Rumpt, Lageveldweg 5

Transcriptie

1 Rumpt, Lageveldweg 5 Oosteinde LB Waarder (ZH) T F info@koningwitzier.nl Loon en grondverzet bedrijf met woning Bedrijfspand met bestemming loonwerk en grondverzet Pand 900 m² vrije overspanning met een hoogte van 8 meter Erfverharding ca m² in beton uitgevoerd Eenvoudige woning met grote garage Perceel groot ha. De Koning & Witzier is een maatschap waarin makelaars-adviseurs persoonlijk of door middel van besloten vennootschappen werkzaam zijn. Opdrachten worden uitgevoerd conform de voorwaarden van de N.V.M. Alle informaties en aanbiedingen tenzij anders vermeld - zijn vrijblijvend.

2 Situering: Het bedrijf is gelegen aan de Lageveldweg 5 in Rumpt. Het ligt aan de noordzijde van de A15 tussen de afslag Vuren en knooppunt Deil. Het heeft via de Stoutenburgweg ook een heel goede ontsluiting naar de A2, afslag Geldermalsen. Het bedrijf ligt in een overwegend agrarisch gebied. Rumpt maakt deel uit van de gemeente Geldermalsen. Rumpt is relatief klein. Het eerstvolgende dorp op 1 km afstand is Beesd. Hier is een goed winkel aanbod en zijn basisscholen en kerken aanwezig. Voor voortgezet onderwijs is men aangewezen op Leerdam, Culemborg of Geldermalsen. Hier zijn ook grotere winkelcentra.

3 De woning: De woning is een jaren 60 woning, in de ruilverkaveling. Het is een eenvoudige woning waar geen ingrijpende veranderingen of verbouwingen in zijn gedaan de laatste jaren. Het woonhuis met een inhoud van ca 470 m³ heeft een efficiënte indeling en is praktisch ingericht. De achterzijde van de woning is geheel voorzien van dubbel glas, de voorzijde gedeeltelijk Begane grond: Grote bijkeuken, keuken met open toog naar de woonkamer, hal, badkamer met ligbad. 1 e verdieping: Via een trap in de hal bereikt u de 1 e verdieping met 4 slaapkamers en toilet en wastafel. Naast de woning is een garage van ca 40 m² Deze is geheel in steen opgetrokken en voorzien van een plat dak

4 . Het bedrijfsgebouw: In de Ruilverkaveling was dit een melkveehouderij bedrijf. De stal is afgebroken. De vloer met daaronder de mestput is nog aanwezig. Hiernaast is een nieuw bedrijfspand neergezet met een betonnen vloer. Het pand is 30x30 meter (ca 900 m²) met een vrije overspanning. De dakhoogte is ruim 8 meter. De wanden zijn aan de binnenzijde gestort tot ca. 3 meter hoogte. De voor en achterzijde zijn verder afgewerkt met damwand profielplaten. Aan de buitenzijde is er een steen omgemetseld. De ijzeren spanten zijn geverfd, en staan buiten de gestorte muur. Op het dak zijn golfplaten gebruikt.

5 Verharding: Bij de woning en garage ligt ca 350 m² betonverharding. Voor het bedrijfspand ligt een gestorte beton verharding van ca m². Naast de pand ligt een betonpad van 3 m breed en achter de hal liggen 13 betonplaten van 2x2 m Erf: Op de entree van het bedrijf is degelijk hek geplaatst.

6 Bestemmingsplangegevens: Het bestemmingsplan buitengebied van de gemeente Geldermalsen van de datum geeft een B1 bestemming. Dit is een bedrijfsbestemming met de mogelijkheid van uitbreiden tot 25% De bestemming voor dit object is Loon en grondverzetbedrijf. Hier wordt bedoeld agrarisch loonwerk verwoord in artikel 1 onder P van de bestemmingsplanvoorschriften. Kadaster: Het object is kadastraal bekend als: Gemeente sectie nummer oppervlakte Rvk-rente eindjaar Deil N , Bron kadaster Arnhem d.d Oplevering: Oplevering in overleg Vraagprijs: De vraagprijs is op aanvraag. De splitsing hiervan zal in overleg geschieden en zal worden vastgelegd in de koopakte Bijlagen: Google Earth Kaart 2x Kaart en legger kadaster Inlichtingen: Inlichtingen en bezichtigingen via Kees Verburg / k.verburg@koningwitzier.nl Ondanks dat deze brochure met zorg is samengesteld, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden.

7 Google Earth kaart Lageveldweg 5 ~ Rumpt

8 Kadastrale kaart Lageveldweg 5 ~ Rumpt

9 Kadastrale legger Lageveldweg 5 ~ Rumpt