI 738, Inkomh., 2 slpks, leefr., veranda, kkn, wc, badk., garagebox en kelderberg. EPC 276 kwh/m 2. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. Prijs: TE HUUR, N. Kuilenweg, handelspand te huur, wandelafstand v.h. centrum, parking voor de deur, bj 1964, opp. 120 m². HP: 690 /mnd vast kosten/mnd verwarming. Aktie: Eerste 3 maanden gratis huur. Exclusief kapitaalsaflossing! Bel nu voor gratis info over aflossingsmogelijkheden en rentevoeten. *Quotiteit 80%, rentevoet 4,85% vast 20 jaar, tarief 12/03/12 Over te nemen goed draaiende traiteur/slagerij in de regio Midden Limburg. Voll. inger. slagerij met woonst (app. 142m²) EPC 295, voldoende parkeerpl. Prijs op aanvraag. Contact opnemen met 0475/ , Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. Houthalen-Oost, Villa, OB, opp. 7a35ca, bj. 1989, CV stookolie, hout miranti dubb. glas, KI 1.023, voll. onderkelderd met gar., tuin, inkomhal, liv., kkn, 4 slpks, badk., 2 burelen, wc, onderk. gar. en tuin. EPC 366 kwh/m 2. Prijs Rekem, Recreatieproject Sunclass Sonnevijfer, OB op 4a40ca, CV aardgas, ramen hout dubb. glas, kkn, leefruimte, bdk., 2 slpks, berging en tuin. EPC 481 kwh/m 2. Prijs: Belgisch Hypotheek Centrum BHC Runkst, Harmoniestr., opp 96 m², bj 58, vw aardgas, pvc ramen, indeling: inkomhal, kkn, leefruimte, 2 slpks, wc, badk., berging, kelderberging en garage. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC 159 kwh/m 2. Prijs Bilzen, volledig ingericht app., opp. 93 m², bj 2009, cv aardgas, KI 744, klein beschr. mog., ramen PVC dubb. glas, lift, inkomhal, wc, berging, living, kkn, badk, 2 slpks, 2 terrassen, autostaanpl., EPC 102 kwh/m 2. Prijs: arrivo@telenet.be, E.coppeelaan, 28 nieuwbouwapp., mogelijkheid voor 1, 2 of 3 slpks, lift, autostaanplaats en extra berging in de kelder voorzien, CV op aardgas. Prijs vanaf Excl. kosten. Kredietmakelaar bvba IBCC CBFA: Kantoren te Antwerpen, Hasselt, Gent, Brussel,, Sint-Truiden, Maasmechelen, Bilzen, Zoutleeuw info@hypocent.com residentie maialis, ontwikkeld volledig in harmonie met de omgeving INFO & VERKOOP: BouwBedrijf dethier nv Industrieterrein Kolmen 1107 B-3570 Alken T.: +32 (0) info@bouwbedrijf-dethier.be advert_maialis_immo_ indd 1 15/10/ :57:18

3 , 3 Lumaro Vastgoed Broekhofstraat Lanklaar (Dilsen-Stokkem) De nummer 1 op het internet! Openingsuren: Ma. t/m vrij.: 9u-12u en 13u-17u en zat.: 10u-12u. Buiten deze uren na afspraak! Niel-bij-As Dennengaerdelaan 37 In bosrijke omgeving: villa met 210 m 2 werkplaats en stockage (5m vrije hoogte). Bj (gerenov.), KI 1.207, opp. 9a 61ca. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv. EPC: 424 kwh/m 2 Prijs: Rootenstraat 23 Goede investering! Shopping II: 3 handelspanden/kantoren: 1 winkel gelijkvloers. 1 duplex winkel + garage. 1 winkel/kantoren op verdiep. Lift. Prijs: Lanklaar Heuvelsvenlaan 4 Vrijstaand landhuis met leefkeuken, bureel, 3 slaapk., overdekt terras, zuidgerichte tuin. Bj. 1999, KI 959, opp. 10a 43ca. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv. EPC: 359 kwh/m 2 Prijs: Lanklaar Kruisvenlaan 40 A Eigentijdse woning met fraai zonneterras en tuin. Apart garagegebouw met berging. Mooi aanbod! Bj. 2003, opp. 5a 55ca. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv. EPC: 202 kwh/m 2 Prijs: Lanklaar Heuvelsvenlaan 34 Villa in rustige bosrijke omgeving. Gelijkvloers 3 slaapk., badkamer. Zonnige tuin. Moet gezien worden! KI 969, bj. 2002, opp. 10a20ca. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv. EPC: 260 kwh/m 2 Prijs: Lanklaar Heuvelsvenlaan 23 Landhuis op mooi hoekperceel. Gelijkvloers 3 slaapk., verzorgde tuin. Vernieuwd 1996, KI 642 (laag schrijfgeld mogelijk!), opp.10a 50ca. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv. EPC: 416 kwh/m 2 Prijs: As Steenweg 73 Goed gelegen winkel met ruime woonst en terras. Ook ideaal opbrengstpand! Deels vernieuwd. KI 1.809, opp. 2a 70ca. EPC: 367 kwh/m 2 Prijs: Sint-Martinusplein 9 D 16 Boven Shopping 3. Appartement met 2 slpks en 2 terrassen. Ook ideale investering! Bj.1982, KI 889. EPC: 252 kwh/m 2 Prijs: Helchteren Helzoldstraat 91 Architectenvilla met praktijkruimten, terras, tuin, garages. Uitzonderlijke architectuur. Bel snel! Bj. 1966, opp. 28a 40ca. EPC: 351 kwh/m 2 Prijs: As Steenweg 125 Halfvrijstaande woning met zolder, garage en kleine koer. Deels gerenoveerd. KI 570, opp. 1a 20ca. Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv. EPC: 542 kwh/m 2 Prijs: Niel-bij-As Jagersdreef 16 Comfortabele, verzorgde villa met privé bos! Tuin met vijver. Gebouwd volgens Feng Shui. Bj. 2003, opp. 34a 29ca. Vg/Wglk/Gdv/Gvkr/Vv. EPC: 158 kwh/m 2 Prijs: Houthalen Dorpsstraat 23 Handelspand met woonst in drukke winkelstraat. Nabij parkings. 180 m 2 gelijkvloers. 2 private parkeerplaatsen. Bel snel! Vg/Wg/Gvkr/Gdv/Gvv. EPC: 190 kwh/m 2 Prijs: VELDWEZELT-LANAKEN GEZELLIG Bilzerbaan 53b3 Knus app. Hal, wc, leefr., kkn, bergruimte, 1 slpk, badk. met bad, douche. Zuidgericht terras. Zolder, kelder. Ind. garage. GL 10. Klein schrijfgeld mogelijk! EPC 297 kwh/m². Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv Vraagprijs: GELIJKVLOERS Boudewijnlaan 106b2 Mooi glvl. app van 90m². Hal, living, kkn, 2 slpk, nachthal met inbouwkast, badk met bad/douche + regendouche, wc. Zuidgericht terras. Ruime kelder van14m². Autostaanpl. EPC 228kWh/m². Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv Vraagprijs: BOORSEM- RUSTIG Grotestraat 114 Open landhuis op 4a90ca, zeer rustig gelegen, volledig gerenoveerd. Mogelijkh 2-woonst. Hal, leefr, kkn, badk, 3/4 slpk, wc. Bijbouw: hal, wc, berg, kkn, leefr, 1 slpk. Gar. Klein schrijfgeld mglk. EPC 461KWh/m² Gvg/Ag/Gdv/Gvkr/Gvv. Vraagprijs: Grotestraat 116 Charmant herenhuis. Hal, wc, leefr., eetk., kkn, waspl., bijruimte, 3 slpks, badk. Zolder, kelder, garage. Naastliggend huisje met leefr., kkn, 2 slpks, badk, garage. EPC 652KWh/m² Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. NEERHAREN - LANAKEN Kasteelstraat 33 Mooi, modern, halfopen woonhuis. Inkomh, wc, leefr met open kkn, berging, 3 slpks, badk. met douche en toilet. Ruime binnenkoer, terras. Carport. Klein schrijfgeld mogelijk! EPC 273KWh/m³ Vg/Wg/Gdv/Gvkr/GVv. VELDWEZELT Kiezelweg 173 Vrijstaande woning op 4a39. Gerenoveerd in Hal, living, zitpl, eetpl., kkn, badk, wc. 4 slpks. Zolder en kelder. Tuin + koer. Klein schrijfgeld mogelijk! EPC 527KWh/m³ Vg/Wg/Gdv/Gvkr/GVv. HERENHUIS Vraagprijs: MODERN Vraagprijs: RUIM Vraagprijs: TUIN Koning Albertlaan 63b1 Mooi gelijkvloers appartement 135m². Inkomh, wc, leefr., kkn, berg, 3 slpks, badk. met badk met bad. Tuin 80 m². Private kelderberging. Autostandplaats. GL 40. EPC 185 kwh/m². Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv. Vraagprijs: PENTHOUSE Olympialaan 18b12 Luxueus penthouse. Ruime living, kkn, berg, 1slpk, badk met bad/ douche. Ruim terras. Kelderberging. Autostaanpl. Lift. EPC 216KWh/m². Vraagprijs: TOPLOCATIE Koninginnelaan 50b4 Mooie ruime duplex. Hal, wc, living, kkn, berging, 3 slpks, wc, badk. met bad. Balkon en ruim terras. Autostaanpl. kelder. EPC 120KWh/m². Vraagprijs: De meest bereikbare makelaar

4 4 diepenbeek Centrum Luxueus ingerichte woning, 4 slpks, groot terras met zicht op tuin en zwembad. Gelijkvloers: 2 appartementen met aparte ingang (mogelijkheid om te bouwen tot praktijk- en handelsruimte). Voor foto s van interieur: diepenbeek Mooie en ruime centrumwoning Eigentijdse architectuur. Achterliggende tuin en carport. Volledig ingericht en afgewerkt met duurzame materialen. te koop of te huur laatste WoninG! diepenbeek Wijkstraat - kogelstraat GROOT PROJECT IN ONTWIKKELING. Met onder andere: woningen, appartementen, studio s en 2400m 2 handelsruimte. diepenbeek Marktplein Gelijkvloerse handelsruimte of kantoor 130m 2. Privé-ingang. Parkeerplaatsen op het Marktplein en voor de deur. in ontwikkeling te huur sint-truiden residentie t Cloesterhof Prachtig nieuwbouwproject centrum stad. Het project wordt opgetrokken rond een gezellig en ruim binnenplein. De appartementen genieten van een wijds uitzicht. Nog 3 prachtige appartementen met 1 en 2 slaapkamers en 1 handelsruimte te koop. nieuwpoort residentie belle rose Een mooi kleinschallig project gelegen in het hartje van Nieuwpoort-stad, met zicht op de vernieuwde kaai en het fonteinenplein als blikvanger. Slechts 800m van de mooie zeedijk verwijderd en slechts 200m van de vernieuwde jachthaven. App. worden afgewerkt met hoogwaardige materialen. Vanaf Westende Woonerf Westflora Zeer ruime nieuwbouwwoningen te Westende-dorp, rustig gelegen. Scholen, winkels en openbaar vervoer op wandelafstand. 800m van het mooie strand. Elke woning heeft 3 slpks, zolder kan ingericht worden als 4de slpk., mooie tuin en terras. Nog 5 woningen te koop. Vanaf in ontwikkeling hasselt Guffenslaan residentie royal nord. topproject aan de kleine ring. Een combinatie van luxueus en ruim wonen in een bruisende stad. Appartementen vanaf 130m 2 tot 240m 2. Grote raampartijen, mooie terrassen. Handelsruimte 700m 2 - kan gesplitst worden zepperen sint-truiden 7 ruime woningen gelegen aan het Sint-Genovevaplein (voorheen Sint-Aloysius College). Exclusief en duurzaam woonproject met een lichte een hedendaagse architectuur. Iedere woning heeft een privé-tuin en garage. MAAseik residentie Maximes Strakke, moderne en hedendaagse bouw met frisse accenten pal in het centrum. Luxueuze appartementen vanaf 100m 2 tot 180m 2. Handelsruimte 86m 2. overpelt residentie Alexander Prachtig project geschakeld rond een gemeenschappelijk groenplein. Nog enkele appartementen vanaf 90m 2 tot 120m 2 beschikbaar. zolder Villa Vita parc Uniek project te Zolder centrum, bestaande uit 20 appartementen, 3 praktijkruimtes en ondergrondse/ bovengrondse autostaanplaatsen. Appartementen met 1,2,3 slpks, voorzien van ruime terrassen met zicht op de natuur. Vanaf IVO VERCAMMEN W O O N P R O J E C T E N Meer informatie over deze of Andere projecten: info@vercammenwoonprojecten.be thonissenlaan 7A hasselt

5 5 Vastgoed te koop LANAKEN - TONGEREN - LEOPOLDSBURG BILZEN-HEES DILSEN-STOKKEM LANAKEN LANAKEN Tombestraat 46 Recente hoekwoning met grote, mooi aangelegde tuin. Perceel van 1656 m². Moderne architectuur met klemtoon op lich wooncomfort. De woning is zeer degelijk afgewerkt en luxueus ingericht, instapklaar. Energiescore : EPC 218 kwh/m 2 Prijs : ,- (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv) Nachtegaallaan 70 (Rotem) Residentieel gelegen landhuis met grote tuin. Perceel van 1419 m². Praktisch wooncomfort met nadruk op ruimte en licht. Rustig gelegen in een residentiële woonomgeving. Op te frissen. Goede bereikbaarheid. Energiescore : EPC 335kwh/m 2 Prijs : ,- (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv) Burgemeester Martinstraat 4 Rustig gelegen bungalow met tuin en garage. Perceel van 718 m². Op wandelafstand van het centrum en van het parkdomein Pietersheim met het Nationaal Park Hoge Kempen, de sportterreinen en de kinderboerderij. Energiescore : EPC 532 kwh/m 2 Prijs : ,- (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv) Ernest Claesstraat 3 Zeer goed onderhouden en gerenoveerde bungalow met omheinde siertuin. Perceel van 704 m². Uitzonderlijk gunstige oriëntatie. Rustig gelegen in een kindvriendelijke omgeving, op wandelafstand van het centrum. Energiescore : EPC 579 kwh/m 2 Prijs : ,- (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv) LANAKEN LANAKEN LANAKEN-VELDWEZELT Lepelvormweg 13 Rustig en groen gelegen woning met mooie tuin. Perceel van 1684 m². Tegen de bosrand van het Nationaal Park Hoge Kempen en parkdomein Pietersheim. Geschikt voor kantoor of vrij beroep. Ideale bezonning. Energiescore : EPC 288 kwh/m 2 Prijs : ,- (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv) Winningerstraat 3 Verzorgde rustig gelegen half-open woning met garage en tuin. Perceel van 826 m². Ideale bezonning. Kindvriendelijke woonomgeving. Op 10 minuten van Maastricht en de Nederlandse grens. Goede bereikbaarheid. Energiescore : EPC 1084 kwh/m 2 Prijs : ,- (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv) Kiezelweg 273 Volledig vernieuwde woning met grote aangelegde tuin met tuinhuis en siervijver. Perceel van 1452 m². Strakke architectuur met moderne indeling vol ruimte en licht. Op 5 min. van Maastricht. Energiescore : EPC 185 kwh/m 2 Prijs : ,- (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv) Dwarslaan 29 Op te frissen tussenwoning met tuin. Perceel van 346 m². De woning ligt op wandelafstand van het commercieel en administratief centrum van Maasmechelen. Goede bereikbaarheid en aansluiting naar de autostrade. Energiescore : EPC 666kwh/m 2 Prijs : ,- (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv) -EISDEN RIEMST RIEMST-VROENHOVEN Ridderstraat 12 Rustig gelegen landhuis met mooie tuin. Perceel van 952 m². Moderne architectuur met grote open ruimtes vol licht voor een aangenaam wooncomfort. Goede bereikbaarheid. Aan de rand van het centrum gelegen. Energiescore: EPC 620 kwh/m 2 Prijs : ,- (Vg-Wg-Dv-Gvkr-Gvv) Ivan Orbanlaan 3 Karakteristieke woning (half vrijst.) met grote tuin. Perceel van 846 m². Zeer rustig gelegen in een residentiële en groene woonomgeving. Goede bereikbaarheid en aansluiting naar de autostrades. Energiescore: EPC 539 kwh/m 2 Prijs : ,- (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv) Iers Kruisstraat 73 Gerenoveerde langgevelboerderij met grote tuin. Perceel van 2000 m². Zeer rustig gelegen in een landelijke omgeving. Moderne, luxueze afwerking met nadruk op licht en comfort. Uitermate geschikt voor paardenliefhebbers. Energiescore: EPC 287kwh/m 2 Prijs : ,- (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv) Maastrichtersteenweg 175A Moderne halfvrijstaande woning met tuin. Perceel van 506 m². De grote open ruimtes laten meerdere invullingen toe. Geschikt als investeringspand. Goede bereikbaarheid, op 5 min. van Maastricht en de Nederlandse grens. Energiescore : EPC 329 kwh/m 2 Prijs : ,- (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv) Quality Members CIB Ons uitgebreid aanbod van woningen, appartementen nieuwbouwflats en bouwgronden vindt U op in onze vastgoedetalage-winkelstraat Lanaken of in onze kantoren te Lanaken, Tongeren en Leopoldsburg Wij geven ook antwoorden op uw huurverzoeken member of the Royal Institution of Chartered Surveyors nv Machon Immobiliën & Advies Molenweideplein 17 I Pliniuswal 34/1 I Koningsstraat Lanaken I 3700 Tongeren I 3970 Leopoldsburg info@machon.be I I Fax 089/ Info & verkoop: Erkend Energiedeskundige VEA EP erkende vastgoedmakelaars BIV Immokrant Januari outl.indd 1 22/01/13 10:38

6 bouwbijlage Bouwen en renoveren in samenwerking met: Waarom zonnepanelen plaatsen? Er zijn enkele belangrijke redenen waarom als men energiebewuste en milieubewuste consument zonnepanelen zou moeten plaatsen. Hieronder een klein overzicht: Korte terugverdientijd De aankoop is niet bepaald goedkoop, het is een echte investering, maar een goede investering zo blijkt want op relatief korte tijd is de aankoop opnieuw terugverdiend. Na de terugverdientijd blijft de eigenaar zijn stroom gratis opwekken. Dus zonnepanelen plaatsen blijft een rendabele investering. Energiebesparing Door zelf energie op te wekken hoeft men minder energie af te nemen van de energiebedrijven. Een positief gevolg is dat deze bedrijven minder energie hoeven op te wekken en dit zorgt ervoor dat de voorraad fossiele brandstoffen zoals bijvoorbeeld steenkolen en aardgas minder aangesproken zouden worden. En dit is dan weer goed voor het milieu. Besparing energiekosten Door zonnepanelen te plaatsen kan men besparen op de kosten van gas en elektriciteit want men wekt energie op met behulp van het zonnelicht. Dit zonlicht is gratis en voor iedereen beschikbaar. Duurzaamheid De energie die men met zonnelicht opwekt geraakt niet uitgeput in tegenstelling tot die van de fossiele brandstoffen. Deze zonne-energie gebruikt men de dag van vandaag, maar in de toekomst zal dit ook mogelijk zijn zonder dat men bang hoeft te zijn dat deze energiebron zal uitputten. Ook worden er met deze manier van energie opwekken geen schadelijke afvalstoffen geproduceerd dien men moet verwerken of die men dient op te slaan zoals in het geval van kernenergie. Waarde van het pand verhogen Door op een pand zonnepanelen te plaatsen ongeacht of dit op een nieuwbouw of op een bestaand pand is, zal de waarde van het pand stijgen. Weinig onderhoud Het systeem van de zonnepanelen heeft weinig onderhoud nodig eenmaal het geplaatst en aangesloten is. Alleen op het moment dat de panelen minder goed werken doordat er vuil op terecht is gekomen, zal men deze moeten schoonmaken. Op vrijwel elk dak toepasbaar In principe kan de installatie op elk dak worden geplaatst. Het maakt niet uit of het hier om een hellend of plat dak gaat. De enige voorwaarde is dat het dak groot genoeg moet zijn om alle panelen te kunnen plaatsen. Er zijn speciale montagemethoden ontwikkeld die het mogelijk maken om de zonnepanelen overal te kunnen installeren. Hoe onderhoud je het beste je zonnepanelen? Gelukkig hebben zonnepanelen weinig onderhoud nodig. Wel moeten ze regelmatig gereinigd worden omdat de panelen te lijden krijgen door allerlei invloeden van de natuur: zand, vuil, mos, regen, stuifmeel van de bomen enzovoort. En dit kan hun rendement verlagen omdat de lichtinval vermindert door het vuil dat op de panelen hangt. Er wordt aangeraden om de zonnepanelen om de twee jaar te reinigen. Maar vooraleer je begint met poetsen, kijk je best eerst even na of dit wel nodig is. Mag je de zonnepanelen wel poetsen? De laatste zonnepanelen zijn immers uitgerust met een ingebouwd reinigingssysteem. Deze panelen zijn wel wat duurder, maar u bespaart er wel tijd mee. Wanneer de panelen geen zelfreinigend systeem hebben, moet u zelf aan het werk. Sommigen denken de panelen gereinigd zullen worden door de regen, maar de regen neemt niet al het vuil weg. Gebruik ook zeker een aangepast product en vermijd allesreiniger want dit kan de zonnepanelen beschadigen. Ook best nooit een hogedrukreiniger gebruiken want hiermee kan u uw zonnepanelen fors beschadigen. U kan natuurlijk ook altijd in plaats van zelf het dak op te kruipen, een gespecialiseerde firma inschakelen die het voor u komt doen met gespecialiseerde apparatuur. Subsidies zonnepanelen worden opnieuw verlaagd Momenteel bedraagt de premie nog 90 euro per megawattuur, maar het Vlaams Energieagentschap (Vea) stelt voor om de subsidies voor nieuwe zonne-installaties te verlagen tot bijna 23 euro per megawattuur. Als de Vlaamse regering het voorstel van het Vea volgt, zal het voor eigenaars tot bijna 12 jaar duren voor ze hun zonnepanelen hebben terugverdiend. Nieuwe eigenaars van zonnepanelen moeten vanaf dit jaar ook een netvergoeding betalen voor het gebruik dat ze maken van het elektriciteitsnet. Dit zou hen gemiddeld 65 euro per kilowatt geïnstalleerd vermogen kosten. L. Vandyck Liesje.vandyck@ confederatiebouw.be 011/ Marktplein 7 bus Heusden-Zolder - T. 011/ info@dubolimburg.be wwww.dubolimburg.be Algemeen- en decoratief schilderwerk, speciale schildertechnieken Voor al uw schilderwerken Prijs-kwaliteitverhouding Luc Kerkhofs Driekoppenstraat HASSELT (Stokrooie) T: 011/ G: 0475/ E: kerkhofs-vanmoer@telenet.be - W: 99 * /mnd VAST per Exclusief kapitaalsaflossing! Bel nu voor gratis info over aflossingsmogelijkheden en rentevoeten. *Quotiteit 80%, rentevoet 4,85% vast 20 jaar, tarief 12/03/12 Belgisch Hypotheek Centrum BHC Kredietmakelaar bvba IBCC CBFA: Kantoren te Antwerpen, Hasselt, Gent, Brussel,, Sint-Truiden, Maasmechelen, Bilzen, Zoutleeuw info@hypocent.com Adverteren in de Bouwbijlage? erik@immokrant.be /

7 bouwbijlage 7 Vakmannen in je buurt Elektriciteitswerkers VANDENBRIELE Diepenbekerweg / liliane.vanreempts@vanderbriele.be ELECTROGIMA Steenberg / electro.gima@gmail.com CRENEAU INTERNATIONAL Hellebeemden / info@creneau.com ZZED Thonissenlaan info@zzed.be BOZ Oude Luikerbaan 47 bvbaboz@gmail.com RIBETEC Kloosterlaan 25 info@ribetec.be ELECTRICITEITSWERKEN- VANDEBROEK Kiewitstraat 182 B.A 011/ els.bellefroid@vandebroek-nv.be ESYSTEMS KERMT Koorstraat / info@e-systems.ws INDIRGO KERMT Vliegeneinde / roger.joris@telenet.be DANILS DIRK INDUSTRILETECHNIEKEN KERMT Zolderstraat / dirkdaniels@compaqnet.be VANNUT STEVOORT Hasseltse Dreef / BVBA.VANNUT@SKYNET.BE ELECTRO HASEVOETS STEVOORT Cijnsbroekstraat 1 WILLY LAMBRECHTS Amb. Zone de Waerde / willy@willy-lambrechts.be ELSYSTEMS Senator A. Jeurissenlaan / info@elsystems.be DEVROO Vliegpleinweg / johan.devroo@skynet.be RADELKO Kruisheideweg 3 011/ info@radelko.be MARTINVANDEREYTEN- ZONEN Senator A. Jeurissenlaan / martin.vandereyt@telenet.be DRIEDEE Senator A. Jeurissenlaan / geert@driedee.com VECASOLAR Hazendansweg 14 ronny.switten@skynet.be JORISBROUX- NIEUWBOUWRENOVATIE Betteshof 39 info@jorisbroux.be CS Amandinaweg 175 cnsbvba@telenet.be VOSTECHNICS Industrieweg / info@vos-technics.be PMTECHNOLOGY Sint-Truidersteenweg / info@p-m.be ILSBROUXTECHNICS Rummenweg / SEPA Diestsesteenweg / hilde.quintens@sepa.be MARECHAL JOHAN Sint-Jorislaan / johan.marechal@skynet.be COOLS BOUWCONSULTING Kleine Hoolstraat 55 JAMIN LINKHOUT Linkhoutstraat / jamin@online.be ELSENHOUBEN Voortstraat / elsen-houben@telenet.be JOCONTRACTORS Dellestraat / j.o.contractors@skynet.be HERMANS ALGEMENETECHNIEKEN Grote Baan 4 013/ katleen.hermans@h-a-t.be; gert.hermans@h-a-t.be ELECREYNDERSM Violetstraat 8 erm@ermbvba.be IMTECH ALKEN Hendrikstraat / info.alken.be@imtech.be PENXTENCVEN SANITAIR ALKEN Motstraat / info@penxten.be VANDERHOYDONCKS ALKEN Industrieterrein Kolmen / info@vdhs.be SOLAR LIVING 3583 BERINGEN Schoebroekstraat / info@solartotal.be ARTEFLOOR BERINGEN Kruisbaan 49 BRUGGENHOUT- SKELETBOUW Demerstraat / annemie.vincentbruggen@skynet.be VGELEC Duifhuisweg / vgelec@pandora.be VERDING Keizersteegveld / verdingbvba@skynet.be JDPBOUW Plompaertstraat 32 Isolatie Kreon OPGLABBEEK Industrieweg-Noord / Isola Belgium TONGEREN Vrijheidweg / / Vivixtum Dellestraat 30 B.A 013/ / A+ Isolatie BILZEN Boomstraat / / Arpa Isolatiewerken Nieuwstraat / Isoprofs België Siegersveldstraat / / Affa LOMMEL Nachtegaalstraat / Baldewyns Bart BORGLOON Lambertusstraat 163 Maxipur Isolaties Théophile Donnéstraat / / Achten Jan Ginderoverstraat / / Pleisterwerken Gijbels Ludo Sint-Annastraat 3 013/ Monochappe Kapelstraat HEUSDEN (LIMB.) 011/ info@monochappe.be Plafoneringsbedrijf J. en M. Baens Broekstraat KINROOI 089/ Burgio L. Alsemstraat 6 089/ Geatec Decor Norbert Neeckxlaan LOMMEL 011/ geatec.decor@skynet.be Geuens Rudy Clockemstraat 19 A 3800 SINT-TRUIDEN 011/ / rudy.geuens2@telenet.be Vanmol & Zoon Driesstraat PAAL 011/ / dirk.vanmol2@pandora.be Knaepen Siegfried & Mitskou Dimitri, Gevelbepleisteringen Weg naar As 353 B 089/ / info@gevelbepleistering.com Easy Stuc Terhulzen BERINGEN 0476/ judreyd@telenet.be Burgio-Montagnino-Salinardi Heppenzeelstraat / / Pleisterwerken Dorissen Elzenhoutlaan M.B HEERS 0496/ pleisterwerken.dorissen@telenet.be Vermeire Peter Oude Steenstraat MILLEN 012/ / vermeire.peter@telenet.be Schalley Jos Ceiling Design Zandstraat GRUITRODE 089/ / josschalley@hotmail.com Plafonneerdersbedrijf Hendrikx Waterrijtstraat 19 B.E LOMMEL 0476/ Appeltans Ghislain Ijzerenkruisstraat ZEPPEREN 011/ / C&u Pleisterwerken Haantjeslaan BERINGEN 0488/ cu.pleisterwerken@telenet.be Lafosse Algemene Afwerking St.-Annastraat / / Lumbuco Bosstraat / Prof-Stuc Broekstraat / / prof-stuc@telenet.be Stukadoors Limburg Winterslagstraat / / info@stukadoorslimburg.be Limfas Kiezelweg LANAKEN 012/ / Banken moeten energiezuinig bouwen stimuleren Vlaams minister Freya Van den Bossche (wonen) wil dat banken gunstigere leningen toekennen aan mensen die energievriendelijk willen bouwen. Die voordelige lening zou bouwers in staat moeten stellen de meerkost van energiezuinig bouwen te dragen. De minister gaat hierover met de banken praten. Energiezuinig bouwen is duurder dan gewoon bouwen, maar dankzij de lagere energiefactuur betaalt die investering zich op termijn terug. Maar de mensen kunnen vaak te weinig lenen om zo de hoge kosten die energiezuinig bouwen met zich meebrengen, te overbruggen. Maar aan de andere kant stelt het kabinet van Van den Bossche dat mensen door hun lagere energiefactuur juist in staat zijn om meer af te betalen. Minister Van den Bossche zal binnenkort hierover met de banken onderhandelen. L. Vandyck Liesje.vandyck@ confederatiebouw.be 011/

8 8 REEDS RESIDENTIE DE MATEN GENK 30% VERKOCHT! RESIDENTIE OP DE MEER GENK REEDS 50% VERKOCHT! Eigentijds en degelijk afgewerkt appartementen. Betaalbare appartementen met privé zonneterras. Te koop Te koop Houthalen Te koop Te koop Te koop Te koop Zagerijstraat 38, Instapkl. villa op 10are in Bret. Bew. opp. 280m² 3 slaapkamers (mog. 4). Uitstekende staat! Residentieel en rustig gelegen. Afgesloten tuin. EPC 271 Weg nr. Zwartberg , Nieuwb. handelsruimte ca. 47m² + woonst ca. 107m²: hal, bureelruimte, living, kkn, berg., badk., 1 slpk. Buitenterras en tuin. Commerciële centrale ligging. De Wilgen 4, Instapkl. villa op 25a. Inkom, ruime liv., kkn, waspl, bureelruimte, slpk, badk. Carport. Verd: 3 slpks, badk. Terras, tuin met zwembad, poolhouse en sauna. Winterslagstraat 195 A, Instapkl. hob voll. vernieuwd in 02 op ca.7a80. Inkomhal, bureelruimte, woonkamer, kkn, eetplaats. Verd: 2 slpks, badk. Kelderruimte. Carport. Tuin. EPC 309 Sint-Lodewijkstraat 88, Charmante woning op 8a. Ind.: inkomhal, wc, leefr., keuken, eetkamer, waspl, badk. Verd: 4 slpks, wc. Gedeelt. onderkelderd. Nabij centrum. EPC 1063 Te koop Te koop Te huur Te koop Te koop Te koop Bochtlaan 16, Gelijkvl. kantoorr. v. ca. 170 m². Diverse kantoorruimtes, vergaderruimte, ontvangst/showroom, kelderberg., 1 autostnplts. Interessante investering! Schabartstraat 41, Instapkl. en residentieel gelegen villa. Voll. vernieuwd. Hal, living, kkn, ruime veranda, bureel/slpk, badk., berging, verd.: 3 slpks, wc. Garage voor 2 wagens. Molenstraat 19, App. van 90m² met hal, living, kkn, badk, 2 slpks. In 09 voll. vernieuwd: dubb. beglaz., gaswandketel, vloeren, elektr., kkn, badk. Klein beschrijf mog! EPC 221 Weg naar As 9, Kantoorr. 100 m² in centrum. Landschapskantoor, 2 afzond. kantoren/vergaderruimtes, kitchenette, wc. Ondergrondse garage. Gunstig gel. tov Shopping 1. Boxbergstraat 30, Degelijke woning op 10a37. Inkomhal, living, kkn, veranda, badk, wc. Verd: 3 slpks. Garage. Ged. onderkelderd. Zuidgerichte tuin. Klein beschrijf mog! EPC 322 Hasseltweg 175, Handelsglvl. van ca. 100m² met woonst. Glvl: verbruikszaal, sanit. ruimte, bergpl, veranda. Verd: living, kkn, 3 slpks, badk. Uitgebaat als grieks restaurant. Te koop Te koop Te koop Te koop Te koop Te koop Ijzerven, Bouwgrond voor HOB rustig gelegen in nwe verkaveling aan de rand van Bokrijk. 2 langs elkaar gelegen percelen : Lot 1: 7a07ca. Lot 2: 6a98ca. Evence Coppeel. 96 bus 33, Instapkl. recent app. (bj 05) tov C-Mine. Inkomhal, living, open keuken, berging, 2 slpks, wc, badk. Terras voor+achterzijde. Parking. Nieuwbouwstaat! EPC 164 Te koop/te huur Dinselstraat 8 bus 2, Instapkl. kantoor/handelsglkvl van 100m². Aparte inkom, landschapsbureau 37m², directiekant. 31 m², kitchenette, berg., wc. Kelderruimte. Veel licht. Alarm. Dieplaan 91 bus 1, Goed onderhouden en comfortabel app. Ind: inkomhal, liv., kkn, berg., badk., 2 slpks, 2 terrasen. Rustig gelegen op wandelafst. van stadsplein. EPC 197 Veldstraat 26, Gunstig en rustig gelegen bungalow op 10a in Bret-Gelieren. Ind.: hal, wc, ruime living, kkn, veranda, waskeuken, 3 slpks, badk. Volledig kelder. Gezellige tuin. Te koop Te koop Te koop Te koop Nieuwe Kuilenweg 4 bus 2, Handelspand (145 m²) met woonst (100m²). Ind.: open kantoorruimte 45m², inkomhal, kkn, woonk., 2 slpks, badk., apart toilet. Diverse mog. EPC 408 Binnenlaan 15, Charmante ruime ingenieursvilla op 8a44ca. Glkvl: inkomhal, wc, bureel, zitkamer, woonkamer, kkn. Verd1: 3 slpks, badk. Verd 2: 3 slpks. Voll. kelder. EPC 540 Te koop/te huur Hoezavellaan 75, Handelsgelijkvloers van 1000 m² op prima zichtlocatie. Tot. gevelbr. 20m. Mog. tot huren. Buren: Kruidvat, Carrefour Express, Zeeman, Shoe Discount... Nieuwe Kuilenweg 10 bus 2, Instapkl. glkvl. app. Inkomhal, liv., open kkn, berging, 2 slpks, badk., wc, ruim overdekt terras. Rustige gelegen nabij centrum. Deg. afgewerkt. Bj 06. EPC 276 Reinpadstraat 72, Doktersvilla bestaande uit een ruime woonst (675 m²) en apart kabinet (150m²) met aparte toegang. Perceel 53are. Ideaal vr zelfstandige of vrij beroep. EPC 350 Boommeerstraat 34, Ruime (kangoeroe) woning op 11a. Bestaande uit 2 woongedeeltes. Kan tevens dienen als 1 grote woning of comb. woning met kantoor/ praktijk. EPC 367 Vlodropstraat 37, Uitzonderlijke instapkl. villa van ca. 525m² bew. opp. op een domein van ca. 7ha. Voll. vernieuwd in slpks met eigen badk. Comfortabele leefruimtes. Te koop Te koop Te koop Te koop Te huur Te huur Centrumlaan 10, 250 m² instapklare kantoorof winkelruimte in centrum. Uiterst interess. commerciële ligging vlakbij stadhuis, nieuwe winkelboulevard,... Molenstraat 78, Statige villa prachtig gelegen aan het Molenvijverpark. Voll. vernieuwd met kwaliteitsmat. in slpks, inger. zolder, kelder, ruime garage. Perceel 26a. EPC 142 Dieplaan 31, Zeer gunstig gel. handels/ kantoorruimte (2 verdiep). Glkvl 120m²: open ruimte, berg., wc. Verd: kantoren, wc. Kelderruimte 40m². Ruime parkeermog. in nabijheid. Kneippstraat (woning 1), Nieuwbouwwoning HOB. Glkvl.: inkomhal, wc, leefruimte, open keuken, berging, garage. Verd.: 3 slpks, badk. Privé tuin, ruim terr. en een doordachte indeling. Wildetijmstraat 44, Rustig gel. degelijke woning op 7a20. Inkomhal, living, keuken, badk. Verd.: 3 slpks, berging. Gedeelt. onderkelderd. Garage. Gezellige tuin. EPC 647 Rozenkranslaan 143, Instapkl. kantoorruimte van 125m 2. Ind: landschaps- en directiekantoor, vergaderruimte, keukenhoek, wc, kelderberging. Zr geschikt voor vrij beroep. Parking voor en achter. Slingerweg 60, Recente bedrijfshal 1200m 2 met 150m 2 kantoren. Hal: vrije hoogte 8m, 5 sectionale poorten, lichtstralen, smeerput, drijfkracht, rolbrug, alarm. Uitst. ligging. Kempische Steenweg 89/2 I 3500 Hasselt I T. 011/ I