Regionaal vastgoedaanbod. Alle adverterende makelaars in je regio vind je via LANAKEN - TONGEREN - LEOPOLDSBURG

Transcriptie

1 ZIE BOUWBIJLAGE achteraan Immokrant Regionaal vastgoedaanbod Gratis huis aan huis in:, Lanaken, Maasmechelen, Zutendaal Editie: Jaargang 10 Nummer december 2012 Oplage Volgende editie: 25 januari 2013 Bedeeld door: De Grensverspreider v.u.: Erik Budenaerts bvba - Amandinaweg Herk-de-Stad - Tel. 0475/ erik@immokrant.be Niets uit deze uitgave mag, op welke wijze dan ook, overgenomen of gekopieerd worden, zonder uitdrukkelijke schriftelijke toelating van de uitgever. De adverteerder is verantwoordelijk voor de inhoud van de advertentie. Alle adverterende makelaars in je regio vind je via UNIEK PROJECT TOPLOCATIE De meest bereikbare makelaar Maasmechelen: Uniek woonerf met landelijk karakter. Dr. Haubenlaan 18 woningen tussen 109m² en 138m²: 9 patiowoningen, 4 pastorijwoningen, 5 hoevewoningen. 5 app. tussen 77m² en 158m². Ondergrondse staanplaatsen BetaalBaar wonen in Vanaf ,- zie pagina 4 LANAKEN - TONGEREN - LEOPOLDSBURG zie advertentie op p. 5 ZIE PAGINA 3 Immokrant Voorpagina.indd 1 11/12/12 15:12 IMMOBILIËN, PROJECTEN & SYNDICUS arrivo@telenet.be Lantmeeters De Wilgen 4 - Instapklare villa rustig gelegen op 25a80 Kempische Steenweg 89/ Hasselt - info@ilm.be Tel Te koop in uw regio zutendaal As De partner voor uw huis! KANTOOR ZATERDAG OPEN VAN 9 TOT 12 UUR HASSELT ersteensweg 426A Tel. 011/ Kijk voor ons gehele aanbod op: - te koop maasmechelen - te koop 23 jaar ervaring dat maakt het verschil! - te koop Rootenstraat 13 bus 24: Appartement met 3 slaapkamers gelegen in Shopping Twee in het centrum van. Als het tijd is voor een nieuw verhaal Stalkerweg 1 bus 11: Top appartement met 2 slaapkamers, centraal gelegen in het centrum van Zutendaal, 2 terrassen, kelder en garage. Steenweg 90: Gelijkvloers handelspand (150 m²) en 2 luxe nieuwbouw duplexappartementen (148 m² en 152 m²) met ruime terrassen. Kapelstraat GENK maximmo@era.be Immobiliën Hypotheekadvies Onafhankelijk verzekeringsadvies Alle bankzaken Deze gunstig gelegen open bebouwing bestaat uit een living, keuken, bureel, wasplaats, badkamer, 3 slpks, veranda, kelder, zolder, garage en tuin. Vg Wg Gdv Gvkr Gvv. epc 597 kwh/m² Uc Ref. k1542w-n Stokkem - te koop Ruim duplex appartement van bj heeft een opp van 140m². Het bestaat uit een living, keuken, berging, badkamer 3 slaapkamers, ruim terras, autostandplaats en een kelder. Vg Wg Gdv Gvkr Gvv. epc 118kWh/m² Uc Ref. k te koop Deze recente moderne HoB ligt net buiten centrum. Ze bestaat uit een living, keuken, berging, toilet, 3 slaapkamers, bureel, badkamer, zolder, garage, tuin, terras en tuinkamer. Vg Wg Gdv Gvkr Gvv. epc 211 kwh/m² Uc Ref. k1570 HecHtel - te koop wij selecteerden de volgende panden voor u: u vindt ons in: Bessemerstraat 454, 3620 Lanaken, tel Lanaken-Veldwezelt Rekem Lanaken-Neerharen Gunstig gelegen HoB in het centrum van Stokkem, de woning is van bouwjaar 2003 en bestaat uit een ingerichte keuken en badkamer, ruime living, 3 slaapkamers, kelder en terras. epc 258 kwh/m² Uc Vg Wg Gdv Gvkr Gvv. Ref. k 1571 knus appartement op de 2de verd., bestaande uit living, keuken, berging, badkamer, 2 slpks, terras, kelderberging en een garage. Vg Wg Gdv Gvkr Gvv. epc 106 kwh/m² Uc Ref. k1575 Zeer ruim en recent dupl app. bestaande uit een living, keuken, wasplaats, badkamer, 3 slpks, terras en 2 autostandpl. Volledig voorzien van parket. epc 147kwh/m² Uc Vg Wg Gdv Gvkr Gvv. Ref. k1578 Lindestraat 221 : Halfvrijstaande woning op 5a88ca met inkomhal, woonkamer, open keuken, veranda, berging, apart toilet, 2 slaapkamers, kleine badkamer, zolderkamer, garage en tuin. Ref. 824 en EPC = 453 kwh/m² VP: EUR Steenweg 248 : Mooi landhuis gelegen op 11a83ca met ruime inkomhal, bureau, zitkamer, gezellige woonkamer met open haard, ingerichte keuken en veranda. Op het 1e verdiep bevinden zich 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, lavabo, toilet en berging. De woning is volledig onderkelderd voorzien van garage en toilet. Aanwezigheid van tuin. Ref. 825 en EPC = 439 kwh/m² VP: EUR Keelhoffstraat 45 : Gelijkvloers appartement van 145m 2 met inkomhal, berging met inbouwkasten, ruime woonkamer met open ingerichte keuken met eiland voorzien van alle comfort, apart toilet, 2 slaapkamers, ingerichte badkamer met whirlpoolbad, inloopdouche en dubbel wastafel, privé tuintje, terras, kelderberging en inpandige autostandplaats. Ref. 826 en EPC = 195 kwh/m² VP: EUR Neem een kijkje op voor een ruimer aanbod

2 2 Slim lenen? Daag ons uit de beste te zijn! Sterk in woonleningen op uw maat. Let op: geld lenen kost ook geld. Argenta Spaarbank nv Belgiëlei Antwerpen, België - RPR Antwerpen btw BE Argenta Assuranties nv Belgiëlei Antwerpen, België - RPR Antwerpen btw BE

3 , 3 99 * /mnd VAST per Flexibiliteit de kracht van Arrivo! Wij denken en bouwen met jullie aan de toekomst. Aktie voor de snelle beslissers tot 31/12/2012 Klinkerwerken rond de woning! Kinrooi, 2HOB nieuwbouw, 3a06ca, ramen PVC, CV aardgas, ventilatie type C. Indeling: inkom, 2 wc s, leefruimte, kkn, 3 slpks, badk. en tuin. Afwerking tot op de chape en pleisterwerken. Prijs vanaf Excl. kosten. IMMOBILIËN, PROJECTEN & SYNDICUS Arrivo BVBA beschikt over een gevarieerde portefeuille met bestaande en nieuwbouwprojecten:, Socialestr., Op de oude cinema-site van het Limburgse mijnwerkersdorpje, Zwartberg, komen 10 nieuwe woningen. Zeer rustige omgev., omringd door groene natuur. Vg, Wg, Gdv, Gvk, Vv. Vanaf ruwb Turkije, Alanya, 30 nieuwbouw studio s te koop volledig afgewerkt. Ligging: 200 m van strand en 2 km van het centrum. Prijs tussen Exclusief kapitaalsaflossing! Bel nu voor gratis info over aflossingsmogelijkheden en rentevoeten., Steeneikstr., bj Opp. 103 m 2, verwarm. stookolie, ramen ijzerprofiel dubb. glas, alg. onk. 35, KI 738, Inkomh., 2 slpks, leefr., veranda, kkn, wc, badk., garagebox en kelderberg. EPC 276 kwh/m 2. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. Prijs: Meeuwen-Gruidrode, Ophovenstraat, OB op 5are, alg. info: bouwdiepte: gelijkvloers max 17 m, verdieping max 12 m. Bouwhoogte max 2 bouwlagen onder kroonlijst, nokhoogte max 11 m. Prijs TE HUUR, N. Kuilenweg, handelspand te huur, wandelafstand v.h. centrum, parking voor de deur, bj 1964, opp. 120 m². HP: 690 /mnd vast kosten/mnd verwarming. Aktie: Eerste 3 maanden gratis huur. *Quotiteit 80%, rentevoet 4,85% vast 20 jaar, tarief 12/03/12 Houthalen-Oost, Villa, OB, opp. 7a35ca, bj. 1989, CV stookolie, hout miranti dubb. glas, KI 1.023, voll. onderkelderd met gar., tuin, inkomhal, liv., kkn, 4 slpks, badk., 2 burelen, wc, onderk. gar. en tuin. EPC 366 kwh/m 2. Prijs Rekem, Recreatieproject Sunclass Sonnevijfer, OB op 4a40ca, CV aardgas, ramen hout dubb. glas, kkn, leefruimte, bdk., 2 slpks, berging en tuin. EPC 481 kwh/m 2. Prijs: Runkst, Harmoniestr., opp 96 m², bj 58, vw aardgas, pvc ramen, indeling: inkomhal, kkn, leefruimte, 2 slpks, wc, badk., berging, kelderberging en garage. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC 159 kwh/m 2. Prijs Belgisch Hypotheek Centrum BHC Kredietmakelaar bvba IBCC CBFA: Kantoren te Antwerpen, Hasselt, Gent, Brussel,, Sint-Truiden, Maasmechelen, Bilzen, Zoutleeuw info@hypocent.com TE HUUR, Kapelstr., bemeubeld app., 89 m², lift, airco, autostnpl., inkomh., 2 slpks, badk., toilet, living, kkn en terras. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC 364 kwh/m 2. HP: 650 /mnd algem. kosten + 65 inhuis kosten. Bilzen, volledig ingericht app., opp. 93 m², bj 2009, cv aardgas, KI 744, klein beschr. mog., ramen PVC dubb. glas, lift, inkomhal, wc, berging, living, kkn, badk, 2 slpks, 2 terrassen, autostaanpl., EPC 102 kwh/m 2. Prijs: arrivo@telenet.be, E.coppeelaan, 28 nieuwbouwapp., mogelijkheid voor 1, 2 of 3 slpks, lift, autostaanplaats en extra berging in de kelder voorzien, CV op aardgas. Prijs vanaf Excl. kosten. VELDWEZELT RUIM 2de carabinierslaan 107 OB in Veldw. Inkomh, grote leefr, ruime kkn, badk met douche, wc, lavabo, 6 slpks. Klein schrijfgeld mogelijk. EPC 541KWh/m² Vraagprijs: VELDWEZELT-LANAKEN GEZELLIG Bilzerbaan 53b3 Knus app. Hal, wc, leefr., kkn, bergr., 1 slpk, badk. met bad, douche. Zuidgericht terras. Zolder, kelder. Ind. garage. GL 10. EPC = 297 kwh/m². Vraagprijs: LEUT- LANDELIJK Botsebergweg 12 H.O. woonh. op 8are. Rustig gel. Ink.hal, leefr., open kkn, 2 slpks, badk met wc + lavabo, garage, ged. onderkelderd. Laag schrijfg. mog. Mogelijkh. om naastliggende bouwgr. bij te kopen. EPC=991 KWh/m². Vraagprijs: Grotestraat 116 Charmant herenhuis. Hal, wc, leefr., eetk., kkn, waspl., bijruimte, 3 slpks, badk. Zolder, kelder, garage. Naastliggend huisje met leefr., kkn, 2 slpks, badk, garage. EPC=652KWh/m² NIEL-BIJ-AS Sint Hubertusstr. 12 Open landhuis op 7a93 Hal, toilet, living, aparte keuken, wasplaats, 3 slpk, badk met bad en lavabo. Veranda. Carport voor 3 of 4 auto s. Zuidgerichte tuin. EPC=314 KWh/m² RIEMST Montenakenweg 15 Halfopen woning op 4a87. Op slechts 3 km van Maastricht. Hal, leefr, kkn, badk, veranda, 4 slpk, zold, keld, tuin. Klein schrijfgeld mogelijk! EPC=605 KWh/m². Gvg/Wg-Ag/Gdv/ Gvk/Gvv. HERENHUIS Vraagprijs: RUSTIG Vraagprijs: LAGE PRIJS Vraagprijs: Oude Baan 391 Halfopen woonhuis op 4a06ca. Inkomh., leefr., kkn, badk., wc, veranda, 3 slpks, zolderkamer, berging buiten, tuin. Gerenoveerd in Klein schrijfgeld mogelijk! EPC=514 KWh/m². KOTEM- Prosperstraat 20 Grote gelijkvl woning op 23a64. Hal, wc, leefr, kkn, 4 slpk, badk met douche, wasplaats. Gedeeltelijk onderkelderd. Dubbele garage, buitenberging. Grote tuin met fruitbomen. EPC = 599 kwh/m². OPGRIMBIE- Weg naar Zutendaal 138 Open landhuis op 8a14ca. Inkomh, leefr., kkn, terr., badk., 3 slpks, wc, gar., keld., tuin. Grote loods van 88m² met veel mogelijkh. EPC=526 KWh/m². ZUIDKANT Vraagprijs: GELIJKVLOERS Vraagprijs: LANDHUIS Vraagprijs: De meest bereikbare makelaar

4 4 Woningen : te koop Botsebergweg 12: H.O. woonh. op 8are. Rustig gel. Ink.hal, leefr, open kkn, 2 slpks, badk met wc + lavabo, garage, ged. onderkelderd. Laag schrijfg. mog. Mogelijkh. om naastliggende bouwgr. bij te kopen. EPC=991 KWh/m². Vraagprijs: ,00 Eindstraat 20: Open landh op 10 a. Inkomh, wc, leefr, kkn, waspl. 1ste verd. 3 slpk, badk met douche, wc. 2de verd. 2 ingerichte zolderk. Garage, zuidgerichte tuin. EPC=828KWh/m² Vg/Wg/Gdv/Gvkr/vv. Vraagprijs: ,00 Grotestraat 114: Open landhuis op 4a90ca, zeer rustig gelegen, volledig gerenoveerd. Mogelijkh 2-woonst. Hal, leefr, kkn, badk, 3/4 slpk, wc. Bijbouw: hal, wc, berg, kkn, leefr, 1 slpk. Gar. Kl schrijfg mglk. EPC=461KWh/m² Gvg/Ag/Gdv/Gvkr/Gvv. Vraagprijs: ,00 Heidestraat 8: Gerenoveerde rijwoning op 8a 19, rustig gelegen. Inkomh, wc, leefr, kkn, berging, badk met bad, douche. 3slpk en 1 ingerichte zolderk met douche. Veranda, grote tuin. Kelder. Autocarport. EPC 340 KWh/m³ Vraagprijs: ,00 Loobronstraat 58: Halfopen woonhuis op 5a19, gelegen in groene zone. Hal, wc, living, kkn, berging, 3slpk, badk met bad, wc. Zolder, kelder. Inpandige garage. EPC=450 KWh/m². Gvg/Wg/Ag/Gdv/Gvk/Vv. Vraagprijs: Neerharen-Lanaken - Kasteelstraat 33: Mooi, modern, halfopen woonhuis. Inkomh, wc, leefr met open kkn, berging, 3 slpk, badk met douche en toilet, Ruime binnenkoer, terras. Carport. EPC 273KWh/m³ Vraagprijs: ,00 Koninginnelaan 40: Charmante halfopen woning op 9are. Nabij MM Village, M2... Hal, leefr, kkn, wc, berg, badk, 3 slpk, zold, keld, gar, tuinberg, tuin. Klein schrijfgeld mogelijk. Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. EPC=576 KWh/m². Vraagprijs: ,00 Oude Baan 467: Open landh. op ±11are. Hal, wc, leefr, ap. keuken, veranda, 3 slpks, bad met douche + toilet. Inp. garage. Ondergr. verd. met aparte ingang. met 3 slpks, badk en waspl. Tuin. EPC=361 KWh/m². Vraagprijs: ,00 Munsterbilzen - Processiestraat 29: landhuis op 21a60. Hal, leefr, kkn, 3slpk, 2 zolderk, veranda, terras, grote tuin. Onderkelderd, garage voor 2 auto s. EPC 466 KWh/m² Vraagprijs: ,00 Boorsem- Sint Jorisstraat 8: Charmante HO bebouwing, zuidgericht. Hal, wc, living, eetk, kkn, waspl, 3slpk, badk met wc, douche. Kelder, ruime zolder. Tuin + garage. Klein schrijfgeld mogelijk! EPC 690 KWh/m² Vraagprijs: ,00 Niel-bij-As - Sint Hubertusstraat 12: Open landhuis op 7a93 Hal, toilet, living, aparte keuken, wasplaats, 3slpk, badk met bad en lavabo. Veranda. Carport voor 3 of 4 auto s. Zuidgerichte tuin. EPC=314 KWh/m² Vraagprijs: ,00 Thomasboslaan 44 : landhuis. Inkomh, living met open haard, kkn, 3slpk, badk, wc, douche. Veranda. Kelder, mooie tuin. Carport. EPC 600 KWh/m² Vraagprijs: ,00 Appartementen : te koop Herdersstraat 3b16 : Appartement met eigen inkomh, leefr, aparte kkn, 3 bergingen, 2slpks, badk met bad/douche, toilet. Zuidgericht terras, autostaanpl, wordt verkocht onder BTW stelsel. Bouwjaar EPC 101KWh/m² Vraagprijs: ,00 Herdersstraat 23b7: App 1ste verd. Inkomh, living, kkn, badk met douche/zitbad, wc, 2slpk. Terras. Autostaanplaats. GL 81. EPC 151 KWh/m² Vraagprijs: ,00 K. Albertlaan 63b1: Mooi gelijkvloers appartement 135m². Inkomh, wc, leefr., kkn, berg, 3 slpks, badk met badk met bad. Tuin 80 m². Private kelderberging. Autostandplaats. GL 40. EPC = 185 kwh/m². Vraagprijs: ,00 Lanaken - Oude Heirbaan 82: Gelijkvloers appartement op 5 minuten van Maastricht. Hal, ruime leefr, kkn, badk met bad/douche en wc, 2 slpk, berg, afgesloten garage. EPC=422 KWh/m². Vraagprijs: ,00 Dilsen-Stokkem - Rijksweg 731b5: Luxueus penthouse, hal, wc, 2slpks, berging, leefr, kkn. Ruim terras van 80m². Airco aanwezig. Garage + kelderberging. EPC 145 KWh/m² Vraagprijs: ,00 Schuilstraat 3b1: Nieuwbouw duplex op toplocatie. Hal, wc, leefr, kkn, berg, 2 slpks, badk, zold, terr, autostpl. Wordt volledig afgewerkt en onder BTW-stelsel verkocht. Vraagprijs: ,00 Boorsem-Maasmechelen - Spekstraat 2b5: Mooi gerenov.app. van 141,53m². Hal, berg, leefr, kkn, wc, badk, 2 slpk, waspl, zold, keld. Autostpl buiten. Lage kost 10/maand. EPC = 171 KWh/m². Vraagprijs: ,00 BETAALBAAR WONEN IN GENK Vanaf ,- Herenstraat Emiel van Dorenl an stedelijk sportcentrum Zevenbonderstraat Oude Hoevestraat Bosbesstraat Mosselerlaan Collegelaan Braambesstraat Mispadstraat Reinpadstraat Weg naar As Info en verkoop: SPECIALE LANCERINGS- ACTIE! maximmo@era.be

5 5 Vastgoed te koop LANAKEN - TONGEREN - LEOPOLDSBURG HASSELT HECHTEL-EKSEL HEPPEN KORTESSEM Carnegielaan 35 Prachtige villa met siertuin. Perceel van 911 m². De moderne indeling met de grotere ruimtes laat een polyvalente invulling toe. Geschikt als praktijkruimte of vrij beroep. Rustig gelegen in een residentiële woonomgeving. Energiescore : EPC 386 kwh/m 2 Prijs : ,- (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv) Groenstraat 61 Statige woning met karakter in een groene omgeving. Perceel van 952 m². Praktisch wooncomfort met nadruk op ruimte en licht. Rustig gelegen in een residentiële woonomgeving. Goede bereikbaarheid. Energiescore : EPC 664kwh/m 2 Prijs : ,- (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv) Huylstraat 5 Goed onderhouden landhuis met mooi aangelegde en volledig omheinde tuin. Perceel van 2200 m². Zeer rustig en landelijk gelegen aan de rand van het centrum. Ideale bezonning, op ieder moment van de dag. Energiescore : EPC 726 kwh/m 2 Prijs : ,- (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv) Oorsprongstraat 42 Goed onderhouden woning met omheinde tuin en vijver. Perceel van 924 m². Ideale starterswoning. Rustig gelegen in een aangename woonomgeving. Goede bereikbaarheid, dicht tegen het centrum gelegen. Energiescore : EPC 693 kwh/m 2 Prijs : ,- (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv) LANAKEN LUMMEN Ganzenpoel 23 Moderne villa met mooi aangelegde tuin in een rustige, residentiële woonomgeving. Perceel van 1153 m². Grote open ruimtes met veel licht. Kindvriendelijke buurt aan de rand van het centrum, goede bereikbaarheid. Energiescore : EPC 193 kwh/m 2 Prijs : ,- (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv) Burggrachtstraat 2/A Schitterende nieuwbouwwoning met tuin. Perceel van 400 m². Gelegen in het hart van Lummen-centrum, op wandelafstand van de kerk. Goede bereikbaarheid, op 5 min. van het klaverblad en de autostrades. Energiescore : EPC in opmaak Prijs : ,- (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv) Geloeslaan 14 Residentieel gelegen moderne villa met grote tuin. Perceel van 2386 m². Zeer rustig gelegen in een residentiële woonbuurt. Moderne en luxueuze afwerking, voorzien van alle comfort. Goede bereikbaarheid. Energiescore : EPC 231 kwh/m 2 Prijs : ,- (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv) Joseph Smeetslaan 229 Moderne villa met mooi aangelegde tuin. Perceel van 798 m². Luxueuze afwerking. Grote open ruimtes die naadloos in elkaar overvloeien zorgen voor een aangenaam wooncomfort met veel licht. Goede bereikbaarheid. Energiescore : EPC 125kwh/m 2 Prijs : ,- (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv) OPGLABBEEK TONGEREN TONGEREN Vossenstraat 12 Residentieel gelegen moderne villa met overdekt zwembad. Perceel van 1034 m². Zeer rustig gelegen in een residentiële woonbuurt. Luxueus afgewerkt met klemtoon op licht en ruimte. Goede bereikbaarheid. Energiescore: EPC 188 kwh/m 2 Prijs : ,- (Vg-Wg-Dv-Gvkr-Gvv) Bijvaerdeweg 33 Gerenoveerd en goed onderhouden landhuis met grote, aangelegde tuin. Perceel van m². Zeer rustig gelegen in een residentiële woonbuurt. Goede bereikbaarheid en aansluiting naar de autostrades. Energiescore: EPC 681 kwh/m 2 Prijs : ,- (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv) De Schaetzengaerde 32 Residentieel gelegen villa met mooie tuin. Perceel van 620 m². Instapklaar, luxueus afgewerkt en zeer goed onderhouden. Energie- en onderhoudsvriendelijk. Goede bereikbaarheid en aansluiting naar de autostrade. Energiescore : EPC 260 kwh/m 2 Prijs : ,- (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv) Nieuwe Steenweg 98 Op te frissen woning met tuin en dubbele vrijstaande garage. Perceel van 824m². Het geheel leent zich door zijn ligging en zijn grote open ruimtes ook voor de uitoefening van een vrij beroep. Goede bereikbaarheid. Energiescore : EPC 383 kwh/m 2 Prijs : ,- (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv) Quality Members CIB Ons uitgebreid aanbod van woningen, appartementen nieuwbouwflats en bouwgronden vindt U op in onze vastgoedetalage-winkelstraat Lanaken of in onze kantoren te Lanaken, Tongeren en Leopoldsburg Wij geven ook antwoorden op uw huurverzoeken member of the Royal Institution of Chartered Surveyors nv Machon Immobiliën & Advies Molenweideplein 17 I Pliniuswal 34/1 I Koningsstraat Lanaken I 3700 Tongeren I 3970 Leopoldsburg info@machon.be I I Fax 089/ Info & verkoop: Erkend Energiedeskundige VEA EP erkende vastgoedmakelaars BIV Immokrant December.indd 1 11/12/12 15:39

6 bouwbijlage Bouwen en renoveren in samenwerking met: Overeenkomst tussen particulier en aannemer wordt als nietig beschouwd als de activiteiten aannemer niet opgenomen zijn in Kruispuntbank van Ondernemingen. Indien een particulier bepaalde werken laat uitvoeren door een aannemer, moet de particulier erop letten dat deze beroepsactiviteiten van de aannemer vermeld zijn in de Kruispuntbank van Ondernemingen. Zijn deze niet vermeld in de databank, wordt de overeenkomst tussen opdrachtgever en particulier als nietig beschouwd, aldus waarschuwt de Confederatie Bouw Limburg. Particuliere opdrachtgevers hoeven geen beroep meer te doen op een geregistreerd aannemer om te kunnen genieten van premies bij hun verbouwingswerken. Vanaf 1 september 2012 werd het registratienummer voor professionele aannemers immers volledig afgeschaft. De aannemer kon een dergelijk nummer bekomen, indien hij voldeed aan een aantal opgelegde voorwaarden, zoals het voldoen aan de sociale en fiscale verplichtingen. Wij stellen echter vast dat heel wat (particuliere) opdrachtgevers verkeerdelijk de registratiereglementering gelijkstellen met de vestigingsreglementering. Deze vestigingsreglementering stelt dat er voor bepaalde (bouw)beroepen een relevante beroepservaring dient te worden aangetoond alvorens deze beroepen mogen worden uitgevoerd. Deze vestigingsreglementering is nog steeds van kracht. Meer bepaald, dient er voor heel wat beroepen in de bouwsector en ook daarbuiten, de nodige wettige beroepskennis te worden aangetoond, alvorens een professionele aannemer deze handelsactiviteiten mag uitvoeren. De opdrachtgever kan een recent uittreksel van de Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO) opvragen waarin de toegestane beroepsactiviteiten vermeld zijn; alsook zijn de bewijzen van beroepskennis in deze databank opgenomen. De aannemer mag enkel deze activiteiten uitvoeren, die vermeld zijn in de Kruispuntbank van Ondernemingen. Het uitvoeren van andere activiteiten dan deze opgenomen in de KBO zijn verboden. Indien er toch werken werden uitgevoerd, dewelke niet zijn opgenomen in de Kruispuntbank van de Ondernemingen, kunnen de aannemers enerzijds geconfronteerd worden met zware boetes. Voorkom vorstschade aan waterleidingen Wanneer een aannemingsovereenkomst wordt nietig verklaard door de rechtbank omdat de aannemer geen vestigingsattest heeft voor het uitgevoerde werk, kan het zijn dat de rechtbank beslist dat de aannemer enkel een vergoeding krijgt voor het gepresteerde werk, zonder dat de aannemer zijn winst in rekening mag brengen. Als de werken niet correct zijn uitgevoerd, zal de aannemer een schadevergoeding moeten betalen, zodat de veroorzaakte schade door een ander aannemer met een vestigingsattest hersteld kan worden en kan de overeenkomst tussen opdrachtgever/particulier en aannemer als nietig beschouwd worden waardoor elke vorm van garantie wel eens zou kunnen vervallen. L. Vandyck Liesje.vandyck@ confederatiebouw.be 011/ Marktplein 7 bus Heusden-Zolder - T. 011/ info@dubolimburg.be wwww.dubolimburg.be Algemeen- en decoratief schilderwerk, speciale schildertechnieken Voor al uw schilderwerken Prijs-kwaliteitverhouding Luc Kerkhofs Driekoppenstraat HASSELT (Stokrooie) T: 011/ G: 0475/ E: kerkhofs-vanmoer@telenet.be - W: 99 * /mnd VAST per Elk jaar worden gezinnen geconfronteerd met vorstschade aan waterleidingen. ICS, de beroepsfederatie binnen de Confederatie Bouw die onder anderen de loodgieters vertegenwoordigt, wil de bevolking sensibiliseren met een aantal praktische tips. Voorkomen is immers beter dan genezen. U kan waterleidingen die zich buiten bevinden of in onverwarmde delen van de woning (kelder, zolder, tuinhuis, berghok ) gemakkelijk beschermen tegen vorstschade door de leidingen af te sluiten van de watertoevoer en ze te laten leeglopen. Vergeet ook niet om pompen en andere toebehoren leeg te maken. Indien afsluiten onmogelijk is, kan u de leidingen inpakken met isolatiemateriaal. Koop hiervoor materiaal met een hoge isolatiewaarde en hou er rekening mee dat dit slechts afdoende bescherming biedt bij lichte vorst tijdens een relatief korte periode. Indien het om vitale leidingen gaat, kan men deze ook uitrusten met een verwarmingslint dat in de gespecialiseerde handel verkrijgbaar is. Vorstschade komt pas tot uiting op het ogenblik dat de omgevingstemperatuur opnieuw boven het vriespunt komt. Het bevroren water wordt weer vloeibaar en gaat lekken. Op dat moment kan u het beste contact opnemen met een loodgieter. U vindt een loodgieter in uw buurt via de website www. ikzoekeenvakman.be. Weet dat de loodgieter tot het uiterste zal gaan om u zo snel mogelijk uit de nood te helpen, maar u zal allicht niet de enige zijn met problemen. Het is dan ook onvermijdelijk dat u rekening zal moeten houden met een wachttijd. Hiervoor rekenen wij op uw begrip. L. Vandyck Liesje.vandyck@ confederatiebouw.be 011/ Exclusief kapitaalsaflossing! Bel nu voor gratis info over aflossingsmogelijkheden en rentevoeten. *Quotiteit 80%, rentevoet 4,85% vast 20 jaar, tarief 12/03/12 Belgisch Hypotheek Centrum BHC Kredietmakelaar bvba IBCC CBFA: Kantoren te Antwerpen, Hasselt, Gent, Brussel,, Sint-Truiden, Maasmechelen, Bilzen, Zoutleeuw info@hypocent.com Adverteren in de Bouwbijlage? erik@immokrant.be /

7 bouwbijlage 7 Vakmannen in je buurt Elektriciteitswerkers BRUGGENHOUT SKELETBOUW Demerstraat / annemie.vincentbruggen@skynet.be VGELEC Duifhuisweg / vgelec@pandora.be VERDING Keizersteegveld / verdingbvba@skynet.be JDPBOUW Plompaertstraat 32 VERBIESTETI Eikelaarstraat 17 A 089/ info@verbiesteti.be LIMEC Jan Latoslaan 5 089/ info@limec.be PITSA Jan Habexlaan 15 INELTRA SYSTEMS Woudstraat 3 B 089/ alex@ineltrasys.com; info@ineltrasys.com EDENDESIGN Woudstraat 5 B.A info@edendesign.be CDES Wolfsbergstraat 63 BARTELS HEKWERKEN LANAKEN Europark / GEENARD ELECTRO LANAKEN Berkenlaan / info@geenard-elektro.be LIMFAS LANAKEN Kiezelweg / MC ELEKTRO LANAKEN Hilarion Thanslaan 22 PENDERS ELEKTRO Hermanslaan / info@penders-elektro.be ADL TECHNICS BOORSEM Grotestraat 151 BOUWWERKEN ALBERT JANSEN Industrieweg-Noord 1149 A 011/ EPA Nijverheidslaan / general@epa-nv.com GERO Industrieweg-Noord 1149 B 089/ gp.techniek@skynet.be ELCONLIMBURG Hermisweg / JASCORENTING Weg naar Meeuwen / info@ao-janssen.be BANDIT Nijverheidslaan / info@bandit.be SOLECO Industrieweg-Noord 1102/A ESDEEL MEEUWEN Kolisstraat 1 011/ info@esdeel.be SCHEPERS 3670 MEEUWEN-GRUITRODE Klein-Heidestraat / info@schepersnv.be AAFWERKINGSBEDRIJF MEEUWEN-GRUITRODE Sompenstraat 3 011/ AKP MEEUWEN-GRUITRODE Biesbosstraat info@akp.be GWL MEEUWEN-GRUITRODE Fabriekstraat / info@gwl.be HOUSEN JACOBUS GRUITRODE Waterlozestraat 5 089/ jaak.housen@pandora.be ELECTROUMA MEEUWEN Klein-Heidestraat8 elektro.uma@scarlet.be Isolatie Kreon Industrieweg-Noord / Isola Belgium TONGEREN Vrijheidweg / / Vivixtum LUMMEN Dellestraat 30 B.A 013/ / A+ Isolatie BILZEN Boomstraat / / Arpa Isolatiewerken Nieuwstraat / Isoprofs België HASSELT Siegersveldstraat / / Affa LOMMEL Nachtegaalstraat / Baldewyns Bart BORGLOON Lambertusstraat 163 Maxipur Isolaties HERK-DE-STAD Théophile Donnéstraat / / Achten Jan Ginderoverstraat / / Pleisterwerken Gijbels Ludo Sint-Annastraat LUMMen 013/ Monochappe Kapelstraat 136 Persbericht 30/11/2012 inwandeling Reyndersstraat Op vrijdag dertig november werden de wegenwerken aan de Reyndersstraat officieel afgerond met een feestelijke inwandeling doorheen de straat. Op deze feestelijke plechtigheid werden alle omwonenden van de straat uitgenodigd om met burgemeester B enny Spreeuwers en zijn schepencollege de straat officieel in te huldigen, dit alles kaderde in de imagocampagne van wij maken Limburg mooier. Deze campagne werd opgestart door de VLAWEBO Limburg samen met Confederatie Bouw Limburg Deze feestelijke opening is het sluitstuk van de imagocampagne wij maken Limburg mooier ter promotie van de Limburgse wegenbouwers. Om deze campagne te ondersteunen werd er een website online geplaatst, HEUSDEN (LIMB.) 011/ info@monochappe.be Plafoneringsbedrijf J. en M. Baens Broekstraat KINROOi 089/ Burgio L. Alsemstraat 6 089/ Geatec Decor Norbert Neeckxlaan LOMMel 011/ / geatec.decor@skynet.be Geuens Rudy Clockemstraat 19 A SINT-TRUIDen 011/ / rudy.geuens2@telenet.be Vanmol & Zoon Driesstraat PAAl 011/ / dirk.vanmol2@pandora.be Knaepen Siegfried & Mitskou Dimitri, Gevelbepleisteringen Weg naar As B 089/ / info@gevelbepleistering.com Easy Stuc Terhulzen BERINGen 0476/ judreyd@telenet.be werden er flyers uitgedeeld en werd elke deelnemende werf aangeduid met een herkenbare werfdoek, die in het kader van de campagne past. Ook werd er voor iedere werf een speciale actie ondernomen om deze werf op een positieve manier in de kijker te zetten. Zo namen de leerlingen van het Truiense KTA vorige maand een kijkje op de werf van aannemer VBG. En dit om de leerlingen warm te maken voor het beroep van wegenbouwer. De campagne wil niet alleen het aantal openstaande vacatures in de wegenbouw opvullen, ze wil ook meer begrip vragen voor wegenwerken, want deze zijn noodzakelijk om een mooi resultaat te krijgen. Ook wil ze het imago van de wegenbouwsector verbeteren dat door de overlast die er door de werken gecreëerd wordt, verbeteren. In Opglabbeek werd Burgio-Montagnino-Salinardi Heppenzeelstraat / / Pleisterwerken Dorissen Elzenhoutlaan M.B Heers 0496/ pleisterwerken.dorissen@telenet.be Vermeire Peter Oude Steenstraat Millen 012/ / vermeire.peter@telenet.be Schalley Jos Ceiling Design Zandstraat GRUITRODe 089/ / josschalley@hotmail.com Plafonneerdersbedrijf Hendrikx Waterrijtstraat - 19 B.E LOMMel 0476/ Appeltans Ghislain Ijzerenkruisstraat ZEPPeren 011/ / C&u Pleisterwerken Haantjeslaan BERINGEN 0488/ cu.pleisterwerken@telenet.be Lafosse Algemene Afwerking St.-Annastraat LUMMen 013/ / de hinder voor de omwonenden onder andere verminderd door infovergaderingen te houden die de bewoners voldoende hebben ingelicht over de werken. Deze werken gingen eind februari 2012 van start en het einde werd beoogd tegen midden december De riolering en wegenis werden ontworpen door studiebureau Grontmij en aannemer Martens Wegenbouw uit voerde de werken, die nu volledig afgerond zijn, uit. Er werd een gescheiden rioleringsstelsel van meer dan een kilometer lang aangelegd en het wegdek werd ook volledig vernieuwd. Om de campagne feestelijk af te sluiten, werden alle inwoners van de Reyndersstraat uitgenodigd om de straat officieel te openen samen met burgemeester Spreeuwers, directeur VlaWeBo Limburg Bas van de Kreeke en Directeur Confederatie Bouw Limburg, Rik Mondelaers. Na het plechtige gedeelte konden de aanwezigen nog gezellig napraten met een natje en een droogje. L. Vandyck Liesje.vandyck@ confederatiebouw.be 011/

8 8 REEDS RESIDENTIE DE MATEN GENK 30% VERKOCHT! RESIDENTIE OP DE MEER GENK REEDS 50% VERKOCHT! Eigentijds en degelijk afgewerkt appartementen. Betaalbare appartementen met privé zonneterras. Te koop Te koop Houthalen Te koop Te koop Te koop Te koop Zagerijstraat 38, Instapkl. villa op 10are in Bret. Bew. opp. 280m² 3 slaapkamers (mog. 4). Uitstekende staat! Residentieel en rustig gelegen. Afgesloten tuin. EPC 271 Weg nr. Zwartberg , Nieuwb. handelsruimte ca. 47m² + woonst ca. 107m²: hal, bureelruimte, living, kkn, berg., badk., 1 slpk. Buitenterras en tuin. Commerciële centrale ligging. De Wilgen 4, Instapkl. villa op 25a. Inkom, ruime liv., kkn, waspl, bureelruimte, slpk, badk. Carport. Verd: 3 slpks, badk. Terras, tuin met zwembad, poolhouse en sauna. Winterslagstraat 195 A, Instapkl. ob voll. vernieuwd in 02 op ca.7a80. Inkomhal, bureelruimte, woonkamer, kkn, eetplaats. Verd: 2 slpks, badk. Kelderruimte. Carport. Tuin. EPC 309 Sint-Lodewijkstraat 88, Charmante woning op 8a. Ind.: inkomhal, wc, leefr., keuken, eetkamer, waspl, badk. Verd: 4 slpks, wc. Gedeelt. onderkelderd. Nabij centrum. EPC 1063 Te koop Te koop Te koop Te koop Te koop Te koop Bochtlaan 16, Gelijkvl. kantoorr. v. ca. 170 m². Diverse kantoorruimtes, vergaderruimte, ontvangst/showroom, kelderberg., 1 autostnplts. Interessante investering! Nieuwstraat 102, Instapkl. luxueus dakapp. van 183m 2 (bj. 04). Ind: inkom, wc, keuken, ruime living, berging, 3 slpks, 2 badk., terras 180m 2. Degelijke afwerking. EPC 192 Molenstraat 19, App. van 90m² met hal, living, kkn, badk, 2 slpks. In 09 voll. vernieuwd: dubb. beglaz., gaswandketel, vloeren, elektr., kkn, badk. Klein beschrijf mog! EPC 221 Stegestraat 1, Gezellige woning op 8a64. Glvl hal, living, kkn, wc, badk, veranda, garage, tuin.verd: 3 slpks, wc. Zolderverd. Gelegen in groene omgeving. EPC: 695 Boxbergstraat 30, Degelijke woning op 10a37. Inkomhal, living, kkn, veranda, badk, wc. Verd: 3 slpks. Garage. Ged. onderkelderd. Zuidgerichte tuin. Klein beschrijf mog! EPC 322 Hasseltweg 175, Handelsglvl. van ca. 100m² met woonst. Glvl: verbruikszaal, sanit. ruimte, bergpl, veranda. Verd: living, kkn, 3 slpks, badk. Uitgebaat als grieks restaurant. Te koop Te koop Te koop Te koop Te koop Te koop Ijzerven, Bouwgrond voor HOB rustig gelegen in nwe verkaveling aan de rand van Bokrijk. 2 langs elkaar gelegen percelen : Lot 1: 7a07ca. Lot 2: 6a98ca. Eindgracht 3 bus 8, Goed gelegen handelsgelijkvl. van 95m². Momenteel ingericht als kapsalon maar dienstig voor diverse doeleinden. Het geheel in goede staat. Gel. in centrum. Te koop/te huur Dinselstraat 8 bus 2, Instapkl. kantoor/handelsglkvl van 100m². Aparte inkom, landschapsbureau 37m², directiekant. 31 m², kitchenette, berg., wc. Kelderruimte. Veel licht. Alarm. Dieplaan 91 bus 1, Goed onderhouden en comfortabel app. Ind: inkomhal, liv., kkn, berg., badk., 2 slpks, 2 terrasen. Rustig gelegen op wandelafst. van stadsplein. EPC 197 Eendensquare 2, Charmante en rustig gelegen woning op 16a. Inkomhal, living, eetkamer, kkn, badk. Verd: overloop, 3 slpks. Zolder. Ruime kelder, garage. Klein beschrijf mog! EPC 604 Te koop Te koop Te koop Te koop Nieuwe Kuilenweg 4 bus 2, Handelspand (145 m²) met woonst (100m²). Ind.: open kantoorruimte 45m², inkomhal, kkn, woonk., 2 slpks, badk., apart toilet. Diverse mog. EPC 408 Binnenlaan 15, Charmante ruime ingenieursvilla op 8a44ca. Glkvl: inkomhal, wc, bureel, zitkamer, woonkamer, kkn. Verd1: 3 slpks, badk. Verd 2: 3 slpks. Voll. kelder. EPC 540 Te koop/te huur Hoezavellaan 75, Handelsgelijkvloers van 1000 m² op prima zichtlocatie. Tot. gevelbr. 20m. Mog. tot huren. Buren: Kruidvat, Carrefour Express, Zeeman, Shoe Discount... Paniswijerstraat 1, Vastgoed van 54a op toplocatie! Best. uit bedrijfsgebouw van ca. 1000m² met burelen, woonst en tuin. Voorliggend perceel v. 3000m². Voll. omheind terrein. Reinpadstraat 72, Doktersvilla bestaande uit een ruime woonst (675 m²) en apart kabinet (150m²) met aparte toegang. Perceel 53are. Ideaal vr zelfstandige of vrij beroep. EPC 350 Boommeerstratt 34, Ruime (kangoeroe) woning op 11a. Bestaande uit 2 woongedeeltes. Kan tevens dienen als 1 grote woning of comb. woning met kantoor/ praktijk. EPC 367 Vlodropstraat 37, Uitzonderlijke instapkl. villa van ca. 525m² bew. opp. op een domein van ca. 7ha. Voll. vernieuwd in slpks met eigen badk. Comfortabele leefruimtes. Te koop Te koop Te koop Te huur Te huur Te huur Centrumlaan 10, 250 m² instapklare kantoorof winkelruimte in centrum. Uiterst interess. commerciële ligging vlakbij stadhuis, nieuwe winkelboulevard,... Molenstraat 78, Statige villa prachtig gelegen aan het Molenvijverpark. Voll. vernieuwd met kwaliteitsmat. in slpks, inger. zolder, kelder, ruime garage. Perceel 26a. EPC 142 Dieplaan 31, Zeer gunstig gel. handels/ kantoorruimte (2 verdiep). Glkvl 120m²: open ruimte, berg., wc.verd: kantoren, wc. Kelderruimte 40m². Ruime parkeermog. in nabijheid. Landwaartslaan 23, Nieuwbouw duplex-app. van ca. 140 m² en terras van ca. 52 m². Hal, wc, woonkamer met open keuken, berging, slpk/bureel, terras.verd: slpk, badkamer. Onderwijslaan 74, Centraal gel. handelsglkvl. van 320 m 2 met ruime parking en goed visibiliteit. Naaste geburen zoals KBC bank, verzekeringen, Pijls kleding,... Tot. gevelbr. 20m. Rozenkranslaan 143, Instapkl. kantoorruimte van 125m 2. Ind: landschaps- en directiekantoor, vergaderruimte, keukenhoek, wc, kelderberging. Zr geschikt voor vrij beroep. Parking voor en achter. Slingerweg 60, Recente bedrijfshal 1200m 2 met 150m 2 kantoren. Hal: vrije hoogte 8m, 5 sectionale poorten, lichtstralen, smeerput, drijfkracht, rolbrug, alarm. Uitst. ligging. Kempische Steenweg 89/2 I 3500 Hasselt I T. 011/ I