Prachtig landhuis op m² in rustig en bosrijk kader Roerdomplaan 17, 3941 Eksel

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Prachtig landhuis op m² in rustig en bosrijk kader Roerdomplaan 17, 3941 Eksel"

Sarah de Haan
6 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Prachtig landhuis op m² in rustig en bosrijk kader Roerdomplaan 17, 3941 Eksel Residentieel Vastgoed VASTGOEDBROCHURE Weverstraat 66 Pagina 1 van 18 BIV nummer

2 Omschrijving 3941 Eksel Dit ruim en gezellig landhuis (bouwjaar 1971) is gelegen in de residentiële wijk Kloosterbos. Hoewel zij uiterst rustig gelegen is temidden van een groene bosrijke omgeving, bevindt dit landhuis zich op fvamper 5 minuten van de verbindingsweg Eindhoven-Hasselt en op minder dan 15 minuten van de Nederlandse grens. Deze prachtig gerenoveerde gezinswoning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal met gastentoilet, een ruime salonruimte met open haard en aansluitende eetkamer, overdekt ontbijtterras, splinternieuwe moderne keuken, vernieuwde badkamer met inloopdouche en drie ruime slaapkamers. De grote vensterpartijen met zicht op de aangelegde tuin geven deze woning een zeer licht en ruimtelijk gevoel. De bovenverdieping brengt ons via een separate trap naar de ruime leefzolder van 50m². Deze werd ingericht met een extra woonkamer, slaapkamer en badkamer met toilet en ligbad. De naastgelegen opbergzolder is ongeveer even groot waardoor deze leefzolder indien gewenst nog kan uitgebreid worden. Bovendien werd dit prachtig landhuis volledig onderkelderd. Deze kelderruimte is voorzien van een inpandige garage met sectionale poort die plaats biedt aan 2 personenwagens. Er is tevens een separate was- en strijkruimte met douche waar ook de CV ruimte met vernieuwde verwarmingsketel is ondergebracht. Ten slotte is er nog een aparte opbergruimte voorzien die ook als fietsstalling of werkruimte kan worden gebruikt. Ruimte alom! Algemene beschrijving Gelijkvloers Dit prachtig landhuis beschikt over een ruime inkomhal met separaat gastentoilet. Via de gezellige inkomhal bereiken we de ruime salonruimte van 42m² met open haard die naadloos aansluit op de gezellige eetkamer. De grote vensterpartijen zorgen voor een aangenaam ruimtelijk gevoel en geven een prachtige lichtinval op de stijlvolle eikenhouten vloer. De eetkamer staat in verbinding met de prachtige, splinternieuwe keuken die voorzien is van alle moderne comfort. Ze beschikt over een separate koelkast met diepvries, geïntegreerde vaatwasser, ingebouwde friteuse van het merk Novy, een ingebouwde combi-oven, een kwaliteitsvolle inductiekookplaat en een stijlvolle moderne afzuigkap met industrieel design van het merk Novy. De gezellige eettoog met zicht op de prachtig aangelegde tuin maken dat het ook hier aangenaam vertoeven is voor het nuttigen van een snelle hap. De keuken is multifunctioneel, zeer kindvriendelijk en efficiënt ingericht. Residentieel Vastgoed VASTGOEDBROCHURE info@residentieel.com Weverstraat 66 Pagina 2 van 18 BIV nummer

3 Een separate gang zorgt voor een scheiding tussen het leef- en slaapgedeelte van deze mooie woning, waardoor rust steeds gegarandeerd is. De gang verleent toegang tot drie ruime slaapkamers en de recent gerenoveerde badkamer met ruime inloopdouche, wastafel en opbergkasten. Via een "interconnecting door" bereiken we vanuit de badkamer ook het gastentoilet. Ook hier zien we dat er tijdens de bouw goed is nagedacht over de efficiëntie van deze gezinswoning. In deze gang vinden we ook de toegangsdeur tot de ruime kelderverdieping. Kelderverdieping Via de traphal komen we in de inpandige garage van 40m² met sectionale poort die plaats biedt aan 2 personenwagens. Er is tevens een separate was- en strijkruimte van 21m² met douche waar ook de CV ruimte met vernieuwde verwarmingsketel is ondergebracht. Ten slotte is er nog een aparte opbergruimte van 19m² voorzien die ook als fietsstalling of werkruimte kan worden gebruikt. Bovenverdieping Via een separate trap aan het overdekte terrasgedeelte van 30m² bereiken we de ruime leefzolder. Deze ruimte is voorzien van een extra woonkamer, slaapkamer en badkamer met wastafel, ligbad en toilet. Verwarming en internetverbinding zijn aanwezig. Dit separaat woongedeelte biedt een waaier aan mogelijkheden voor een nieuw samengesteld gezin of een gezin met studerende kinderen. Het kan ook als kangoeroewoning ingericht worden om met de ouders onder één dak te kunnen wonen. Rondom de woning De tuin van dit zeer goed onderhouden landhuis werd zo aangelegd dat het volledige privacy biedt. De onderhoudsvriendelijke tuin heeft zowel voor- als achteraan een beregeningsinstallatie waardoor we maximaal kunnen genieten van de groene omgeving. Een regenput maakt dat ook de toiletten eventueel met putwater kunnen gespoeld worden. Het ruime overdekte terras biedt beschutting voor de warmte in volle zomertijd en maakt dat het ook bij wisselvallig weer in deze prachtige tuin aangenaam vertoeven is. Conclusie Prima onderhouden en recent gerenoveerd landhuis met volledig vernieuwd isolerend glaswerk, nieuwe dakgoten, splinternieuwe geïntegreerde keuken, vernieuwde badkamer en energiezuinige vernieuwde CV-ketel. Volledig onderkelderd met dubbele inpandige garage en veel opbergmogelijkheden. Multifunctionele bovenverdieping biedt diverse mogelijkheden voor jong en oud. Prachtige ligging temidden van het groene Kloosterbos! Residentieel Vastgoed VASTGOEDBROCHURE info@residentieel.com Weverstraat 66 Pagina 3 van 18 BIV nummer

4 Detailbeschrijving Basisgegevens pand: Adres: Roerdomplaan 17 Gemeente: 3941 Eksel Vraagprijs: 415,000 Kadastraal inkomen: 1,065 EPC Score: 443 kwh/m² EPC Unieke code: Bouwjaar: 1971 Renovatie: 2014 Staat van het gebouw: Uitstekend Vrij op: Bij akte Aantal gevels: 4 Bewoonbare opp: 244 m² Aantal slaapkamers: 4 Aantal toiletten: 2 Detailgegevens pand: Inkomhal: 7 m² Vestiaire: 1 m² Salonruimte: 42 m² Eetkamer: 13 m² Keuken: 14 m² Gang naar slaapkamer: 12 m² Slaapkamer 1: 12 m² Slaapkamer 2: 12 m² Slaapkamer 3: 15 m² Slaapkamer 4: 10 m² Badkamer 1: 6 m² Badkamer 2: 8 m² Leefzolder: 34 m² Opbergzolder: 84 m² Inpandige garage: 40 m² Wasplaats: 22 m² Opbergkelder: 19 m² Overdekt terras: 30 m² Residentieel Vastgoed VASTGOEDBROCHURE info@residentieel.com Weverstraat 66 Pagina 4 van 18 BIV nummer

5 Basisgegevens terrein: Kadaster: Afdeling 2, Sectie G Nr 487T Oppervlakte terrein: 1,110 m² Breedte straatkant: 32 m Diepte terrein: 35 m Oriëntatie tuin: Zuidoost Terras: Aanwezig Verharde oprit: Aanwezig Parkeerplaatsen buiten: 3 Parkeerplaatsen binnen: 2 Servitude: Niet van toepassing Erfdienstbaarheden: Niet van toepassing Andere voorzieningen: Elektriciteit: 220V Dag/Nachttarief: Aanwezig 380V Drijfkracht: Aanwezig Gasaansluiting: Niet aanwezig Type verwarming: CV met stookolie Riolering: Aangesloten Parlofoon: Aanwezig Videofoon: Niet aanwezig Type schrijnwerkerij: Aluminium (vernieuwd glas) Beregeningsinstallatie: Aanwezig Overige informatie: Voorkooprecht: Neen Dagvaardingen: Neen Bestemming: Woonpark Verkavelingsvergunning: Ja Stedenbouwkundige vergunning: Ja Overstromingsgevoelig vastgoed: Niet gelegen in overstromingsgebied Residentieel Vastgoed VASTGOEDBROCHURE info@residentieel.com Weverstraat 66 Pagina 5 van 18 BIV nummer

6 Fotoreportage Residentieel Vastgoed VASTGOEDBROCHURE Weverstraat 66 Pagina 6 van 18 BIV nummer

7 Weverstraat 66 Pagina 7 van 18 BIV nummer

8 Weverstraat 66 Pagina 8 van 18 BIV nummer

9 Weverstraat 66 Pagina 9 van 18 BIV nummer

10 Weverstraat 66 Pagina 10 van 18 BIV nummer

11 Weverstraat 66 Pagina 11 van 18 BIV nummer

12 Weverstraat 66 Pagina 12 van 18 BIV nummer

13 Weverstraat 66 Pagina 13 van 18 BIV nummer

14 Weverstraat 66 Pagina 14 van 18 BIV nummer

15 Weverstraat 66 Pagina 15 van 18 BIV nummer

16 Residentieel Vastgoed Weverstraat Eksel VASTGOEDBROCHURE Pagina 16 van 18 BIV nummer BTW nummer: Derdenrekening: BE

17 Residentieel Vastgoed Weverstraat Eksel VASTGOEDBROCHURE Pagina 17 van 18 BIV nummer BTW nummer: Derdenrekening: BE

18 Weverstraat 66 Pagina 18 van 18 BIV nummer

Vergelijkbare documenten

Residentieel Vastgoed VASTGOEDBROCHURE Weverstraat 66 Pagina 1 van 14 BIV nummer

Moderne villa met strak design op 1.614 m² 389.000 Residentieel Vastgoed VASTGOEDBROCHURE info@residentieel.com Weverstraat 66 Pagina 1 van 14 BIV nummer 504.264 Omschrijving 3920 Lommel Deze moderne villa