Immokrant.be. Regionaal vastgoedaanbod. Gratis huis aan huis in: Genk, Lanaken, Maasmechelen, Zutendaal. De meest bereikbare makelaar

Transcriptie

1 Editie: Jaargang 9 Nummer 83 3 juni 2011 Oplage Volgende editie: 19 augustus 2011 Immokrant.be Regionaal vastgoedaanbod Bedeeld door: De Grensverspreider Gratis huis aan huis in:, Lanaken, Maasmechelen, Zutendaal v.u.: Erik Budenaerts bvba - Amandinaweg Herk-de-Stad - Tel. 0475/ erik@immokrant.be Niets uit deze uitgave mag, op welke wijze dan ook, overgenomen of gekopieerd worden, zonder uitdrukkelijke schriftelijke toelating van de uitgever. De adverteerder is verantwoordelijk voor de inhoud van de advertentie. T: 089/ info@steegmans.be - André Dumontlaan De meest bereikbare makelaar 16,99 Lantmeeters Nieuwbouwproject De Maten 10 appartementen + 4 HOB Bewoonb. opp. appartementen van 100 m² tot 160 m² T x 20 x 2,5 cm, chinese blauwe steen /m2 met licht verouderde kanten, uitermaincl.btw te geschikt voor terras. art.n : Kapelstraat GENK Slakweidestraat 38 - B-3630 Maasmechelen Tel GSM info@landi.be Verkoop en verhuur van vastgoed Beheer van gebouwen t:(+32) zie pag. 3 Actie geldig t.e.m. 31/05/2011 ZIE PAGINA 3 IMMOBILIËN, PROJECTEN & SYNDICUS zie pag. 7 Tel. 089/ info@telen.be Rijksweg 235, 3650 Dilsen-Stokkem T.: 089/ F.: 089/ RiJ arrivo@telenet.be Monseigneur Kerkhofsstraat Hasselt - Tel info@immotopinvest.be Te koop in uw regio asbergstraat 13 prijs: euro Flekeleerstraat 31 prijs: euro villa - genk villa - genk gierenshof 14 prijs euro Hemelrijk 6 prijs euro Hoogstraat 49 prijs euro Dorpsstraat 110 Zeer ruime voormalige architectenwoning (400m²) in centrum van As. Ideaal voor woonst in combinatie met vrij beroep. Kampstraat 5 Prachtig gerenoveerde moderne villa gelegen op een perceel van m². EPC = 271 kwh/m²! Volledig in orde en instapklaar! appartement - genk Shopping Twee - Rootenstr Overname vennootschap: 3 handelspanden (+/- 170 m² opsplitsbaar). Inclusief dubbele garage/berging. Kapelstraat GENK maximmo@era.be Als het tijd is voor een nieuw verhaal villa - genk As Monseigneur Kerkhofsstraat Hasselt Tel Fax info@immotopinvest.be Beijing Bluestone De ERA verkoopopdracht voor een hoofdverblijfplaats is als eerste GOEDKGEKEURD door TEST-AANKOOP MAASMECHELEN Residentie MAASSTAETE Klotbroek 87 prijs euro landwaartslaan 25/1.2 prijs euro Rockxweier 18 vg-wg-gdv-gvkr-vv prijs euro appartement - genk Heeft u graag een bezichtiging van de afwerkingen en materialen, bezoek vrijblijvend onze showroom op onderstaand adres. schurfstraat 52 prijs: euro stiemerbeekstraat vg-wg-gdv-gvkr-gvv prijs euro Zonneweelde 21/14 prijs euro ons volledig aanbod op biv Rijksweg/Wayenbergstraat. Nieuwbouw 36 appartementen en 9 woningen. Promotiefilm zie: Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv HEEL BELANGRIJK, WIJ VRAGEN GEEN VOORSCHOTTEN!! Industrieterrein Oude Bunders Slakweidestraat 38 - B-3630 Maasmechelen info@landi.be Tel

2 2 Uw droomproject, onze woonformule Voor uw leningen of uw verzekeringen. Wij zorgen voor een totaaloplossing voor uw project. GENK-CENTRUM - Gelders-Schepers NV CBFA nr Winterslagstraat 16 Tel. 089/ GENK-WATERSCHEI - JOKRA BVBA Ontmoet CBFA nr Stalenstraat ons 44 op Batibouw Tel. 089/ GENK-BOXBERGHEIDE - Nelissen Boxbergheide BVBA van 26 februari tot 6 maart CBFA nr Landwaartslaan 19 Tel. 089/ LANAKEN - Schouteden & Co CBFA nr Koning Albertlaan 11 Tel. 089/ Paleis 8 - stand 8136 Argenta Spaarbank nv - kredietgever - Belgiëlei Antwerpen, België - RPR Antwerpen BTW BE Let op, geld lenen kost ook geld. ZUTENDAAL - Vanhengel Rudi BVBA CBFA nr Augustusstraat 28/1 Tel. 089/ _aff_GLnlfr_Q_420x594 DEF.indd 1 REKEM - Schouteden & Co CBFA nr Populierenlaan 29 Tel. 089/ /4/2011 4:14:08 PM

3 , 3 Rijksweg 235, 3650 Dilsen-Stokkem T.: 089/ F.: 089/ Mail: info@n78vastgoed.be Web: Matthijs Van Erum Dennis Camps Flexibiliteit de kracht van Arrivo! Wij denken en bouwen met jullie aan de toekomst. IMMOBILIËN, PROJECTEN & SYNDICUS arrivo@telenet.be Arrivo BVBA beschikt over een gevarieerde portefeuille met bestaande en nieuwbouwprojecten: Lanaken (Neerharen) Uiterst rustig gelegen vrijstaande woning op een perceel van 05a30ca. Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv Nieuwbouw-penthouse met autostaanplaats in het centrum te. Gelegen op de 4de verdieping. Vg-Wg-Gdv-Gvkr- Gvv Handels- of kantoorruimte van ca. 60m², gelegen op de 2de verdieping van Shopping 2. Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv Vrijstaande, gerenoveerde bungalow (2 slpks.) met achterliggende, ingerichte chalet (2 slpks.). Perceelsopp.: 11a33ca. Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv GENK - Veldstraat, residentiele woning, OB, bj 72, 7a86ca, KI 827, cv aardgas, inkomhal, toilet, living, kkn, badk., 3 slpks, zolder, tuin en 2 garages. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. Prijs GENK - Socialestraat, op de oude cinemasite van het Limburgse mijnwerkersdorpje Zwartberg komen er 10 nieuwe woningen. Gelegen in een rustige omgeving en omringd door groene natuur. Vg, Wg, Gdv, Gvk, Vv. HASSELT - GB, cv aardgas, opp.: 3a30ca, 8 studentenkoten, voorzien van gemeenschappelijke keuken, zitruimte en tuin. Kamers voorzien van internet. Prijs Lanaken (Rekem) Lanaken (Rekem) Lanaken (Smeermaas) Lanaken (Veldw.) SCHERPE PRIJS voor deze vrijst. bungalow op 6a50ca met 4 slpks. Gvg-Wg-Gdv- Gvkr-Gvv. LAAG BESCHRIJF MOGELIJK! TOP-LOCATIE: ruim handelspand 300m² met bovenl. app. 180m². (opsplitsb.). Vg- Wg-Gdv-Gvkr-Gvv of opgesplitst: Voll. gerenoveerd 3-slpks. app. met uniek uitzicht! Bew. Opp.: 95m² + balkon en incl. privatieve gar. en berging. Vg- Wg-Gdv-Gvkr-Gvv Mooie woning op 5a69ca, gelegen aan de grens met Nederland. LAAG BESCHRIJF MOGELIJK! Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv GENK - Onderwijslaan, GB, app. 70 m², 1 autostaanplaats, cv aardgas, bj. 2001, PVC ramen dubbel glas. Indeling: inkomhal, kkn, living, 2 slpks, badk. en berging. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. Prijs: GENK - Risstraat, opp.: 89 m², bj. 2008, cv en aardgas. Indeling: inkomhal, wc, berging, kkn, living, 1 slpk, badk., terras, autostaanpl. en berging. Vg, Wg, Gdv, Gvkr. Prijs VERLAAGDE PRIJS GENK - Verzorgd app., wandelafst. centrum, opp. 80m², klein beschrijf mogelijk. Cv aardgas. Indeling: inkomhal, 2 slpks, badk., kkn en living. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. Prijs: Maasmechelen Maasmechelen Maasmechelen Maasmechelen Recent & instapklaar dakappartement 85m² + terras 12m² met o.a. 2 slpks., ondergr. stpl. en berging. Vg- Wg-Gdv-Gvkr-Gvv Perceel bouwgrond (OB) in het centrum van Eisden (Maasmechelen) op 26a20ca. Tuin op het zuiden. Wg-Gv- Gvrkr-Gdv-Gvv Perceel bouwgrond (HOB) in een rustige omgeving te Maasmechelen op ca. 04a90ca. Tuin op het noord-westen. Wg-Gv-Gvrkr-Gdv-Vv Bouwgrond (OB) op een hoek gelegen in een rustige omgeving op 09a50ca. Tuin a.d. achterzijde op het N-O. Wg- Gv-Gvrkr-Gdv-Vv GENK - Horizonlaan, OB, hal 810 m², bureelr. 100 m², conciergew. 100 m². Opp. 21a49ca, hal rolbrug 5 ton, bureelr., vloerverw., cv aardgas, conciergew. en cv aardgas. 0475/ Vg, Lab, Gdv, Gvkr, Gvv. VERLAAGDE PRIJS HOUTHALEN-OOST - Villa, OB, opp.: 7a35ca, bj. 1989, CV stookolie, ramen: hout miranti dubb. glas, KI 1.023, voll. onderkelderd met garage, tuin, inkomhal, liv., kkn, 4 slpks, badk, 2 burelen, wc, onderkelderd, garage en tuin. Prijs GENK - Verzorgde woning, HOB, 4a14ca, pvc ramen dubbel glas, cv stookolie. Indeling: inkomhal, living, kkn, badk, 3 slpks, ingerichte zolder, ingerichte garage, aangelegde tuin. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. Opglabbeek Döner Kebap - Frituur ter overname in het centrum van Opglabbeek. Handeszaak ca. 95m². Handelszaak: Huurprijs per maand: Opglabbeek Prachtige bouwgrond op 1ha44a90ca, gelegen in een doodlopende straat te Opglabbeek. Facade: 41,20m. Wg/Ag, Gv, Gdv, Gvrkr, Gvv HEB JE MOMENTEEL EEN EIGENDOM TE KOOP OF TE HUUR, CONTACTEER ONS VOOR ONZE VOORWAARDEN. GRATIS SCHATTING EN ADVIES. Ons volledig aanbod op NOG 1 TE KOOP GENK - Drijtap, in afwerkingsfase, 2-2 woonst met eigen privé-tuin, autostaanpl. inkom, toilet, vestiare, berging, living, keuken, 2 slpks of 3 slpks, badk. en toilet. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv. Prijs /kk. IN AFWERKINGSFASE ZONHOVEN - Halveweg, app. met koeling/verwarming Daikin inclusief vloerverwarming, alu. ramen dubbel glas, lift, gar. en berg. App. 125m². Vg, Wg, Gdv, Gvv. Prijs /excl. kosten. GENK - E. coppeelaan, 28 nieuwbouwapp., mogelijkheid voor 1, 2 of 3 slaapkamers. Lift en autostaanplaats voorzien. Prijs vanaf /excl. kosten. AS Gommerstraat 3 Rustig gelegen landhuis op 8are. Inkomhal, leefruimte, eetkamer, 2 slpks, gerenoveerd. wc + keuken op te frissen. Badkamer voorlopig in kelder. Zolder + kelder. Dubbele garage. Laag schrijfgeld mogelijk. VELDWEZELT Holtstraat 62b3 Rustig gelegen dakappartement. Hal, living, keuken, wc, badkamer, 2 slpks, terras, zolder, kelder, garage. Klein schrijfgeld mogelijk. Ideaal als investering. MEESWIJK-MAASMECHELEN Kerkplein 3 Fietscafé/ Bed & Breakfast aan fiets-routenetwerk Meeswijk. En 4/5 kamers en 2/3 badkamers. Sanitaire voorzieningen en terrassen. NIEUW Vraagprijs: Vraagprijs: NIEUW Vraagprijs: MAASMECHELEN Toekomststraat Bouwgrond voor open bebouwing op 4a44ca. Breedte is 21,13m, diepte is 31,16m. Bouwdiepte is 12m voor glvl en 1 verdieping. Toegestaan om vrijstaand gebouw van max 30m² bij te bouwen. Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv. MAASMECHELEN Majoor Berbenlaan 48 Open landhuis op 9a54. Inkomhal, wc, kantoor, leefruimte, keuken, dubele garage, 4/5 slpks, badkamer en zolder. Mooie tuin. Gv/Wg/ Gdv/Gvkr/Gvv. DILSEN-STOKKEM Rijksweg 72 Halfopen gelijkvloers landhuis. Inkomh, wc, kkn, leefruimte, 3 slaapkamers, badkamer, zolder, kelder, 2 garages, tuin met zwembad. Alles beklinkerd. Vraagprijs: NIEUW Vraagprijs: Vraagprijs: MAASMECHELEN Ringlaan 35b3 Luxueus ingericht appartement van 2006 nabij centrum, autosnelweg... Hal, wc, badkamer, 2 slpks, leefruimte met open keuken, berging, carport, lift en groot terras. Vg/Wg/Gdv/Gvk/Gvv. MAASMECHELEN Van Lauwstraat 8 Gelijkvloers landhuis in open bebouwing op 7a49ca. Inkomhal, wc, leefruimte met open keuken, 3 slaapkamers, badkamer, inpandige garage voor 2 auto s, kelder, tuin en terras. GENK Zonneweeldelaan 17b1 Groot appartement op de 4de verdieping. Rustig gelegen, nabij centrum. Inkomhal, wc, leefruimte, keuken, badkamer, 4 slpks en grote terrassen. Vraagprijs: Vraagprijs: Vraagprijs: De meest bereikbare makelaar

4 4 Appartementen : te koop BILZEN - Wijngaardstraat 18: volledig afgewerkt nieuwbouwappartement. Instapklaar. Bouwjaar 2009, voorzien van lift, ramen PVC dubbel glas, cv aardgas, opp 93 m², algemene onkosten 65 /maand. GENK - Hasseltweg: nieuwbouwapp. bew. opp. tussen m² met 2 of 3 slpks. Allen met terras immo lantmeeters 011/ GENK - Stadsplein 106/41: penthouse met veel privacy in centrum. Hal, wc, 2 slpk, badk, berg, grote leefr met open kkn, 3 zuidger terr, keld. Wordt verkocht onder BTW stelsel. Autostpl kunnen bijgekocht worden. Vg/Wg/Gdv/Gvk/Gvv. Vraagprijs: / HASSELT - Burg. Bollenstr. 1: centraal en rustig gel. 2-slaapkamerapp. van ca. 80m² nabij kleine ring. Recent opgefrist. immo lantmeeters 011/ MAASMECHELEN - Bosweg 30/1: ruim nieuwbouw duplex app. van 175m² met een terras van 50m³. Inkom, leefr, open kkn, berg, 4 slpk, 2 badk. Binneninricht nog af te werken naar eigen keuze. Vraagprijs: / MAASMECHELEN - Boudewijnlaan 69/6: appartement op 2de verdieping. Rustig gelegen, nabij centrum. Inkomh, wc, leefr, kkn, berg, 2 slpk, balk, badk, autstpl, keld, lift. Vraagprijs: / MAASMECHELEN - Hermanslaan 4/1: luxueus appartement op 1ste verdieping in centrum. Hal, leefr, kkn, wc, berg, 2 slpk, badk, keld, dubb gar, lift, koeling, 2 terr. Vraagprijs: / MAASMECHELEN - Wayenbergstraat: prachtig nieuwbouwappartement op een toplocatie. EPB K peil 94 / 165,56 kwh/m² instapklaar! 2 slaapkamer, terras van 74 m2 + kleine tuin oppervlakte app. 108 m2 gelijkvloer. IMMO LANDI MAASMECHELEN: prachtig nieuwbouwappartement centraal gelegen nabij winkels en scholen. 2 slaapkamer, groot terras van 42 m2. IMMO LANDI Appartementen : te huur HASSELT - Raamstraat 22: app. met ruim terras in het centrum van Hasselt. Inkom, kkn, berg., living met grote ramen, 2 slpks, badkamer. immo lantmeeters 011/ Huizen : te koop AS - Leeuwerikstraat 28: moderne woning, rustig gelegen. Vlotte verbinding naar, Maasmechelen en Maastricht. Indeling: gelijkvloer: inkomhal (trap uit graniet + inox leuning), bureel, living, keuken, berging, badkamer, tuin, terras, garage, kelder. 1ste verdiep: 3 ruime slaapkamers, ruime badkamer, zolder. BILZEN - Heesveld 1: instapklare HOB op ca. 5a. Bj. 77. Indeling : inkomhal, living, keuken, 3 slpks, badk, hobbykamer, ged. onderkelderd. immo lantmeeters 011/ BOORSEM - Grotestraat 114: open landhuis op 4a90ca, zeer rustig gelegen, volledig gerenoveerd. Mogelijkh 2-woonst. Hal, leefr, kkn, badk, 3/4 slpk, wc. Bijbouw: hal, wc, berg, kkn, leefr, 1 slpk. Gar. Kl schrijfg mglk. Gvg/Ag/Gdv/Gvkr/Gvv. Vraagprijs: / DIEPENBEEK - Steenakkerstraat 91: rustig gelegen villa, gerenoveerd. De Villa is gelegen op 1h02a24ca en een weiland van1h70a20ca. GENK - Fletersdel 38: ruime villa in bosrijke omgeving op een perceel van 2400 m². GENK - Gieterijstraat 107: woning goed gelegen, dicht bij autostrade E 314, winkels en scholen. Woning bestaat uit: Gelijkvloers: inkomhal, living, keuken (voorzien van vaatwasser, dubbele lavabo, frigo, oven, kookplaat en dampkap), eethoek, badkamer (bad, doche, dubbele lavabo, apparte toilet), zij inkom met ingebouwde kasten), bering, tuin, garage, kelder. Woning is omheind met een electronische poort. Eerste verdieping: toilet, 3 slaapkamers. Ingerichte zolder. Woning is in 1984 gerenoveerd. GENK - Haardstraat 11: nieuwbouwwoning, gesloten bebouwing, met 3 slpks en aparte garage, gelegen op perceel van 234 m². Klein beschrijf mogelijk! GENK - Kampstraat 5: prachtig gerenoveerde moderne villa gelegen op een perceel van m². EPC = 271 kwh/m²! Volledig in orde en instapklaar! GENK - Lindebosstraat 58: vrijstaande villa met 5 slaapkamers en zwembad gelegen op een perceel van +/- 15a. GENK - Oostlaan 57: ruime vrijstaande woning met 5 slpks en 2 badks, volledig onderkelderd, gelegen op 7a94 in een bosrijke omgeving. GENK - Tarwestraat 21: ruime luxe afgewerkte vrijstaande woning met 4 slaapkamers, perceel van 8 are, in een rustige kindvriendelijke omgeving. GENK - Zonhoverweg A6: moderne hedendaagse hoge rendementswoning in gesloten bebouwing met 2 slpks en garage gelegen op een perceel van 492 m². HEUSEN-ZOLDER: rustig gelegen woning op 15a98ca met achterliggende grond van 16a64ca mogelijkheid om hier een magazijn te bouwen. Er is een mogelijk om goedgekeurde plannen over te nemen voor het bouwen van 2 woningen. HOUTHALEN - Zestienhuizenstraat 15: villa, OB, opp 7a35ca, bouwjaar 1989, CV stookolie, ramen: hout miranti dubbel glas, KI 1.023, volledig onderkelderd met garage, tuin. Gelijkvloers: inkomhal, living, keuken, 2 slaapkamers, badkamer, toilet. Eerste verdiep: 2 slaapkamers, 2 burelen. Woning volledig onderkelderd, rondom woning tuin. 99 * /mnd VAST per Exclusief kapitaalsaflossing! Bel nu voor gratis info over aflossingsmogelijkheden en rentevoeten. *Quotiteit 80%, rentevoet 4,85% vast 20 jaar, tarief 01/02/11 Kantoren te Hasselt,, Sint-Truiden, Maasmechelen, Bilzen en Zoutleeuw Onesto-woonkredieten (leningen met gewestwaarborg) Hypothecaire kredieten (samenwerking met alle grote financiële instellingen) Advies inzake fiscaliteit en premies SJK De Woonconsulent Kantoren in Beringen, Houthalen en Maasmechelen. tel. 0800/ info@woonconsulent.be Belgisch Hypotheek Centrum BHC SJK De Woonconsulent, Graaf van Loonstraat 15 te 3580 Beringen Kredietmakelaar bvba IBCC CBFA: info@hypocent.com

5 PROFICIAT!! Immo Lantmeeters wenst huisje Kip & Rib veel succes met hun nieuwe zaak. Jan en Angelique Palmers kochten in 2009 dit te renoveren pand op de Schabartstraat 5 in via Immo Lantmeeters en vormden het om naar een prachtige afhaalzaak in braadkippen en ribbekes. Het resultaat Hasselt mag Langveldstraat dan ook 50 worden gezien! 10 nieuwbouwappartementen en 4 woningen (HOB) Nieuwbouwproject Stalenstraat 90 "De Maten" gelegen aan de Hasseltweg te. Vennestraat 180 Handelspand Oppervlaktes met 2 appartementen bovenliggende van 100 m² tot 160 m². Elk met een Charmante HOB met bureel, 3 studio's zonneterras en 4 kleine en 2 appartementen. of 3 slaapkamers. Ondergrondse parkeerplaatsen en slaapkamers, badkamer, grote zolder (mogelijk 3 extra kamers), tuin. Opp. handelspand : 210m² bergings (diep zijn eveneens voorzien. 35m x breed 6m). Inbegrepen Prijzen vanaf 2 achterliggende standplaatsen. De werken zijn reeds gestart! ,- (excl. kosten). Authentieke elementen als plankenvloeren enz. TE KOOP Hasselt TE KOOP Maaseik NIEUWE PRIJS! Zonneweeldelaan 29 b43 Maaseik Eikerstraat 73 : 3 appartementen gelegen te Maaseik centrum. Hoeselt Nederstraat 73 Residentieel gelegen villa op 16a50. Comfortabel en vernieuwd app. Rustig Elk afzonderlijk gelegen hoeve te koop met : Gelijkvl: inkomhal, wc, keuken, living, berging, 2 garages. 1 verdiep: 3 slpk (13de verd.). Voll. vernieuwde keuken. Op wandelafstand van garage, (uitbreiding App. gelijkvloers tot 5 slpk (186 mogelijk), m²). Hal, 2 slpks met mog. tot 3de slpk, badk, wc, ruime living, bureel, open leefruimte keuken, met binnentuintje, grote duplexverd: hobby ruimte. nachthal, 4 slpks waarvan 1 met centrum. Klein beschrijf mogelijk! raampartij Appartement achteraan. 1ste en Tot. 2de perceelsopp. verdieping : bew. opp. 99 m². Indeling : hal met dressing, badk. Gedeelt. kelder. Prijs ,- wc en 40a. vestiaire, badkamer, ,- 2 slaapkamers, bergplaats, woonkamer, kkn. TE KOOP TE KOOP Maasmechelen TE KOOP Diepenbeek TE KOOP Diepenbeek TE KOOP TE KOOP Zutendaal Nieuwe prijs! Stalenstraat Herenstraat Maasmechelen Burgemeester Pauwengraaf Bijnenslaan Alken Diepenbeek Stationsplein Lutselusstraat 7 20 Diepenbeek Burgemeester Marktplein Bijnenslaan 24 1 Binnenlaan Drijtap Zutendaal Kan. Coenenstraat 6 Instapklaar Karaktervolle duplex woning app. op met 7a73. 2 slpk, Instapklaar Commercieel app. handelspand van ca. 100m² in centrum met Maasmechelen. dressing, grote Deze leefruimte, taverne met 1 Op OB te op frissen ca 32are. woning Indeling + werkplaats : inkomhal, Instapklaar Commercieel luxueus uitstekend app. gelegen tegenover Ruime Op te karaktervolle frissen woning ingenieurswoning rustig gelegen Luxueus afgewerkte woning met 3 mooi Gelijkvl: ingerichte inkomhal, keuken, wc, keuken, badkamer, living slpk (ev. living, integreerbaar keuken, berging, in de woning) badkamer, het handelsgelijkvl. Molenvijverpark uitbreidbaar met ruime tot living 170m² en voll. met geïnstall. bovenliggende keuken, woonst/ 3 slpk, kelder, nabij met Bokrijk. 3 slpk, Indeling grote zolder, : inkom, voll. toilet, slaapkamers, op 5a42ca. Gelegen in berging, met veranda. toilet, Verd: lift. Afgesloten 3 ruime slpks, garage. ruim van +/- terras. 60m² Ondergrondse is in uitbating garage. en werd met 3 slaapkamers. veel mogelijkheden. Verd.: inger. Rustig zolder gelegen living, nieuwe keuken, keuken badkamer, en veranda, waskeuken, 4 slaapkamers, een rustige straat. Afgesloten tuin. badkamer 600/mnd met + 50/mnd toilet. Zolder alg. kosten. : slpk, Op recent wandelafstand volledig vernieuwd. van centrum Ligt tss. en met 2 tegenover slpks. Voll. het onderkelderd. station van Alken. 2 app(en) grote terrassen. van 350m². Ondergrondse Lift, ruim binnenterras, een inpandige kelder. garage, kelder. garage garage. Rustig gelegen zolder op perceel en voorraadkelder. De woning is instapklaar en beschikt zolderruimte. Kelder, tuinberging. het Blokker Molenvijverpark. Kruidvat. Ideaal Prijs voor ,- dierenliefhebbers. van 6a80ca. Dubbele garage. over een zwembad! TE KOOP TE KOOP Wellen TE KOOP TE HUUR TE KOOP TE HUUR Hasselt Nieuwe prijs! Nieuwe prijs! 1 2 Neerzijstraat Stalenstraat 959 Wellen bouwgrond Dorpsplein 11 de Klotstraat. Nieuwe Reinpadstraat Kuilenweg Ruime Handelsgelijkvl. woning op + 14a83 app. met met afz. 2 ingang. Commercieel 4 slaapkamers, gelegen. Gelijkvl: keuken, Perceel 200m². 2: De 8a33. ruimte Breed is één : 20m. open ge- verdieping Inkomhal, met wc, living, 2 slpk. kkn, Recentelijk berging, Perceel Centr. gelegen 1: 9a60. handelspand B:16,70m - D:50m. van ca. Appartement Ruim app. van van ca. ca 130m² 100m² bew. op 2e opp. woonkamers, badkamer, winkelruimte zolder. met Inbegrepen keuken, living, een wc, Prijs heel beide en zeer percelen overzichtelijk. : ,- Totale volledig badk, 3 vernieuwd. slpks, balkon Autostandplaats voor en achter, gastenverblijf terras. Verdiep: met vernieuwd 5 kamers app. en één met etalage/gevelbr. 32m. Ook ideaal als achter garage. het Rustig gebouw. gelegen op wandelafstand beschrijf van centrum. chalet. 1 slaapkamer. Kelderverdieping. kantoren voor vrij beroep! Klein mogelijk! Molenstraat 18 Instapklaar handelsgelijkvl. van ca. 90m². Voorheen Sara Pacini. Geburen : boekhandel Malpertuis, Bögemann foto, Intersport, Kellens, Lannoo, Esprit,... Mosselerlaan Vennestraat Gezellige, Recent handelsgelijkvloers volledig vernieuwde van woning. ca. 70m². Gelijkvl.: Gelegen inkomhal, op een steenworp living, keuken, van badkamer, C-Mine, in ruime de bekende berging. Vennestraat die Verdieping : 2 ruime momenteel slpk. Klein volop beschrijf in ontwikkeling mogelijk! Prijs is. : ,- Hasselt Guffenslaan 61 Gunstig gel. kantoren van 220m² met 4 autostaanpltsn, 1 garage, 2 kelders in het gebouw. Goede visibiliteit. Eenvoudig aanpasbaar, aangename werkomgeving, veel licht. TE HUUR/TE KOOP TE HUUR TE KOOP Bree TE KOOP TE KOOP TE KOOP Hasselt Centrumlaan Wiemesmeerstraat 10 Hasselt Oude Kapelstraat Markt m² Nieuwbouwwoning instapklare kantoorruimte met 3 slpk, garage, tuin. in Voll. het afgewerkt centrum. Indeling met degelij- : in- Indeling wc, 2 slaapkamers, : hal, living, badkamer, keuken, badka- living, of Appartement Instapklaar appartement. op de 4de verdieping. Inkomhal, winkel komhal, ke materialen landschapskantoor, en inspraak vd directiekantoor, Bewoonb. ontvangstruimte/bureel, opp. 167m² ,- wc. 2 traal kelders. en rustig gelegen. Vrij koper. mer, keuken, wc, berging en 2 terras. slaapkamers, Zeer cen- 1/9/11. Bree Witte Torenwal 31 Munsterbilzen Vennestraat Vlekkert 327 (lot 4) Zeer commercieel gel. handelsruimte van 500 m² in 2 niveaus waarvan Straatbreedte studio en twee 21,29m 1-slaapkamer en bouw- appar- Bouwgrond Investeringspand voor OB bestaande op 4a62. uit één gelijkvloers ca. 360 m² en verdieping breedte tementen. 12,28m. Tot. opp. Zuidelijk 5a28ca. georiënteerd. Het geheel Geen is bouwverplichting. ca. 140 m². Goede parkeergelegenh. verhuurd. Landwaartslaan 47 Comm. handelshuis aangeboden als renovatieproject of als projectgrond. Mooie ligging in Boxbergheide tss Bokrijk en. Perceel van 4are. Hasselt ersteenweg 187 Nieuwbouw duplexapp. van 138m². Indeling: hal, toilet, living, keuken, berging en bureel. Verdieping: badkamer en 3 slaapkamers. TE KOOP Vlodropstraat 37 Te koop Hasselt horecazaak Projectgrond TE HUUR Weg naar As 69 TE HUUR Bochtlaan 29 Commercieel gelegen handelsruimte/kantoor van 140 m² met parking. de uit 5 burelen en secretariaats- Instapklare kantoorruimte bestaan- Verbouwing in overleg met eigenaar. ruimte. Archiefruimte in de kelder. Op wandelafstand van centrum. Parking voor 4 tot 8 voertuigen. TE KOOP Diepenbeek Lutseluspl. 13 Handelsgelijkvloers van 45m². Indeling : hal, wachtkamer, toilet, praktijk, labo. Ruime parkeergelegenheid voor de deur ,- TE HUUR Wellen Bodemstraat 16 Opslagruimte/productiehal van 3.350m² met 2 loskades en minstens 6 meter stapelruimte. Mogelijkheid tot huren van kantoren. TE Hasselt HUUR Roverstraat Lanaken Europark Opslagruimte/bedrijfshal Instapklare horecazaak met van charmante 710 woonst gel. nabij E313 en E314. m² Restaurant/taverne + 30 m² kantoren. met Vrije bijhorende hoogte feestzalen gelegen in een charmante van en ruime 6m tot vierkantshoeve. 7m50. Diepte 42m Mooi en terras en voll. geïnstalleerde prof. keuken. Dit 20m. pand Sectioneel biedt tal poort van mogelijkheden van dankzij haar opp., uitstraling breed 5m en x ligging. 5m. Verkoop wegens geen opvolging. Nog steeds in uitbating. Immo Lantmeeters is al 30 JAAR een vaste waarde in VERKOOP en VERHUUR van residentieel, commercieel en industrieel vastgoed in LIMBURG. Bij Immo Lantmeeters is uw eigendom vanaf de eerste dag IN GOEDE HANDEN. Voor onze zoekende klanten zijn wij STEEDS geïnteresseerd in NIEUWE PANDEN. Immo Lantmeeters Kempische Steenweg 89 bus Hasselt T

6 6 Bouw energiezuinig en je verdient geld zo n 175 m² totale vloeroppervlakte met E80-peil. Voorzie je hierin meer isolatie, een betere luchtdichtheid en energiezuinigere ventilatie, dan kan je voor een meerinvestering van zo n euro een E-peil van 60 halen. Je verdient deze investering terug op 10 jaar tijd. Bouw je een gelijkaardige woning, een halfopen bebouwing met 175 m² totale vloeroppervlakte met E60-peil, maar volgens een meer doordacht, duurzaam concept, dan kan dit zelfs voor een lagere prijs (zo n euro minder) dan voor een huidige E80-woning. Een doordacht, duurzaam concept is o.a. compacter bouwen, de garage uit de woning verwijderen, de cv-ketel dichter bij de keuken plaatsen, Als je het verstandig aanpakt, heb je dus een woning die energiezuiniger is dan de wet nu oplegt voor een lagere prijs. Een goed doordachte nieuwe woning is energiezuiniger en de bouwkost is toch lager. Bovendien bespaar je elk jaar minstens 600 euro op je energiefactuur. De vraag is niet langer of je energiezuinig bouwt of verbouwt maar hoe ver je daarin kan en wil gaan. Bouwunie raadt bouwlustigen alvast aan om energiezuiniger te bouwen dan wat de wet nu voorschrijft. Met een goed concept bouw je zelfs goedkoper en levert je nieuwe woning je elk jaar geld op. Je bespaart niet alleen op je energieverbruik maar verhoogt ook je wooncomfort. Ook bij renovatie loont het om extra aandacht te besteden aan de verbetering van de energieprestaties van je woning. Niet alleen omdat dit binnenkort moet, maar vooral omdat het nu al oplevert. Wie vandaag bouwt of renoveert, ligt veel meer dan vroeger wakker van het duurzame karakter van zijn (ver)bouwproject. Minder milieuvervuiling en vooral meer energiebesparing zijn echte aandachtspunten. Deze trend is al enige tijd aan de gang. Door de crisis, de verhoogde aandacht voor het klimaat en de talrijke steunmaatregelen, is duurzaam bouwen in een stroomversnelling gekomen. Ook de wettelijke normen verstrengen. Wie na één of twee jaar geen verouderde woning wil, doet liefst nu al beter dan wat de wet voorschrijft. Tegen 2021 moeten alle nieuwbouwwoningen bijna-nulenergiewoningen zijn, volgens de Europese EPB-richtlijn. Dit betekent dat woningen tegen dan extreem energiezuinig moeten zijn. Bovendien moet de resterende energiebehoefte voor die woning op dat ogenblik grotendeels gecompenseerd worden door de eigen productie van hernieuwbare energie. Een eerstvolgende stap in het tijdspad richting 2021 wordt in 2012 genomen. Vanaf dan mag een woning maximaal een E-peil hebben van 70. In 2014 wordt dat een E60. Het wettelijk maximum bedraagt momenteel nog E80. Dat betekent dat woningen tegen 2014 zowat een kwart energiezuiniger moeten zijn dan de norm voor deze die vandaag gebouwd worden. Bouwunie berekende alvast even wat dit betekent voor een doorsnee Vlaamse nieuwbouwwoning in We gingen hiervoor uit van een halfopen bebouwing van Jaarlijks bespaar je met deze energiezuinigere woningen minstens 600 euro per jaar op je verwarmingskosten. Dit bij gelijkblijvende energieprijzen. Als deze stijgen, wat zelfs waarschijnlijk is, dan bespaar je zelfs meer. Professioneel advies inwinnen, op maat van je specifieke project is dus onontbeerlijk. Je gaat daarvoor best in zee met de juiste partners: een architect en aannemer(s) die op voorhand meedenken, de woning in zijn totaliteit bekijken en op de hoogte zijn van de juiste ontwerpen, technieken en materialen om energiezuinig te bouwen. Doordat de toekomstige eisen bekend zijn, kunnen bouwbedrijven en kandidaatbouwers zich vandaag al perfect voorbereiden en zo voorkomen dat de woning die ze vandaag bouwen of verbouwen morgen al niet meer aan de dan geldende eisen op vlak van energieprestaties voldoet. Wie vandaag maar net aan de huidige energieprestatie-eisen voldoet, zal in de nabije toekomst al gauw een verouderde woning hebben. Ook voor bestaande woningen zullen in 2020 eisen opgelegd worden op vlak van energieprestaties. Zo zal iedere Vlaamse woning tegen dan moeten beschikken over dakisolatie, dubbele beglazing en een efficiënte verwarmingsinstallatie. Op de energiesparen-website vinden renoveerders een energiewinstcalculator die de terugverdientijd van bepaalde energiebesparende investeringen voorrekent ( Zo verdien je de vervanging van je oude stookketel door een condensatieketel terug op 4 jaar en 3 maanden. Het isoleren van een niet-geïsoleerd hellend dak heb je al terugverdiend op amper 7 maanden. Veel werk aan de winkel dus. De bouwbedrijven bereiden zich ondertussen voor. Het uitgetekende tijdspad geeft hen ruimte om de nodige opleidingen te volgen en zich te bekwamen in het energiezuiniger bouwen dan wat vandaag de norm is. Bouwunie ondersteunt haar leden hierin, opdat zij klaar zouden zijn voor deze verdere evolutie en hun klanten met kennis van zaken kunnen informeren en adviseren. Bron: bouwunie Bijna vergunningen voor nieuwe woningen in 2010 De bevoegde instanties hebben vorig jaar vergunningen afgeleverd voor de bouw van net geen nieuwe woningen (eengezinswoningen en flats). Dat is een stijging met 10 procent na de dip in Dat blijkt maandag uit cijfers van de federale overheidsdienst Economie. De jaarcijfers verbergen wel een erg zwakke tweede jaarhelft. Met die vergunningen konden eengezinswoningen (+12 procent) en flats (+8 procent) gebouwd worden, of een totaal van nieuwe woningen. Het aantal vergunningen voor nieuwe woongebouwen steeg het sterkst in Vlaanderen (+14 procent). Ook in Wallonië was er een stijging (+5 procent), maar in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest daalde het aantal vergunningen voor nieuwe woongebouwen met 7 procent. De provincies Waals-Brabant en West-Vlaanderen (respectievelijk plus 36 procent en plus 26 procent) tekenden de forste stijgingen op, zegt de federale overheidsdienst Economie. De jaarcijfers verbergen twee verschillende tendensen. Zo werden er tijdens de eerste zes maanden van 2010 meer dan nieuwe woningen vergund, bijna een derde meer dan in dezelfde periode in Tijdens het tweede semester van vorig jaar werden er net geen bouwvergunningen voor nieuwe woningen afgeleverd, ruim minder dan een jaar eerder. Dit heeft te maken met de relancemaatregelen die de nieuwbouw stimuleerden maar ondertussen afgelopen zijn, luidt het bij Bouwunie. Reactie Bouwunie Ondanks de stijging met 10 procent van het aantal afgeleverde bouwvergunningen voor nieuwe woningen vorig jaar in België, zitten we nog niet aan het niveau van de jaren voor Zo reageert Bouwunie op de publicatie van de jaarcijfers door de federale overheidsdienst Economie. De kmo-federatie noemt de stijging van het aantal bouwvergunningen vorig jaar een beetje kunstmatig. Wie voor eind maart de aanvraag voor een bouwvergunning indiende, kon nog genieten van een aantal btw-verlagingen die waren ingevoerd als relancemaatregelen. Veel mensen versnelden daarom hun aanvraag, wat zich vertaalt in hoge aantallen afgeleverde bouwvergunningen tot het begin van de zomer (met juni als absolute topmaand met bijna vergunningen). Tijdens de tweede jaarhelft volgde dan de verwachte terugval. Die vertaalt zich momenteel in minder nieuwbouwwerk voor de aannemers. De renovatie van woningen, waarvoor vorig jaar een recordaantal vergunningen werd afgeleverd, zal de komende jaren almaar aan belang winnen, zegt Bouwunie nog. Steeds meer mensen voeren energiebesparende ingrepen (die niet altijd vergunningsplichtig zijn) uit in hun huis. Ook sloop en heropbouw wordt steeds belangrijker, want de ruimte om nieuwe woningen te bouwen wordt steeds beperkter. Bron: bouwunie

7 7 Twijfel niet, en neem contact met ons op! Erkend vastgoedmakelaar Biv. Nr TE KOOP IN MAASMECHELEN Ontdek de voordelen op Plannen op Noordstraat 7. Ruime rijwoning met 3 slpks en tuin. Voorzien van nieuwe ramen! VG/WG/GVKR/GDV/GVV. Ringlaan. bouwgrond (8a24ca) voor vrijst. woning met meerdere wooneenheden. Landelijk gelegen. GVG/WG/GVKR/GDV/GVV. Nieuwbouwprojekt De Villa. Comfortabele glkvlrs. woningen met tuin en duplexwoningen (3 slpks) met Z.-gericht terras van 26m². VG/WG/GVKR/GDV/GVV. GRATIS waardebepaling van uw eigendom! Wij zoeken bouwgronden en woningen voor jonge mensen! Voor nieuwe opdrachten tot verkoop in de maand juni nemen wij de kosten voor het EPC-attest voor onze rekening! Onesto-woonkredieten worden verdeeld door SJK woonconsulent Graaf Van Loonstraat Beringen - Bel gratis 0800/ Dwarslaan. Ruime rijwoning met tuin op 525m² grond. Toegang langs achter (wordt bouwplaats!). VG/WG/GVKR/GDV/GVV. OPEN-KIJKDAG op zat. 11/6 v u.! J. Smeetslaan 323. Verzorgde villa bungalow op een stuk bouwgrond v. 1247m² vlak aan de poort v.h. Nationaal park! VG/WG/GVKR/GDV/VV BOUWGRONDEN - Proosterbos: Oude Baan, bouwgrond voor halfvrijstaande woning op 749m² op wandelafstand van de school! GVG/WG/GVKR/GDV/VV. - Kotem: bouwgrond voor halfvrijstaande woning op 486m² met mog. tot uit-kijken over de Maas vanuit de woning! GVG/WG/ GVKR/GDV/VV. Rijksweg 426 in 3630 Maasmechelen - Tel. 089/ info@telen.be - Verkocht Verkocht snel verkocht met Immokrant Verkocht Immokrant.be Regionaal Vastgoedaanbod Immokrant, een vaste waarde voor kopers en verkopers. Verschijnt maandelijks huis aan huis in meer dan brievenbussen met een regionaal vastgoedaanbod.

8 8 André Dumontlaan T: 089/ maasmechelen - boudewijnlaan: appartement met 2 slaapkamers, badkamer, ruime woonkamer, keuken met berging, toilet, aangenaam terras, kelderberging en garage. Gelegen kortbij centrum van Maasmechelen. Het is mogelijk om tweede garage aan te kopen! Vraagprijs: maasmechelen - burg. Vinckelaan: MAASMECHELEN - LEUT: Residentieel gelegen bouwkavel van 9000m², 29 meter straatbreedte. Vraagprijs: maasmechelen - Jozef smeetslaan 301: goed draaiend restaurant met grote feestzaal in Maasmechelen. Bijhorend modern ingerichte woning met 4 slaapkamers en garage. VgWgGdvGvkrGvv. Vraagprijs: genk - watergrasstraat: handelshuis met appartement en mogelijkheid tot een extra studio. Topligging bij Delhaize waterschei. Appartement heeft 2 slaapkamers. Handel heeft achteruitgang, garage en ruime kelder. Vraagprijs: maasmechelen - Rijksweg 626: woning met mog. voor een handelszaak van te maken. Een kelder van 220m². Glkvlrs 170m² met keuken (nieuw), 3 slpks, badk., toilet, woonk. 36m², inkomhal. 1 ste verd. 140m² met kkn, woonk., 1 slpk en badk. Ideale woning voor handel met boven woonst. Mog. tot parking achter de woning. Vraagprijs: maasmechelen - Rijksweg 626a: grote woning met 3 slaapkamers, hoekwoonkamer boven, zithoek beneden, 2 badkamers, inkomhal met toilet en kelder met garage voor 3 auto s. Vloerverwarming. Vraagprijs: maasmechelen - Oude baan: ruime gesloten bebouwing met 4 slaapkamers, keuken, inkomhal, ruime woonkamer, volledig onderkelderd en een mooie tuin. Deze woning is volledig vernieuwd. Vraagprijs: maasmechelen - steenakkerstraat: mooie bouwgrond van 12a35ca (lot 1) voor half open bebouwing. Landelijk gelegen te Leut, Maasmechelen. Geen bouwverplichting, diverse mogelijkheden qua bouwvoorschriften. Groene unieke ligging aan de Steenakkerstraat 10. Vraagprijs: genk - Kleine Hostartstraat: eengezinswoning vlakbij het centrum van 5a 99ca. Glkvlrs: inkomhal, liv., kkn, apart toilet badk. en bergr./hobbyr.; 1 ste verd.: 3 slpks. Ook kelder + bruikbare zolder. Er is een goede verbinding met de E314, de woning ligt op slechts 5min. v.h. station, met verschillende winkels in de directe omgeving. Kl. beschrijf mog.! Vraagprijs: genk - Onderwijslaan: ruim appartement met 3 slaapkamers, grote keuken, berging, woonkamer, toilet, badkamer, kelderberging en een staanplaats in de garage. Vraagprijs: genk - salieweg: deze woning is gelegen in een residentiële groene omgeving in een doodlopende straat op een perceel van 9are. Ze bevat 4 ruime slaapkamers, een grote veranda en een losstaande dubbele garage. Tuinoriëntatie Zuid West. De woning is uitgerust met een inbraakalarm en een branddetectiesysteem. Vraagprijs: genk - noordlaan 18: volledig gerenoveerde studio op derde verdieping. Het appartement beschikt over een uitgeruste keuken, een garage en 2 slaapkamers. Vraagprijs: genk - stalenstraat 249/32: recent duplex appartement van 150m² met 2 slaapkamers, inkomhal met vestiaire en gastentoilet, woonruimte met aansluitend terras, keuken in graniet met eetruimte, berging, 2 ruime slaapkamers en badkamer op de verdieping. Berging en afgesloten garage in de kelder. Vraagprijs: genk - stalenstraat 117: te renoveren appartement van 180m 2 met 2 garages en een ruime kelder. Zeer veel verbouwingsmogelijkheden! Vraagprijs: genk - stalenstraat 115/3: appartement van 120m 2 met 3 slaapkamers. Het appartement is gelegen aan de achterkant. De woonst heeft een inkomhal, woonkamer, keuken, nachthal, een ruime berging en 3 grote slaapkamers. Ondergronse staanplaats inbegrepen. Vraagprijs: genk - Verbindingslaan: appartement gelegen vlak aan de Stalenstraat met 3 slaapkamers, nieuwe keuken, inkomhal, badkamer, ruime woonkamer, terras en een garagebox. In het appartement zijn er nieuwe ramen geplaatst. Vraagprijs: genk - wolfsbergstr.: ruime woning v. 5a 57ca. Glkvlrs: inkomhal, bureau, liv. in L-vorm bestaande uit 3 compartimenten, kkn, badk. en apart toilet. Op het 1 ste verd.: 4 slpks, op het 2 de verdiep: 2 slpks en 1 extra (af te werken) kamer. In de achterbouw bevinden zich bijkeuken/ wasruimte en garage. Vraagprijs: Lanaken - Roelerdreef: villa met residentiële ligging. Glkvlrs: ruime inkomhal met gastentoilet en vestiaire, een ruime liv. met zithoek en open haard, bureel, voll. inger. kkn, hobbyruimte, strijkk., dubb. inp. gar. Verd.: 3 slpks, waarvan 1 met dress., een grote badk. met dubb. wastafel, ligbad, douche en toilet. Aangelegde tuin als extra nog een vrijstaande dubbele garage met volledige kelder. Vraagprijs: Zutendaal - turfstraat: Zutendaal/Wiemersmeer. Woning in rustige doodlopende straat, residentieel karakter. 3 slaapkamers, tuin en aparte garage. Deels onderkelderd. Vraagprijs: Zutendaal - sprinkelestraat: deze uitstekend onderhouden villa met 3 slpks ligt op een riant perceel van 1512m². Modern comfort: inkomhal met gastentoilet, vestiaire en lichtstr. ap. doorgang berg. + kelder, leefr. veel lichtinval aansluitend op aangelegde tuin met terras, zithoek met een open haard, aansluitende volledig geïnst. kkn, berg. met douche, voll. kelderverdi. Kwalitatieve afwerking. Vraagprijs: VOOR VRIJBLIJVEND ADVIES EN/OF WAARDEBEPALING VAN UW ONROEREND GOED BEL 089/