Regionaal vastgoedaanbod Gratis huis aan huis in: Sint-Truiden, Borgloon, Gingelom, Heers, Landen, Nieuwerkerken

Transcriptie

1 ZIE BOUWBIJLAGE achteraan Immokrant Regionaal vastgoedaanbod Gratis huis aan huis in: Sint-Truiden, Borgloon, Gingelom, Heers, Landen, Nieuwerkerken Editie: Sint-Truiden Jaargang 14 Nummer augustus 2013 Oplage Volgende editie: 20 september 2013 Bedeeld door: v.u.: Erik Budenaerts bvba - Amandinaweg Herk-de-Stad - Tel. 0475/ erik@immokrant.be Niets uit deze uitgave mag, op welke wijze dan ook, overgenomen of gekopieerd worden, zonder uitdrukkelijke schriftelijke toelating van de uitgever. De adverteerder is verantwoordelijk voor de inhoud van de advertentie. Voor meer info zie pagina 5 in deze krant! Uw woonproject verdient alle aandacht zie pagina 3 Tel.: info@immohaven.be Ruimte met Toekomst Clockemstraat Sint-Truiden tel.: info@rtvastgoed.be Wij worden uw makelaar Zie pagina 5 VERKOOP VERHUUR BEHEER Meer info zie laatste pagina Ontdek ons volledige aanbod op sint-truidensewooncentrale.be Sint-truiden, Sint-trudostraat 23 Prachtige penthouse gelegen op wandelafstand van het centrum. Met zijn 185m² bewoonbare opp., 3 slpks, garage voor 2 wagen en terras met daktuin van ca. 200m² is dit appartement zeer uniek. Afgewerkt met duurzame materialen en praktisch ingedeeld. EPC 83. VERKOOP VERHUUR NIEUWBOUW SYNDIC Ruimte met Toekomst Ruimte met Toekomst Clockemstraat Sint-Truiden tel.: Clockemstraat info@rtvastgoed.be Sint-Truiden tel.: info@rtvastgoed.be a VERKOOP VERHUUR NIEUWBOUW SYNDIC VERKOOP VERHUUR NIEUWBOUW SYNDIC SINT-TRUIDEN Luikersteenweg 398 NIEUW ST-TRUIDEN - Pipelstraat 17: Lux. afgewerkt woning uit 1991 op een percel van ca. 758 m² met inkomhal, wc apart, ruime living en eetplaats met airco, nieuwe geïnstalleerde keuken, veranda, garage voor 2 wagens, nachthal, 5 slaapkamers, badkamer, zolder, aangelegde tuin met tuinhuis en carport. Epc: 149 kwh/m 2. Voor al onze panden neem een kijkje op onze website Voor al onze panden neem een kijkje op onze website Brustem, Zeer ruime vrijstaande woning (1992) op 7a 66ca. Volledig onderkelderd. EPC 473 kwh/m² / Tel LANAKEN - - zie advertentie op p. 7 Voor al onze panden neem een kijkje op onze website VERHUREN ZONDER ZORGEN? WIJ GARANDEREN HET!! Immokrant Voorpagina.indd 1 11/12/12 15:12 VERKOOP VERHUUR BEHEER KOM SNEL LANGS! Uw woonproject verdient alle aandacht 011/ info@imanex.be Minderbroedersstraat 18. Sint-Truiden Woning verkopen? Wij helpen graag! Uw woning, appartement, bouwgrond bij ons in verkoop? Vraag vrijblijvend naar onze voorwaarden en tarieven. Diesterstraat 45 - Sint-Truiden - T F info@sint-truidensewooncentrale.be

2 2 PROJECTEN IN VERKOOP VILSTERBRON 1 2 ±620 m 3 ±475 m 4 ±494 m ±333 m ±361 m ±515 m 6 ±535 m 7 ±689 m 8 9 ±579 m 431 m ±396 m BORGLOON VLISTERBRON 11 vrijstaande bouwgronden voor OB bouwgronden zonder bouwverplichting VILSTERBRON KERNIELERWEG VILSTERBRON NIEUWERKERKEN KERKSTRAAT 15 nieuwbouwwoningen in hedendaagse stijl 3 slpks ruime leefruimte met open keuken HEERS MARLINNE HET DORP nieuwbouwwoningen in pastoriestijl bouwgronden zonder bouwverplichting SINT-TRUIDEN GORSEMWEG Kom langs op 8 september en maak kennis met ons woonproject. We verwelkomen u graag met een drankje en een leuke attentie. Adres: Gorsemweg lot 28 (inrijden ter hoogte van huisnr. 284) MATEXI KIJKDAG ZONDAG 8 SEPTEMBER, 14-18U Nieuwbouwwoningen te koop: 13 moderne nieuwbouwwoningen met carport of garage 3 slpks gelegen in Gorsem op 6 min. van Sint-Truiden centrum harmonieuze architectuur ruim aanbod van woningen In toep. van art VCRO: Vg - Wg - gdv - gvkr - Vv. EPB-attest beschikbaar ongeveer een maand na voorlopige oplevering. Regiokantoor Limburg - Hassaluthdreef 2C, 3500 Hasselt T limburg@matexi.be _ADV_Immokrant_Sint-Truiden_255x183.indd 1 19/08/ :30:17 99 * /mnd VAST per Immokrant.be Regionaal Vastgoedaanbod Verkocht Exclusief kapitaalsaflossing! Bel nu voor gratis info over aflossingsmogelijkheden en rentevoeten. *Quotiteit 80%, rentevoet 4,85% vast 20 jaar, tarief 23/03/13 Kredietmakelaar bvba IBCC CBFA: Kantoren te Antwerpen, Hasselt, Gent, Brussel, Genk, Sint-Truiden, Maasmechelen, Bilzen, Zoutleeuw info@hypocent.com BHC Verkocht snel verkocht met Immokrant Verkocht BelgiSCH HypoTHeek CenTrum Immokrant, een vaste waarde voor kopers en verkopers. Verschijnt maandelijks huis aan huis met een regionaal vastgoedaanbod.

3 3 MiNdErBrOEdErssTrAAT st-truiden / info@imanex.be TE KOOP : APPArTEMENTEN EN woningen Pellens Bart N3 Vastgoed - Luikersteenweg 395, 3800 St-Truiden/Engelmanshoven Tel 011/ GSM 0475/ Mail: info@n3vastgoed.be TE KOOP : NiEuwErKErKEN TE KOOP : LANdEN. ST-TRUIDEN Nonnemielenseweg 23 SINT-TRUIDEN Luikersteenweg HEERS Engelmanshovenstr. 37 Naamsestwg 55 bus 203: Appartement met 2 slaapkamers en ruim terras. EPC 164 kwh/m 2. Nieuwe steenweg 3C i: Modern gelijkvloersappartement met 2 slaapkamers en garage. EPC 213 kwh/m 2. Jan Van Boendaelel. 5 bus 4: Stijlvol appartement met 2 slpks, terras en garage. EPC 244 kwh/m 2. Gorsem, VOLLEDIG vernieuwde en zeer ruime woning (265m²) op maar liefst 40a, 4 slpks. EPC 221 kwh/m² Gelinden, 2 percelen bouwgrond HOB: 10a 73ca (13,60x83m) en 12a 19ca (16x86m). SLECHTS /perceel. Klein-Gelmen, Recente (2008) en zeer ruime (360m²) villa op 11a 68ca. Degelijke materialen. EPC 91,77 kwh/m² SINT-TRUIDEN Houtstraat 53 HEBT U OOK EEN EIGENDOM TE KOOP? GINGELOM Roland Snyersstr. 3 Brustem - Hameistraat: Zeer ruime woning met garage en grote tuin. 4 slaapkamers. EPC 500kWh/m 2. Boomgaardenstraat 22: Rustig gelegen rijwoning met ruime garage en tuin. EPC 344 kwh/m 2. Velm - Meersenstraat 22: Ruime moderne woning, 3 slpks en terras/tuin. EPC 438kWh/m 2. Deels gerenoveerde woning op 3a 84ca, nieuwe ramen dubbel glas, CV gas en badkamer. EPC 603 kwh/m² CONTACTEER MIJ VOOR EEN GRATIS SCHATTING EN ADVIES. Jeuk, Te renoveren woning met zeer veel mogelijkheden op 12a 30ca, poort-gebouw, stal, 4 slpks. Gvg-wg-gdv-gvkr-gvv TE KOOP : BuViNgEN TE KOOP : ZOuTLEEuw ST-TRUIDEN Populierenstr. 32A HEERS Dreefstraat 12 HEERS Helena Wijnantslaan 25 VERKOCHT! Truilingenstraat 32A: Zeer gezellige villa met 3 slpks en prachtige tuin. EPC 383 kwh/m 2. Naamsesteenweg 20: Te renoveren rijwoning. Ideaal voor doe-het-zelver. EPC 473 kwh/m 2. Lindeweg 28: Comfortabele woning met 3 slpks en ruime tuin. Tot opp. 20are. EPC 833 kwh/m 2. Gelinden, gelijkvloersapp. met garage en tuin, 105m², 2 slpks, volledig afgewerkt, onder BTW. EPC 146 kwh/m² Mech.-Bov., Deels gerenoveerde ruime woning met garage en magazijn op 3a 14ca. EPC 791 kwh/m². Zeer ruime en stevige woning op 4a 51ca op wandelafstand centrum, 5 slpks., dubbel glas, C.V., EPC 451 kwh/m² Ons volledig aanbod op Wij schatten gratis uw Woning of appartement 011/ Zoutleeuw, walgang Prachtig nieuwbouwproject met 9 woningen en 3 appartementen volledig in het groen. Nog slechts enkele te koop! sint-truiden, Voordstraat 3 Volledig gerenoveerde woning met leefruimte, keuken, badkamer, berging, 2 slaapkamers en dakterras. EPC 387. st-truiden, tongersestnwg 64 IN PRIJS GEDAALD Ruime woning nabij het centrum en expresweg naar Hasselt met 4 slaapkamers, garage en gezellige tuin. EPC 500. st-truiden, tiensestnwg 40 st-truiden, tiensestnwg 40 st-truiden, tiensestnwg 119 sint-truiden, Gelinden, st-quintiniusstr. tiensestnwg heers, steenweg 227 hoepertingen, st-truiderstnwg 499 st-truiden, stapelstraat 34 Ruim appartement met 3 slaapkamers op wandelafstand van de winkelstraat en openbaar vervoer. EPC 464. Ruim appartement met 3 slaapkamers, terras en garage nabij het centrum. EPC 581. Te renoveren herenwoning met een inkomhal, leefruimte, keuken, eetkamer, badkamer, 4 slpks, berging, kelder en tuin. EPC 396. Rijwoning zeer rustig gelegen op 16 are grond en met tal van mogelijkheden. EPC 625. Prachtige nieuwbouwwoning met 3 slpks. De woning wordt ruwbouw/winddicht verkocht. Te renoveren HOB met hal, leefruimte, eetkamer, keuken, nachthal, 3 slpks, kelder, zolder, diverse stallingen en tuin. EPC 860. TE HuuR Gezellige duplex met 2 slaapkamers midden in de winkelstraat van Sint-Truiden. EPC 191. st-truiden, sint-trudostraat 1 waasmont, sonvalwijk 2 heers, sportstraat 2 st-truiden, rijschoolstr. 31 st-truiden, prins Albertln 51 Zoutleeuw, oude Kassei 5 st-truiden, luikersteenweg 12 Rijwoning aan de rand van de stad met inkomhal, leefruimte, keuken, apart toilet, berging, badkamer, 2 slpks, kelder en een zolder. EPC 493. Volledige gerenoveerde en instapklare woning in een rustige buurt met 4 slaapkamers. EPC 354. Instapklare half-open woning met 3 slpks. Deze woning is niet alleen vanbinnen tot in de puntjes verzorgd maar ook in de tuin is gezelligheid en privacy de troef! EPC 349. Leuke rijwoning met hal, leefruimte, keuken, badkamer, 2 slaapkamers, kelder, zolder en koer. EPC nvt. Prachtig herenhuis, volledig gerenoveerd en instapklaar nabij het station en centrum met 6 slaapkamers. EPC 362. PRIJSVERLAGING Zeer ruime woning gelegen op een stuk grond van 34a 49ca met 5 slaapkamers, grote tuin en bijhorende weide. EPC 525. Handelspand met een opp. van 120m² met berging, keuken, toilet en terras. Goed gelegen nabij het centrum van Sint-Truiden. Zepperen, Gippershovenstraat 11 mechelen-bovelingen, Velm, Attenhovenstraat Velm, Attenhovenstraat 102 Velm, Attenhovenstraat 2 ordingen, hogeweg Zoutleeuw, ossenwegstraat 4 Te renoveren woning zeer rustig gelegen in een doodlopende straat met zicht over de boomgaarden van de Haspengouwse fruitstreek. EPC nvt. TE HuuR Bovelingenstraat 228 A. Ruim app. gelegen op de 1ste verd., voorzien van alle comfort met 3 ruime slpks, kelder en garage voor 2 wagens. EPC: 188. Prachtige nieuwbouwwoning met 3 slpks, garage, tuin en terras. Ruwbouw/winddicht of volledige afwerking mogelijk. Ruime half open bebouwing gelegen op 6are 67ca met 6 slaapkamers, garage en tuin. EPC 342. Percelen bouwgrond met een oppervlakte van 5 are 30ca en 9 are98 voor het bouwen van een half open bebouwing. Perceel bouwgrond van 12are 78 met een breedte van 33m en een diepte van 79m voor het bouwen van een open bebouwing. Te renoveren woning op 1a 69ca, vlakbij het Vinne en grootwarenhuis. Met leefruimte, kkn, badkamer, 2 slpks, kelder, zolder, en kleine tuin. EPC nvt.

4 4 Ruimte met Toekomst Clockemstraat Sint-Truiden tel.: info@rtvastgoed.be VERKOOP VERHUUR NIEUWBOUW SYNDIC ST-TRUIDEN - Kerkom-Dorp 93: Landelijk gelegen H.O.B. v. 3are. Inkomh. liv. en eetk., ruime kkn, ruime badk., 3 slpks, 2 zolderruimtes, gar. voor 1 wagen en tuin. Het dak werd recent vernieuwd. Epc: 431 kwh/m 2. GEETbETS - Verdaelstraat 81: Villa, landelijk gelegen v. 24 are met inkomh., liv., eetpl., kkn, veranda, 3 slpks, badk. gar., kldr, tuin, stalling en achterliggende gar. Instapklaar. Vg-Gdv-Gvkr-Gvv. Epc: 457 kwh/m 2. ST-TRUIDEN - Groot Gelmenlaan 132: NB-woning 2011, v. ca. 298m². Woning is voorzien van alle comfort. Inkomh., liv. en eetk., open geïnstall. kkn, waspl., berg., 3 slpks, badk., tuin met tuinhuis en 2 autostnpl. Epc: 328 kwh/m 2. ST-TRUIDEN - Leopold II straat 22: Deze instapkl. stadsw. omvat inkomh., liv. en eetk., open kkn, berg./waspl., koer, kldr, badk. met douche, lavabo, wc en 5 slpks. De woning is gelegen op wandelafst. van het station. Epc: 347 kwh/m 2. ST-TRUIDEN - Luikerstr./Naamsevest: NB-project van 6 app. en 1 handelsruimte. Nog 4 app. beschik.; opp. tss 110m² en 121m². Ieder app.: 2 terrassen. Het lastenboek is verkrijgbaar op verzoek. Epc: nvt. ST-TRUIDEN - Populierenstraat 21: Woning met liv., ruime geïnstall. kkn, berg., 3 slpks en badk. met bad, douche, dubbele lavabo en wc. Ruim terras van 35m² is Z/O gericht. De gar./werkpl: ca. 90m². Epc: 409 kwh/m 2. ST-TRUIDEN - Ordingen Dorp 3+5: Gerenov. en gemoderniseerde (twee) woonst met aparte huisnrs (3 & 5). Epc: 298 kwh/m 2. Meer info bij ons op kantoor. ST-TRUIDEN - Romeinseweg 25: Villa met ruime inkomh., liv. en eetpl., ingerichte kkn, badk. met douche en lavabo, 3 slpks, wc apart, waspl., bergpl., gar. voor 2 wagens. Alles glkvlrs behalve de gar. en de kldr! Epc: 494 kwh/m 2. ST-TRUIDEN - Sint-Anneke 15: Deze stadsw. omvat op het glkvlrs een inkomh., liv. en eetk., open kkn, berg., badk. overdekt terr., buiten berg., tuin en achterlig. gar. Verd.: de ruime nachthal en 2 ruime slpks. Epc: 248 kwh/m 2. NIEUw ST-TRUIDEN - brustem-dorp 134: Instapkl. HOB op een perc. van ca. 4are met liv., eetk., ruime kkn, berg., badk., wc apart, 3 slpks, gar., binnenkoer en tuintje. Cv op aardgas. Houten ramen dubb. glas. Epc: 511 kwh/m 2. ST-TRUIDEN - Drie Gezustersstr. 12: HOB (1990) met ruime gar. (120 m²) en magazijn (220 m²), van 5a 23ca + achterliggende weide ca. 21a. Indeling: inkomhal, liv., eetk., kkn, waspl., berg., 3 slpks. Epc: 649 kwh/m². LANDEN - Stationsstraat 100: Uniek handelsp. met woonst. Beide panden, apart huisnr. en ingang. Handelsp. opp. ca. 162 m². App.: inkom, ruime liv., eetk., kkn, terr. (72m²) en tuin, 3 slpks, badk., waspl., wc, kldr. Epc: 269 kwh/m 2. HASSELT - Havermarkt 38: TOPLOCATIE! Het app. (143m²) is gelegen op 100m v/d Grote Markt.Inkomhal met aparte wc, living en eetpl., kkn, berg., waspl., nachth., 3 slpks, badk. met douche, bad en 2 lavabo s. Epc: 146 kwh/m 2. ST-TRUIDEN - Plankstraat 4/301: Onderhouden appartement op 100m v.d. Grote Markt met living, eetkamer, open keuken, wc apart, 2 slpks, badkamer en berging. De living en eetkamer zijn voorzien van parketvloer. Epc: 126 kwh/m² NIEUw ST-TRUIDEN - Eynestraat 62 b101: Centraal gelegen app. vlakbij een supermarkt. Inkomhal, 2 slpks, berg., liv. en eetk. met open geïnstall. kkn, badkamer, wc apart, ruim terras, carport en tuinhuis; (voorschot AO); Epc: 227 kwh/m². LANDEN - J. Ectorstraat 36: Woning vlakbij station en op wandelafst. van het centr. Deze woning omvat inkomh., eetpl., ingerichte kkn, wc apart, zitplaats, 2 slpks, badk., kldr, stadsterr. en tuintje; 600. Epc: 517 kwh/m². DURAS - Duraslaan 35: Rustig gelegen O.B. Inkomh., zitpl., kkn, liv., berg., badk., 2 slpks, bureel, zldr, cv-ruimte, wc apart, gar., tuin ca. 200m² met buitenberg. en terr.; Overal rolluiken aanwezig; 595. Epc: 608 kwh/m². ST-TRUIDEN - Koningin Astridlaan 15: Gerenov. woning met rustige doch zeer centrale ligging: inkomhall, living, ingerichte keuken, wc apart, badkamer, 4 slpks, groot stadsterras, zolder, kelder; 895, Epc: 328 kwh/m². LANDEN - Stationsplein 2: Handelsp. ca. 120 m²: Momenteel ingericht als café/taverne met verbruikerszaal en toog, wc s, grote ingerichte kkn, zitpl., 3 kamers, vol. onderkelderd, mog. voor terr.; 1700/mnd + 50/mnd onroerende voorheffing. Voor al onze panden neem een kijkje op onze website ST-TRUIDEN - Oude Tongersebaan ST-TRUIDEN - Vissegatstraat 46/001: 13/201: Rustig gelegen app.: liv., wc, Volledig gerenov. duplex app. met zeer berg., open geïnst. kkn, 2 slpks, badk., gunstige ligging, vlakbij het Stadspark. polyvalente ruimte, buitenberg., terras en Ind.: liv. met open geïnstall. kkn, nachth., garagebox; (voorschot AO). 2 slpks, berg., badk., terr. en kldr; Epc: 158 kwh/m². 30 (voorschot AO). Epc: 103 kwh/m². Woningen : te koop Eben-Emael - Rue des Enclos 3: Te renoveren woning in Eben-Emael. Nieuw dak en nieuwe ramen. Opp terrein is 80 m² en KI= 208. Geen verwarming Prijs: ,00 Merestraat 8: Volledig te renoveren/af te breken woning aan het grote marktplein van Piringen. Gelegen op een stuk grond van 6a50ca. Geen verwarming. Prijs: ,00 Bilzersteenweg 566: Te renoveren woning met langsliggende grond. Goede commerciële ligging of project mog! Klein schrijfgeld mog! Geen verwarming. Prijs: ,00 Peeerweg 45: Verder af te werken woning op 3a52ca met 3 slaapkamers, garage en tuin. Nog geen verwarming aanwezig in de woning. KI = 99. Prijs: ,00 Kevieweg 98: Op te frissen woning met ruime garage en ruime tuin. Living, kkn, badk, bureel, 4 slaapkamers, garage voor 2 à 3 wagens. Opp terrein 8are 85ca. KI=485. EPC=587kWh/m². Prijs: ,00 Hasseltsestnwg 91: Goed gelegen rijwoning op wandelafstand van het centrum. Living, kkn, berging, 2 slpks, badk en ruime zolder. Opp terrein 2are 10ca. KI=423. Epc=509kWh/m². Prijs: ,00 Wijkstraat 68: Te renoveren woning aan stadsrand Tongeren. Ruime tuin en garage. KI=359. EPC=736kWh/m²jaar. Opp terrein 4 are 30 ca Prijs: ,00 Borgloon - Markt 9: Te renoveren stadswoning op de markt van Borgloon. Opp 1a45ca. Ruime handelsruimte + woonst met 3 slaapkamers en binnenkoertje. KI=687. EPC=577kWh/m². Prijs: ,00 Peeerweg 43: Ruime woning met liv, kkn, badk, 3 slpks, kelder, zolder en tuin, dubb beglazing en rolluiken. EPC=673 kwh/m²jaar. Opp terrein is 2a48ca Prijs: ,00 Verbindingsstr. 43: HOB dichtbij centrum op 2a91ca. Woning met apart toilet, liv, ruime kkn, badk met douche, 3 slpks en 1 doorloopk, zolder, garage en tuin. EPC=682kWh/m². Prijs: ,00 Bilzersteenweg 240: Op te frissen woning van 160 m² met 2 slpks (mog. tot 4 slpks!), tuin en garage! Geen verwarming aanwezig. Klein schrijfgeld mog.! Prijs: ,00 Achterstraat 14: Op te frissen woning met 3 slpks, grote keuken, zolder en tuin. EPC= 373 kwh/m². Prijs: ,00 Heers - Hekslaan 80: Voll te renoveren hoeve met stallingen op 6a55ca in het idyllische heers. Kan omgebouwd w nr 2 woningen. Pand met vele mogelijkh. EPC= 906Kwh/m². KI= 441 Klein beschrijf mog. Prijs: ,00 Sluizerbroek 123: Ruime woning van 140 m² met 3 slpks, dubbele garage en tuintje. EPC=800 kwh/m². Prijs: ,00 Visé - Rue Bartels 5: Mooie bungalow woning met woonplaats, kkn, slpk, bdk, berg en veranda. Ruime tuin met uitgang langs voorzijde en achterzijde tuin. Prijs: ,00 Maastrichtersteenweg 49: Ruime woning van 220 m² met 4 slpks, kelder, tuin en garage. EPC=529 kwh/m². Prijs: ,00 Wijkmolenweg: Nette rijwoning op 1a88ca vlakbij het centrum van Tongeren. Liv, kkn, bijkkn, veranda, 3 slpks, 2 bdks, zolder. KI 632. EPC=394kWh/m² Prijs: ,00 Riemst - Bovenstraat 83: Voll geron woning op 2a80ca. Inkom, living, kkn, ruime veranda, bureau, 3 slpk, bdk, berg, tuin en kelder. Klein beschrijf mog. KI 471. EPC=290kWh/m². Moet gezien worden! Prijs: ,00 Achttiende Oogstwal 28: Goed gelegen woning met 3 slpks, 2 badkamers, tuin en grote opslagruimte. Ideaal voor investeerders! EPC=620 kwh/m². Prijs: ,00 Linderstraat 37: Rustig gelegen woning op een stuk grond van 2a65ca, vlakbij centrum met garage, tuin en 3 slpks. KI=745. EPC=607 kwh/m². Prijs: ,00 Peeerweg 7: Ruime woning met tuin en garage te Tongeren. Liv, kkn, berg, bureel, badk, 3 slpks, kelder. Overal dubb beglazing. EPC=651kWh/m². Prijs: ,00

5 Gedreven, Ervaren & Sympathiek! 5 Tel: 011/ Naamsevest 78 te Sint-Truiden Openingsuren Alle dagen van 10u tot 12u en van 14u tot 17.30u Zaterdag van 9u tot 12u en van 13u tot 16u SINT-TRuIdEN - Bloesemlaan 6: Kleinschalig nieuwbouwproject met op het gelijkvloers een handelsruimte en op de verdieping 2 duplexappartementen. Op wandelafstand van het stadscentrum en met alle fasciliteiten in de directe omgeving. Het appartement wordt opgetrokken door Hans Vandevoort (HV Invest), waarbij u kan rekenen op een zeer hoogwaardige afwerkingsgraad. U beschikt over een prachtig zonneterras van 17,5m² en ook een private autostaanplaats is inbegrepen in de prijs. De afwerking en inrichting gebeurt in samenspraak met de klant dus u kan vloeren, wanden, keuken & badkamer naar eigen smaak kiezen! Uw totaalkostenplaatje inclusief alle aankoopkosten bedraagt slechts Meer info kan u verkrijgen op ons kantoor. HEERS - Burggraaf desmaisièrestraat 5 Ruime gezinswoning voorzien van een grote zolder, kelder, garage en zeer mooie tuin. De zolder kan nog ingericht worden en ook de garage heeft potentieel. De tuin is netjes aangelegd en heeft een groot zonneterras. De woning is al deels gerenoveerd en beschikt o.a. over nieuwe ramen en nieuwe c.v. Grote kosten zijn er dus niet meer, al dient de renovatie wel nog verder voltooid te worden. Dit kan perfect op uw eigen tempo en ondertussen kan u hier zeker comfortabel wonen! K.I.: 374 Bj.: EPC: 436 kwh/m 2 - Woonopp.: 157m 2 - Slpks: 4 - Tuin: aangelegde tuin Badkamer: compact - Keuken: niet geïnstalleerd Verwarming: aardgas, voll. vernieuwde cv SINT-TRuIdEN - Luikersteenweg 51 Mooie, goed onderhouden en gerenoveerde stadswoning. Deze woning, gelegen op wandelafstand van de grote markt, is ongebruikelijk maar praktisch ingericht, met het slaapgedeelte op het gelijkvloers en de living en keuken op de eerste verdieping, mede hierdoor biedt deze woning voldoende rust en dit in alle comfort. K.I.: 404 Bj.: EPC: 454 kwh/m 2 - Woonopp.: 140m 2 - Slpks: 2 Tuin: Kleine, ommuurde tuin Badkamer: gelijkvloers Keuken: open keuken, hyper-geïnstalleerd Verwarming: cv-ketel op gas VP: VP: SINT-TRuIdEN - Eynestraat 36 Fantastische woning met een mooie vernieuwde gevel, degelijk afgewerkt en in goede staat van onderhoud. De parktuin is een pareltje: groot en mooi aangelegd! Alle vertrekken in deze woning zijn ruim bemeten en hebben een statige uitstraling. Drie erg ruime slaapkamers en 2 badkamers. De keuken is volledig ingericht. De vlotte verbinding naar Sint-Truiden en Hasselt, de nabijheid van winkels, bakker, school en sportinfrastructuur, maken van het geheel een bijzonder aantrekkelijk aanbod. K.I.: Bj.: EPC: 436 kwh/m 2 - Woonopp.: 240m 2 - Slpks: 3 Tuin: Grote, achterliggende tuin Badkamer: 2 Keuken: geïnstalleerd Verwarming: cv op stookolie VP: PRIJSVERLAGING SINT-TRuIdEN - Kerkstraat 24: Knappe moderne woning in architecturale bouwstijl en gelegen in een eenrichtingstraat, langs een prachtig kasteel en kerk. De voormalige bouwvallige schuur die hier stond, werd door de huidige eigenaar volledig afgebroken waarna een nieuwe woning werd opgetrokken waarvan de constructie ongezien stevig is. De woning is pas gebouwd en hierbij werd dan ook rekening gehouden met alle huidige normen m.b.t. ventilatie, isolatie, energie en bouwvoorschriften. Het grootste werk heeft de huidige eigenaar dus voor zich genomen en ook aan de afwerking is men reeds begonnen. Het is aan de nieuwe eigenaar om de afwerking te voltooien naar eigen smaak en wens. Renovatie: Woonopp.: 296 m 2 - Slaapkamers: 3 - Keuken: ged. geïnstaleerd - badkamer: ged. geïnstaleerd - Verwarming: voorzien van centrale verwarming. VP: PRIJSVERLAGING GINGELOm - Statiestraat 2 Verzorgd hoekhuis met eigentijds comfort. Gezellige en knusse indeling. Gerenoveerde gevel, vernieuwde ramen en dak. Uitermate geschikt voor een jong gezin. K.I.: 379 Bj.: EPC: 429 kwh/m 2 - Woonopp.: 130m 2 - Slpks: 3 Badkamer: voll. vernieuwd Keuken: geïnstaleerd Verwarming: cv op stookolie VP: GINGELOm - Jeuksestraat 3 Zeer verzorgde en ruime vrijstaande villawoning gelegen in een prachtige landelijke omgeving waar het aangenaam wonen is. Door de jaren heen werden er diverse aanpassingen gedaan waardoor dit huis voldoet aan de moderne normen omtrent verwarming, energie en comfort. Met zijn heldere en luchtige woonvertrekken en kwaliteitsvolle afwerking zal dit pand u weten te charmeren. De haarden in de salons en de balken op het plafond maken de living extra sfeervol. Dankzij de mooie glazen veranda en het prachtige terras, kan u in elk seizoen van de rotstuin genieten. De indeling is erg praktisch en bovendien zijn er nog 2 garages en een fantastische kelder. K.I.: Bj.: EPC: 437 kwh/m 2 - Slpks: 4 - Tuin: steentuin - Badkamer: betegeld Keuken: Geïnstalleerd Verwarming: aardgas VP: HANdEL LANdEN - Stationsstraat 131: In de belangrijkste winkelstraat van Landen vinden we op een steenworp van het station dit ruime pand, bestaande uit een winkel / handelszaak en een woonst. Het geheel is heel ruim en solide gebouwd. Het winkelgedeelte biedt oneindig veel mogelijkheden en is ook geschikt voor een vrij beroeper. Naar eigen smaak en wens kan dit groter of kleiner gemaakt worden. Een opfrissing is aan de orde om dit pand terug nieuw leven in te blazen, maar de goede basis, mooie ruimtes en praktische indeling, bieden tal van mogelijkheden. K.I.: Bj: 1959 Verwarming: gasleiding en ook cv op stookolie Slpks: 3 - Tuin: klein - keuken: ged. geïnst. LANdEN - Torenstraat 28 Deze grote dorpswoning ligt in de dorpskern van Overwnden. De grote woning heeft, na renovatie zeer veel potentieel. Naast de woning een groot poorthuis, met daarachter een enorme schuur die voor allerlei doeleinden kan aangewend worden. K.I.: 669 Bj.: EPC: 830 kwh/m 2 - Woonopp.: 137m 2 - Slpks: 3 Tuin: achter de schuur Badkamer: eenvoudig Keuken: eenvoudig Verwarming: cv op stookolie VP: VP: Wij worden uw makelaar

6 in samenwerking met: bouwbijlage Bouwen en renoveren De hypothecaire lening: wat is de beste looptijd? Alles heeft zijn keerzijde. Zo betekent een langere looptijd, lagere maandelijkse aflossingen, maar: hoe langer u leent, hoe meer intresten u moet betalen. Dus velen vragen zich af wat de optimale looptijd is van een lening. Als reactie op de hoge vastgoedprijzen lanceerden de banken enkele jaren geleden hypothecaire leningen met langere looptijden. Zowat elke financiële instelling biedt vandaag woonkredieten aan die kunnen worden terugbetaald over een periode tot 30 jaar, dit betekent dat de lener zijn terugbetaling kan spreiden over een langere periode waardoor zijn maandelijkse aflossingen lager uitvallen. Op die manier zit de riem gedurende de hypotheekafbetaling niet al te strak aangespannen. Helaas bestaat er geen ideale looptijd. Als u wil bepalen wat de beste betalingstermijn is, dan moet men rekening houden met een aantal factoren. Zoals bijvoorbeeld het bedrag dat men wil lenen, het renteniveau, de leeftijd en de financiële ruimte die men heeft en ook: wil u zich voor 30 jaar aan een bank verbinden? Jongeren lenen over een langere termijn dan ouderen want jonge mensen willen nog voldoende financiële ruimte om te kunnen leven. Ook opteren heel wat mensen voor een termijn van 18 jaar, tot net voor hun pensioen, omdat ze tegen die tijd geen schulden meer willen hebben. Men mag ook niet vergeten dat langer lenen, duurder is. Want hoe langer men leent, hoe meer interesten men moet afbetalen. Bijvoorbeeld An en Jan lenen een bedrag van euro. Ze kunnen bij hun bank lenen tegen een vaste rentevoet van 3,93 procent als ze opteren voor een looptijd van 15 jaar. In totaal lossen ze dan over 15 jaar euro aan intresten af. Opteren ze bijvoorbeeld voor een termijn van 30 jaar, dan is de rentevoet een stuk hoger: 4,87 procent. Maar na 30 jaar zullen ze euro aan intresten hebben betaald een verschil van euro tegenover de lening over 15 jaar. Door de looptijd te verdubbelen hebben ze de maandelijkse aflossingen verminderd met ongeveer een derde, maar ze moeten wel 175 procent meer rente betalen. Dus men moet goed de afweging maken: de broeksriem gedurende een bepaalde korte tijd strak aanspannen of zich voor een langere periode aan een bank verbinden. Huizenkopers lenen gemiddeld euro Er werden hypothecaire kredietovereenkomsten in het tweede trimester van dit jaar afgesloten en dit voor een bedrag van ongeveer 5 miljard euro. Ten opzichte van vorig trimester was er een stijging van het aantal kredieten, maar ten opzichte van vorig jaar daarentegen werd er een daling waargenomen van het aantal kredieten met net geen 10%. Er was ook een daling in bedrag ten opzichte van vorig jaar met ongeveer 7.5% Het gemiddelde ontleende bedrag voor de aankoop van een woning bleef in het tweede trimester van 2013 ongewijzigd op ongeveer euro. De stijging van het aantal toegekende kredieten ten opzichte van het vorige trimester situeert zich op alle vlakken, maar vooral op vlak van de renovatiekredieten (+2.700), kredieten voor de aankoop van een woning (+1.900) en de bouwkredieten (+1.400). Simulatie woonkrediet Via de handige woonkredietsimulator kan u uw vaste of variabele woonlening berekenen. Bereken hoeveel kapitaal en interesten u afbetaalt en welke aflossingen u zal doen. De calculator maakt een aflossingstabel van zowel jaarlijkse als maandelijkse afbetalingen. De simulator berekent ook de aflossing van een variabel woonkrediet. De simulatie geeft het worst case scenario, maar u kan zelf de rentevoeten aanpassen om een ander scenario te berekenen. Bij een variabele lening krijgt u steeds de minimale aflossing en maximale aflossing te zien. U kan natuurlijk ook gewoon de aflossingstabel van een klassieke vaste hypothecaire lening berekenen. De simulator vindt u op de website spaargids.be en via deze link: hypothecaire-leningen2.html L. Vandyck Liesje.vandyck@confederatiebouw.be 011/ Marktplein 7 bus Heusden-Zolder - T. 011/ info@dubolimburg.be wwww.dubolimburg.be Algemeen- en decoratief schilderwerk, speciale schildertechnieken Voor al uw schilderwerken Prijs-kwaliteitverhouding Luc Kerkhofs Driekoppenstraat HASSELT (Stokrooie) T: 011/ G: 0475/ E: kerkhofs-vanmoer@telenet.be - W: 99 * /mnd VAST per Exclusief kapitaalsaflossing! Bel nu voor gratis info over aflossingsmogelijkheden en rentevoeten. *Quotiteit 80%, rentevoet 4,85% vast 20 jaar, tarief 23/03/13 Kredietmakelaar bvba IBCC CBFA: Kantoren te Antwerpen, Hasselt, Gent, Brussel, Genk, Sint-Truiden, Maasmechelen, Bilzen, Zoutleeuw info@hypocent.com BHC BelgiSCH HypoTHeek CenTrum Adverteren in de Bouwbijlage? erik@immokrant.be /

7 7 Vastgoed te koop LANAKEN - - BILZEN HEPPEN Schuthaaglaan 16 Recente moderne woning met garage en tuin. Perceel van 275 m². De plaatsing van de woonruimtes en de indeling, gecombineerd met een volledig omheinde tuin, garandeert een ruime privacy. Goede bereikbaarheid. Energiescore : EPC 136 kwh/m 2 jaar Prijs : ,- (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv) Huylstraat 5 Goed onderhouden landhuis met mooi aangelegde en volledig omheinde tuin. Perceel van 1100 m². Zeer rustig en landelijk gelegen aan de rand van het centrum. Ideale bezonning, op ieder moment van de dag. Energiescore : EPC 726 kwh/m 2 jaar Prijs : ,- (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv) Generaal de Krahéstraat 58/5 Zeer mooi duplex appartement op de 2 e en 3 e verdieping. Netto opp. 92 m² met o.a. 2 slpk, autostdplts en groot terras. Praktisch wooncomfort met nadruk op ruimte en licht. Op wandelafstand van het centrum. Energiescore : EPC 138 kwh/m 2 jaar Prijs : ,- (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv) Koningsstraat 12 Prachtig appartement met handelsruimte in het centrum van Leopoldsburg. Perceel van 290 m 2. Commercieel gelegen. Afgesloten garage. Goede bereikbaarheid en parkeermogelijkheden. Openbaar vervoer in de omgeving. Energiescore: EPC 230 kwh/m 2 jaar Prijs : ,- (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv) Koningsstraat 38/5 Prachtig duplex-appartement op de 3 e en 4 e verdieping. Netto 85 m². Het appartement is degelijk afgewerkt, zeer goed onderhouden en instapklaar. Er is een afgesloten garage achter het gebouw. Tegen het centrum gelegen. Energiescore : EPC 129 kwh/m 2 jaar Prijs : ,- (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv) Maarschalk-Foch straat 20 bus 1 Recente studio op de 1 e verdieping. Netto opp. 49 m² met o.a. 1 slpk, badk. en terras. Praktisch wooncomfort met nadruk op ruimte en licht. Op wandelafstand van het centrum. Openbaar vervoer in de omgeving. Energiescore : EPC 215 kwh/m 2 jaar Prijs : ,- (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv) Maarschalk-Foch straat 20 bus 2 Recent appartement op de 1 e verdieping. Netto opp. 78 m² met o.a. 2 slpk, badk. en terras. Praktisch wooncomfort met nadruk op ruimte en licht. Op wandelafstand van het centrum. Openbaar vervoer in de omgeving. Energiescore : EPC 108 kwh/m 2 jaar Prijs : ,- (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv) Kerkstraat 28 Rustig gelegen woning met mooi aangelegde tuin en terras. Perceel van 873 m². Mooi gelegen in een residentiële woonomgeving. Goede bereikbaarheid. Het geheel leent zich voor de uitoefening van een vrij beroep. Energiescore : EPC 221 kwh/m 2 jaar Prijs : ,- (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv) Ketsingerdries 14 Eigentijdse energiezuinige woning met mooi aangelegde tuin met siervijver en terras. Perceel van 1256 m². Zeer rustig gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met louter bestemmingsverkeer. Instapklaar. Energiescore : EPC 176 kwh/m 2 jaar Prijs : ,- (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv) Quality Members CIB Nieuwe Steenweg 98 Op te frissen woning met tuin en dubbele vrijstaande garage. Perceel van 824m². Het geheel leent zich door zijn ligging en zijn grote open ruimtes ook voor de uitoefening van een vrij beroep. Goede bereikbaarheid. Energiescore : EPC 383 kwh/m 2 jaar Prijs : ,- (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv) Ons uitgebreid aanbod van woningen, appartementen nieuwbouwflats en bouwgronden vindt U op in onze vastgoedetalage-winkelstraat Lanaken of in onze kantoren te Lanaken, Tongeren en Leopoldsburg Wij geven ook antwoorden op uw huurverzoeken member of the Royal Institution of Chartered Surveyors Sint-Truidersteenweg 35 Goed onderhouden rijwoning met kleine, omheinde tuin. Perceel van 330 m². Goede bereikbaarheid en voldoende parkeermogelijkheden in de buurt. Op wandelafstand van het stadscentrum, de scholen en de winkels. Energiescore: EPC 772 kwh/m 2 jaar Prijs : ,- (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv) nv Machon Immobiliën & Advies Molenweideplein 17 I Pliniuswal 34/1 I Koningsstraat Lanaken I 3700 Tongeren I 3970 Leopoldsburg info@machon.be I I Fax 089/ Viséweg 162 Grotendeels gerenoveerde hoeve met stallingen en tuin. Perceel van 1614 m². Rustig en landelijk gelegen op 5min. van het centrum van Tongeren en de autostrade. Geschikt voor de uitoefening van een vrij beroep. Energiescore : EPC 288 kwh/m 2 jaar Prijs : ,- (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv) Info & verkoop: Erkend Energiedeskundige VEA EP erkende vastgoedmakelaars BIV Immokrant St Truiden augustus 2013.indd 1 31/07/13 17:07

8 8 VERKOOP VERHUUR BEHEER Uw woonproject verdient alle aandacht Luikersteenweg 411 TE KOOP - WALSHOUTEM Sint-Lambertusstraat 79 NIEUW Grevensmolenweg 17 Ruime open bebouwing met drie grote slaapkamers, grote tuin en garage. (EPC 594 kwh/m²) Ruime woning met 3 slaapkamers voorzien van alle comfort. De woning werd ongeveer 10 jaar geleden volledig gerenoveerd. (EPC 731 kwh/m²) Volledig gerenoveerde woning op een boogscheut van de Grote Markt en het station. (EPC 417 kwh/m²) VERKOCHT Prins Albertlaan 55 bus 202 Vliegveldlaan 53 Kennedylaan 8 bus 102 Appartement met 1 slaapkamer en privé-kelder op 50m van het station. (EPC 222 kwh/m²) Gerenoveerde ruime woning met 3 slaapkamers. Deze woning beschikt over veel natuurlijke lichtinval, ruime kamers en een grote tuin. (EPC 276 kwh/m²) Mooi gelegen appartement met 2 slaapkamers, kelder en gesloten garage. (EPC 304 kwh/m² ) NIEUW TE KOOP - LANDEN Raatshovenstraat 100 Kennedylaan 15 bus 303 Leopold II-straat 61 bus 301 Zeer ruime gelijkvloerse woning (OB) met 3 slaapkamers, grote tuin en aanpalend bouwperceel voor HO. (EPC 483 kwh/m²) Appartement met 2 slaapkamers, privé-kelder, onder- en bovengrondse autostaanplaats. (EPC 292 kwh/m²) Ruim appartement met veel natuurlijke lichtinval, 3 slaapkamers, kelder en gesloten garage op wandelafstand van de Grote Markt en van het station. (EPC 174 kwh/m² ) TE KOOP - MONTENAKEN Brugstraat 2A bus 101 VERKOCHT Tichelrijstraat 25 bus 002 Halmaalweg 100 Ruim duplex appartement met 3 ruime slaapkamers en groot terras onder de kerktoren van Montenaken. (EPC 193 kwh/m²) Instapklaar gelijkvloers appartement met 2 slaapkamers en garage gelegen op wandelafstand van de Grote Markt. (EPC 200 kwh/m²) Ruime woning met 2 slaapkamers, tuintje en garage. Mogelijkheid om van zolder een 3de slaapkamer te maken. (EPC 579 kwh/m²) Kleindekkenstraat 73 VERKOCHT Kwadensteenweg 73 bus 301 NIEUW Rummenweg 21 Woning met opknapwerk (2 slaapkamers) en tuin gelegen in een rustige buurt. (EPC 1355 kwh/m²) Zeer ruim en gezellig appartement met 3 slaapkamers, kelder en ondergrondse autostaanplaats. Hier is zowel een terras aan de voor- als achterzijde van het gebouw. (EPC 275 kwh/m²) Ruime woning met 3 slaapkamers, tuin en garage. (EPC 836 kwh/m²) Door de vlotte verkoop zijn wij dringend op zoek naar woningen, appartementen en bouwgronden! Uw woning, appartement, bouwgrond bij ons in verkoop? Vraag vrijblijvend naar onze voorwaarden en tarieven. Diesterstraat 45 - Sint-Truiden - T F info@sint-truidensewooncentrale.be