Regionaal vastgoedaanbod

Transcriptie

1 ZIE BOUWBIJLAGE achteraan Immokrant Regionaal vastgoedaanbod Gratis huis aan huis in: Genk, Lanaken, Maasmechelen, Zutendaal Editie: Genk Jaargang 10 Nummer okotober 2012 Oplage Volgende editie: 16 november 2012 Bedeeld door: De Grensverspreider v.u.: Erik Budenaerts bvba - Amandinaweg Herk-de-Stad - Tel. 0475/ erik@immokrant.be Niets uit deze uitgave mag, op welke wijze dan ook, overgenomen of gekopieerd worden, zonder uitdrukkelijke schriftelijke toelating van de uitgever. De adverteerder is verantwoordelijk voor de inhoud van de advertentie. Alle adverterende makelaars in je regio vind je via André Dumontlaan Genk Bijkantoor te Maasmechelen T: 089/ info@steegmans.be Foto s op Lantmeeters Opgrimbie - Heirstraat 365: Deels gerenoveerde woning OB met mooie tuin en 3 slaapkamers,7a08ca, BJ KI: 421, EPC: 404kWh/m². GvgWgGdvGvkrGvv. Vp: VerLAAgD in prijs! genk - Schansbroekstraat 17: Vrijstaand woonhuis, 14a, living en keuken gerenoveerd, 3 slpkmrs, kelder en garage. Woonopp.: 226m², EPC: 431kWh/m². VgWgGdvGvkrGvv. Vp: TOPLOCATIE De Smeed Maasmechelen: Uniek woonerf met landelijk karakter. 18 woningen tussen 109m² en 138m²: 9 patiowoningen, 4 pastorijwoningen, 5 hoevewoningen. 5 appt tussen 77m² en 158m². Ondergrondse staanplaatsen De meest bereikbare makelaar TE KOOP GENK PENTHOUSE Nieuwstraat 103 Luxueus penthouse 183 m² met ruim terras van 180 m² Kempische Steenweg 89/ Hasselt - info@ilm.be BetaalBaar wonen in Genk Vanaf ,- zie pagina 4 ZIE PAGINA 3 IMMOBILIËN, PROJECTEN & SYNDICUS arrivo@telenet.be Tel Te koop in uw regio Genk Genk Genk De partner voor uw huis! KANTOOR ZATERDAG OPEN VAN 9 TOT 12 UUR HASSELT Genkersteensweg 426A Tel. 011/ Kijk voor ons gehele aanbod op: Genk - Te koop BocholT - Te koop 23 jaar ervaring dat maakt het verschil! BRee - Te koop Wiekstraat 186: Moderne villa-woning op +/- 10a, ideaal gelegen tussen Genk en Hasselt, zwembad, dubbele garage, bureel, 4 slpks, luxe badkamer. Als het tijd is voor een nieuw verhaal Krommestraat 1: Zeer ruim verzorgd woonhuis in open bebouwing met 4 slaapkamers gelegen op een perceel van +/ m². Schietboomstraat 24: Gelijkvloerse handels/ kantoorruimte met een oppervlakte van +/- 80 m². Keuken en toilet voorzien. Kapelstraat GENK maximmo@era.be Immobiliën Hypotheekadvies Onafhankelijk verzekeringsadvies Alle bankzaken commercieel gelegen woning met handels- of kantoorr. De kantoorruimte met een opp.: 135 m² en parking voorzien. De woning heeft 3 slpks, liv, inger. kkn en badk, berg., bureel, gar, terras, tuin en 2 afgewerkte ruimtes op de zolder. Vg Gdv Gvkr Gvv Wg. epc 281 kwh/m² Uc Ref. k1435 Genk - Te koop Vlakbij het centrum gelegen o.b. met ingerichte keuken en badkamer, living, 3 slaapkamers, wasplaats, kelder, zolder en terras met tuin en carport + ruime werkplaats. Vg Wg Gdv Gvkr Gvv. epc 832 kwh/m² Uc Ref. k1498 Genk - Te koop Gezellige open bebouwing met ruime living, ingerichte keuken en badkamer, 3 slaapkamers, veranda, garage, kelder en tuin. Vg Wg Gdv Gvkr Vv epc 691 kwh/m² Uc Ref. k1531 Genk - Te koop wij selecteerden de volgende panden voor u: u vindt ons in: Bessemerstraat 454, 3620 Lanaken, tel Lanaken Hees Lanaken Dit commercieel gelegen handelspand/ruime toonzaal heeft een uitstekende ligging op de verbindingsweg hasselt - Genk. Momenteel is deze uitgebaat als autogarage. Vg Wg Gdv Gvkr Gv. Ref. k1542t-n Deze gunstig gelegen open bebouwing bestaat uit een living, keuken, bureel, wasplaats, badkamer, 3 slpks, veranda, kelder, zolder, garage en tuin. Vg Wg Gdv Gvkr Gvv. epc 597 kwh/m² Uc Ref. k1542w-n Deze recente moderne hob ligt net buiten Genk centrum. Ze bestaat uit een living, keuken, berging, toilet, 3 slaapkamers, bureel, badkamer, zolder, garage, tuin, terras en tuinkamer. Vg Wg Gdv Gvkr Gvv. epc 211 kwh/m² Uc Ref. k1570 Duplex-appartement, gelegen op 500m uit het centrum met inkomhal, woonkamer, ingerichte open keuken, berging, 2 slaapkamers, apart toilet, ingerichte luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, bergzolder en terras. In de slaapkamers is airco voorzien. Kleine huisdieren zijn toegelaten. Een garage is optie. Het geheel is recent en instapklaar! Ref. 813 en EPC = 81 kwh/m² VP: EUR Heesstraat 64: Halfvrijstaande woning op 5a14ca met inkomhal, woonkamer, zitkamer, keuken, apart toilet, 3 slaapkamers, badkamer, zolder (bereikbaar via vaste trap), aparte garage en tuin. Er is mogelijkheid tot klein beschrijf! Ref. 782 en EPC = 555 kwh/m² VP: EUR Broekstraat 67: Vrijstaande woning op 13a40ca, gelegen op 200m van het centrum van Lanaken. Indeling: gelijkvloers: inkomhal, woonkamer, eetkamer, keuken, badkamer, bureau, berging en garage. Op het 1e verdiep bevinden zich 4 slaapkamers en apart toilet. Ref. 760 en EPC = 1210 kwh/m² HP: euro Neem een kijkje op voor een ruimer aanbod

2 2 Slim lenen? Daag ons uit de beste te zijn! Sterk in woonleningen op uw maat. Let op: geld lenen kost ook geld. Argenta Spaarbank nv Belgiëlei Antwerpen, België - RPR Antwerpen btw BE Argenta Assuranties nv Belgiëlei Antwerpen, België - RPR Antwerpen btw BE

3 , 3 99 * /mnd VAST per Flexibiliteit de kracht van Arrivo! Wij denken en bouwen met jullie aan de toekomst. Kinrooi, 2HOB nieuwbouw, 3a06ca, ramen PVC, CV aardgas, ventilatie type C. Indeling: inkom, 2 wc s, leefruimte, kkn, 3 slpks, badk. en tuin. Afwerking tot op de chape en pleisterwerken. Prijs vanaf Excl. kosten. IMMOBILIËN, PROJECTEN & SYNDICUS Arrivo BVBA beschikt over een gevarieerde portefeuille met bestaande en nieuwbouwprojecten: Bilzen, volledig ingericht app., opp. 93 m², bj 2009, cv aardgas, KI 744, klein beschr. mog., ramen PVC dubb. glas, lift, inkomhal, wc, berging, living, kkn, badk, 2 slpks, 2 terrassen, autostaanpl., EPC 102 kwh/m 2. Prijs: Genk, Steeneikstr., bj Opp. 103 m 2, verwarm. stookolie, ramen ijzerprofiel dubb. glas, alg. onk. 35, KI 738, Inkomh., 2 slpks, leefr., veranda, kkn, wc, badk., garagebox en kelderberg. EPC 276 kwh/m 2. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. Prijs: Exclusief kapitaalsaflossing! Bel nu voor gratis info over aflossingsmogelijkheden en rentevoeten. Meeuwen-Gruidrode, Ophovenstraat, OB op 5are, alg. info: bouwdiepte: gelijkvloers max 17 m, verdieping max 12 m. Bouwhoogte max 2 bouwlagen onder kroonlijst, nokhoogte max 11 m. Prijs TE HUUR Genk, N. Kuilenweg, handelspand te huur, wandelafstand v.h. centrum, parking voor de deur, bj 1964, opp. 120 m². HP: 690 /mnd vast kosten/mnd verwarming. Actie: Eerste 3 maanden gratis huur. Houthalen-Oost, Villa, OB, opp. 7a35ca, bj. 1989, CV stookolie, hout miranti dubb. glas, KI 1.023, voll. onderkelderd met gar., tuin, inkomhal, liv., kkn, 4 slpks, badk., 2 burelen, wc, onderk. gar. en tuin. EPC 366 kwh/m 2. Prijs *Quotiteit 80%, rentevoet 4,85% vast 20 jaar, tarief 12/03/12 TE HUUR Genk, Kapelstr., bemeubeld app., 89 m², lift, airco, autostnpl., inkomh., 2 slpks, badk., toilet, living, kkn en terras. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC 364 kwh/m 2. HP: 700 /mnd algem. kosten + 65 inhuis kosten. Genk, Socialestr., Op de oude cinema-site van het Limburgse mijnwerkersdorpje, Zwartberg, komen 10 nieuwe woningen. Zeer rustige omgev., omringd door groene natuur. Vg, Wg, Gdv, Gvk, Vv. Vanaf ruwb. Turkije, Alanya, 30 nieuwbouw studio s te koop volledig afgewerkt. Ligging: 200 m van strand en 2 km van het centrum. Prijs tussen Belgisch Hypotheek Centrum BHC Kredietmakelaar bvba IBCC CBFA: Kantoren te Antwerpen, Hasselt, Gent, Brussel, Genk, Sint-Truiden, Maasmechelen, Bilzen, Zoutleeuw info@hypocent.com Rekem, Recreatieproject Sunclass Sonnevijfer, OB op 4a40ca, CV aardgas, ramen hout dubb. glas, kkn, leefruimte, bdk., 2 slpks, berging en tuin. EPC 481 kwh/m 2. Prijs: TE HUUR Bilzen, rustig gelegen app., opp. 93 m², bj 2009, CV aardgas, ramen PVC dubb. glas, lift, inkomhal, wc, berging, living, kkn, badk, 2 slpk, 2 terr. en 1 autostaanpl. EPC 102 kwh/m 2. HP: 650 /mnd + 85 gem. kosten/mnd. arrivo@telenet.be Genk, E.coppeelaan, 28 nieuwbouwapp., mogelijkheid voor 1, 2 of 3 slpks, lift, autostaanplaats en extra berging in de kelder voorzien, CV op aardgas. Prijs vanaf Excl. kosten. BOORSEM- 2-WOONST Grotestraat 114 Open landhuis op 4a90ca, zeer rustig gelegen, volledig gerenoveerd. Mogelijkh. 2-woonst. Hal, leefr., kkn, badk., 3/4 slpks, wc. Bijbouw: hal, wc, berg, kkn, leefr., 1 slpk. Gar. Kl schrijfg mglk. EPC=461KWh/m² Gvg/Ag/Gdv/Gvkr/Gvv. Vraagprijs: REKEM- LANAKEN DUPLEX Heirbaan 272b2 Duplex met tuin. Inkomh., wc, ruime leefr., kantoor, 3 slpks, badk. met douche/bad. zolder en kelder. Terras 40m². Tuin en parking. Klein schrijfgeld mog.! EPC = 110 KWh/m³ Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv. Vraagprijs: TUIN Koning Albertlaan 63b1 Mooi gelijkvloers appartement. Inkomh, wc, leefr., kkn, berg., 3 slpks, badk met bad. Grote tuin. Private kelderberging. Autostandplaats. GL 40. EPC = 185 kwh/m². Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv. Vraagprijs: Oude Baan 330b4 Recent gerenoveerde duplex. Hal, wc, leefr., kkn., ingerichte waspl. 2 slpks, badk. met bad en douche. Terras. Geïsoleerde zolder. Autostaanplaats. EPC =104 KWh/m² Vg/Wg/Gdv/Gvkr/GVv. EISDEN Oude Baan 70 Investeringspand. Handelsp. 100m²+duplex app. in commerciële centrum Eisden. Hp:winkelr., opslagr., kantoor, wc. App: liv., kkn, badk., 3 slpks, terras. EPC=287 KWh/m². Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. Sint Jorisstraat 8 Charmante HO bebouwing, zuidgericht. Hal, wc, living, eetk., kkn, waspl., 3 slpks, badk. met wc, douche. Kelder, ruime zolder. Tuin + garage. Klein schrijfgeld mogelijk! EPC 690 KWh/m² Vg/Wg/Gdv/Gvkr/GVv. DUPLEX Vraagprijs: OPBRENGST Vraagprijs: CHARMANT Vraagprijs: BOORSEM- VERNIEUWD Spekstraat 2b5 Mooi gerenoveerd appartement van 141,53m². Hal, berg., leefr., kkn, wc, badk., 2 slpks, waspl., zolder, kelder. Autostpl buiten. Lage kost 10/maand. EPC = 171 KWh/m². Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv. Vraagprijs: OPGRIMBIE- + LOODS Weg nr Zutendaal 138 Open landhuis op 8a14ca. Inkomh, leefr., kkn, terr., badk., 3 slpks, wc, gar., keld. tuin. Grote loods van 88m² met veel mogelijkheden. EPC = 526 KWh/m². Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv.. Vraagprijs: VERBOUWD Weg naar Zutendaal 64 Vrijst. woning op 5a27. Voll. gerenov. Hal, leefr. met open kkn, badk. met bad en wc, berging, 4 slpks, zold. dubb. gar. Terras + tuin. Klein schrijfg. mog! EPC = 487 kwh/m². Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv Vraagprijs: De meest bereikbare makelaar

4 4 André Dumontlaan Genk - bijkantoor te Maasmechelen T: 089/ info@steegmans.be Foto s op OPGLABBEEK - Langveldweg 50: Charmante woning met karakter, 3 slpkmrs, grote veranda, garage, werkplaats, grote tuin en volledig omheind. 10a42ca. Woonopp. 170m². KI: 736. EPC: 456kWh/m² GvgWgGdvGvkrGvv. VERLAAGD IN PRIJS: GENK - Sledderlo 51a: Ruime moderne ruwbouwwoning HOB met 280m² woonopp.: 7a59ca. BJ: VgWgGdvGvkrVv. VP: GENK - Vennestraat 295/1: Zeer ruim app op het eerste verdiep van 116m² met 3 slpkmrs + terras van 105m². Volledig vernieuwd!, EPC: 259kWh/m². VgWgGdvGvkrGvv. PRIJS: MAASMEchELEN - herdersstraat 2/3: Recent app van 70m² met 1 slpkmr, terras, autostaanplaats en kelderberging, BJ 2007, KI: 726, EPC: 100kWh/m². VgWgGdvGvkrGvv. VP: GENK - Fransebosstraat 11/1: Recent app. op het gelijkvloers van 70m² met 1 slpkmr, bureau, garage, terras en 40m² tuin. Rustig gelegen. EPC: 335 kwh/m². KI: 596. VgWgGdvGvkrGvv. PRIJS: GENK - Fransebosstraat 11/11: Recente duplex van 70m² op de eerste verdieping met 1 slpkmr, bureau, ruim terras, garage en 40m² tuin, rustig gelegen. EPC: 437 kwh/m². KI: 456. VgWgGdvGvkrGvv. PRIJS: LANAKEN-VELDwEzELt - Omstraat 13 bus 1: Gelijkvloers appartement met 2 slaapkamers, kelderberging en garage, KI. 637 Laag schrijfgeld mogelijk. Woonopp.: 71 m². Rustige ligging dichtbij winkels, EPC: 592kWh/m². VgWgGdvGvkrGvv. VP: GENK - Schansbroekstraat 17: Vrijstaand woonhuis, 14a, living en keuken gerenoveerd, 3 slpkmrs, kelder en garage. Woonopp.: 226m², EPC: 431kWh/m². VgWgGdvGvkrGvv. VERLAAGD IN PRIJS: GENK - Nieuwe Kempen 17/21: Smaakvol appartement op 2de verd. (95m²), 2 slpkmrs, privé-autostaanplaats. Gunstige ligging bij het centrum, EPC: 95kWh/m². VgWgGdvGvkrGvv. VP: MAASMEchELEN - Boudewijnlaan 13/5: Appartement met 2 grote slaapkamers, badkamer, ruime woonkamer, keuken met berging, toilet, aangenaam terras van 25 m², kelderberging en garage. EPC: 133kWh/m². VgWgGdvGvkrGvv. REKEM - heirbaan 167: Rustig gelegen woning met 3 slaapkamers, garage, badkamer, keuken, woonkamer, inkomhal, terras, voorzien van rolluiken. De woning werd grotendeels gerenoveerd. EPC 535kWh/m². VgWgGdvGvkrGvv. houthalen-helchteren - Kazernelaan 9: Gesloten bebouwing te renoveren met 5 slpkmrs en 190m² woonoppervlak, 2a85ca. EPC: 496kWh/m². GvgWgGdvGvkrGvv. VP: BETAALBAAR WONEN IN GENK Vanaf ,- Herenstraat Emiel van Dorenl an stedelijk sportcentrum Zevenbonderstraat Oude Hoevestraat Bosbesstraat Mosselerlaan Collegelaan Braambesstraat Mispadstraat Reinpadstraat Weg naar As Info en verkoop: SPECIALE LANCERINGS- ACTIE! maximmo@era.be

5 bouwbijlage Bouwen en renoveren in samenwerking met: by STEENFABRIEKEN / BRIQUETERIES Duurzaam en energiezuinig bouwen of verbouwen met Iso-Façade. Investeer vandaag, profiteer morgen! Zie pagina 7 Bespaar op uw energiekosten door te isoleren! Besparen op de energiefactuur is niet het enige voordeel dat isoleren biedt. Ook wordt je woning comfortabeler door goed te isoleren en verlies je minder warmte langs muren, daken en vloeren. Het is ook beter voor het milieu: je verbruikt minder energie, dus verminder je de CO2-uitstoot wat er dan weer voor zorgt dat de lucht minder verontreinigd wordt. En tenslotte mag men niet vergeten dat isoleren wettelijk verplicht is. Maar de eerste zorg van de consument is en blijft: hoe bezuinigen op de energiefactuur? De woning verwarmen bijvoorbeeld, is én blijft duur en de energiefactuur zal in heel wat Vlaamse gezinnen zwaar blijven doorwegen op het budget ondanks het feit dat de elektriciteiten aardgasprijs tijdelijk werd bevroren. Totnogtoe wordt er geschat dat ongeveer 58 % van de gezinnen te veel betaalt aan verwarmingskosten. Deze onnodige kosten kunnen zelfs oplopen tot 1450 euro per jaar en dit is volledig te wijten aan warmte die uit de woning ontsnapt. Toch kan men dit probleem relatief eenvoudig verhelpen: door onder andere te investeren in isolatie en andere energiebesparende maatregelen. Volgens het Vlaams Energieagentschap verbeteren ieder jaar Vlaamse gezinnen hun woning en zijn de energiebesparende investeringen na enkele jaren reeds terugverdiend. De Vlaamse overheid wil tegen het jaar 2020 een energiezuinige woning voor iedere Vlaming. De Vlaamse overheid is met een urgentieprogramma gestart om in bestaande woningen alle daken geïsoleerd te krijgen, al het enkel glas te vervangen door hoog rendementsglas en de verouderde verwarmingsketels te vervangen door ketels met een hoog rendement. Wie investeert in energiebesparende maatregelen wordt beloond met heel wat premies en belastingsverminderingen. Bovendien kunnen deze gecumuleerd worden. Het is niet gemakkelijk om te weten op welke premie u recht heeft en bij welke instantie u terecht kunt. In ieder geval kan u via 5 kanalen voordelen krijgen als u energiebesparende maatregelen neemt. Daarom geven we hieronder een overzicht van de mogelijkheden waar u ook terecht kan voor meer informatie. Op welke premies heeft u recht? Voor het isoleren van uw woning hebt u recht op belastingsver-mindering en belastingskrediet voor energiebesparende uitgaven, maar vanaf 2012 geldt dit enkel nog voor dakisolatie. U heeft nog wel recht op belastingsvermindering voor uitgaven die in 2011 werden gedaan. Voor een overzicht van de fiscale voordelen die in 2011 nog van toepassing waren, kan u terecht op be. Voor lage-energiewoningen, passiefwoningen of nulenergiewoningen, valt de belastingsvermindering volledig weg vanaf dit jaar volledig weg. Hier is geen overgangsbepaling voor ingevoerd. U kan ook een premie bekomen bij de netbeheerder. Eandis en Infrax zijn verplicht om bij hun afnemers energiebesparing te stimuleren door bijvoorbeeld energiebesparende maatregelen financieel te ondersteunen. Deze netbeheerders geven steeds dezelfde premies en de voorwaarden zijn overal identiek. Maar vooraleer u investering doet, ga eerst na wie de netbeheerder is en neem contact met deze op. De netbeheerder kan u dan precieze informatie bezorgen over de hoogte van de premie en de voorwaarden om zo n premie te krijgen. Ook het Vlaamse Gewest geeft premies en dit voor het plaatsen van condensatieketels, zonneboilers en het vervangen van ramen met enkel glas door ramen met een hoogrendementsbeglazing. U moet wel aan een aantal voorwaarden voldoen om een premie van het Vlaamse Gewest te bekomen: de woning moet minstens 25 jaar oud zijn, u moet onder een bepaald maximuminkomen zitten, u moet eigenaar- bewoner zijn, of verhuurder aan een sociaal verhuurkantoor. De investeringen moeten minstens (exclusief btw) bedragen. Voor meer info: bouwenenwonen of het nummer: Tenslotte kan u bij uw gemeentebestuur of provinciebestuur terecht. U kan een overzicht van de energiepremies die in een bepaalde gemeente gelden, terugvinden op Enkele tips om het energieverbruik in je woning te doen dalen Je kan door kleine aanpassingen in je huis energie en geld besparen door onder andere de buizen te isoleren, vooral in onverwarmde ruimtes zoals kelders en zolders kan dit het onnodige verlies van energie tegengaan. Voorts kan je ook je radiatoren ontluchten. Wanneer een radiator onvoldoende ontlucht is, halen ze onvoldoende rendement. Dus door de radiator te ontluchten, vul je deze volledig met water, waardoor ze hun warmte ten volle afstaan, ook kan je radiatorfolie plaatsen: door deze folie bespaar je per vierkante meter, tien euro op een jaar. Andere kleine maatregelen die je kan nemen zijn het afdichten van kieren en spleten, het gebruiken van spaarlampen, en het inkorten van gordijnen. Op die manier kan je tot 40 euro per jaar besparen. Tenslotte kan je tot 360 liter per dag verliezen door een lekkende toiletbak. Een herstelling van dit lek geeft een onmiddellijke besparing op het waterverbruik. Lees verder binnenin Agenda ma. 22 oktober Tongeren Infosessie Gebruik huidige installatie > Tongeren - Bilzen - Riemst di. 23 oktober Opglabbeek Infosessie Gebruik huidige installatie > Opglabbeek - As - Genk - Zutendaal di. 23 oktober Lommel Infosessie Vervanging installatie > Lommel do. 25 oktober Lummen Infosessie Vervanging installatie > Lummen - Halen - Herk-de-Stad ma. 29 oktober Bilzen Infosessie Vervanging installatie > Bilzen - Riemst - Tongeren ELKE DINSDAG KOOPAVOND TOT 21 UUR Openingsuren: ma-woe-don : u. di. : u. vrij. : u. zat. : u. zon. : gesloten Lagrange NV Europalaan 41a (Nolimpark 3201) 3900 Overpelt T F Marktplein 7 bus Heusden-Zolder - T. 011/ info@dubolimburg.be wwww.dubolimburg.be ma. 5 november Dorpsstraat 5, Herstappe Infosessie Nieuwbouw > Herstappe di. 6 november Hechtel-Eksel Infosessie Gebruik huidige installatie > Hechtel-Eksel do. 8 november Herk-de-Stad Infosessie Verwarming nieuwbouw > Herk-de-Stad - Halen - Lummen di. 20 november Jeugdlaan 2 Overpelt Infosessie Gebruik huidige installatie > Overpelt do. 22 november Peer Infosessie Verwarming nieuwbouw > Peer - Bocholt - Meeuwen-Gruitrode

6 bouwbijlage Vakmannen in je buurt 6 Schilders Jeri Decor bvba Europark Houthalen Tel. 011/ Fax: 011/ Vloerders Lagrange vloeren Europlaan Overpelt Pleisterwerken Algemene pleisterwerken Vermeire Peter Oude Steenstraat Millen-Riemst Tel./fax: 012/ Gsm: 0474/ Isolatietechniek Centrale verwarming Project2_Opmaak 1 18/03/10 11:13 Pagina Warmte-Techniek Herbots Kaaistraat Beringen Tel: Dakwerken Enkele tips om het energieverbruik in je woning te doen dalen Je kan door kleine aanpassingen in je huis energie en geld besparen door onder andere de buizen te isoleren, vooral in onverwarmde ruimtes zoals kelders en zolders kan dit het onnodige verlies van energie tegengaan. Voorts kan je ook je radiatoren ontluchten. Wanneer een radiator onvoldoende ontlucht is, halen ze onvoldoende rendement. Dus door de radiator te ontluchten, vul je deze volledig met water, waardoor ze hun warmte ten volle afstaan, ook kan je radiatorfolie plaatsen: door deze folie bespaar je per vierkante meter, tien euro op een jaar. Andere kleine maatregelen die je kan nemen zijn het afdichten van kieren en spleten, het gebruiken van spaarlampen, en het inkorten van gordijnen. Op die manier kan je tot 40 euro per jaar besparen. Tenslotte kan je tot 360 liter per dag verliezen door een lekkende toiletbak. Een herstelling van dit lek geeft een onmiddellijke besparing op het waterverbruik. Wat zijn de zwakke punten in je woning? Om deze zwakke schakels te detecteren, kan je het best een erkende deskundige van het Vlaamse Gewest de woning laten doorlichten. Deze deskundige spoort de grootste energieverslinders op. Als de expert de woning heeft doorgelicht, kan hij ook maatregelen voorschrijven en oplossingen bieden om het energieverbruik te doen dalen; de expert kijkt niet alleen naar het gebouw, maar kijkt ook onder andere de verwarmingsinstallatie, het verbruik van water en de productie van warm water na. Als je kiest voor een energieaudit en je voert opgelegde maatregelen correct uit, dan spaar je niet alleen veel geld uit, je krijgt ook nog een tussenkomst van 40% van de factuurskosten. Eltherm Isolatietechniek Kerkhoflaan Berg-Kampenhout 016/ Algemeen- en decoratief schilderwerk, speciale schildertechnieken Haesen Rik Dakwerken Vroenhovenweg Riemst Gsm: 0475/ mail: info@haesen.be Voor al uw schilderwerken Prijs-kwaliteitverhouding Welke werken verdient u het snelst terug? (bron: Limburg isoleert) Volgens een onderzoek van de KULeuven verdienen bepaalde ingrepen sneller terug dan andere. Ze maakten dan ook een kleine rangorde en dit zowel voor nieuwbouwwoningen als voor verbouwingen van bestaande woningen. Bij nieuwbouw: 1. dakisolatie 16 cm 2. gevel- en vloerisolatie 8cm 3. betere beglazing 4. betere verwarmingsinstallatie 5. alternatieve energie (bvb zonnepanelen) Bij verbouwingen van bestaande woningen: 1. dakisolatie 8-12cm 2. vloerisolatie 4-6 cm 3. betere beglazing 4. betere verwarmingsinstallatie 5. gevelisolatie en alternatieve energie (bijvoorbeeld zonnepanelen) Luc Kerkhofs Driekoppenstraat HASSELT (Stokrooie) T: 011/ G: 0475/ E: kerkhofs-vanmoer@telenet.be - W: Liesje Vandyck Communicatie- & PR verantwoordelijke liesje.vandyck@confederatiebouw.be T F Prins Bisschopssingel 34a 3500 Hasselt VERFWINKEL voor de doe-het-zelver!! Aktie tijdens de maand november 2012!! -20% KORTING B.V.B.A. VLOEREN HAESEN MAASTRICHTERSTEENWEG VROENHOVEN VLOEREN - TEGELS - NATUURSTEEN Levering en plaatsing van vloer- en wandtegels en natuursteen. Tel. (012) SPECIALIST IN: Industrieel schilderwerk. Binnenafwerking. Buitenschilderwerken Jeri-Verfvakhandel. Publiciteitsschilderingen Europark Houthalen. Tel. 011/ jeri.decor@skynet.be.

7 bouwbijlage Vakmannen in je buurt 7 Buitengevelisolatie met steenstrips Mooi van buiten, warm van binnen Iso-Façade is een all-in-one gevelisolatie- en renovatiesysteem. Het systeem bestaat uit xps-isolatiepanelen van verschillende diktes die afgewerkt worden met steenstrips uit unieke handvormstenen. Uw woning wordt voorzien van een extra isolatielaag en krijgt een totaal nieuwe look, zonder in te boeten aan woonoppervlakte. Vóór Na 20% Gevel Warmteverlies in uw huis Warmteverlies via de gevel, voorkom het met Iso-Façade van Nelissen! 29% Verwarming 30% Dak Investeer vandaag, profiteer morgen Fikse besparing op uw energiefactuur Uw woning heeft een gloednieuw uitzicht Ruime waaier aan kleuren, texturen en formaten Afwerking met unieke handvormstenen 10 jaar productgarantie Bijna elk metselverband mogelijk Zeer waterbestendige isolatieplaten Lage lambdawaarde (0,035) van isolatiemateriaal (wordt in de toekomst verlaagd tot 0,027) by STEENFABRIEKEN / BRIQUETERIES 15% Venster 6% Kelder Uw energiekost verminderen op een duurzame en kostenefficiënte wijze? Dat is onze uitdaging! Vivixtum heeft als specialist op vlak van spouwmuur- en buitengevelisolatie een pasklare oplossing om uw energieverbruik door na-isolatie te beperken. The energy savers _bouwbijlage_immokrant.indd 1 16/10/12 13:00

8 RESIDENTIE DE MATEN GENK RESIDENTIE DE BOULEVARD Bilzen 8 TE KOOP Genk TE KOOP Genk TE KOOP Genk TE KOOP Genk TE KOOP Houthalen TE KOOP Genk TOPLIGGING! PENTHOUSE Eigentijdse en degelijk afgewerkte appartementen Degelijke appartementen met 2 slaapkamers Genk Nieuwstraat 103 Instapkl. en ruime penthouse 183m² met terras v. 180m². Inkom, keuken, wc, ruime living, 3 slpks, 2 badks (1 met sauna), berging. Dubb. autostaanplts. Deg. afwerking. Veel licht! Genk Hasseltweg 175 Handelsgelijkvloers van ca. 100 m² + bovenl. woonst. Ind: verbruikszaal, sanitaire ruimte, bergplaats, veranda. Woonst: living, keuken, 3 slpks, badkamer. Gedeelt. onderkelderd. Genk IJzerven Bouwgrond voor HOB rustig gelegen in nieuwe verkaveling aan de rand van Bokrijk. Het betreft 2 percelen van ca. 7a. Straatbreedte 13,5 m. Prijs per lot Apart te koop TE KOOP Hasselt TE KOOP Scherpenheuvel TE KOOP Genk TE KOOP Kortessem TE KOOP Genk TE KOOP Genk TOPLIGGING! Genk Dieplaan 91 bus 1 Instapklaar appartement van 100m² in het centrum tegenover het park. Inkomhal, living, keuken, aparte berging, badkamer met douche en twee slaapkamers met terras. EPC 197 Houthalen Weg nr Zwartberg 172 Nieuwbouw handelsruimte ca. 47 m² + achterliggende woonst ca. 107 m² met: inkomhal, bureelruimte, leefruimte, open kkn, berging, badk, slpk. Terras + tuin. Vlot bereikbaar. Genk Boxbergstraat 30 Degelijke goed onderhouden woning op 10a37ca. Inkomhal, ruime living, keuken, woonveranda, badk, wc. Verd: 3 slpks waarvan 1 met dressing. Klein beschrijf mogelijk! EPC 322 Hasselt Genkersteenweg 57 Scherpenheuvel Mannenberg 2 Woning of kantoor/handelspand. Gelijkvloers ca. 80m² verdeeld over 2 delspand + woonst. Indeling handels- Commercieel zr goed gelegen han- ruimtes. 1stes verd : 3 kamers. pand : winkelruimte, atelier/opslag. 2de verd: badk + grote zolderkamer. Ind. woonst: leefruimte, kkn, 3 slpks, Zr goede commerciële ligging. EPC 588 badkamer. Ruime parking. EPC 294 Genk Molenstraat 19 Comfort. app. van 90m² met inkomhal, living met veel licht, kkn, badk, 2 slpks. Vernieuwd oa dubb. beglazing, gasketel, vloeren, elektr., kkn, badk. Klein beschrijf mog! EPC 221 Kortessem Hasseltsesteenweg 4 Instapkl. appartement van ca. 103 m² met ruim terras en garage. Ind: inkomhal, wc, living, ruime geïnstall. keuken, badk, 2 slpks, ruim terras. Gelegen in het centrum. EPC 103 Genk Nieuwe Kuilenweg 4/2 Handelspand met woonst. Tot. opp. bedraagt ca. 145 m², waarvan 45 m² kantoren en 100 m² 2-slaapk.app. Het geheel ook te gebruiken voll. als woonst of als kantoor. EPC 408 Genk Zagerijstraat 38 Residentieel gelegen villa op 10a met hal, wc, bureau, ruime living, keuken met eethoek, waskeuken, berging, dubbele garage. Verd: 3 slpks, badk, nachthal. EPC 271 TE HUUR Maasmechelen TE KOOP Lummen TE KOOP Genk TE KOOP Hoeselt TE KOOP Genk TE KOOP Zonhoven NIEUWE PRIJS! NIEUWE PRIJS! Maasmechelen Breitwaterstr Instapkl: showroom 750m², burelen 95m², opslag/werkplaats 1350m². Zr degelijk gebouw. Ruime parking, goede visibiliteit. Gemakkelijk bereikbaar (500 m van E314). Lummen Rekhovenstraat 119 Genk Boommeerstraat 34 Instapklaar restaurant/taverne met Zeer ruime woning op ca 11a. Bestaande uit 2 woongedeeltes. Het bovenliggende studio's of hotelkamers en een app. Degelijke afwerking geheel kan dienen als één grote woning of woning met kantoorruimte/ Commercieel gunstig gelegen aan industrieterrein nabij Klaverblad. praktijkruimte. EPC 367 Hoeselt OLV-straat 14 Ruime en degelijk gebouwde villa. Glvl: hal, bureelruimte, royale living en keuken, waspl, douchekamer. Verd: 4 slpks, badk. Onderkelderd + ruime zolder. Dubb. garage. EPC 474 HANDELSPANDEN EN BEDRIJFSGEBOUWEN - ONS VOLLEDIG AANBOD OP Genk Binnenlaan 15 Zonhoven Hulskensweg 12 Rustig gelegen ruime ingenieursvilla. Charmante ruime woning met hal, living, Glkvl: inkom, wc, bureel, zitkamer, woonkamer, kkn. Verd 1 : 3 slpks, badk. Verd 2 : 3 slpks. Volledig kkn, wapl, badk, veranda. Verd: 5 slpks, douchekamer. Grote leefruimtes, heeft enig opfriswerk nodig onderkelderd. Rolluiken. EPC 540 Zeer goed onderhouden. EPC 411 TE KOOP Genk Eindgracht 3 Goed gelegen handelsgelijkvl. van ca. 95 m², momenteel ingericht als kapsalon maar dienstig voor diverse doeleinden. Ind: handelsgedeelte, wc, kkn, berging. In zr. goede staat. TE KOOP Genk Dinselstraat 8 Instapkl. kantoor/handelsgelijkvloers van circa 100 m² op wandelafstand van centrum. inkom/wachtruimte, landschapsbureau, directiekant., kitchenette, berging, wc. Kelder. TE HUUR/TE KOOP Tongeren Horecazaak bestaande uit 2 zitruimten authentiek ingericht, keukenruimte (z. toestellen), toiletten. 1 verd: vergaderzaal/leefruimte, kkn, slpk, badk. 2 verd: 2 slpks. RESIDENTIE WONEN OP DE MEER - WONINGEN Energiezuinige nieuwbouwwoning met E- peil van slechts 60. Indeling gelijkvloers : inkomhal, wc, berging, ruime living met grote raampartij, keuken (nog te bepalen door kopers), inpandige garage met automatische poort. Verdiep : 3 ruime slaapkamers, badkamer met ligbad en instapdouche, aparte berging, wc. Zeer goed geïsoleerde zolder bereikbaar via vaste trap en met mogelijkheid om verder in te richten. De woning wordt volledig en degelijk afgewerkt incl. vloeren, binnendeuren, aangelegde tuin, buitenterras, omheining, keuken en badkamer. Op wandelafstand van C-mine. TE HUUR Genk Rozenkransln. 143 Instapkl. kantoorruimte ca. 125 m². Ind: landschapskantoor, directiekantoor, vergaderruimte, keukenhoek, wc, kelderberging. Goede visibiliteit. Parking voor en achter het gebouw. TE HUUR Genk Horizonlaan 19 Bedrijfsgebouw op 34a92 : 2 magazijnruimtes van ca. 490m². Vrije hoogte van 3,3m en 3 sectionaal poorten. Kantoren ca. 135m²: hal, burelen, berging, sanitaire ruimte. TE HUUR Genk Slingerweg 60 Recente bedrijfshal van 1200 m² met 150 m² kantoren. Bedrijfshal : vrije hoogte 8m, 5 sectionale poorten, lichtstraten, smeerput, drijfkracht, rolbrug, alarm. Uitst. ligging RESIDENTIE WONEN OP DE MEER - APPARTEMENTEN Het prestigieuze nieuwbouwproject "Wonen op de meer" bestaat uit woningen en appartementen. De hoge woonkwaliteit die is verkregen door brede woonkamers met grote raampartijen, waardoor een mooi verdeelde lichtinval ontstaat, samen met aandacht voor de isolatie en de zuid tot west georiënteerde terrassen, zijn bepalend voor een zorgeloos vertoeven. Er zijn reeds appartementen beschikbaar vanaf (btw, registratie en kelderberging inbegrepen!)