Groenhof EX Amstelveen Te huur Kantoor-/praktijkruimte met maatschappelijke bestemming

Transcriptie

1 Te huur Kantoor-/praktijkruimte met maatschappelijke bestemming

2 Naam gebied: Amstelveen Status gebouw: Gereed Soort: Huur Metrage: 390 m² Huurbaar: 390 m² Type aanbod: Kantoor-/praktijkruimte Gemiddelde prijs: , per jaar Parkeerplaatsen: n.v.t. Parkeerprijs: n.v.t. Algemeen Centraal gelegen kantoor-/praktijkruimte van ca. 390 m² v.v.o. met maatschappelijke bestemming gesitueerd in winkelcentrum Groenhof in de wijk Groenelaan. De kantoorruimte is gelegen op de 2 e en tevens bovenste etage en is gunstig gelegen ten opzichte van diverse snelwegen, Schiphol, Amsterdam en het centrum van Amstelveen. Winkelcentrum Groenhof kent een grote toeloop van omwonenden mede door de vestiging van bekende winkelformules als Albert Heijn, Jumbo en Bruna. Verder bevindt zich in het centrum een grote verscheidenheid aan gespecialiseerde kleinere zelfstandigen. Direct voor de kantoorruimte is een plein met diverse eetgelegenheden. Bereikbaarheid Het kantoorpand is centraal gelegen, waardoor een goede bereikbaarheid ten opzichte van Amstelveen Stadshart, Amsterdam en Luchthaven Schiphol is gewaarborgd. Via de A9 met verbindingen naar de A1, A2 en A4 is een goede bereikbaarheid van alle grote steden in de Randstad. Diverse buslijnen (bus 146, 149, 199 en 354) en sneltram 51 (halte Sportlaan ) bevinden zich op loopafstand. Parkeergelegenheid Voldoende vrij parkeren in de nabije omgeving.

3 Installaties/voorzieningen De kantoor-/praktijkruimte is in de huidige indeling voorzien van de navolgende zaken: - Entree/hal op de begane grond met directe toegang tot de lift; - Liftinstallatie; - Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen; - Airconditioning op de gehele verdieping; - Dubbele gemeenschappelijke toiletgroep (heren/dames); - Geïsoleerde beglazing met te openen ramen; - De ruimte wordt in de huidige staat als casco opgeleverd. Oplevering Oplevering en aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk. Huurtermijn Uitgangspunt is 5 jaar, flexibele termijn in overleg. \ Huurprijs ,- per jaar Servicekosten 25,95 per m² per jaar, excl. BTW, zijnde een voorschotbedrag op basis van nacalculatie, onder meer ten behoeve van elektra, gas, water en onderhoud van diverse in het complex aanwezige installaties.

4 Huurcontract Gebaseerd op het standaard model ROZ. Huurprijsindexering De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd. Wijziging van de huurprijs vindt plaats op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek. Bankgarantie/waarborgsom Gelijk aan 3 maanden huur plus servicekosten, beiden te vermeerderen met BTW. BTW Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. \ Informatie Van Dijk & ten Cate Vastgoedadviseurs B.V. De Boelelaan HJ Amsterdam Telefoon : info@vandijktencate.com

5 Plattegrondtekening 2 e verdieping