BODEGRAVEN, Meije 87

Transcriptie

1 BODEGRAVEN, Meije 87 Melkveebedrijf bestaande uit woonboerderij, berging, koetshuis in gebruik als garage, jongveestal, werktuigenberging bj x 20m, ligboxenstal bj 1989/2002/2009, 163 grootveeboxen, 12 jongveeboxen, ca. 2700m³ mestopslag, ruwvoeropslag. Aaneengesloten landerijen totaal groot ca ha.

2 Partner voor boeren! Ons bedrijf bestaat meer dan 50 jaar! Vele boeren hebben we in deze jaren mogen bijstaan. Voor verkoop of aankoop, een bedrijfsverplaatsing, emigratie, onteigening, taxaties, advisering hebben velen een beroep op ons gedaan. We zijn gegroeid in een rol die meer is dan alleen makelaar of onteigeningsdeskundige. Naast en tijdens ons makelaarswerk adviseren wij agrarische ondernemers bij tal van strategische beslissingen. De meesten van ons zijn boerenzoon, hebben een agrarische opleiding en brede werkervaring bij aanverwante bedrijven in de agrarische sector. Hierdoor hebben we kennis, zijn we betrokken en weten we wat er op u afkomt. Door de jaren heen zijn wij meer en meer partner voor boeren geworden. Als het gaat om zaken doen is de beste deal voor onze cliënt het hoogste doel. Wat de beste deal is? Dat leggen wij graag persoonlijk, geheel vrijblijvend, aan u uit!

3 Woonhuis: Bouwjaar ca. 1990, afmetingen ca. 10 x 10 x 5 meter. Gebouwd van steensmuren, betonnen vloer, houten verdiepingsvloer en een geisoleerd rieten dak. De houten kozijnen zijn voorzien van enkele beglazing met voorzetramen. Aanbouw 6x6 meter met spouwmuren en plat dak. Totale inhoud ca. 600m³. De woning wordt verwarmd middels gaskachels. Indeling begane grond: Entree met gang, meterkast, keuken met eenvoudig keukenblok, woonkamer met ruime lichttoetreding, kinderkamer, trap naar de verdieping, hoofdslaapkamer, badkamer met wastafel en ligbad, bijkeuken met achteruitgang. Indeling verdieping: 3 slaapkamers met houten wanden en bergzolder. Achterhuis: Bouwjaar ca. 1900, afmetingen ca. 16 x 10 meter (ca. 160m²). Gebouwd van steensmuren, niet egale betonvloer, houten zolder, rieten dak. In gebruik als berging. Ondergrond woning: Ca. 766m²

4 Koetshuis: Bouwjaar omstreeks 1930, afmetingen ca. 16 x 10 (ca. 160m²). Gebouwd van steensmuren, betonvloer en voorzien van een pannendak. Voorkant garage met houten zolder, achterkant voormalige jongveestal op roosters met houtenzolder. Jongveestal: Bouwjaar ca. 1971, afmetingen ca. 22 x 16 meter (352m²) onderheid. Gebouwd van spouwmuur, betonvloer, sterke houten zolder, asbesthoudende golfplaten dak, 4 voersilo s op de zolder. Sterk gebouwde stal.

5 Ligboxenstal 0-6-2: Bouwjaar ca. 1989, afmetingen ca. 31 x 20 meter (ca. 620 m²) 58 boxen, 240/220 lengte. De stal is uitgebreid in 2002 met 17,5 x 36 meter (ca. 630m²) 61 boxcen + 12 jongveeboxen, 240/220 lengte. In 2009 een aanbouw van 7,5 x 36 meter (ca. 270m²) 44 boxen 220/220 lengte en 7,5 x 10 meter (ca. 75m²). Totale oppervlakte ca m². Grotendeels gebouwd van stenen muren met boven windbreekgaas/windscherm, gegalvaniseerde spanten en een golfplaten dak, oudste deel abc. Geheel onderheid. Mestkelder onder de gehele stal is ca m³. Totaal plaats voor ca. 163 stuks grootvee + 12 stuks jongvee. Voorin de uitbouw staat de kg Mueller melkkoeltank bj 2009 en de 2 Lely melkrobots type A3 (bj 2009). Met warmteterugwinning en voorkoeler. Wagenloods: Bouwjaar omstreeks 2002, afmetingen ca. 20 x 30 meter (ca. 600m²) onderheid. Gebouwd van damwandprofielplaten wanden, gemetselde muur, gegalvaniseerde spanten, beton vloer en een golfplaten dak.

6 Erfverharding: Ca m² van betonplaten. Mestplaat: Ruigemest 6 x 7 meter, grasafval 6 x 6 meter, met gestorte wanden 1 meter hoog + dak. 4 kuilplaten (1 sleufsilo): 1. afmetingen ca. 11 x 20 meter van gestort beton en 11 x 20 meter betonplaten. 2. afmetingen ca. 10 x 40 meter, vloer beton. Deze kuilplaat is grotendeels voorzien van opstaande muren en in gebruik als sleufsilo (300m²). 3. afmetingen ca. 8 x 36 meter van betonplaten, totale oppervlakte ca. 288m². 4. afmetingen ca. 12 x 32 meter, van betonplaten, totale oppervlakte ca. 384 m². Ondergrond opstallen en erf: Ca m². Het geheel heeft 2 uitritten op de openbare weg.

7

8 Cultuurgrond: Ca. 48 ha. als huiskavel, gelegen in polder De Meije. 2 afzonderlijke uitritten op de openbare weg, 4 percelen breed 40m, 50m, 45m, 80m. Kaveldiepte achter de stal 2 km, ca. 550 m voor de watergang, ca. 1450m over de watergang. Het betreft goed grasland, aan de voorzijde klei aflopend naar veengrond. De kavel is ontsloten middels een verhard pad van ca meter lang, voorzien van betond, betonplaten en gebroken puin. Nutsvoorieningen: Water via waterleiding en eigen bronvoorziening (1994/2010), aardgas, elektra 220/380 Volt met 80 ampere aansluiting, slimme meter, gemeentelijke riolering, telefoon, glasvezelkabel tot aan de deur. Milieuvergunning: Het bedrijf valt onder het activiteitenbesluit, B inrichting, laatste controlebezoek 26 september 2013 geen tekortkomingen. NB vergunning: is aangevraagd voor 118mk plus 67 stuks jongvee tot 2 jaar.

9

10 Bestemming: Het object is gelegen buiten de bebouwde kom van de gemeente Bodegraven-Reeuwijk in het bestemmingsplan buitengebied vastgesteld door de raad d.d. 16 december De bestemming is agrarische doeleinden, grondgebonden veehouderij ter plaatse van de opstal is een agrarisch bouwperceel geprojecteerd. Enige jaren geleden is een voorontwerp bestemmingsplan buitengebied Noord ter inzage gelegd. Nadien is hierop geen formele voortgang bekend gemaakt. Aan de overzijde van de weg is de watergang de Meije met op 600 meter afstand de Nieuwkoopse plassen. Bron: google d.d 25 maart 2016

11 Aanbieding: Exclusief toe te kennen rundveefosfaatrechten inclusief betalingsrechten. Exclusief veestapel en werktuigen, deze zijn wel over te nemen. Oplevering in overleg, kan spoedig; voorhuis in overleg. Koopsom exclusief BTW op aanvraag. De Koning & Witzier Makelaars Uw makelaar Oosteinde 32, 3466 LB Waarder Telefoon: A.Ph. (Albert) de Koning Deze informatie is geheel vrijblijvend, aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

12 Oosteinde LB Waarder T E info@koningwitzier.nl Westwal 34, 4141 AP Leerdam T E leerdam@koningwitzier.nl Vrijblijvende aanbieding: Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door De Koning & Witzier Makelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie. Deze informatie is geheel vrijblijvend, aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.