Gratis huis aan huis in: Genk, Lanaken, Maasmechelen, Zutendaal. Alle adverterende makelaars in je regio vind je via

Transcriptie

1 ZIE BOUWBIJLAGE ACHTERAAN Gratis huis aan huis in:, Lanaken, Maasmechelen, Zutendaal Editie: Jaargang 13 Nummer augustus 2015 Oplage Volgende editie: 18 september 2015 Bedeeld door: De Grensverspreider v.u.: Erik Budenaerts bvba - Amandinaweg Herk-de-Stad - Tel. 0475/ erik@immokrant.be Niets uit deze uitgave mag, op welke wijze dan ook, overgenomen of gekopieerd worden, zonder uitdrukkelijke schriftelijke toelating van de uitgever. De adverteerder is verantwoordelijk voor de inhoud van de advertentie. Alle adverterende makelaars in je regio vind je via EISDEN- Oude Baan 48 3 projectgronden nabij het commercieel centrum. Geschikt voor het bouwen van een handelsruimte met 2 appartementen. Opp vanaf 4a81. te koop/ te huur HUUR GENK TE KOOP: ZUTENDAAL UNIEKE VILLA op 42a46ca + omliggende gronden van in totaal meer dan 2,5ha. MODERNE LUXUEUZE AFWERKING IN PERFECTE STAAT. BEWOONBARE OPP.: ±400m² MEER INFO KIJK OP PAGINA 3 GRONDEN De meest bereikbare makelaar Prijzen vanaf per bouwgrond Rootenstr. 8, Handelsp. v. 186m² i.h vernieuwde Shopping 1. Geschikt vr div. doeleinden. Mom. ingericht als horeca. HP: Shoppingkosten. Mog. om naastgelegen pand bij te huren. HP: /mnd info@ilm.be HEEFT U IETS TE KOOP/TE HUUR? WIJ STAAN U GRAAG BIJ MET RAAD EN DAAD! info@hermania.be Hermania NV 089/ uw Leningen hypotheeklening vergelijken bij 25 banken? aan de beste rentevoet Dat is kinderspel! 0477/ of info@ardes.be Tel IN OPBOUW Bochtlaan 27/ t: 089/ Maaseik, Markt 5, Winterslagstraat 48/11 In hartje Maaseik bevindt zich 1 slaapkamerapp. centrum in het verlengde van Markt 5 en - lift aanwezig, PVC dubbel begl. Grote Kerkstraat 2 t/m 12 dit - Ideaal als investering projectgrond met vele mogelijkheden. - Laag beschrijf mogelijk , Bosbesstraat 13 Mooie pastorijwoning op 11A perceel - 5 slpks + dressing - Gunstige EPC - Voorzien van alle luxe Waterschei-Zwartberg, Drijfstr. 2/22, Margarethalaan 58 Prachtige NB-duplex met 2 slpks Instapklare HOB met 3 slpk s - 97,90 m² vloeroppervlakte - Incl. inp. gar. + oprit met hekwerk - Inclusief terras + parking - Laag KI - Lift aanwezig Gunstige EPC , Evence Coppéelaan 102/12 Mooie 2-slaapkamerappartement - Project is klaar - Onmiddellijk beschikbaar - Incl. parking + berging Zutendaal, Trichterweg 61, Burg. G. Bijnenslaan 4/12, Weg naar As 105 Prachtige bungalow op 15A54CA Instapklare appartement met 2 slpks Villa met 6 slpks op 15A perceel - 3 slpks - Incl. 2 terrassen + garage i/d kelder - Incl. 171 m² praktijkruimte - Incl. kelder + inpandige garage - Incl. lift + gunstige EPC - Hoogwaardige, luxe afwerking - Bewoonbare opp: 157m² Bj. 2001, bew. opp. 110 m² Bj. 1994, bew. opp. 541 m² GENK Op de Meer Nieuwe fase woningen

2 2 LANAKEN Commercieel gebouw met woonsten gelegen op een perceel van 35a59ca bestaande uit. Een winkelruimte met atelier en achterliggende stockageruimte. KERMT Nieuwbouw investeringsproject te Kermt, bestaande uit 4 appartementen en een achterliggende magazijn. 75 * /mnd VAST per / GO Clockemstraat Sint-Truiden T info@rtvastgoed.be IMMO BVBA EXCLUSIEF MAKELAAR Exclusief kapitaalsaflossing! Bel nu voor gratis info over aflossingsmogelijkheden en rentevoeten. *Quotiteit 75%, rentevoet 3,65% vast 15 jaar, tarief 23/09/15 Rustig gelegen woning met 5 slaapkamers van 15 are. Deze woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving. Ideale woning voor groot gezin. GO GENK IMMO BVBA EXCLUSIEF MAKELAAR St-Truidersteenweg 151, HASSELT GENK Mooi gelegen perceel grond met woning die na afbraak dienstig kan zijn voor het oprichten van nieuwbouwwoningen. Het perceel heeft een oppervlakte van 15 are 05 ca en een perceelbreedte van 36.71m. IMMO GO BVBA EXCLUSIEF MAKELAAR St-Truidersteenweg 151, HASSELT Kredietmakelaar bvba IBCC CBFA: Kantoren te Antwerpen, Hasselt, Gent, Brussel,, Sint-Truiden, Maasmechelen, Leuven, Turnhout en Zoutleeuw info@hypocent.com BHC BelgiSCH HypoTHeek CenTrum Leningen vergelijken bij 25 banken? Dat is kinderspel! Nieuw in Hasselt hasselt@hypotheekwinkel.be De Schiervellaan Hasselt Tel Gsm hypotheek.winkel Hasselt de Schiervellaan 8 lanaken@hypotheekwinkel.be 3500 Hasselt Steenweg Lanaken - Rekem Tel. Tel (0) Gsm Gsm België (0) Gsm hasselt@hypotheekwinkel.be Nederland + 31 (0) BESPAAR DUIZENDEN EURO S MET DE HERFINANCIERING VAN JOUW BESTAAND WOONKREDIET De huidige hypothecaire intresten breken alle laagterecords: nog nooit waren de intresten van de hypothecaire leningen zo laag als vandaag. Daarom hanteren we volgende vuistregel: indien jouw lening in 2013 of vroeger werd afgesloten en nog minstens 10 jaar loopt, dan is het zeker de moeite om langs te komen in ons kantoor. Zo ontdek je vrijblijvend hoe je gemakkelijk vele duizenden euro s kan besparen en mét behoud van jouw huidige fiscale aftrek. Of leende jij met een variabele intrest en is jouw lening deels automatisch verlaagd, we zullen samen met jou bekijken welke formule best bij jou past. De huidige lage intresten blijven immers niet eeuwig duren. De voorbije maanden hebben heel wat gezinnen dankzij hypotheek.winkel een flinke besparing kunnen realiseren - tot zelfs 300 per maand - door het herzien van hun lopende lening. We kunnen geen garantie geven dat dit ook voor jou kan, maar het is zeker de moeite waard om ons advies te vragen. Het is 100 % gratis en vrijblijvend. Behalve een uurtje tijd voor de afspraak bij ons op kantoor, heb je niets te verliezen. Daarenboven kijken we samen met jou naar de beste formules bij ruim 25 financiële instellingen mét of zonder bijkomende bancaire of verzekeringsverplichtingen. Jij kiest zelf voor de woonkredietformule die best bij jou past. En ben je van plan om een verbouwing of renovatie te doen, dan is dit nu het gepaste moment om dit alles samen te bekijken. Mogelijk kan je de verbouwing mee opnemen in de nieuwe lening, zonder dat jouw maandlast verhoogt. Dat zou erop neerkomen dat de verbouwingswerken van of meer voor jou helemaal gratis zijn. Uiteraard zijn toekomstige nieuwe kandidaat eigenaars ook welkom. De vermindering van de woonbonusaftrek wordt immers ruimschoots gecompenseerd door de lagere intresten voor de woonkredieten. Zo blijft een woonkrediet voor jou de beste belegging op lange termijn. Ook benieuwd wat dit voor jou kan betekenen? Je zal zeker aangenaam verrast zijn omtrent ons gratis professioneel advies. Geef ons een telefoontje voor een afspraak op het nummer 011/ en neem alvast eens een kijkje op onze website

3 , 3 TE KOOP: ZUTENDAAL UNIEKE VILLA op 42a46ca + omliggende gronden van in totaal meer dan 2,5ha. MODERNE LUXUEUZE AFWERKING IN PERFECTE STAAT. BEWOONBARE OPPERVLAKTE: ±400m² o.a. 3 slaapkamers, zeer ruime living, TV-kamer, ruime keuken, fitness-ruimte met whirlpool en sauna, dubbele aparte garage, zonnepanelen, zeer ruime tuin met siervijver, tennisterrein, fruitbomen gericht op z/w. EPC : 254 kwh/m²jaar TE KOOP: Gasthuisstraat 14/ Lanaken Ruim en luxueus appartement met 2 slaapkamers Bewoonbare oppervlakte: 118m² Uitgeruste keuken met fornuis, microgolfoven, koelkast met diepvriesvak, dubbele spoelbakken,.. Terras met extra bergruimte Dubbele garage met elektrische poort en private kelder EPC-waarde van slechts 113 kwh/m²/jaar. De vraagprijs voor dit mooie appartement bedraagt Euro. VERKOCHT! TE KOOP: Eindgracht 2 bus 82 TE KOOP: Oosterzonneplein 5/31, 3690 Zutendaal TE KOOP: Zutendaal 15 Augustusstraat 28 bus 25 Appartement in centrum, 2 slaapkamers. Epc-waarde 411kWh/jaar/m². Achtste verdieping residentie Vandijck. Inkomhal, living, keuken, 2 slaapkamers, badkamer, apart toilet, terras. Mooi uitzicht owv hoogte. Garage in kelder gebouw inbegrepen. Vraagprijs Euro. Onmiddellijk beschikbaar. Appartement in centrum Zutendaal, momenteel verhuurd. Derde verdieping, 3 slaapkamers, ruime living met terras. badkamer met een douche, lavabo, aansluitingen wasmachine & droogkast; toilet apart. Keuken met koelkast, oven, kookplaten, veel kastruimte, aparte berging. kelderberg. en ondergrondse garagebox inbegrepen EPC-waarde 355 Vraagprijs Appartement 3 slpk., 105m², centrum Zutendaal. EPC 270 3de verdieping, 3 slpk, living, uitgeruste keuken, terras zowel aan voor- als achterzijde. Recent gerenoveerd: ramen, laminaat living, badkamer, Afgesloten ondergrondse garage. Vraagprijs Steeds verhuurd aan +600 Euro per maand. Onmiddellijk beschikbaar. info@hermania.be Hermania NV 089/ LANAKEN Acacialaan 21 Te renoveren halfopen woonhuis. Hal, wc, living, kkn, badk, 4 slpks. Zolder + kelder. Garage. Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. Bremheuvel 14 Gelijkvl. woning. Rustig gelegen. Hal, living, kkn, badk., 3 slpks, ingerichte zolderkamer. Garage. Grote tuin met tuinhuis. EPC: 351kWh/m². LANAKEN Broekstraat 30 Charmant woonhuis nabij het centrum. Hal, living, kkn, bijkkn, 3 slpks, badk. Garage. Zolder. Terras en tuin. EPC: 394 kwh/m². TE RENOVEREN Vraagprijs: GELIJKVLOERS Vraagprijs: TOPLOCATIE Vraagprijs: ROTEM Emiel Dorlaan 2 Volledig gerenoveerd open landhuis. Hal, wc, living, kkn, 4 slpks, badk. Grote kelder. Tuin + terras. EPC: 272kWh/m². BOORSEM- Genackerstraat 21 Volledig gerenoveerd halfopen woonhuis. Rustig gelegen. Hal, leefr. met open kkn, bureau, 3 slpks, badk. Garage + tuin. Nieuw dak. EPC: 329kWh/m². Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. Henri Vrankenstraat 19 Zeer rustig gelegen open landhuis op 6a97. Hal, living, kkn, 3 slpks, badk. Garage, kelder. Terras + tuin. EPC: 826 KWh/m². GERENOVEERD Vraagprijs: GERENOVEERD Vraagprijs: RUSTIG Vraagprijs: Joseph Smeetslaan 247b1 Nieuw app nabij het centrum. Hal, wc, living met open kkn, nachthal, 2 slpks, badk. Terras. Kelderberg. en autostaanplaats. EPC: 277kWh/m² Opdekampstraat 33 Charmant woonhuis op 5a11. Hal, living, kkn, wc, 3 slpks, veranda. Kelder, garage. Grote tuin. Klein schrijfg. mog.! EPC: 785kWh/m². Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. Oude Baan 422 Open landhuis op 14a81. Hal, living met open haard, kkn, veranda, 4 slpk, badk. Kelder met waspl. Grote tuin met tuinhuis. 2 garages. EPC 494 KWh/m² Vg/Wg/Gdv/Gvkr/GVv. GELIJKVLOERS Vraagprijs: CHARMANT Vraagprijs: LANDHUIS Vraagprijs: De meest bereikbare makelaar

4 4 Broekhofstraat 1, 3650 Lanklaar (Dilsen-Stokkem) Bel vandaag nog voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling van uw eigendom! Aanbiedingen voor zeer snelle beslissers! LUMARO VASTGOED Openingsuren: ma t/m vrij: 9u-12u en 13u-17u en zat: 10u-12u. Buiten deze uren na afspraak! Dilsen-Stokkem - Kantonsweg 65 Rotem - Burgemeester Henrylaan 43 VERKOCHT Vucht - Gouverneur H. Verwilghenlaan 18 BOORSEM - Windmolenweg 40 Stijlvolle villa met bijgebouw/gastenverblijf. EPC: 306 kwh/m 2 Vg/Wglk/Gdv/Gvkr/Gvv. Prijs: ROTEM - Pastoorstraat 28 Goed afgewerkte woning met hoge kelder! EPC: 241 kwh/m 2 Vg/Wglk/Gdv/Gvkr/Vv. Prijs: ROTEM - Burgemeester Henrylaan 92 Ruime, gelijkvloerse woning met tuin. EPC: 595 kwh/m 2 Vg/Wglk/Gdv/Gvkr/Vv. VERKOCHT LEUT - Zuilstraat 2/3 Vernieuwd app. met garage. EPC: 290 kwh/m 2 Vg/Wglk/Gdv/Gvkr/Gvv. Prijs: Vg/Wglk/Gdv/Gvkr/Gvv. Prijs: excl. btw Lanklaar - Litzberg 8 A AS - Ziepstraat 25 Verder af te werken woning. EPC: 790 kwh/m 2 Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv. Prijs: EPC: 479 kwh/m2. Vg/Wglk/Gdv/Gvkr/Gvv. Prijs: St-Andreasstr. 25/1 Luxe app. met 2 slaapk., terras. EPC: 283 kwh/m 2 Vg/Wg/Gvv. Prijs: Maasmechelen - Oude Baan 81 ACTIE BATIBOUW LANKLAAR - Rijksweg 24 Vrijstaande woning op 3a 63ca. EPC: 308 kwh/m 2 Vg/Wglk/Gdv/Gvkr/Gvv. EPC: 450 kwh/m2. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv. Verkocht Neeroeteren - Akkerstraat NOG 4 LOTEN LEUT - Rijksweg 27 A Instapklaar gelijkvloers appartement. EPC: 390kWh/m 2 Vg/Wglk/Gdv/Gvkr/Gvv. Prijs: EPC: 412 kwh/m2. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv. Prijs: Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv Prijs: v.a excl. btw Vg/Wglk/Gdv/Gvkr/Vv. Prijs: v.a Neeroeteren - Goyenspad 8 - Oude Baan 44 App. (136 m 2 ) met 92 m 2 terras! EPC: 873 kwh/m 2 Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. Prijs: Maaseik - Bokkerijdersweg 11 LANKLAAR - Tapuitstraat 9 Landelijk gelegen villa met 4 slaapk. EPC: 259 kwh/m 2 Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv. Prijs: NEEROETEREN - Voorshoventerweg 63 Woning met laag schrijfgeld! 5 slaapk. EPC: 439 kwh/m 2 Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv. Prijs: As - Kantonnale Baan 17 OPITTER - Verbindingsstraat 1a Opbrengsteigendom: winkel + 2 app. EPC: 138 kwh/m 2 Wg/Vg/Gdv/Gvkr/Vv. Prijs: PRIJS VERLAAGD EPC: 113,14 kwh/m2 E-p:72. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv. Prijs: ROTEM - Hoogbaan 70 Goed onderhouden woning met open zicht! EPC: 457kWh/m 2. EPC: 348 kwh/m2. Vg/Wglk/Gdv/Gvkr/Vv. Prijs: STOKKEM - Struipstraat Rustig gelegen perceel bouwgrond STOKKEM - S. G. Ruttenstraat 53 Te renoveren ruime woning met tuin. Vg/Wche/Gdv/Gvkr/Gvv. (9a 93ca). Gvg/Wug/Gdv/Gvkr/Vv. Dilsen-Stokkem - Steenkuilstraat 2 Boorsem - Windmolenweg 40 Prijs: Prijs: Prijs: EPC: 149,39 kwh/m2 E-p: 81. Vg/Wglk/Gdv/Gvkr/Vv. Prijs: DILSEN-STOKKEM - Rijksweg 357 Kangoeroewoning met 2 garages. EPC: 479 kwh/m 2. Prijs: Lanklaar - Vrietselstraat 25 LANKLAAR - Stockheimerbosch 9 Vakantiewoning in bos. Vg/Wch/Gdv/Gvkr/Gvv. Gvg/Bg/Dv/Gvkr/Gvv. Prijs: Prijs v.a.: excl. btw, afgewerkt. DILSEN-STOKKEM - Rijksweg 344 Woning op 16a 51ca. TOP-aanbod! EPC: 434 kwh/m 2 Vg/Wglk/Gdv/Gvkr/Gv. Prijs: EPC: 306 kwh/m2. Vg/Wglk/Gdv/Gvkr/Gvv. Prijs: DILSEN - Oude Kerkstraat Perceel bouwgrond van 4a 81ca. Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. Prijs: ELEN - Rijksweg 931 Verzorgde woning met praktijkruimte. EPC: 509 kwh/m 2 EPC 451 kwh/m2. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv. Optie Prijs:

5 5 Broekhofstraat 1, 3650 Lanklaar (Dilsen-Stokkem) Bel vandaag nog voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling van uw eigendom! Aanbiedingen voor zeer snelle beslissers! LUMARO VASTGOED Openingsuren: ma t/m vrij: 9u-12u en 13u-17u en zat: 10u-12u. Buiten deze uren na afspraak! Dilsen-Stokkem - Kantonsweg 65 Rotem - Burgemeester Henrylaan 43 Vucht - Gouverneur H. Verwilghenlaan 18 MAASEIK - Rueelstraat 2 Gunstig gelegen handelsgelijkvloers. Vg/Wche/Gdv/Gvkr/Gvv. Prijs: ELEN - Rotsheide Bouwperceel (14a 12ca) voor OB. Vg/Wglk/Gdv/Gvkr/Gvv. Prijs: LANAKEN - Winningerstraat 31 Luxueuze, verrassend ruime woning! EPC: 199 kwh/m 2 Prijs: STOKKEM - Medaerstraat 21 + Handelswoning vlakbij de Wissen! EPC: 284 kwh/m 2. Prijs: Vg/Wglk/Gdv/Gvkr/Gvv. Prijs: excl. btw Lanklaar - Litzberg 8 A - Wijnantslaan 17 Stijlvolle villa met buitenzwembad. EPC: 204 kwh/m 2. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv. Prijs: EPC: 479 kwh/m2. Vg/Wglk/Gdv/Gvkr/Gvv. Prijs: Maasmechelen - Oude Baan 81 ACTIE BATIBOUW STOKKEM - Steenkuilstraat 21 Handelspand met ruime woonst! EPC: 479 kwh/m 2. Prijs: EPC: 450 kwh/m2. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv. Verkocht Neeroeteren - Akkerstraat NOG 4 LOTEN OPGRIMBIE - Heirstraat 463 TOP-locatie: handelswoning met tuin. EPC: 367kWh/m 2. Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. Prijs: VERKOCHT REKEM - Heidestraat 101B 56 Vakantiewoning in Sunclass Sonnevijver! EPC: 299 kwh/m 2. Vg/Rg/Gdv/Gvkr. VERKOCHT EPC: 412 kwh/m2. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv. Prijs: Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv Prijs: v.a excl. btw Vg/Wglk/Gdv/Gvkr/Vv. Prijs: v.a Neeroeteren - Goyenspad 8 ELEN - Heirbaan Bouwperceel voor HOB (4a 83ca). Gvg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv. Prijs: Maaseik - Bokkerijdersweg 11 DILSEN-STOKKEM - Rijksweg 301 Schitterend afgewerkte villa met garages. Vg/Wglk+LWag/Gdv/Gvkr/Gvv. Prijs: EPC: 344kWh/m 2. ROTEM - Hoogbaan 92 Split-level woning op 17a 40ca. EPC: 619kWh/m 2. Prijs: As - Kantonnale Baan 17 STOKKEM - Steenkuilstraat 2 Nieuwe woning met tuintje. Vg/Wche/Gdv/Gvkr/Gvv. Prijs: excl. btw EPC: 113,14 kwh/m2 E-p:72. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv. Prijs: MEESWIJK - Sint-Laurentiusstraat 46 Ruime woning met afzonderlijk app. EPC: 348 kwh/m2. Vg/Wglk/Gdv/Gvkr/Vv. Prijs: DILSEN - Driepaalhoeveweg 37 Gezinswoning met werkplaats en tuin. EPC: 460 kwh/m 2. Vg/Wglk/Gdv/Gvkr. DILSEN-STOKKEM - Koeweerd 44 Goed onderhouden woning met kelder. EPC: 358 kwh/m 2 Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv. EPC: 384 kwh/m Dilsen-Stokkem 2. Vg/Wglk/Gdv/Gvkr/Gvv. - Steenkuilstraat 2 Boorsem - Windmolenweg 40 Prijs: Prijs: Prijs: EPC: 149,39 kwh/m2 E-p: 81. Vg/Wglk/Gdv/Gvkr/Vv. Prijs: Lanklaar - Vrietselstraat 25 Prijs: NEEROETEREN - Solterbosstraat 35 Boerderij met stallen en loods op 2ha. EPC: 343 kwh/m 2 Vg/Ag/Gdv/Gvkr/Gvv. OPHOVEN - Weertersteenweg 67 Nieuwe woning in ruwbouw. EPC: kwh/m Vg/Wch/Gdv/Gvkr/Gvv. 2 Vg/Wglk/Gdv/Gvkr/Vv. Prijs: excl. btw Prijs v.a.: excl. btw, afgewerkt. LANKLAAR - Rachels 15 STOKKEM - Medaerstraat 21 MEESWIJK - Molenstraat 91 Woning met werkplaats op 13a. Woning met garage en terras. Bouwperceel (12a 95ca) op rustige locatie! EPC: 408kWh/m EPC: Vg/Wglk/Gdv/Gvkr/Gvv. EPC: 284 kwh/m 306 kwh/m2. Vg/Wglk/Gdv/Gvkr/Gvv.. Gvg/Wglk/Gdv/Gvkr/Gvv. EPC 451 kwh/m2. Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv. Prijs: Prijs: Prijs: Optie

6 BOUWBIJLAGE Verwarmen met een professioneel geplaatste warmtepomp blijft voordelig. Ook in de toekomst blijft het een goede idee om een warmtepomp te plaatsen. Het tegendeel werd recent gesuggereerd in de media, de grote schuldige zou de stijgende elektriciteitsprijs zijn. Maar Confederatie Bouw Limburg nuanceert die boodschap: Een warmtepomp blijft een voordelige en milieuvriendelijke investering voor een huishouden maar laat ze dan wel installeren door een vakman. De kracht van een warmtepomp is dat het gebruik voor verwarming en sanitair warm water weinig kost. Dat compenseert de investeringskosten, die hoger liggen dan bij een klassieke verwarmingsinstallaties met bijvoorbeeld een gasketel. Warmtepompen maken gebruik van hernieuwbare energie uit de omgeving. Ze zetten de relatief lage brontemperatuur van lucht, grond of water om in hogere temperaturen geschikt voor verwarming. Het klopt dat vooral geothermische systemen, met warmtepompen die gebruik maken van aardwarmte, een hogere initiële investering vragen. Er zijn immers grondboringen nodig. Maar deze meerprijs gaat gepaard met een lage verbruikskost. Dat maakt de balans na verloop van tijd positief. Onderzoek van bestaande geothermische projecten wees uit dat een huishouden maar 1 per dag betaalt voor verwarming (of koeling) en sanitair warm water. Door deze lage verwarmingskosten, zal een stijgende elektriciteitsfactuur slechts een kleine invloed hebben. Vakman inschakelen Hoe kwamen de media dan aan die meerkosten tot 1000 per jaar als de elektriciteit duurder wordt? Het antwoord vind je niet bij de warmtepomp op zich, maar wel bij verkeerd gebruik of bij het feit dat de geïnstalleerde pomp niet het correcte vermogen heeft. Warmtepompen zijn ideaal voor goed geïsoleerde woningen met het juiste systeem om warmte af te geven. Ze werken het best met lage-temperatuurverwarming, zoals vloerverwarming. Daarom moet een warmtepomp bij voorkeur door een betrouwbare vakman geplaatst worden. Al te vaak wordt een warmtepomp ondergedimensioneerd het geïnstalleerde vermogen is te laag. Dat drukt vanzelfsprekend de initiële investering, maar op de langere termijn kost het meer. De warmtepomp zal geen gebruik meer kunnen maken van hernieuwbare energie. Ze zal voor een groot deel van haar draaiuren moeten functioneren als een gewone elektrische verwarming, met een elektrische weerstand. En dat zie je op de elektriciteitsfactuur. 100 % hernieuwbare energie Confederatie Bouw Limburg wijst erop dat de warmtepomp een ideaal verwarmingstoestel blijft om de energiedoelstellingen van 2020 te behalen, namelijk 20% minder broeikasgassen, 20% meer energie-efficiëntie en 20% duurzame energie. In tegenstelling tot verwarmingstoestellen op fossiele brandstoffen kan een warmtepomp zelfs 100% duurzaam zijn door de verbruikte elektriciteit op te wekken met hernieuwbare technologieën zoals zonnepanelen. Op deze manier wordt ook de CO2-uitstoot tot nul gereduceerd. Hoe kies je dan de ideale warmtepomp? Er zijn verschillende types warmtepompen, en al die warmtepompen kan je bovendien combineren met verschillende systemen om de warmte in je woning te verspreiden. Elk type warmtepomp heeft zijn voor- en nadelen, en het kiezen van de ideale warmtepomp is dan ook niet eenvoudig. Een van de belangrijkste factoren bij de keuze van je warmtepomp is het rendement. Het rendement van de warmtepomp Het rendement van de warmtepomp is ongetwijfeld een van de belangrijkste factoren bij het kiezen van een warmtepomp systeem. Dat rendement wordt uitgedrukt met de COP waarde en met de SPF waarde. De COP waarde (Coefficient Of Performance) is de verhouding tussen het elektriciteitsverbruik en de afgegeven warmte. Die waarde ligt bij de meeste warmtepompen tussen de 3 en de 5, wat wil zeggen dat een warmtepomp tot maar liefst 5 kw warmte kan opleveren voor een verbruik van 1 kw. Naast de COP is ook de SPF waarde belangrijk. De SPF waarde (Seasonal Performance Factor) houdt immers ook rekening met de thermische en elektrische verliezen en met de variabele temperatuur van de warmtebron in de zomer en in de winter, de COP waarde doet dat niet. De SPF waarde zal altijd lager liggen dan de COP waarde en is in de keuze van je warmtepomp waarschijnlijk nog belangrijker dan de COP waarde De kostprijs van de warmtepomp Naast het rendement van de warmtepomp, zal natuurlijk ook de kostprijs voor het installeren van een warmtepomp meespelen. Die prijs is afhankelijk van tal van factoren: eerst en vooral is het type pomp van belang. Voor een grond-water warmtepomp moet je bijvoorbeeld een buizensysteem in de grond voorzien, wat de kostprijs opdrijft. Daarnaast is ook het systeem van verwarming belangrijk. Klassieke radiatoren zijn waarschijnlijk goedkoper in installatie, maar hebben een lager rendement en comfort als vloerverwarming. Warmtepomp prijzen zijn afhankelijk van het type De goedkoopste warmtepompen zijn deze van het type lucht/lucht. Zoals de naam zegt halen deze warmtepompen warmte uit de buitenlucht en gebruiken deze om de binnenlucht te verwarmen. Dit type is geschikt om een kleine ruimte te verwarmen, maar vaak onvoldoende voor een volledige woning of een kantoor. Ze zijn bovendien niet compatibel met vloerverwarming. Ze hebben dan wel weer het voordeel dat de installatie vaak eenvoudiger is dan bij andere soorten warmtepompen, waardoor ze bij oudere woningen snel en voordelig kunnen worden geïntegreerd in de woning zonder grote verbouwingen. Bij een nieuwbouw of renovatie zijn de andere soorten warmtepompen vaak echter betere keuzes. De vier soorten warmtepompen Er zijn naast de lucht/lucht warmtepompen nog drie andere types, deze zijn doorgaans duurder dan de lucht/ lucht warmtepompen maar geven een beduidend hoger rendement. De vier types warmtepompen zijn: Lucht/lucht warmtepomp Lucht/water warmtepomp Water/water warmtepomp Grond/water warmtepomp De laatste drie kunnen naast verwarmen ook het sanitair warm water verzorgen waardoor u dubbel bespaart. Daarnaast is het ook mogelijk om te kiezen voor een warmtepomp die naast verwarmen ook kan koelen. De combinatie van warmtepomp en airconditioning is efficiënt zowel op vlak van installatie als verbruik. Evelien Baré, Confederatie Bouw Limburg evelien.bare@confederatiebouw.be T F

7 7 GENK Op de Meer 4 Luxe appartementen van 87m² tot 218m² U zoekt een speciale woning, iets unieks? Deze appartementen zijn gelegen in een bosje waardoor je werkelijk het gevoel hebt tussen de bomen te wonen. De moderne architectuur met natuurstenen gevelbekleding en strakke raampartijen met grote zonneterrassen geven het gebouw zijn grandeur. Zowel de thermische als de akoestische isolatie zijn ruim voorzien en uitermate zorgvuldig geplaatst waardoor er een hoog comfortgevoel aanwezig is. Het gebouw biedt plaats aan vier appartementen waarvan twee grote loft-stijl appartementen met een afzonderlijk bureel, een master-bedroom met eigen badkamer en twee gasten- of kinderkamers. De twee appartementen op de eerste verdieping zijn 87m² en 102m² met respectievelijk één en twee slaapkamers. De werken zijn aangevat. Vraag nu het uitgebreide lastenboek op, een vrijblijvend werfbezoek zal u overtuigen. Nieuwe appartementen met zuidgerichte terrassen en energiezuinige gezinswoningen volledig onderkelderd (dubbele garage) Deze mooi ontworpen woningen en appartementen worden gebouwd volgens de regels van de kunst, met uitzonderlijk goede isolatie, zowel thermisch als akoestisch. De woningen zijn allen voorzien van een grote dubbele garage met sectionaalpoort. Met hun drie slaapkamers, veel bergruimte en tuin en terras zijn ze uitermate geschikt voor gezinnen met kinderen. De appartementen bieden een mooi uitzicht over C-Mine en aan de achterzijde over de parktuin en zijn zeer goed ingericht met voldoende brede gangen en deuropeningen zodat ze ook voor mindervaliden gemakkelijk toegankelijk zijn. De meeste appartementen beschikken over twee slaapkamers maar er is ook een kleiner appartement op het gelijkvloer s en een grote penthouse met dakterras en drie slaapkamers. WERKEN STARTEN IN AUGUSTUS Moderne en unieke woning gelegen aan de rand van het water. De eerste woning werd gebouwd en wordt momenteel ingericht als kijkwoning. Kom en laat uzelf overtuigen van de prachtige ligging, de stilte en de rust van het water en de bomen. Zeer onderhoudsvriendelijk tuintje, uitstekend geschikt als alternatief voor woning met grote tuin. Info & Verkoop / Reeds 39 woningen opgeleverd Stedenbouwkundige inl. Vg-Wg-Gdv- Gvkr-Vv 3 Gezinswoningen met dubbele garage en 2 Appartementen Zeer energievriendelijke en praktisch ingerichte gezinswoningen, volledig onderkelderd met sectionaalpoort. In het geheel passend zijn er twee prachtige ruime appartementen met weinig gemeenschappelijke kosten (geen lift). Het gelijkvloers appartement beschikt over een prive tuin en het bovenste appartement over een zonneterras. Allerlaatste woning van dit type Zeer ruime (240m²) woning met garage en tuin. Grote woonkamer en keuken op het gelijkvloers. Op de verdieping drie zeer grote slaapkamers, badkamer, toilet en berging. De volledige zolder is bruikbaar en in te richten als extra kamers of speelruimte (250 cm hoogte + voorzien van 2 veluxen en chape). Tuin volledig aangelegd, oplevering mogelijk 4 maanden na aankoop.

8 8 Houthalen Gildelaan 44/2, Instapkl. Stalenstraat 177: G. Lambertlaan 82: Hasseltweg 341: Sint-Jorisstraat 26: Instapklare, handels-/ kantoorruimte (110m²) Instapklaar handelspand tot. Comm. Geleg. Handelspand Instapkl. Kantoor/handel goed onderhouden en ruime ad rand vh centrum. Landschapskantoor 1000 m² (3 niveaus) van 550 m² met ruime parking. (290 m²) met opslag en ruime HOB (bj 90) op 4 are à 3 met afz. verg. Gel. tov Wara Shop. Topligging VP parking. Comm. Ligging en voor slpk., speelkamer, waskamer, ruimte, kkn, wc, kelderberging. en investering. diverse doeleinden. dubb. inpandige garage, tuin Bj Openb. + gratis parking VP VP met tuinhuis, overdekt terras. voor de deur.vp: Epc 227 VP: Bilzen Bilzen Hasseltweg 159 app. 1.2,App. met 2 slpk op 1 ste verd. Residentie De Maten. 2 ondergr. park. + kelderberg. incl. Eigentijds gebouw in een groene omgeving. VK onder btw-stelsel. VP: btw Riemsterweg 6A: Building best. uit 3 verh. app. (ca. 85m²) en 1 garage. Gunstige ligging op wandelafstand v.h. centrum. In goede staat en is verhuurd aan stabiele huurders. Epc: 342, 442, 606 VP: Munsterbilzenstraat 29: Stationsstraat 51: Uiterst Mosselerlaan 135, Schabartstraat 8: 2 slpks, app. Building best. uit 3 verh. app. interessant investeringspand i.h. Ruim en recent duplex (ca 90 m², bj 2010) is gelegen (ca 91m²-96m²-140m²). Gunstig centrum. 4 winkels (tot. 200 m²), appartement van 220 m² op de 1e verd. en is degelijk gelegen i.h. centrum. In een evt. verbonden. 3 op te frissen met een uitzonderlijke afgewerkt. Rustige ligging en goede staat en is verhuurd aan app. (ca 95 m²/stuk). Prima afwerking. 3 slpks, dubbele op stap afstand van school, stabiele huurders. Epc: 216, 389, 531 onderhouden en voll. onderk. garage en ruim terras. Epc: 171 supermarkt en centrum. Gn Lift. VP: VP: VP: Epc: 75 VP: LAATSTE APP. Kuurstraat 19, Goed onderh. OB op 13a47 in Bokrijk. 200m² bew. opp., veel licht, ruime badk., 4 slpk, tuin voll. aangelegd + omheind, autom. poort, dubb. gar. VP: Maasmechelen BOUWGROND Vogelsberg, Rustig en centraal gel. OB ( bj 71) op 31are! 3 tot 5 slpks, volledig onderkelderd. Prima onderhouden en direct bewoonbaar. VP: BOUWGROND Stalenstraat 249/21, Instapkl. en goed afgew. app. (ca 90 m²), 2 slpks, terras aan de woonkamer, kelder, parking. Centraal doch rustig gelegen. Energiezuinig. Epc: 106 VP: BOUWGROND Bilzen Reinpadstraat 11, 3-slpk app. met afgesl. gar.+kelder. Mooi uitzicht op de 8 ste verd. Veel licht, rustig en centr. ligg. op wandelafst. vh centrum. Op te frissen, ramen vernieuwd, pvc, dubb. beglazing. Epc 181 VP: Hasseltweg 159 app. 0.4, Residentie De Maten, kleinschalig NB-project. 2 slpks, 130m² à , excl. btw. Kies Immo Lantmeeters voor een vlotte service met resultaat! Kempische Steenweg 89/2 I Hasselt I T. 011/ I info@ilm.be I Europalaan 40, Ruim app. (124 m²) in hartje t.o.v. station. Ideaal vr pendelaars! 3 slpk, ondergr. staanpl.+ kelderberg. incl. Veel licht, stijlvol en degelijk afgewerkt. Epc: 132. VP: Vossenstraat, Joseph Smeetslaan, Hertenstraat, Landelijk gelegen (villa) bouwgrond. 2 percelen vr HOB VERKOCHT! en 1 perceel vr OB op +/- 12a. VP: Sint-Martensbergstraat, Z. georiënteerde bouwgrond voor ruime HOB in. Rustige ligging op stapafstand van centrum. Geen bouwverplichting. Straatbreedte: 18,32m Diepte: ca. 60m. VP: /te huur Hoogbrugstraat, ZO georiënteerde bouwgrond voor HOB Opp. 8a32ca en 16,20 m breed. VP Hasseltweg 193, Opbrengstpand op AAA locatie. Verhuurd handelsglkvlrs (420m² toonzaal + apart bureen) en bovengel. casco bureel/woonst(leegstaand,205m²). Voll. onderk. Parking vr deur. VP: Te huur Rozenkranslaan 148, Instapkl. en comm. gelegen handelshuisopstartklaar handelgedeelte en kwalitatieve woonst (200m²) met 3 slpks. VP: CARPE DIEM Koerweg 45, Instapkl. en gerenov. HOB met 3 slpkrms en 2 badkmrs. Centraal gel. nabij C-Mine en E 314 Goede prijs kwal. Verhouding. VP: Beringen Rootenstr. 27/8: Handelsp. op Molenstraat 2 B, Rootenstraat 15 bus 23, C-mine, Modern nieuwbouw één van de meest comm. hoeken Instapklare winkel (vroegere Comm. goed gelegen en instapklaar kantoor (300 m²). Open handel of investeringspand karakter, eigentijds afgewerkt. aan gallerij Lantmeeters en de Esprit) of kantoorruimte van ca. doorgang van Shopping II. 380m² gelegen ih centrum van (85 m²). Nu juwelierszaak. Parking is voorzien. De C-Mine ca 83 m² (38m² glkvlrs + 45 m² vlakbij shopping I en II. Mog. tot wonenaan de zaak dr site is in volle ontwikkeling en verd.), vernieuwd. Incl. ondergr. Bouwjaar gekoppeld + volledig vernieuwd heeft de ambitie creativiteit te park. VP: VP: HP: /mnd app. VP stimuleren. HP: Houthalen-Helchteren /te huur /te huur Te huur HUUR hoek Rozenkranslaan - Gildelaan, Res. Carpe Diem biedt u 14 ruime en hoogstaand afgew. appartementen met 1,2 of 3 slpk. en veel lichtinval dankzij de grote ramen. VP: vanaf excl. btw Hekstraat 2, Instapkl. 2 slpkm-app ( bj 2007) van 114 m² met parking en ruim terras ( 30 m²). Centraal gelegen nabij autosnelweg. Momenteel verhuurd. VP /te huur? Professionele opvolging tot aan de notaris. Fazantenstraat 4: Instapkl. OB in een res. buurt. Degelijk afgewerkt met alle modern comfort. 3 slpk. Dubb. inpand. gar. Ruime tuin + terrras. Goede bereikbaarheid. Epc: 314 VP: Slingerweg 60, Bedrijfshal (1200 m²) met woonst (200m²) en burelen (200m²). Vrije hoogte 8m, 5 sect. poorten, lichtstraten, smeerput, drijfkracht, alarm en een rolbrug Uitbreidingsmog. VP: HP: 1500 /mnd Rootenstraat 8, Handelsp. v. 186m² i.h vernieuwde Shopping 1. Geschikt vr div. doeleinden. Mom. ingericht als horeca. HP: Shoppingkosten. Mog. om naastgelegen pand bij te huren. HP: /mnd Europalaan 112, Goed draaiende en instapklare eetcafé met bovengelegen woonst in het centrum van. Meer dan 15j. een vaste waarde in. Voldoende motivatie gegarandeerd succes! HP overnamesom op aanvr.! Molenstraat 60 a, Instapklaar kantoor van 115 m² met optie op garage. Gelegen in centrum. Voormalig kantoor van ABVV Idelaal voor vrij beroep, handel of praktijk. VP Bel voor gratis schatting en advies. 011/