AMSTERDAM De Cuserstraat Hoogwaardig kantoorpaviljoen gesitueerd in het Cuserpark

Transcriptie

1 AMSTERDAM De Cuserstraat Hoogwaardig kantoorpaviljoen gesitueerd in het Cuserpark

2 Algemeen Object : Op een schitterende locatie, zeer centraal gelegen aan de doorgaande Amstelveenseweg (108) tussen Amstelveen en Amsterdam Buitenveldert, is in het Cuserpark complex een hoogwaardig kantorenpark bestaande uit vier kantoorpaviljoens gerealiseerd. Gesitueerd aan een besloten parkachtig plein worden diverse kantoorruimtes te huur aangeboden. Direct onder de complexen bevinden zich ruime parkeergarages met directe toegang tot de gebouwen. Met een goede bereikbaarheid, uitstekende parkeernorm (57 plaatsen, 1:65) en prachtig dakterras biedt deze kantooromgeving alles wat een zichzelf respecterende organisatie zich kan wensen. Oppervlakte : In totaal is er ca m² kantoorruimte beschikbaar, verdeeld over 4 gebouwen: - Sluisgebouw, de Cuserstraat 83: Begane grond: ca 218 m² kantoorruimte 1 ste verdieping: ca 218 m² kantoorruimte Het gebouw beschikt over een uniek royaal dakterras - Rijn, de Cuserstraat 87: 1 ste verdieping: ca 268 m² kantoorruimte 2 de verdieping: ca 952 m² kantoorruimte Gedeeltelijke faciliteiten (receptie, restaurant, ect) is bespreekbaar - Amstel, de Cuserstraat 89: Begane grond: ca. 392 m² kantoorruimte 2 de verdieping: ca. 680 m² kantoorruimte - Nieuwe Rijn, de Cuserstraat 91: 2 de verdieping, unit 02A: ca. 696 m² kantoorruimte Deelverhuur is in dit gebouw mogelijk en het beschikt over een dakterras Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, 2

3 Bereikbaarheid : Het object kent per auto een uitstekende ligging en bereikbaarheid ten opzichte van o.a. Amstelveen, Amsterdam en Luchthaven Schiphol door middel van de S108, A9 en A10. VU Medisch Centrum en het Stadshart van Amstelveen zijn binnen 5 minuten te bereiken. Ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend, o.a. middels diverse bushaltes en een tramhalte om de hoek met snelle verbindingen naar Amsterdam Centraal, Amstel Station, Amstelveen Centrum en Luchthaven Schiphol. Huurtermijn : Uitgangspunt 5 jaar met 5 aansluitende optiejaren. Huurprijsindexering : De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd. Wijziging van de huurprijs vindt plaats op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau van de Statistiek. Bankgarantie/waarborgsom: Gelijk aan 3 maanden huurverplichting, te vermeerderen met B.T.W. B.t.w. : Alle in deze brochure genoemde prijzen zijn exclusief te betalen B.T.W. Verhuurder is bij vastgestelde huurprijs er van uitgegaan dat deze met B.T.W. wordt belast. Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties zal verrichten. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder financiële nadeel wordt gecompenseerd. Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, 3

4 Servicekosten / overig : 40,-- per m² vvo per jaar te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot op basis van nacalculatie ten behoeve van ondermeer: De servicekosten bestaan uit: elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installatie(s) en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten inclusief het vervangen van de lampen; waterverbruik inclusief vastrecht; onderhoud, periodieke controle en keuring van koelmachine, verwarmings- en luchtbehandelingsinstallatie; idem van liftinstallatie; idem van hydrofoorinstallatie; idem van brandmeld-, gebouwbewakings-, storingsmelden noodstroom-installatie; idem van parkeercontrole-installatie alsmede de elektrische bediende toegangshekken; idem van automatische schuifdeurbedieningen; idem van trafo-installatie; idem van kiepramen; idem terrein, beplanting, bestrating, plantenbakken binnen- en buiten, waaronder vervanging van planten; idem buitenverlichting, buitenmeubilair en bewegwijzeringen; schoonmaakkosten buitenzijde kozijnen en beglazing; schoonmaakkosten en onderhoud van bestrating in de parkeergarage; huur container ten behoeve van huisvuil; assurantiepremie buitenbeglazing; schoonmaakkosten en onderhoud bestrating, inclusief herbestraten in de parkeergarage; keuring liftinstallatie; administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten. Contract : Gebaseerd op het standaard model ROZ, model juli Oplevering : Oplevering en aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk. Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, 4

5 Opzegtermijn : 12 maanden Betalingen : Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit HUURPRIJS: Omschrijving: Kantoorruimte Vanaf 285,-- per m² VVO per jaar, excl. B.T.W. en servicekosten Parkeerplaats 2.250,- per plaats per jaar, excl. B.T.W. Voor meer informatie of een afspraak voor bezichtiging kunt u contact opnemen met Brockhoff Bedrijfsmakelaars. Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, 5

6 Representatieve entree aan een besloten parkachtig plein. Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, 6

7 Moderne trap naar de verdiepingen. Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, 7

8 Tekst. Tekst. Tekst. Tekst. Tekst. Tekst. Tekst. Tekst. Tekst. Tekst. Tekst. Tekst. Tekst. Tekst. Tekst. Tekst. Tekst. Tekst. Tekst. Tekst. Tekst. Tekst. Het kantoorpaviljoen is multifunctioneel ingedeeld door middel van diverse royale kantoor- en vergaderkamers. Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, 8

9 Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, 9

10 Tekst. Tekst. Tekst. Tekst. Tekst. Tekst. Tekst. Tekst. Tekst. Tekst. Tekst. Tekst. Tekst. Tekst. Tekst. Tekst. Tekst. Tekst. Tekst. Tekst. Tekst. Tekst. Gesitueerd aan een besloten parkachtig plein. Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, 10

11 Het kantoorpaviljoen is gelegen op directe zichtlocatie. Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, 11

12 Tekst. Tekst. Tekst. Tekst. Tekst. Tekst. Tekst. Tekst. Tekst. Tekst. Tekst. Tekst. Tekst. Tekst. Tekst. Tekst. Tekst. Tekst. Tekst. Tekst. Tekst. Tekst. Prachtig dakterras. Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, 12

13 Direct onder het complex bevindt zich een ruime parkeergarage met directe toegang tot het gebouw. Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, 13

14 N W O Z Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, 14

15 Ons kantoor Brockhoff Makelaars staat voor meer dan 35 jaar ervaring in de makelaardij in Amstelveen en omstreken. Dankzij het in ons gestelde vertrouwen zijn wij marktleider in deze regio en bestaan wij uit de volgende vier gespecialiseerde bedrijven: Brockhoff Makelaars is zeer actief in de bestaande bouw in Amstelveen, Aalsmeer, Amsterdam- Buitenveldert, Ouderkerk aan de Amstel en Uithoorn. Ons team van deskundige makelaars kent de markt als geen ander en zij bewijzen dagelijks hun meerwaarde aan onze klanten. Bij een modern makelaarskantoor gaat het niet om de snelste transactie of de laagste courtage: wij bewijzen ons met de uiteindelijk de gunstigste aankoop. Doordat wij naar onze klanten luisteren, kunnen wij dit completeren met een maximale persoonlijke service. Brockhoff Bedrijfsmakelaars is actief in Amstelveen en in de regio en is dagelijks betrokken bij verkoop, aankoop, verhuur, aanhuur of advies met betrekking tot bedrijfsobjecten. Ook zijn wij gespecialiseerd in taxaties van winkels, kantoren en bedrijfsruimten. Het begeleiden en verkopen van bedrijfsnieuwbouwprojecten is één van onze specialiteiten. Onze regionale kennis en bekendheid is in veel situaties onze basis voor succes. Brockhoff Nieuwbouwmakelaars is gespecialiseerd in projectbegeleiding en verkoop van nieuwbouwwoningprojecten in de Randstad: momenteel in Amstelveen, Aalsmeer, Almere, Amsterdam-Buitenveldert, Amsterdam-Osdorp, Delft, Den Haag, Hoofddorp en Ouderkerk aan de Amstel. Het heeft onze voorkeur om zo vroeg mogelijk bij een project betrokken te zijn, zodat onze commerciële begeleiding en advisering optimaal kan plaatsvinden. Onze verkooporganisatie heeft in de afgelopen jaren zeer veel klein- en grootschalige nieuwbouwprojecten met succes verkocht. Brockhoff Hypotheekadvies is een samenwerking met Kok Amstelveen als service naar onze kopers en verkopers. Als gevolg van een uitstekende samenwerking met bijna alle banken en andere geldverstrekkers, zijn wij in staat betrouwbare, objectieve en sterk concurrerende offertes te presenteren. Graag brengen wij voor u de financiële mogelijkheden vrijblijvend en kosteloos in kaart, zodat u snel kunt schakelen als u uw droomhuis vindt! Openingstijden Maandag tot en met vrijdag van 08:30 tot 18:00 uur. Elke zaterdag van 10:00 tot 13:00 uur. Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, 15

16 U kunt de volledige brochure ook downloaden op: Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, 16