AMEIDE, Broekseweg 92 en 94

Transcriptie

1 AMEIDE, Broekseweg 92 en 94 Bijzonder bedrijf... paardenpensionstalling, manege, jongvee opfok op totaal ca. 15 hectare met twee woonhuizen. In zijn geheel te koop, maar eventueel ook in gedeelten.

2 De Koning & Witzier makelaars en onteigeningsdeskundigen Ons bedrijf bestaat dit jaar 55 jaar! Vele ondernemers, maar ook particulieren hebben we in deze jaren mogen bijstaan. Voor verkoop of aankoop, een onteigening of een taxatie dan wel advies zijn we voor alle partijen een gespecialiseerd gesprekspartner. Als het gaat om zaken doen, is de beste deal voor onze cliënt het hoogste doel. Wat de beste deal is? Dat leggen wij graag persoonlijk, geheel vrijblijvend, aan u uit!

3 Situering Het aangeboden object aan de Broekseweg ligt in het buitengebied van het stadje Ameide in de gemeente Zederik, provincie Zuid-Holland. Ameide heeft ca inwoners. Ameide wordt in het noorden begrensd door de Lek en in het oosten door de Oude Zederik. Het plaatsje Ameide kent een groot aanbod aan sportverenigingen, drie onderwijsinstellingen en drie kerken. De ligging is centraal in Nederland op ca. 7 km van de A27. De plaatsen Meerkerk en Gorinchem zijn op relatief korte afstand bereikbaar, maar ook Nieuwegein en Utrecht zijn goed bereikbaar.

4 Woonhuizen nr. 92 en 94: Bouwjaar 1930 Indeling nr. 92: hal, douche, woonkeuken, gang, woonkamer, slaapkamer en bijkeuken. Verdieping: slaapkamer, overloop, slaapkamer en bergruimte. Voorzien van aardgas, riolering en verwarming; keuken en kamer gaskachels. Warmwatervoorziening op cv van de andere woning. Indeling nr. 94: hal, woonkeuken, woonkamer, grote hal, toilet, trapopgang, kantoorruimte (achterhuis). Verdieping: badkamer, overloop, twee grote slaapkamers. Tweede verdieping: twee slaapkamers, bergruimte. Huisstal: Bouwjaar 1930, afm. ca. 12x18m, niet onderheid, gebouwd van steensmuren, betonvloer en dakpannen dak. Inrichting: strohokken en opslagruimte.

5 Rundveegedeelte Jongveestal: Bouwjaar 1992, afm. ca. 35x12m, volledig onderheid, open front voorzijde, gebouwd van halfsteens muren, ca m en daarboven damwand, voorzien van een asbestvrij golfplaten dak. Inrichting: 3 meter voergang, 45 ligplaatsen en onder de vloer een mestkelder van ca. 840 m³. Een gedeelte is werkplaats, afm. ca. 6x12m, eveneens onderkelderd en voorzien van roldeur. Oude ligboxenstal: Bouwjaar 1978, afm. ca. 26,40x22m, volledig onderheid, gebouwd van stenen spouwmuren, kelders onder roostervloer en de ligboxen ca. 640 m³, gestort beton, volledig dichte vloer. Inrichting: strohokken, max. ca. 100 plaatsen voor jongvee (vroeger 66 stuks grootvee). Oude melkstal en lokaal (niet in functie). Jongveeschuur: Afm. ca. 11x20m, voorzien van abc-golfplaten dak en een houten aanbouw afm. ca. 5x14m en een aanbouw afm. ca. 8x8m, gebouwd van steensmuren en voorzien van dakpannen dak. Plaats voor 58 kalveren en pinken.

6 Paardengedeelte Aanbouw manege (lage deel): Bj.: 1999, afm. ca. 9,89x50,17m, wanden onderheid, deels halfsteens muren en B2- blokken, geïsoleerd sandwichpanelen dak. Paardenboxen op betonvloer met afvoergoot naar put achter stal. Middengedeelte is voorzien van straatwerk. Paardenboxen aan één zijde met buitenluik. 20 boxen van 3x3m, 2 boxen van 3x3.50m, 9 ponyboxen van ca. 1.50x3m en tevens poets- en opzadelplaats alsmede een solarium. Rijhal met kantine: Bj: 1997, afm. ca. 60x25m, wanden onderheid, halfsteens muren ca. 1.50m met daarboven damwand, asbestvrij golfplaten dak. Rijbaan 20x40m voorzien van Swanenberg bodem (2012), stro-opslag, kantine (met horecavergunning), 11 boxen van 3x3m en 3 boxen van 2.50x3m en een binnenpaddock afm. ca. 10x10m. In de stal is tevens een zadelkamer met kasten. Paarden-/loopstal: Bj: 2004, afm. ca. 10x20m (+ 1m overstek), wanden onderheid, voorkant open, gebouwd van betonplaten vloer, halfsteens muren (1.50m) en damwand, asbestvrij golfplaten dak. De paarden lopen los binnen en hebben uitloopruimte naar buiten. Buitenruimte is deels kunstgras, deels zand (vierkante bak).

7 Poets- en wasplaats Solarium

8 Binnenzijde kantine Binnenrijbaan en paddock

9 Binnenrijbaan met boxen en kantine Losrijbak / binnenpaddock Ponyboxen

10 Paardenstal (naast huisstal): Afm. ca. 10x20m, niet onderheid, ouder gebouw, gebouwd van betonvloer, steensmuren, dakpannen dak. Voorzien van 8 boxen variërend van 3.5x3.5 tot 4x4m, zadelkamer, twee wasplaatsen en een opslagruimte. Paardenstal (achter op het erf): Afm. ca. 11x14m, niet onderheid, gebouwd van stelconplaten vloer, gestorte betonwanden 1m hoog met daarboven damwand, sandwichpanelen dak. Voorzien van 7 boxen (2.5x3m/3x3m) en opslagruimte. Stapmolen: Doorsnede van 15m, voorzien van verlichting, voor vier paarden.

11 Diverse paddocks en longeercirkel: Twee afm. ca. 20x20, één afm. ca. 15x15m, één afm. ca. 17x20m (recent aangelegd), één afm. ca. 14x20m (recent aangelegd) en één afm. ca. 15x30m, twee paddocks zijn voorzien van verlichting. Drie buitenrijbanen: 1 buitenbaan van 20x40m voorzien van Swanenberg bodem (2010), verlichting en sproeiinstallatie. 1 buitenbaan van 20x60m voorzien van Swanenberg bodem (2013), verlichting en sproeiinstallatie. Deze baan wordt verhuurd aan de rijvereniging. 1 buitenbaan van 30x60m voorzien van Achterberg bodem (2016) en sproeiinstallatie. Kantine (los): Afm. ca. 6x10m, niet meer in gebruik, voorzien van keukenblok, doucheruimte en twee toiletten, geen verwarming.

12 Twee buitenrijbanen aan de voorzijde naast elkaar 20x40m en 20x60m Diverse paddocks en longeerbak

13 Mestopslag / kuilvoeropslag: Beton straatwerk, stelconplaten. Diverse opslagcontainers: Afgetimmerd. Landerijen: Aaneengesloten perceel land ter grootte van ca. 13 hectare (exclusief erf en gebouwen). Er ligt een verhard pad van betonplaten.

14 Kadastrale gegevens: Gemeente Ameide, sectie C, nummers 139, 499 en 653 ter gezamenlijke grootte van ha. Bestemmingsplan: Het object is gelegen in het bestemmingsplan Buitengebied Zederik en heeft de enkelbestemming Agrarisch met functieaanduiding manege. Overige bijzonderheden: - Eén rijbaan is verhuurd aan rijvereniging de Giessenruiters. - Voor het erf is een bodemonderzoek uitgevoerd. - Het bedrijf is ook in gedeelten te koop onder het voorbehoud dat ook de andere gedeelten worden verkocht.

15 Het bedrijf biedt ruimte aan: -ca. 85 paarden -ca. 160 stuks jongvee -ca m³ mestopslag Vraagprijs: op aanvraag. De Koning & Witzier Makelaars Uw makelaar Oosteinde 32, 3466 LB Waarder Telefoon: N. (Niek) Doelman Deze informatie is geheel vrijblijvend, aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

16 Oosteinde LB Waarder T E info@koningwitzier.nl Westwal 34, 4141 AP Leerdam T E leerdam@koningwitzier.nl Vrijblijvende aanbieding: Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door De Koning & Witzier Makelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie. Deze informatie is geheel vrijblijvend, aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.