Namens opdrachtgever. TE KOOP aangeboden. Mooi landelijk gelegen STELP BOERDERIJ met bijgebouwen. te Harich, Harichsterdyk 54

Transcriptie

1 Namens opdrachtgever TE KOOP aangeboden Mooi landelijk gelegen STELP BOERDERIJ met bijgebouwen te Harich, Harichsterdyk 54

2 Namens opdrachtgever TE KOOP AANGEBODEN Stelpboerderij met bijgebouwen en landerijen te Harich Op een mooie locatie, ca. 3 km ten westen van Balk, treft u na het uitrijden van een eigen sjieke oprijlaan met oude eiken, deze charmante Friese Stjelpboerderij aan, met vrij uitzicht over de landerijen, op een ruime huiskavel van ca. 10 hectare. Dit object is uitermate geschikt voor het houden van jongvee of paarden. Op het erf is onder andere een voormalige varkensstal te vinden waarin diverse dierverblijven zijn gerealiseerd. Kadastraal bekend gemeente Balk, sectie L, nummers 951, 1116 en 1117, ter grootte van resp hectare, hectare en hectare, totaal groot hectare. Het erf is ongeveer m² groot.

3 Boerderij Vanuit de entree/hal kunt u rechts naar de bijkeuken en is de toegang tot de stal, aan de linkerzijde is een lange hal naar de andere vertrekken. In de hal is de badkamer en een los toilet gerealiseerd. Deze badkamer is in 2005 geheel vernieuwd en voorzien van een wastafelmeubel, ligbad en losse douche. De badkamer wordt verwarmd middels vloerverwarming. De (woon)keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft daardoor een mooi weids uitzicht over de landerijen. De keuken (2008) is van alle gemakken voorzien, zoals oven, koelkast, vaatwasser en een 5-pits gasfornuis en wordt verwarmd middels een gashaard. Ook de woonkamer is aan de voorzijde gerealiseerd en heeft hetzelfde mooie uitzicht als vanuit de keuken. Centraal in de woonkamer is de schouw met de gashaard. Verder zijn er op de begane grond twee slaapkamers te vinden. In de slaapkamer aan de voorzijde is het balkenplafond en de inbouwkast met paneeldeuren nog in authentieke staat aanwezig. De andere slaapkamer is aan de westkant van de woning te vinden en heeft een eigen toegang naar de tuin. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich in de hal en leidt naar een ruime overloop. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De benedenverdieping is voor het grootste gedeelte voorzien van thermopane beglazing. De woning is aangesloten op het riool en gas.

4

5 Stal en bijgebouwen In de stal van de boerderij bevinden zich 4 aan elkaar geschakelde ruimtes met eigen elektra. Deze ruimtes werden voorheen met name gebruikt als dierverblijven (varkens). Het rieten dak van de boerderij is in 2005 geheel nagelopen en waar nodig gerepareerd en verkeert momenteel in goede staat. Op het erf zijn twee bijgebouwen te vinden. Een grote stal, dat voorheen gebruikt werd als varkensstal (bj. 1980), met een grootte van ca. 12 x 24 meter. De zijgevels zijn opgetrokken uit steens muren en het dak is belegd met (asbest)golfplaten. In deze stal zijn vier afdelingen gerealiseerd met elk een eigen mestput en watervoorziening. In de achterste ruimte zijn momenteel 3 ruime paardenboxen geplaatst. De stal is volledig geïsoleerd en de ramen aan de oostzijde zijn van dubbele beglazing. Het andere bijgebouw is een kleinere stal (13 x 6 meter, bj. ca. 1975) opgebouwd uit houten spanten, dat nu dienst doet als opslag. Ook deze stal is volledig geïsoleerd en heeft een mestput.

6 Op het erf is tevens, ten westen van de boerderij een sleufsilo te vinden. Aan de achterzijde van de grote stal bevindt zicht een mestplaat. Deze voldoet aan de huidige milieueisen. Erf en landerijen Het totale erf met tuin heeft een oppervlakte van ca m². De tuin ten westen van de woning is fraai aangelegd met een ruim terras. Op het erf is tevens een speelveld te vinden en diverse zitjes. De landerijen liggen achter het erf en zijn bereikbaar via de achterzijde van het erf. De landerijen hebben een totale oppervlakte van ca. 9,3 hectare. De grondsoort betreft voor het grootste gedeelte een laarpodzol, bestaande uit leemarm en zwak lemig fijn zand. Halverwege het perceel is een strook met keileem te vinden. Het achterste deel van het perceel betreft een veldpodzol (leemarm en zwak lemig fijn zand) met een kalkloze bovengrond.

7 Bestemming Het huisperceel is in het bestemmingsplan Buitengebied 2004-herziening aangemerkt als bouwperceel intensief veehouderijbedrijf in de bestemming Agrarisch gebied in een open landschap. De oprijlaan heeft de bestemming Bos en de landerijen zijn aangemerkt als Natuurgebied. Voor de doelomschrijvingen van deze bestemmingen wordt verwezen naar de bijlagen in deze brochure.

8 Subsidieregeling Natuurbeheer Op de landerijen rust de kwalitatieve verplichting in de vorm van subsidie op grond van de Subsidieregeling Natuurbeheer 2000, voor het instandhouden/ontwikkelen van het natuurdoelpakket basispakket bos en half natuurlijk grasland. Vraagprijs Op aanvraag. Bedingen Financieringsbeding: De betreffende gerenommeerde bankinstelling van de koper(s), zal vooraf haar goedkeuring moeten verlenen over de koopsom plus kosten middels een bankgarantie en/of schriftelijk af te leggen verklaring van gegoedheid. De betaling van de koopsom en de lastenovergang is per leveringsdatum. Alle op de koop vallende kosten zijn voor rekening van koper(s), waaronder o.a. begrepen notariskosten en overdrachtsbelasting. Aanvaarding en levering nader overeen te komen. Informatie Voor nadere inlichtingen of bezichtiging, kunt u contact op nemen met: Van Eysinga & Oostra c.s. rentmeesters en juristen Jhr. mr. T.A.J. van Eysinga Epemawei 8, 8633 KS Ysbrechtum tel fax eysinga@vaneysinga-oostra.nl MEESTERS in landelijk ONROEREND GOED Aan de inlichtingen, verstrekt in dit document, kunnen geen rechten worden ontleend. Wijzigingen zijn voorbehouden.

9 Bijlagen - Google Earth kaart - Kadastrale gegevens - Bestemmingsplangegevens

10 Google Earth kaart

11 Kadastrale gegevens

12 Bestemmingsplangegevens