Regionaal vastgoedaanbod Gratis huis aan huis in: Tongeren, Bilzen, Hoeselt, Riemst, Voeren

Transcriptie

1 ZIE BOUWBIJLAGE achteraan Immokrant Regionaal vastgoedaanbod Gratis huis aan huis in:, Bilzen, Hoeselt, Riemst, Voeren Editie: Jaargang 5 Nummer december 2012 Oplage Volgende editie: 25 januari 2013 Bedeeld door: v.u.: Erik Budenaerts bvba - Amandinaweg Herk-de-Stad - Tel. 0475/ erik@immokrant.be Niets uit deze uitgave mag, op welke wijze dan ook, overgenomen of gekopieerd worden, zonder uitdrukkelijke schriftelijke toelating van de uitgever. De adverteerder is verantwoordelijk voor de inhoud van de advertentie. Bekijk ons ruim aanbod in onze WOONKRANT binnenin LEROI IMMOBILIËN MuNSTerBILZeN Immo Janssen-Marres I n BIV Maastrichtersteenweg 93 I 3770 Riemst Tel: PLINIUSWAL euro Waterstraat 41 bus 24: Instapklaar app. (bwj. 2009) met zonneterras (110 m 2 ) omvat: ruime inkomhal, wc, living met open, inger. kkn, 2 slpks, badkamer, berging + privé-kelder. Kwalitatieve afwerking! EPC 241kWh voor meer info, bel vrijblijvend RIEMST - VROENHOVEN Krijtstraat 2, riante art-deco villa met luxueuze afwerking. Resid., rustig gelegen. Woonopp: 289m 2. Totaalrenovatie kWh/m 2. VOEREN Onderdorp 43, exclusief wonen: imposante villa met conciërgewoning, vakwerkhuisje, tuin, huisweide. Perc: 28a63. Bwj: 91, 286kWh/m 2. MEER INFO ZIE PAG. 2 Skyline Limburg Bouwen op ervaring Zie pag. 2 Tel LANAKEN - - LEOPOLDSBURG zie advertentie op p. 9 luikersteenweg 545: Mooie woning van 159 m² met 5 slpks, kelder, terras, tuin en autostaanplaats. EPC=501 kwh/m². VP: Minderbroederstraat 25 /8: Instapklaar appartement met 2 slpks in centrum, EPC = 135 kwh/m². VP: Bilzersteenweg 44: Volledig gerenoveerde woning met 2 slpks, autostaanplaats & koer. EPC= 168 kwh/m². VP: Sluizerbroek 123: Ruime woning van 140 m² met 3 slpks, dubbele garage en tuintje. EPC=800 kwh/m². VP: Bilzersteenweg 566: Te renoveren woning met langsliggende grond. Goede commerciële ligging of project mog.! VP: Achterstraat 14: Ruime woning met 3 slpks, grote keuken, zolder en tuin. EPC= 373 kwh/m². VP: Residentie, Putstraat 57: Nieuwbouwproject, 1 duplexappartement met 2 slaapkamers en terras in hartje. VP: va RIEMST Rechtstraat 47: Karakteristiek woonhuis van 150 m² + magazijn van 100 m². De woning heeft 3 slpks, zolder, kelder en tuin. EPC=578 kwh/m². VP: BIlZEN HOESElT HOESElT VROENHOVEN KOGELSTRAAT 5/2 RUTTERMARKT 32 Vrij recent instapkl. app.in een kleine residentie met 2 slpks, ruime leefr., badkamer, keuken, berging, ruim terras (ZW), grote kelder en dubb. gar. + buitenstaanpl., op wandelafst. v.h. centrum en afgewerkt met hoogstaande mat. Lift aanwezig. Momenteel verhuurd, ideaal beleggingspand. Vg, Wg, Gdv, Vkr, Gvv. EPC 170 kwh/m Prachtig gelegen 17de- 18de eeuwse hoeve met een open uitzicht op het beschermd landschap. Woning met 3 slpks en de nodige stallen, schuren & stapelruimtes die kunnen omgebouwd worden tot residentiële aangelegenheden. Alle nutsvoorzieningen zullen aanwezig zijn. Klein beschrijf mogelijk! Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC nvt Half open bebouwing, Immokrant Voorpagina.indd 1 die beschikt over een 11/12/12 15:12 inkomhal, keuken, living, badkamer, 2 toiletten, nachthal, 3 grote slaapkamers en een ruime zolder met vaste trap. Voll. afgewerkt, eventueel mog. tot kleine aanpassingen naar wens bij eindafwerking. Pastoriestijl, rustig gelegen op 2a97ca,. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv. EPC nvt MILLERWEG 4 - ANICIUSPARK 4 Luxueus en perfect afgewerkt gelijkvloers app. Inkomhal, toilet, leefruimte met veel lichtinval, 2 slpks met dressing, badk., berg., voll. uitgeruste open keuken met eiland. Ruim terras met extra bergruimte en geeft uit op het aangelegde park. Standplaats in ondergr. gar. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC 190 kwh/m² Schuthaaglaan 16: Recente woning met 3 slpks, garage en tuin in Bilzen. EPC=136 kwh/m² VP: Residentie Onder de Toren - Nederstraat 18: 1 ruim nieuwbouwapp. met 2 slps en terras. EPC=108 kwh/m². VP: TE KOOP: RIEMST Tongersesteenweg 29: Woning van 180 m² met 3 slpks, zolder, kelder, tuin en garage. De woning is ook langs de achterzijde bereikbaar. EPCwaarde=542 kwh/m². VP: Wolderweg: Mooie bouwgrond 7a54ca gelegen in een rustige groene omgeving. Geschikt voor 1 OB of 2 HOB in doodlopende str. en dit op 10 min. van Maastricht. VP: TONGERSVELDSTRAAT 32 Luxueuze villa (bj. 2007) op perceel van 13 are met 4 slpks, zeer ruime living met veel licht, geïnstall. keuken, dressing en ruime geïsoleerde zldr. Bureau geschikt voor uitoefenen vrij beroep. Afgewerkt met duurzame materialen. Tuin met vis/zwemvijver. Inpandige garage voor 2 à 3 wagens. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC 168 kwh/m² BILZERSTEENWEG 224 Instapklare herenwoning dichtbij het stadscentr. Gerenoveerd in 2010 met een strakke inrichting. Authentieke elementen werden behouden. Keuken, dak, isolatie, vloeren, leidingen zijn volledig nieuw. Een ruime zuid-west gerichte tuin, veel parkeerplaats en verkavelingsmogelijkheid. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv. EPC 276 kwh/m NIEUWBOUWPROJECT Ter Eycken : 3 luxe woningen met tuin te Riemst! Vanaf Bilzersteenweg 88/ Tel. 012/ / Surf naar voor ons volledig aanbod! WEGENS GROTE VRAAG ZOEKEN WIJ DRINGEND HUIZEN, APPARTEMENTEN EN GRONDEN TE HUUR OF TE KOOP. 012/

2 2 nieuw project belisa in bilzen, beleggen Belisa in wat u in door Bilzen, door beleggen kent. in opendeurweekend wat u door 24 en 25 door november kent u, sint-lambertuslaan 44, bilzen Waarom investeren in een skyline Beleggingsappartement? > bilzen is een echte aantrekkingspool: WachtliJst van huurders > eigen verhuurdienst regelt alles van a-z > aanvullend inkomen door huuropbrengsten: extra pensioen > historisch lage rentevoeten > Fiscale optimalisatie, we doen een voorstel op maat > groep met 40 Jaar referenties en ervaring investering eigen middelen afbetaling/m* huur/m Fin. voordeel/m** * lening 25 jaar 3,1% **Financieel voordeel (meerwaarde 3% per jaar, volgens stadim 5,7% in 2010, huur, lening en langetermijnsparen) Waarom kiezen voor een Belisa-appartement in Bilzen? > centrale ligging in het aantrekkelijke bilzen > toparchitectuur: winnend ontwerp van conix architects > appartementen en penthouses: energiezuinig en ruim > Kwalitatieve afwerking > prijzen vanaf euro Skyline Limburg Bouwen op ervaring 99 * /mnd VAST per Exclusief kapitaalsaflossing! Bel nu voor gratis info over aflossingsmogelijkheden en rentevoeten. *Quotiteit 80%, rentevoet 4,85% vast 20 jaar, tarief 12/03/12 Belgisch Hypotheek Centrum BHC Kredietmakelaar bvba IBCC CBFA: Kantoren te Antwerpen, Hasselt, Gent, Brussel, Genk, Sint-Truiden, Maasmechelen, Bilzen, Zoutleeuw info@hypocent.com

3 3 Immo Janssen-Marres I n BIV Maastrichtersteenweg 93 I 3770 Riemst Tel SPOUWEN - St-Aldegondisstr. 27, ruime villa met diepe tuin 1.204m 2, woonopp. 205m 2 + garage 45m 2 en sousterrain 81m 2. Residentieel en rustig gelegen à rand Kleine- Spouwen, vrij zicht over achterliggend veld. Bwj: 80. Ind: hal, bureel, woonk OH, keuken 20m 2, waspl, badk, slpk 17m 2. Verd: 3 slpk ( m 2 ), 2 badk, 2 zold. Sousterrain 126m 2. Geïsoleerd dak, dubb. glas. EPC: 473kWh/m 2. Vraagprijs: kk. RIEMST - Bampstraat 1, modern ingerichte woning met luxe-keuken en badk, gezellig tuintje met saunaruimte, jacuzzi, zuidterras en vijverpartij. Uiterst rustig gelegen te Valmeer centrum. Goede oriëntatie. 100% privacy. Bwj: 05. Woonopp: 145m 2 + tuinhuis met sauna. Ind: woonkamer met open keuken, berging, Sousterrain: nachthal, 3slpk, luxebadk, berg, gar. EPC: 188kWh/m 2. Klein beschrijf mogelijk. Vraagprijs: kk. RIEMST - Maastrichtersteenweg 134, ruime vrijstaande woning met 4slaapkamers, luxueuze keuken en badkamer, zuidtuin grenzend à velden. Goede oriëntatie, vrij zicht over velden. 1km v grens Maastricht. Totaal-renovatie. Woonopp: 215m 2 ; hal, woonkamer 80m 2 met open keuken, zitplaats met sfeer-kachel, leeshoek, wasplaats, tuinberg. Verd: nachthal, 4 slaapk, luxe-badk (bad, inloopdouche). PVC-kozijnen met dubb. glas. EPC: 491kWh/m 2. Vraagprijs: kk. RIEMST - Wilwouterstraat 14A, nieuwbouwwoning met 3 ruime slpk, dressing, gezellige terrassen, ruime tuinberging Luxueuze afwerking naar keuze koper. Woonopp: 160m 2 ; ruime hal, toilet, woonkamer 41m 2, ingerichte keuken, berg. Verd: nachthal, 3 slaapk ( m 2 ), dressing, ingerichte badk. Zolder. Rustig gelegen à de rand Membruggen dorp. E-peil: 75. Prijs: met BTW-stelsel. RIEMST - KANNE - Uniek gelegen villa in centrum van Kanne. Uiterst rustig langs de residentiële Berkenlaan, vlakbij gezellige en pittoreske dorpskern, kindvriendelijke buurt. Perc: 842m 2. Woonopp: 200m 2 ; ruime hal, L-woonk 47m 2, bureel, ingerichte keuken, garage, berg. Verd: hal, 3 slpk ( m 2 ), badk. Keld. Ruim terras met zonneluifel. EPC: 621kWh/m 2 - Hogere EPC waarde door enkel glas in gar. Vraagprijs: kk. RIEMST - Jodenstraat 73, te renoveren degelijk ruim huis met garage en tuintje Rustig op 500m v Vlijtingen centrum & supermarkt. School op wandelafstand. Indeling: hal, woonk, keuken, ruime veranda, waspl, stal, gar. Verdiep: 3slpk ( m 2 ) badk. 2 verd: hal, slaapk, zold. Keld. EPC: 915kWh/m 2. Zeer degelijk gebouw. Klein beschrijf mogelijk. Vraagprijs: k.k. RIEMST - Daalstraat 18, ruim huis met 3slpk, bureel, 2badk, garage 80m 2 en gezellige tuin met diverse terrassen, vijverpartij... woonoppervlakte 240m 2 ; ruime woonkamer, ingerichte keuken met gezellige eethoek... Rustig te Herederen centrum op wandelafstand van school, sportpleinen, winkels Comfort: airco, dubbele beglazing, geïsoleerd dak, alarm EPC: 534kWh/m 2. Vraagprijs: kk. RIEMST - Toekomststraat 55, degelijk ruim huis met garage, diepe tuin 848m 2 grenzend à velden Rustig op 1km v school, bibliotheek, cult. centrum, winkels, sportvelden... Woonopp: 190m 2 : woonk + ruime leefkeuken, veranda, waspl, berg. Verdiep: 3 slpk + bureel/dressing. PVC-kozijnen, dubb. glas. EPC: 1.144kWh/m 2. Klein beschrijf mogelijk. Vraagprijs: k.k. HEES - Toekomststraat 8, instapklaar, ruim volledig gerenoveerd huis met 3slaapk, nieuwe keuken en badk, 2 gar. Rustig gelegen à rand v t gezellige dorp Hees op 7 minuten v. Lanaken, Maastricht, Bilzen. Perc: 8a25. Woonopp: 210m 2 ; woonkamer 52m 2, veranda 35m 2 Renovatie 2012: nieuwe kkn, badk, PVC HR-glas, CV, airco, vloer geïsoleerd, electriciteit conform. EPC voor renov: 470kWh/m 2. Klein beschrijf mogelijk. Vraagprijs: kk. EBEN-EMAEL - Ruelle des Loups 7, ruime woning met 5 slpk, dressing, atelier, bureel, garage 48m 2, overdekt terras 36m 2 en diepe tuin 1.692m 2. Uiterst rustig en residentieel gelegen in doodlopende straat, 10min v Riemst, Maastricht & Visé. Bwj: 99. Woonopp: 205m 2, gezellige woonkamer 66m 2 met vide OH. 2004: extra garage, atelier, kelder. Vraagprijs: kk. VOEREN - Moelingen Viséweg 7 bus 1, instapklaar duplex-appartement met ruim zuidterras 30m 2, 2 slaapkamers. Rustig gelegen op 5min v Visé, 10min v Maastricht, 15min v Luik. Totaal-renovatie: Woonoppervlakte: 80m 2 ; gezellige woonkamer met palletkachel, open keuken. EPC: 355kWh/m 2. Electricteit conform. Klein beschrijf mogelijk. Vraagprijs: kk. VOEREN - Moelingen Viséweg 34, riante burgerwoning op hoekperceel met vele mogelijkheden rustig gelegen op 1km van Nl grens, 5min v gezellig stadje Visé. Perc: 8a50. Woonopp: 215; hal, woonk, keuken, bijkeuken, bureel/zitpl, berg. Verd: 4 ruime slpk, badk. Zold: extra kamers moglk. Keld. Garage, carport. Breed perceel creatie extra bouwgrond GB mogelijk. EPC: 577kWh/m 2. Kl. beschrijf mogelijk. Vraagprijs: kk. - CORVERSSTRAAT 25 Leuke rijwoning in het hist. stadscentrum. Deze recent gerenov. woning beschikt over alle modern comfort en is uitgerust met een geïnstall. kkn, living met eetk., 3 slpks, verzorgde badk. en een dressing. Achter de woning is er nog een koertje dat mog. geeft tot gezellig buiten eten. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC 207 kwh/m Mooi gelegen app. met terras, kelder en garage aan de stadsrand, op wandelafst. v.d. markt en nabij commercieel centrum. Gezellig met een ruime living met eethoek, een moderne geïnstall.kkn, een badk., een berging-wasplaats en één slaapkamer. Kl. schrijfgeld mogelijk! Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC: 194 kwh/m LUIKERSTEENWEG 99/8 Goed gelegen villa aan de stadsrand van 8a81ca. Heel wat ruimte met heel wat mogelijkheden! Ideaal voor vrije beroeper door zij-ingang! Gelijkvloers: inkom met vest. en toilet, living, keuken, zitkamer, bureel, veranda. Verdieping: 4 slpks + badkamer. Volledig onderkelderd, dubbele garage, zolder. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv. EPC 331 kwh/m BAVERSSTRAAT 42 VISÉWEG 185 Gezellige, gerenov. HOB met kleine tuin voorzien van een ruim terras en tuinhuisje. Slechts enkele min van -centrum, ideale uitvalsbasis E313. Inkomhal, ruime living, berging, toilet, open keuken, 3 slaapkamers waarvan 1 grote met ruimte vr dressing, badkamer. Ideaal als starterswoning! Kl. beschr. mog.! Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC VISÉWEG 229 Toffe ruime woning met vele mogelijkheden op perceel van 5a20ca. Indeling: inkomhal, living met eetkamer, keuken, badkamer, wasplaats, veranda, 5 slpks, grote zolder met vaste trap, kelder, tuinberging en een garage. Volledig aangelegde tuin met zwembad! Mogelijkheid tot klein beschrijf! Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC 564 kwh/m², LUIKERSTRAAT 27 Recent, goed onderhouden en afgewerkt appartement. Op wandelafstand van de Grote Markt en winkelcentra. In onmiddellijke omgeving van o.v. en scholen. 100 m² opp. opgedeeld in nieuwe keuken, living, 2 slpks, badkamer, toilet, berging en zolder. Extra autostaanplaats en 3 terrassen. EPC 148 kwh/m², KEVERSSTRAAT 20A In loftstijl gerenoveerde stadwoning, rustig gelegen op wandelafstand van het stadscentrum, met 4 slaapkamers, grote tuin met terras en zeer ruime garage (3 wagens) + staanplaatsen achter. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC 190 kwh/m WIJKSTRAAT 39 Ruime woning op wandelafstand v.h. centrum, in de nabijheid van de moerenpoort en het stadspark. Indeling gelijkvloers: living met zit- en eethoek, trap, keuken, berging, apart toilet, veranda + overdekt terras. Indeling verdieping: 3 slpks, een badk. en een berg. Een zolder, kelder, tuinberg. en garage zijn eveneens aanwezig. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv. EPC 336kWh/m² VREREN VRERENSTRAAT 45 Goed gelegen gerenoveerde woning voorzien van alle modern comfort. Rustig gelegen in de nabijheid van scholen en winkel. Beschikt over leefruimte, bureau, keuken, 3 slaapkamers, badkamer en zolder. Klein beschrijf mogelijk! Ideaal als starterswoning! Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC 367 kwh/m² HERENWEG 78 Leuke pastorijwoning in de stadsrand van. Dichtbij winkels, scholen en ideaal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen. Nog verder af te werken en in te delen naar eigen smaak. Inkomhal, toilet, Leefruimte, open keuken, berging, garage, 3 slpks, badkamer en ruime zolder. Zuidgericht terras met tuin. Vg, Wug, Gdv, Gvkr, Vv Volledig gerenov. hoekwoning op wandelafstand van -centrum. Inkomhal, toilet, leefruimte, keuken, 2 slaapkamers, kleine bureau, hobbykamer, badkamer, kelder en garage. Recent aangelegd terras met tuin! Ideaal als starterswoning! Klein beschrijf mogelijk! Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv, EPC 355 kwh/m VERBINDINGSSTRAAT 23 - DONKELSTRAAT 195 Rustig gelegen landhuis gelegen in het midden van de volle natuur op een perceel van ± 55 are. Makkelijk te bereiken en goeie verbinding naar de E40 en op 5à10min gelegen van. Voorzien van alle nodige comfort. Zeer geschikt voor paardenliefhebbers. Gvg, Ag, GDV, Vkr, Gvv. EPC 651 kwh/m Ruim handelspand met woonst in één van de winkelstr. van. Voormalige broodjeszaak, winkelgedeelte met stockageruimte en bijkkn. Kan ook dienen voor een andere aangelegenheid. Ruime woonst met 4 slpks, badkamer, kkn, living, toilet, berging en kelder. Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv. EPC 419 kwh/m² Ruime instapkl. woning met uitstekende ind., rustig gelegen met grote tuin en veel parkeermog. Op het gelijkvloers beschikt men over een inkomhal, ruime living, bureelruimte en een grote keuken. Op de 1ste verdieping zijn er 4 slaapkamers en badkamer. Voorzien van grote zolderen kelderruimte. Uitbreiding mogelijk! Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv EPC 441 kwh/m² / SINT-TRUIDERSTRAAT 51 - SLUIZERBROEK 39

4 4 bilzen BRUGSTRAAT 70 Centraal gelegen woning (HOB) omvat: hal, living, bureel, keuken, berging/wasplaats, 2 badk, 3 slpks, kelder + vaste trap zolder. Terras, tuin, buitenberging + grote parking. Klein beschrijf! EPC 547 kwh/m2 bilzen MAASTRICHTERSTRAAT euro euro euro Instapkl., goed onderh. huis. Gelijkvl.: living, inger. kkn + doorgang nr. terras, inger. badk., wc, berging, 1 slpk. + inpandige garage. 1 ste verd.: 2 slpks + trap nr zolder. Tuin + terras (50 m 2 ). Kl. beschrijf! EPC: 621 kwh/m 2. SCHoonbeeK SCHoolSTRAAT 19 Gezinswoning (bwj 1971) met handelsfunctie: hal, wc, winkel, living, bureel, keuken, 4 slpks, badk., garage met aparte toegangspoorten, kelder. Zolder om te vormen naar extra leefruimte. Ruime parking. Kopen of verkopen? Wij zorgen voor een professionele aanpak! Domus Vastgoed, Kattebroekstraat Bilzen bilzen kloosterstraat 13 MunSTerbilzen WATERSTRAAT 41 BUS 24 bilzen MEERSHovEn 121 MunSTerbilzen MUnSTERBIlZEnSTRAAT 59 bilzen SPURk euro euro euro euro euro Woon/handelshuis op 1a50ca. Gelijkvl.: inger. café, kkn, vergaderzaal, wc s, bergruimte + garage. 1 ste verd.: 2 slpks. 2 de verd.: 1 slpk. + zolder. Privétuin. Toegankelijk via achterzijde. Ruime parking! EPC: 706 kwh/m 2 Dit goed onderhouden beleggingsapp. op basis van levenslange verhuring omvat: hal, living met terras, inger. keuken, berging/ wasplaats, wc, 2 slaapkamers, ingerichte badkamer en garage. EPC 104 kwh. instapklaar en volledig gerenoveerd woonhuis (HOB) met functionele indeling: hal, leefruimte, keuken, bureel, 3 slpks (1 met extra badk.), berging, terras + tuin, garage. Klein beschrijf mogelijk. EPC 235 kwh/m2 Gerenov. rijwoning met op gelijkvl.: hal, wc, living met open kken en doorgang naar achtergel. zonneterras, inpandige garage met bergruimte. Op de 1 ste verd.: 3 slpks en badk.. Klein beschrijf mogelijk. EPC: 485kWh/m2 Gerenov. (1996) woonhuis: hal, woonk., kkn, badk, waspl., berging, veranda, een opkamer met doorg. nr de verd. en kelder, 1 ste verd.: 4 slpks + zolder. Carport, tuin + bijgebouw. Kl. beschrijf mogelijk. EPC: 536 kwh/m 2. bilzen ST-lAMBERTUSlAAn 28 bilzen BRUGSTRAAT 48 rosmeer HooGSTRAAT 6 HoeSelT PAnEElSTRAAT 5 bilzen REEkSTRAAT euro euro euro / euro euro Rijwoning omvat: hal, living, kkn, cv-lokaal, wc, terras + buitenberging, 1 ste verd.: overloop, 3 slpks + badk., trap nr zolder (mogelijkh. tot extra kamers) + kelder. Ook toegankelijk via achterzijde. EPC: 635 kwh/m 2. Zeer goed onderhouden en volledig gerenoveerde stadswoning (GB) omvat: hal, living, keuken, badk, 3 slpks en een achtergelegen dakterras. Klein beschrijf VP ,00 EPC 324 kwh/m2. Supl. aankoop garage mogelijk. Landhus: hal + vestiaire, wc, woonkamer, eetkamer + tv-hoek, veranda, kkn + 2 de veranda. 1 ste verd.: 4 slpks en badk. Kelder, zolder, garage + buitenberging, tuin + terras. Kl. beschrijf mogelijk. EPC: 543 kwh/m 2. 2 NIEUWBOUW-woningen (HOB) in casco afwerking. Indeling: hal met vestiaire + wc, living, keuken, berging, 3 slaapkamers, badkamer en 2 wc s, inpandige garage, terras + tuin. Rustige ligging in groene omgeving. Deze ruime gezinswoning (bwj. 1967, 12are65) omvat: hal, wc, living, zitplaats, keuken, badkamer, 4 slaapkamers, zolder + kelder, dubbele garage, terras + tuin. Rustig gelegen in groene omgeving. EPC: 916 kwh/m 2 Voor meer info, bel vrijblijvend: Appartementen : te huur RIEMST - Gemeenteplein 1 b 2: luxe duplex-appartement met 4 slpks, bureel, 2badkamers, terras, ondergrondse autostaanplaats, 2 ruime kelders, opp: 167m 2. Te huur per direkt. 900 /mnd + 75 gem. kost. EPC: 193kWh/m2 IMMO JANSSEN-MARRES, Appartementen : te koop - Hasseltsesteenweg 20/3: Ruim app. met living, keuken, badkamer, 2 slpks, berging en balkon. EPC=217 kwh/m² ,00 Vastgoed Centrale, of - Hasseltsesteenweg 203/3: Appartement met 2 slpks en garage in. EPC=344 kwh/m² ,00 - Sint-Jansstraat 18/8: Instapklaar appartement met 2 slpks in centrum, EPC = 223 kwh/m² ,00 Vastgoed Centrale, of Riemst - Daalstraat 44/2 te Gezellig app. met 2 slpks, terras en autostaanplaats. EPC=114 kwh/m² ,00 Vastgoed Centrale, of - Driekruisenstraat 1/2: Appartement van 85m² uit 2007 met 1 slpk, terras en kelder in. EPC=246 kwh/m² ,00 Hoeselt - Nederstraat 18: Luxe duplex appartement met 2 slpks en ruim terras ,00 - Hazelereik 4 bus 2: Prachtig app. 180 m2 met 2 slps, terras en autostaanplaats, EPC=108 kwh/m² ,00 Hasselt - Grote Breemstraat 21A9: Mooi app. met 2 slpks en ruim terras op wandelafstand van het station. EPC=135 kwh/m² ,00 - Putstraat 57/1: Nieuwbouw duplex app. met 2 slpks en balkon in hartje. EPC=49 kwh/m² /excl. Kosten Vastgoed Centrale, of Poulseur - Rue d Esneux 29: Nieuwbouwproject van 3 app. met 2 slpks, autostaanplaats en privé-tuin. Vanaf Vastgoed Centrale, of Woningen : te koop - Merestraat 8: Volledig te renoveren/af te breken woning aan het grote marktplein van Piringen. Gelegen op een stuk grond van 6a50ca. Geen verwarming ,00 Hoeselt - Spechtstraat 55: Vakantiewoning in recreatiegebied Schabos op een tot. opp. van 11a10ca, 2 slpks en mooie tuin. EPC=1181 kwh/m² ,00 - Bilzersteenweg 112: Op te frissen woning met 2 slpks en geïsoleerde zolder waar 3e slpk mogelijk is! Geen verwarming, wel aansluiting gas voorzien ,00 - Bilzersteenweg 566: Te renoveren woning met langsliggende grond. Goede commerciële ligging of project mog.! Klein schrijfgeld mog.! Geen verwarming aanwezig ,00 - Kraaibroek 17: Ruime op te frissen woning met 4 slpks, garage en tuin. Idaal voor uitoefenen van vrij beroep! Vele mogelijkheden! EPC=848 kwh/m² ,00 Hoeselt - Tongersesteenweg 29: Woning van 180 m² met 3 slpks, zolder, kelder, tuin en garage. EPC=542 kwh/m² ,00 HEERS - Bekstraat 3: Woning te Gutshoven van 160 m² met 3 slpks, kelder, zolder en stallingen. KI=348! Klein schrijfgeld mogelijk! EPC=627 kwh/m² ,00 - Bilzersteenweg 240: Op te frissen woning van 160 m² met 2 slpks (mog. tot 4 slpks!), tuin en garage! Geen verwarming aanwezig. Klein schrijfgeld mog.! ,00 RIEMST - Rechtstraat 47: Karakteristiek woonhuis van 150 m² + magazijn van 100 m². De woning heeft 3 slpks, zolder, kelder en tuin. EPC=578 kwh/m² ,00 - Achterstraat 14: Op te frissen woning met 3 slpks, grote keuken, zolder en tuin. EPC= 373 kwh/m² ,00 - Bilzersteenweg 220: Op te frissen woning met werkhuis, 3 slpks, berging, garage, kelder, zolder en tuin. Geen verwarming. KI=602. Klein schrijfgeld mogelijk! ,00 Vastgoed Centrale, of - Driehoekstraat 20: HOB met veranda, kelder, 3 slpks, garage en tuin. KI=528! klein schrijfgeld mog.! EPC=577 kwh/m² ,00 Vastgoed Centrale, of - Sluizerbroek 123: Ruime woning van 140 m² met 3 slpks, dubbele garage en tuintje. EPC=800 kwh/m² ,00 Vastgoed Centrale, of

5 5 WOONKRANT Ons volledig aanbod op DECEMBER 2012 DONKELSTRAAT 23 - LAUW: STIJLVOLLE WONING IN RUSTIGE OMGEVING OP 22A63. Ruime woonkamer, volledig ing. keuken met eethoek, 3 slaapkamers, dress., badkamer met inloopdouche. Groot zonneterras, tuin + weide. EPC 109kWh/m 2. MULKERSTRAAT 12: RUSTIG GELEGEN VILLA OP 11A65. Gelijkvloers ingericht met grote woonkamer in L-vorm, ing. keuken, 2 ruime slaapkamers, grote zolder, 2 garages, aangelegde tuin met zwemvijver. EPC 591kWh/m RIEMST PASTOOR COUNESTRAAT 1 - VROENHOVEN : 2 RECENTE WONINGEN MET DUBBELGARAGE EN TUIN. Woonverdiep met ruime woonkamer, ing. keuken. 3 slpks, badk., berging met washoek. Overdekt terras en mooie tuin. EPC 155kWh/m 2. HENISSTRAAT 85: GROTE STADSWONING MET GARAGE. Zeer goed gelegen! Woonruimte gelijkvloers + 1ste verdiep met keuken en woonkamer, 5 slpks, veranda en stadstuin. EPC 529 kwh/m per woning NIEUWE STEENWEG 37: SUPER ONDERHOUDEN VILLA MET PRACHTIGE TUIN OP 17A39! Grote inkomhal, 2 woonkamers, keuken + eetkamer, 4 kamers, dress. en 2 badkamers. Volledig kelder. Mooi zonneterras. EPC 363kWh/m 2. HASSELTSESTEENWEG 48: RUIME HERENWONING BIJ HET CENTRUM OP 22A64! Ideaal voor woonst of praktijk. 2 inritten met parking, garages en grote tuin! 2 woonkamers, 4 slaapkamers. Nr. 50 kan meegekocht. EPC 490kWh/m HOESELT PROJECT VAN 6 MODERNE NIEUWBOUWWONINGEN met landelijke ligging! Vanaf EUR, exclusief kosten! Kelder met garage, ruime woonkamer en keuken met grote ramen naar terras en tuin. 3 slpks met terras. LAUWSTRAAT 51: MOOIE RUIME VILLA MET 4 SLAAPKAMERS OP 15A88. Rustig gelegen. Bureel, grote woonkamer, vernieuwde keuken, bijkeuken en veranda. Kelder met dubbelgarage. Groot terras. Vg-Gdv-Gvkr-Gvv-Wglk. EPC 499kWh/m 2. Vanaf , exclusief kosten! HET TEAM VAN LEROI IMMOBILIËN WENST U FIJNE FEESTDAGEN!

6 PANDEN TE KOOP 6 RUTTEN HONNESTRAAT 37: CHARMANTE VILLA IN RUSTIGE OMGEVING. Eetkamer, salon en ruime keuken met grote ramen naar zuidgerichte tuin met groot zonneterras en zwembad; 3 slaapkamers en badkamer. EPC 266kWh/m 2. MAASTRICHTERSTEENWEG 182: PRACHTIGE VILLA MET SIERTUIN. RUIME indeling met woonkamer, salon, eetkamer, keuken en veranda, bureel, 4 slpks en 2 garages. IDEALE LIGGING VOOR COMMERCIËLE UITBATING! EPC 593kWh/m ST-TRUIDERSTEENWEG 239: GEZELLIGE, RUIME WONING MET GARAGE EN VERZORGDE TUIN. Brede inkomhal, mooie woonkamer, eetkamer en aparte keuken, 3 ruime slpks + 2 zolderkamers. EPC 798kWh/m 2. KORTESSEM VLIERMAAL - LUYSSENSTRAAT 48: AUTHENTIEK LANDHUIS MET PATIO EN LANDERIJEN OP 1HA 25A 56CA! Ruime kamers met degelijke en gezellige afwerking. Aangelegde wandeltuin en achtergelegen weide. EPC 418kWh/m 2. VP BILZERSTEENWEG RIKSINGEN: MOOIE RUIME WONING, degelijk afgewerkt. Living met grote haard, keuken, veranda, bureel, 3 grote slaapkamers + dressing. Grote kelder met 2 garages. Tuin + terras. EPC 253 kwh/m 2 HASSELTSESTEENWEG 559: MOOIE VILLA MET GROTE TUIN EN VEEL PRIVACY! Groot 14a20. Ruime woonkamer in L-vorm, keuken met eethoek, bureel, 3 slpks + badk. Groot zonneterras en ruime garage. EPC 368kWh/m MAL VISEWEG - MAL: EIGENTIJDSE ENERGIEZUINIGE WONING, wind- en waterdicht afgewerkt. RUIME indeling met grote leefruimte en open keuken, 3 slpks en dress. Grote ramen naar terras en tuin met open zicht over velden! DORPSSTRAAT 9: RUIME VERZORGDE WONING - RUSTIG GELEGEN AAN STADSRAND. Open hal, grote woonkamer met haard, ing keuken met grote ramen. 4 slpks, 2 badk. Mooie tuin met 2 terrassen. INSTAPKLAAR! EPC 442kWh/m MAASTRICHTERSTEENWEG 198: GOEDGELEGEN WONING MET MOOIE TUIN. Grote woonkamer, ingerichte keuken, veranda, badkamer, 3 grote slaapkamers en garage. CV-mazout. Dubbel beglazing. EPC 580kWh/m 2. ASTRIDLAAN 93: ARCHITECTENWONING MET GROTE TUIN OP 31 ARE! Doorlopende woonkamer met parket, eetkamer, ingerichte keuken, terras en tuin. 4 slpks, badkamer. Ingerichte kelder met bureel! EPC 500kWh/m PLINIUSWAL 23 - Alle woningen zijn te bezichtigen na tel. afspraak met kantoor

7 PANDEN TE KOOP 7 RIEMST Op zoek naar een kantoor, winkel of bedrijfsruimte? Bel ons voor meer info HASSELTSESTEENWEG 75: RUIME HANDELSWONING + NIEUW INGERICHT APPARTEMENT met aparte ingang. Winkel met grote etalage, bureelruimte en berging. Appartement met woonkamer, 2 slpks en groot dakterras. EPC 338kWh/m 2. BEDRIJFSGEBOUW MET LUXE APPARTEMENT EN GROTE TUIN in KMO-zone. Perceel van 18a30 en 432 m 2 bebouwd. Bedrijfsgedeelte 328m 2 met toonzaal, bureel en atelier (18x14m); woongedeelte 219m 2. Vg-Gdv-Gvkr-Gvv. STATIONSLAAN 16: HANDELSRUIMTE MET 2 BOVENLIGGENDE APPARTEMENTEN. 142m 2 winkel/kantoor + 2 instapklare appartementen met aparte inkom. COMMERCIËLE TOPLIGGING! I n blok of apart te koop. Vg-Gvkr-Gvv-Wg. EPC 214 kwh/m 2. 18DE OOGSTWAL 30: DEGELIJKE STADSWONING BIJ HET CENTRUM. Inkom met vroegere winkelruimte, woonkamer, keuken, badkamer en sas. 3 ruime slpks en mooie zolder met vaste trap. CV-mazout. NIEUW DAK. EPC 540kWh/m 2. X RIEMST Ik weet niet hoeveel mijn woning waard is? DE SCHIERVELSTRAAT 5: ZEER GOED GELEGEN HANDELSEIGENDOM MET APPARTEMENT, tegenover ingang SHOPPING JULIANUS. App. met ruime woonkamer, gezellige keuken met eethoek en glazen dak, 2 slpks. EPC 499kWh/m 2. Bel ons vrijblijvend X BILZERSTEENWEG 96: ZEER RUIME WONING MET GARAGE EN CHARMANTE TUIN. Keuken met eethoek, ruime woonkamer met grote ramen naar terras en tuin, bureel, 2 badk, 5 SLAAPKAMERS. EPC 540kWh/m 2. VP EUR KERKSTRAAT 41: GEZELLIG INGERICHTE WONING MET VERZORGDE TUIN. Woonkamer met zithoek, ruime ing.keuken met Boretti-gasfornuis, terras en tuin. Badkamer en 2 slpks. CV-mazout. KLEIN BESCHRIJF! EPC 419kWh/m 2. VP EUR BILZERSTEENWEG 138: RUIME WONING MET GARAGE EN DIEPE TUIN. Grote inkomhal, woonkamer in L-vorm, keuken en aparte eetruimte, 3 slpks, badk. en berging. Terras en diepe tuin. EPC 378 kwh/m 2 VP EUR 20 jaar in BLAARSTRAAT 84: KNAPPE BURGERSWONING MET MOOIE TUIN. Reeds vernieuwd! Salon, eetkamer, keuken en bijkeuken, bureel, badk en 4 slpks. Groot zonneterras. EPC 556kWh/m 2. KLEIN BESCHRIJF MOGELIJK! VP EUR BILZERSTEENWEG RIKSINGEN: GROTE WONING MET 5 SLAAPKAMERS. Mooie woonkamer in L-vorm met haard en half-open burohoek, grote badkamer en ing. zolder. Volledig kelder met garage en bijkeuken. EPC 393kWh/m 2. VP EUR 20 jaar uw makelaar! KAPOELSTRAAT 23: PRACHTIGE, RUIME NIEUWBOUWVILLA. Woon- en eetkamer in L-vorm, keuken met eethoek, bureel, dubbelgarage, 3 mooie kamers + 1 zeer grote kamer, 2 badk + dress. Mooie tuin. EPC: 172kWh/m 2. VP EUR ST-TRUIDERSTEENWEG 209: PRAKTISCHE VILLA, met ruimte voor vrij beroep of kangoeroewoning. Woonkamer in L-vorm, nieuwe keuken, 3 slpks, dubbelgarage, grote polyvalente ruimte gelijkvloers. EPC 660lWh/m 2. GASTHUISBOSDREEF 7: INSTAPKLARE WONING MET GROOT ATELIER. Gezellig ingericht met woonkamer, keuken met eethoek en terras, kamers en mooie badkamer. 400m 2 atelier met bureel en sanitair. EPC 336kWh/m 2. MAASTRICHTERSTEENWEG 98: VOLLEDIG VERNIEUWDE WONING met zij-ingang! Ruime woonkamer, ing. keuken, badk met jacuzzi, gastenkamer, 4 slpks, douchekamer + ingerichte zolder. Mooie tuin. EPC 494kWh/m 2. VP EUR GROENSTRAAT 36: RUSTIG GELEGEN WONING MET MOOIE TUIN. Ruime woonkamer in L-vorm, keuken en berging, volledig kelder met garage, 3 slaapkamers, badkamer en zolder. Tuin met vrijstaande garage. EPC 614kWh/m 2. VP EUR X Uw woning hier! Bel ons Blijft u graag op de hoogte van ons aanbod? Schrijf u GRATIS in via onze website! PEEËRWEG 20-VREREN: WONING MET GARAGE EN KOER. Woonkamer, ruime keuken, badkamer en 3 slpks. PVC-ramen met dubbel beglazing. Comfort te vernieuwen. EPC 1432kWh/m 2. KLEIN BESCHRIJF MOGELIJK! VP EUR Like ons op FACEBO en win een IPhon RIEMST Zit jij ook op facebook? X Like ons op FACEBOOK en win een IPhone! MUNTSTRAAT 35: GEZELLIGE STADSWONING BINNEN DE RING. Woonkamer met sierhaard, kleine keuken, gewelfde kelder, 4 slpks, badkamer met inloopdouche, zolder. EPC 357kWh/m 2 KLEIN BESCHRIJF MOGELIJK! 18DE OOGSTWAL 35: GELIJKVLOERS APPARTEMENT 112M 2 MET 28M 2 TERRAS. 2 grote slaapkamers, open keuken met eiland, grote leefruimte 9m33x4m90. Zeer grote kelder. Privé-parking voor het gebouw. BLAARSTRAAT 306: WONING MET DIEPE TUIN EN GARAGE. Nieuwe ramen, dak en elektriciteit! Woonkamer, aparte eetkamer, keuken, badk, 2 slpks + zolder met vaste trap. EPC 1186kWh/m 2 KLEIN BESCHRIJF MOG.! VP EUR RIJCKERSTRAAT 56 - MEMBRUGGEN: VERNIEUWDE WONING MET GARAGE EN DIEPE TUIN. Doorlopende woonkamer, ruime keuken nieuw ingericht, veranda, 3 slpks, nieuwe badkamer. EPC 1147kWh/m 2. KLEIN BESCHRIJF MOGELIJK! Like ons en wij melden U onze nieuwtjes PLINIUSWAL 23 - Alle woningen zijn te bezichtigen na tel. afspraak met kantoor X Kijk ook op onze website:

8 8 LEROI IMMOBILIËN BoUWGRoND TE KooP KANTooR KUILENSTRAAT DIETS-HEUR: 2 GOEDGELEGEN PERCELEN BOUWGROND voor half-open bebouwing. Elk 7a75ca groot, straatbreedte 13m en een diepte van 59m. Gevelbreedte tot 9m en bouwdiepte 12+5m. Geen bouwverplichting. TE HUUR LUIKERSTEENWEG - VREREN: MOOI BOUWPERCEEL, naast prachtig gerestaureerde en geklasseerde kapel. Oppervlakte 3a 95ca - straatbreedte 9m41 - perceelsdiepte 34m50. Geen verkavelingsvoorschriften en bouwverplichting. HASSELTSESTEENWEG: GOEDGELEGEN BOUWPERCEEL VOOR OPEN BEBOUWING. Groot 4a 96ca met 18m24 straatbreedte en 27m diepte. Bebouwbare opp. van 12m24 x 10m00 met max. 2 bouwlagen. Geen bouwverplichting. RIEMST 2 PERCELEN open BEBoUWING - RUSTIG GELEGEN IN NIEUWE VERKAVELING TE PIRINGEN. Groot 6a79ca en 7a74ca met een breedte van 21m en 20m. GEEN bouwverplichting! openingsuren: Maandag donderdag : 9u00-12u00 en 13u00-18u00 Vrijdag : 9u00-12u00 en 13u00 17u00 KoLMoNTSTRAAT 4: RUIM APPARTEMENT MET GARAGE EN MOOI DAKTERRAS. Instapklaar. Mooie woonkamer, ingerichte keuken en 2 slpks. EPC 313kWh/m 2. VRIJ. HP: /m. BILZERSTEENWEG 131: MOOI APPARTEMENT MET 2 SLAAPKAMERS EN GARAGE. 1ste verdiep. Hal, ruime woonkamer, keuken met terras, badk en kelder. EPC 170kWh/m 2 Vrij 15/1/2013 HP: m. ST-MAARTENSTRAAT 44: MOOI APPARTEMENT IN LOFTSTIJL. 1ste verdiep: leefruimte met inbouwhaard, open keuken, badkamer, 1 kamer + open slaapkamer. Parking + tuintje. VRIJ HP 500 /m. NEREM: RUIME LOODS VAN 450M 2 VOOR OPSLAG OF ATELIER. Grote sectionaal poort aan vooren achterzijde, sanitaire ruimte, eethoek en bureel. Eventueel op te splitsen in 2 ruimtes. HP: /m. Zaterdag: 10u00 13u00 LAUW HASSELT ANICIUSPARK 11: GOED GELEGEN APP. MET MOOI TERRAS BIJ CENTRUM Ruime woonkamer met open keuken, groot overdekt terras, berging/ wasplaats, badkamer en 2 slaapkamers. HP: 650 /m + 42 /m vaste kosten.epc: 139kWh/m 2. KAPoELSTRAAT 23: PRACHTIGE, RUIME NIEUW- BOUWVILLA. Woon- en eetkamer in L-vorm, keuken met eethoek, bureel, dubbelgarage, 4 mooie kamers + dress, 2 badk. EPC: 172kWh/m 2 - Vrij. HP: /m. HoLLEWEG 70-VREREN: RUIME VILLA MET NIEUW COMFORT + ZONNEPANELEN! Grote woonkamer in L-vorm, volledig ingerichte keuken, bijkeuken, 3 slaapkamers, garage. HP: 975 /m. EPC:180kWh/m 2. DAALMoLENWEG 4 - LAUW: VILLA: Gelegen in een doodlopende str., temidden van een prachtige natuur! Grote woonk. in L-vorm, ruimte voor salon, bureel,..., nieuwe keuken, dubbelgarage, 4 slpks en 2 badks. Terras en tuin. VRIJ. HP: /m. EPC: 475kWh/m 2 PLINIUSWAL 1: PRACHTIG GELEGEN APPARTEMENT MET GARAGE. Ruime woonkamer met terras, keuken met eethoek, 2 mooie slaapkamers, badk + wasruimte. Vrij. EPC 184kWh/m 2 HP: 675 /m + 75 /m vaste kosten. HASSELTSESTEENWEG 171: RECENT APPARTEMENT MET MOOI TERRAS EN GARAGE. Grote woonkamer, open keuken, volledig ingericht, 2 slaapkamers. Vrij EPC 113kWh/m 2 HP: /m. ACHTTIENDE oogstwal 11: KANTOOR/HANDELSRUIMTE 108 m 2 groot met inkomhal, wachtruimte, 80m 2 kantoorruimte en bergruimte. Achter het gebouw is een bovengrondse garage. Onmiddellijk beschikbaar. HP: 600 /m HASSELTSESTEENWEG 75: WINKELRUIMTE MET BURELEN EN BERGING. Goede commerciële ligging! Ruime winkel met grote etalage, bureelruimte, keukenhoek en berging. Nieuwe ramen met veiligheidsglas en nieuwe CV. Totale opp. 230m 2. STATIoNSLAAN 16: HANDELSRUIMTE 142m 2 handelsruimte op belangsrijkste invalsweg naar. Kan gehuurd worden met bovenliggend appartement. KLooSTERSTRAAT 1: HANDELSRUIMTE, PRACHTIG PAND - 80 M 2 - MET 30 M 2 TERRAS IN HET CENTRUM NAAST DE BASILIEK. Winkelr. 80m 2 met plankenvloer en kelderruimte van 40m 2 met sanitair. Privéterras v. 30m 2 voor het gebouw. SINT-TRUIDERSTRAAT 12: HANDELSRUIMTE. Vlakbij de Grote Markt in winkelwandelstraat. 72m 2 winkelruimte met atelier. Berging in kelderverdiep. Onmiddellijk beschikbaar. LEoPoLDWAL 32: HANDELSRUIMTE Volledig vernieuwd voor handel of kantoor. Inkomhal, handelsruimte, bureelhoek, keukenhoek en toilet. Oppervlakte ongeveer 90m 2. Achter het gebouw een mooi terras en tuin. AANVRAAG VooR EEN GRATIS WAARDEBEPALING VAN UW WoNING Naam:... Adres: Tel.:... Gsm: PLINIUSWAL 23 - Alle woningen zijn te bezichtigen na tel. afspraak met kantoor

9 9 Vastgoed te koop LANAKEN - - LEOPOLDSBURG HASSELT HECHTEL-EKSEL HEPPEN KORTESSEM Carnegielaan 35 Prachtige villa met siertuin. Perceel van 911 m². De moderne indeling met de grotere ruimtes laat een polyvalente invulling toe. Geschikt als praktijkruimte of vrij beroep. Rustig gelegen in een residentiële woonomgeving. Energiescore : EPC 386 kwh/m 2 Prijs : ,- (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv) Groenstraat 61 Statige woning met karakter in een groene omgeving. Perceel van 952 m². Praktisch wooncomfort met nadruk op ruimte en licht. Rustig gelegen in een residentiële woonomgeving. Goede bereikbaarheid. Energiescore : EPC 664kwh/m 2 Prijs : ,- (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv) Huylstraat 5 Goed onderhouden landhuis met mooi aangelegde en volledig omheinde tuin. Perceel van 2200 m². Zeer rustig en landelijk gelegen aan de rand van het centrum. Ideale bezonning, op ieder moment van de dag. Energiescore : EPC 726 kwh/m 2 Prijs : ,- (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv) Oorsprongstraat 42 Goed onderhouden woning met omheinde tuin en vijver. Perceel van 924 m². Ideale starterswoning. Rustig gelegen in een aangename woonomgeving. Goede bereikbaarheid, dicht tegen het centrum gelegen. Energiescore : EPC 693 kwh/m 2 Prijs : ,- (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv) LANAKEN LUMMEN MAASMECHELEN MAASMECHELEN Ganzenpoel 23 Moderne villa met mooi aangelegde tuin in een rustige, residentiële woonomgeving. Perceel van 1153 m². Grote open ruimtes met veel licht. Kindvriendelijke buurt aan de rand van het centrum, goede bereikbaarheid. Energiescore : EPC 193 kwh/m 2 Prijs : ,- (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv) Burggrachtstraat 2/A Schitterende nieuwbouwwoning met tuin. Perceel van 400 m². Gelegen in het hart van Lummen-centrum, op wandelafstand van de kerk. Goede bereikbaarheid, op 5 min. van het klaverblad en de autostrades. Energiescore : EPC in opmaak Prijs : ,- (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv) Geloeslaan 14 Residentieel gelegen moderne villa met grote tuin. Perceel van 2386 m². Zeer rustig gelegen in een residentiële woonbuurt. Moderne en luxueuze afwerking, voorzien van alle comfort. Goede bereikbaarheid. Energiescore : EPC 231 kwh/m 2 Prijs : ,- (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv) Joseph Smeetslaan 229 Moderne villa met mooi aangelegde tuin. Perceel van 798 m². Luxueuze afwerking. Grote open ruimtes die naadloos in elkaar overvloeien zorgen voor een aangenaam wooncomfort met veel licht. Goede bereikbaarheid. Energiescore : EPC 125kwh/m 2 Prijs : ,- (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv) MAASMECHELEN OPGLABBEEK Vossenstraat 12 Residentieel gelegen moderne villa met overdekt zwembad. Perceel van 1034 m². Zeer rustig gelegen in een residentiële woonbuurt. Luxueus afgewerkt met klemtoon op licht en ruimte. Goede bereikbaarheid. Energiescore: EPC 188 kwh/m 2 Prijs : ,- (Vg-Wg-Dv-Gvkr-Gvv) Bijvaerdeweg 33 Gerenoveerd en goed onderhouden landhuis met grote, aangelegde tuin. Perceel van m². Zeer rustig gelegen in een residentiële woonbuurt. Goede bereikbaarheid en aansluiting naar de autostrades. Energiescore: EPC 681 kwh/m 2 Prijs : ,- (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv) De Schaetzengaerde 32 Residentieel gelegen villa met mooie tuin. Perceel van 620 m². Instapklaar, luxueus afgewerkt en zeer goed onderhouden. Energie- en onderhoudsvriendelijk. Goede bereikbaarheid en aansluiting naar de autostrade. Energiescore : EPC 260 kwh/m 2 Prijs : ,- (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv) Nieuwe Steenweg 98 Op te frissen woning met tuin en dubbele vrijstaande garage. Perceel van 824m². Het geheel leent zich door zijn ligging en zijn grote open ruimtes ook voor de uitoefening van een vrij beroep. Goede bereikbaarheid. Energiescore : EPC 383 kwh/m 2 Prijs : ,- (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv) Quality Members CIB Ons uitgebreid aanbod van woningen, appartementen nieuwbouwflats en bouwgronden vindt U op in onze vastgoedetalage-winkelstraat Lanaken of in onze kantoren te Lanaken, en Leopoldsburg Wij geven ook antwoorden op uw huurverzoeken member of the Royal Institution of Chartered Surveyors nv Machon Immobiliën & Advies Molenweideplein 17 I Pliniuswal 34/1 I Koningsstraat Lanaken I 3700 I 3970 Leopoldsburg info@machon.be I I Fax 089/ Info & verkoop: Erkend Energiedeskundige VEA EP erkende vastgoedmakelaars BIV Immokrant December.indd 1 11/12/12 15:39

10 bouwbijlage Bouwen en renoveren in samenwerking met: Overeenkomst tussen particulier en aannemer wordt als nietig beschouwd als de activiteiten aannemer niet opgenomen zijn in Kruispuntbank van Ondernemingen. Indien een particulier bepaalde werken laat uitvoeren door een aannemer, moet de particulier erop letten dat deze beroepsactiviteiten van de aannemer vermeld zijn in de Kruispuntbank van Ondernemingen. Zijn deze niet vermeld in de databank, wordt de overeenkomst tussen opdrachtgever en particulier als nietig beschouwd, aldus waarschuwt de Confederatie Bouw Limburg. Particuliere opdrachtgevers hoeven geen beroep meer te doen op een geregistreerd aannemer om te kunnen genieten van premies bij hun verbouwingswerken. Vanaf 1 september 2012 werd het registratienummer voor professionele aannemers immers volledig afgeschaft. De aannemer kon een dergelijk nummer bekomen, indien hij voldeed aan een aantal opgelegde voorwaarden, zoals het voldoen aan de sociale en fiscale verplichtingen. Wij stellen echter vast dat heel wat (particuliere) opdrachtgevers verkeerdelijk de registratiereglementering gelijkstellen met de vestigingsreglementering. Deze vestigingsreglementering stelt dat er voor bepaalde (bouw)beroepen een relevante beroepservaring dient te worden aangetoond alvorens deze beroepen mogen worden uitgevoerd. Deze vestigingsreglementering is nog steeds van kracht. Meer bepaald, dient er voor heel wat beroepen in de bouwsector en ook daarbuiten, de nodige wettige beroepskennis te worden aangetoond, alvorens een professionele aannemer deze handelsactiviteiten mag uitvoeren. De opdrachtgever kan een recent uittreksel van de Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO) opvragen waarin de toegestane beroepsactiviteiten vermeld zijn; alsook zijn de bewijzen van beroepskennis in deze databank opgenomen. De aannemer mag enkel deze activiteiten uitvoeren, die vermeld zijn in de Kruispuntbank van Ondernemingen. Het uitvoeren van andere activiteiten dan deze opgenomen in de KBO zijn verboden. Indien er toch werken werden uitgevoerd, dewelke niet zijn opgenomen in de Kruispuntbank van de Ondernemingen, kunnen de aannemers enerzijds geconfronteerd worden met zware boetes. Voorkom vorstschade aan waterleidingen Wanneer een aannemingsovereenkomst wordt nietig verklaard door de rechtbank omdat de aannemer geen vestigingsattest heeft voor het uitgevoerde werk, kan het zijn dat de rechtbank beslist dat de aannemer enkel een vergoeding krijgt voor het gepresteerde werk, zonder dat de aannemer zijn winst in rekening mag brengen. Als de werken niet correct zijn uitgevoerd, zal de aannemer een schadevergoeding moeten betalen, zodat de veroorzaakte schade door een ander aannemer met een vestigingsattest hersteld kan worden en kan de overeenkomst tussen opdrachtgever/particulier en aannemer als nietig beschouwd worden waardoor elke vorm van garantie wel eens zou kunnen vervallen. L. Vandyck Liesje.vandyck@ confederatiebouw.be 011/ Marktplein 7 bus Heusden-Zolder - T. 011/ info@dubolimburg.be wwww.dubolimburg.be Algemeen- en decoratief schilderwerk, speciale schildertechnieken Voor al uw schilderwerken Prijs-kwaliteitverhouding Luc Kerkhofs Driekoppenstraat HASSELT (Stokrooie) T: 011/ G: 0475/ E: kerkhofs-vanmoer@telenet.be - W: 99 * /mnd VAST per Elk jaar worden gezinnen geconfronteerd met vorstschade aan waterleidingen. ICS, de beroepsfederatie binnen de Confederatie Bouw die onder anderen de loodgieters vertegenwoordigt, wil de bevolking sensibiliseren met een aantal praktische tips. Voorkomen is immers beter dan genezen. U kan waterleidingen die zich buiten bevinden of in onverwarmde delen van de woning (kelder, zolder, tuinhuis, berghok ) gemakkelijk beschermen tegen vorstschade door de leidingen af te sluiten van de watertoevoer en ze te laten leeglopen. Vergeet ook niet om pompen en andere toebehoren leeg te maken. Indien afsluiten onmogelijk is, kan u de leidingen inpakken met isolatiemateriaal. Koop hiervoor materiaal met een hoge isolatiewaarde en hou er rekening mee dat dit slechts afdoende bescherming biedt bij lichte vorst tijdens een relatief korte periode. Indien het om vitale leidingen gaat, kan men deze ook uitrusten met een verwarmingslint dat in de gespecialiseerde handel verkrijgbaar is. Vorstschade komt pas tot uiting op het ogenblik dat de omgevingstemperatuur opnieuw boven het vriespunt komt. Het bevroren water wordt weer vloeibaar en gaat lekken. Op dat moment kan u het beste contact opnemen met een loodgieter. U vindt een loodgieter in uw buurt via de website www. ikzoekeenvakman.be. Weet dat de loodgieter tot het uiterste zal gaan om u zo snel mogelijk uit de nood te helpen, maar u zal allicht niet de enige zijn met problemen. Het is dan ook onvermijdelijk dat u rekening zal moeten houden met een wachttijd. Hiervoor rekenen wij op uw begrip. L. Vandyck Liesje.vandyck@ confederatiebouw.be 011/ Exclusief kapitaalsaflossing! Bel nu voor gratis info over aflossingsmogelijkheden en rentevoeten. *Quotiteit 80%, rentevoet 4,85% vast 20 jaar, tarief 12/03/12 Belgisch Hypotheek Centrum BHC Kredietmakelaar bvba IBCC CBFA: Kantoren te Antwerpen, Hasselt, Gent, Brussel, Genk, Sint-Truiden, Maasmechelen, Bilzen, Zoutleeuw info@hypocent.com Adverteren in de Bouwbijlage? erik@immokrant.be /

11 bouwbijlage Vakmannen in je buurt 11 Elektriciteitswerkers Lagrange vloeren Europlaan Overpelt ALL LIFT ENGENEERING Godensteenstraat / ale.lift@pandora.be VALEDRO Gasthuisbosdreef - 16-jan 012/ METROTILE BELGIUM Michielenweg 3 012/ tamara@metrotile.be IMMOLANN Kraaibroek 64 NEXILIS Bodemweg / CONSTRENOBVBA Overhaamlaan / info@constreno.be SOLARECO INVEST KORTESSEM Lievehereboomstraat 1 STEEGMANS FREDERIC KORTESSEM Herestraat 58 steegmansfrederic@hotmail.com LSC BILZEN Leterweg / herman.sauwens@skynet.be SKYLINE CONSTRUCT BEVERST Hoekstraat 15 info@skylineconstruct.be NASSENDIRK ZICHEN- ZUSSEN-BOLDER Lindestraat / dirk.nassen@telenet.be; dirk.naessen@pandora.be BOUWWERKEN SIMENON RIEMST Iers Kruisstraat / bouwwerkensimenonbvba@telenet.be HAESENVRIJENS RIEMST Pastoor Counestraat 31 04/ michael.haesen@haesen-vrijens.be NELISSEN ELECTRO WELLEN Bosstraat 18 A 011/ ALRASOL TECHNICS WELLEN Smissebroek / alrasol.energy@telenet.be; info@alrasol.be RENSBOUW WELLEN Langenakker - 46 C 011/ p.ghijsens@gmail.com NEVEN JAN Borgloon Kasteelstraat / jan.neven@telenet.be HEMARCONSTRUCT BORGLOON Heuvelstraat 30 C 012/ info@hemar.be ELECTRO WIJNANTS HOEPERTINGEN Hamstraat / electro.wijnants@skynet.be Schrijnwerkers Speelmans Tony Havenlaan DIEPENBEEK t.s.interieur@telenet.be Doa Ramen & Deuren Duifhuisweg DIEPENBEEK 011/ raf@doa.be Synaeve Bouwprojecten Pampertstraat DIEPENBEEK Alufix Molenblookstraat 5 089/ admin@alufix.be Vandevoorde Eddy Boxbergstraat / eddy.vandevoorde@telenet.be Limeparts Oosterring / info@lmp.be D en G Construct Nieuwpoortlaan / info@dengconstruct.be Moors Jaak Bosdel 44 A 089/ info@alpha-moors.be Algemene Metaalwerken Brouwers Jan Latoslaan 3 Greenhouse Veranda s Hasseltweg B 089/ info@greenhouseverandas.be D & G Suncontrol Nieuwpoortlaan / info@dengsuncontrol.be Fedrigo Interieur Nieuwpoortlaan 7 089/ fedrigo.interieur@skynet.be Conings Daniel Raamstraat REKEM 089/ conings.danny@telenet.be P & P Innovations Kogelstraat TONGEREn p-p-innovations@hotmail.com Rutten John Blaarstraat john.rutten@telenet.be Martin Lecoque Opeindestraat KORTESSEM 011/ martinlecoque@hotmail.com D.E.Parket en Interieur Tongersesteenweg KORTESSEM 011/ info@treparket.be Rutten Koen & Rutten Yves Gulmerstraat VLIERMAALROOT 089/ koen@schrijnwerkerijrutten.be Jacky Aussems Natveld BILZEN 089/ Movan Reekstraat 171 A BILZEn Haesen Vrijens Pastoor Counestraat 31 Persbericht 30/11/2012 inwandeling Reyndersstraat Op vrijdag dertig november werden de wegenwerken aan de Reyndersstraat officieel afgerond met een feestelijke inwandeling doorheen de straat. Op deze feestelijke plechtigheid werden alle omwonenden van de straat uitgenodigd om met burgemeester B enny Spreeuwers en zijn schepencollege de straat officieel in te huldigen, dit alles kaderde in de imagocampagne van wij maken Limburg mooier. Deze campagne werd opgestart door de VLAWEBO Limburg samen met Confederatie Bouw Limburg Deze feestelijke opening is het sluitstuk van de imagocampagne wij maken Limburg mooier ter promotie van de Limburgse wegenbouwers. Om deze campagne te ondersteunen werd er een website online geplaatst, RIEMST 04/ michael.haesen@haesen-vrijens.be Gydan Elsterweg MILLEN 012/ steca@telenet.be Lahaye Petrus Visésteenweg RIEMST 012/ r.lahaye@klussenier.be Isolatie Kreon OPGLABBEEK Industrieweg-Noord / Isola Belgium Vrijheidweg / / Vivixtum LUMMEN Dellestraat 30 B.A 013/ / A+ Isolatie BILZEN Boomstraat / / Arpa Isolatiewerken Nieuwstraat 85 werden er flyers uitgedeeld en werd elke deelnemende werf aangeduid met een herkenbare werfdoek, die in het kader van de campagne past. Ook werd er voor iedere werf een speciale actie ondernomen om deze werf op een positieve manier in de kijker te zetten. Zo namen de leerlingen van het Truiense KTA vorige maand een kijkje op de werf van aannemer VBG. En dit om de leerlingen warm te maken voor het beroep van wegenbouwer. De campagne wil niet alleen het aantal openstaande vacatures in de wegenbouw opvullen, ze wil ook meer begrip vragen voor wegenwerken, want deze zijn noodzakelijk om een mooi resultaat te krijgen. Ook wil ze het imago van de wegenbouwsector verbeteren dat door de overlast die er door de werken gecreëerd wordt, verbeteren. In Opglabbeek werd 089/ Isoprofs België HASSELT Siegersveldstraat / / Affa LOMMEL Nachtegaalstraat / Baldewyns Bart BORGLOON Lambertusstraat 163 Maxipur Isolaties HERK-DE-STAD Théophile Donnéstraat / / Achten Jan DIEPENBEEK Ginderoverstraat / / Pleisterwerken Gijbels Ludo Sint-Annastraat LUMMEn 013/ Monochappe Kapelstraat HEUSDEN (LIMB.) 011/ info@monochappe.be Plafoneringsbedrijf J. en M. Baens Broekstraat KINROOI de hinder voor de omwonenden onder andere verminderd door infovergaderingen te houden die de bewoners voldoende hebben ingelicht over de werken. Deze werken gingen eind februari 2012 van start en het einde werd beoogd tegen midden december De riolering en wegenis werden ontworpen door studiebureau Grontmij en aannemer Martens Wegenbouw uit Genk voerde de werken, die nu volledig afgerond zijn, uit. Er werd een gescheiden rioleringsstelsel van meer dan een kilometer lang aangelegd en het wegdek werd ook volledig vernieuwd. Om de campagne feestelijk af te sluiten, werden alle inwoners van de Reyndersstraat uitgenodigd om de straat officieel te openen samen met burgemeester Spreeuwers, directeur VlaWeBo Limburg Bas van de Kreeke en Directeur Confederatie Bouw Limburg, Rik Mondelaers. Na het plechtige gedeelte konden de aanwezigen nog gezellig napraten met een natje en een droogje. L. Vandyck Liesje.vandyck@ confederatiebouw.be 011/

12 12 LEROI IMMOBILIËN Wil je een woning verkopen? Bel ons voor meer info HAnDeLSgeLIJKvLoerS 133m 2 MET OPSLAGRUIMTE 140M 2 : 18de Oogstwal 35. Nieuwbouw. Te koop in huidige staat of met afwerking. Uitbreiding mogelijk met 25m 2. Kelder met opslag. Parking voor het gebouw. De ScHIerveLSTrAAT 5: ZEER GOED GELEGEN HANDELS- EIGENDOM MET APPARTEMENT, tegenover ingang SHOPPING JULIANUS. App. met ruime woonkamer, gezellige keuken met eethoek en glazen dak, 2 slpks. EPC 499kWh/m 2. moderne PATIo BUngALoW OP OMSLOTEN LANDGOED BUITEN. Unieke woning met praktijkruimte + aparte leefruimte. 5 slpks met badk. Groene landschapstuin van 34a + aangrenzend weiland. Vg-Gdv-Gvkr- Gvv-Wglk. EPC 335kWh/m 2. LAUWSTrAAT 51: MOOIE RUIME VILLA MET 4 SLAAPKAMERS OP 15A88. Rustig gelegen. Bureel, grote woonkamer, vernieuwde keuken, bijkeuken en veranda. Kelder met dubbelgarage. Groot terras. Vg-Gdv-Gvkr-Gvv-Wglk. EPC 499kWh/m 2. HoeSeLT ProJecT van 6 moderne nieuw- BoUWWonIngen met landelijke ligging! Vanaf , exclusief kosten! Kelder met garage, ruime woonkamer en keuken met grote ramen naar terras en tuin. 3 slpks met terras. BILZerSTeenWeg 138: RUIME WONING MET GARAGE EN DIEPE TUIN. Grote inkomhal, woonkamer in L-vorm, keuken en aparte eetruimte, 3 slpks, badk en berging. Terras en diepe tuin. EPC 378 kwh/m 2 vp HoogveLDSTrAAT 11-KonInKSem: RUIME HOEVEWONING MET GROTE SCHUUR OP 10A55 GROND, eventueel bouwgrond. Woon- en eetkamer, bureel en keuken. Badk, 2 slpks + uit te breiden. EPC 838kWh/m 2. Klein beschrijf! ST-TrUIDerSTeenWeg 239: GEZELLIGE, RUIME WONING MET GARAGE EN VERZORGDE TUIN. Brede inkomhal, mooie woonkamer, eetkamer en aparte keuken, 3 ruime slpks + 2 zolderkamers. EPC 798kWh/m 2. vp: LUIKerSTeenWeg 170: VERZORGDE WONING MET MOOIE TUIN. Doorlopende woonkamer, keuken, wasruimte, badk. en mooie veranda. 2 ruime slpks + 1 zolderkamer. EPC 494kWh/m 2. Kl. beschr. mog.! vp riemst vechmaal 20 jaar in eeuwfeestwal 10: MOOIE STADSWONING MET KOERTJE LANGS DE RING. Inkomhal, gezellige voorkamer, woonkamer, keuken en berging, 2 slpks + zolderkamer, badkamer. Kelder met CV. EPC 506kWh/m 2. Klein beschrijf! PASToor counestraat 1 - vroenhoven: 2 RECENTE WONINGEN MET DUBBELGARAGE EN TUIN. Woonverdiep met ruime woonkamer, ing. keuken. 3 slpks, badk, berging met washoek. Overdekt terras en mooie tuin. EPC 155kWh/m jaar uw makelaar! museestraat 14 - vechmaal: LANDELIJKE WONING VOOR JONG GEZIN - VOLLEDIG VERNIEUWD. Gezellige woonkamer, nieuwe keuken. 3 slpks en in te richten zolder. Mooie tuin met groot terras. EPC 441kWh/m 2. Klein beschrijf! gasthuisbosdreef 7: INSTAPKLARE WONING MET GROOT ATELIER. Gezellig ingericht met woonkamer, keuken met eethoek en terras, kamers en mooie badkamer. 400m 2 atelier met bureel en sanitair. EPC 336kWh/m 2. maastrichtersteenweg 98: VOLLEDIG VERNIEUWDE WONING met zij-ingang! Ruime woonkamer, ing. keuken, badk met jacuzzi, gastenkamer, 4 slpks, douchekamer + ingerichte zolder. Mooie tuin. EPC 494kWh/m 2. maastrichtersteenweg 198: GOEDGELEGEN WONING MET MOOIE TUIN. Grote woonkamer, ingerichte keuken, veranda, badkamer, 3 grote slaapkamers en garage. CV-mazout. Dubbel beglazing. EPC 580kWh/m 2. HenISSTrAAT 161: RIJWONING MET GARAGE EN TUIN. Inkomhal, doorlopende woonkamer, keuken, veranda en badkamer. Verdiep met 2 slaapkamers + zolder via luik. EPC 568kWh/m 2 Klein beschrijf! vp groenstraat 36: RUSTIG GELEGEN WONING MET MOOIE TUIN. Ruime woonkamer in L-vorm, keuken en berging, volledig kelder met garage, 3 slaapkamers, badkamer en zolder. Tuin met vrijstaande garage. EPC 614kWh/m 2. ASTrIDLAAn 7: WONING MET KARAKTER. Mooi salon met erker, eetkamer, keuken en veranda. Ruime badk, 3 slpks + zolderverdiep. Kelder met garage. Terras en kleine tuin. KLEIN BESCHIJF MOG. Gvg-Gvkr- Gvv-Wg. EPC 682kWh/m 2. Uw woning hier! Bel ons Blijft u graag op de hoogte van ons aanbod? DonKeLSTrAAT 23-LAUW: STIJLVOLLE WONING IN RUSTIGE OMGEVING OP 22A63. Ruime woonkamer, volledig ing. keuken met eethoek, 3 slpks, dress, badkamer met inloopdouche. Groot zonneterras, tuin + weide. EPC 109kWh/m 2. HenISSTrAAT 85: GROTE STADSWO- NING MET GARAGE. Zeer goed gelegen! Woonruimte gelijkvloers + 1ste verdiep met keuken en woonkamer, 5 slpks, veranda en stadstuin. EPC 529kWh/m 2. JAmIneSTrAAT 50: DUPLEX APPARTEMENT MET PRACHTIG DAK- TERRAS, goed gelegen in het centrum. Lift, woonkamer in L-vorm, keuken en berging, 2 mooie slaapkamers en badkamer + 2 kelders. EPC 171kWh/m 2 KLeInmeerSSTrAAT 21-mAL: CHARMANTE RUIME WONING MET DIEPE TUIN. Inkomhal, keuken, ruime living, grote veranda, badk, 4 slpks + zolder met vaste trap (in te richten). EPC 346kWh/m 2. Klein beschrijf mog.! X Schrijf u gratis in via onze website! PLINIUSWAL 23 - Alle woningen zijn te bezichtigen na tel. afspraak met kantoor