Woubrugge, Weteringpad 28. Woonboerderij Hoeve De Boe Unieke woonlocatie op ca m² (eventueel met ca m² extra weidegrond te koop)

Transcriptie

1 Woubrugge, Weteringpad 28 Woonboerderij Hoeve De Boe Unieke woonlocatie op ca m² (eventueel met ca m² extra weidegrond te koop)

2 Rust, Ruimte, Vrijheid...Vrijstaand wonen! Voor De Koning & Witzier zijn dit geen losse kreten maar aspecten die ons aanbod kenmerken. In de afgelopen ruim 45 jaar hebben wij een brede bekendheid opgebouwd met de aan- en verkoop van vrijstaand onroerend goed voor onze relaties in het Groene Hart van Nederland. De Koning & Witzier weet met haar specialistische werkwijze de juiste partijen bij elkaar te brengen. Mocht uw interesse gewekt zijn voor een van onze objecten en/ of dienstverlening bij de aan-en/of verkoop van vrijstaand onroerend goed in het exclusieve segment, dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging of een vrijblijvend gesprek.

3 Situering Woonboerderij Hoeve De Boe ligt op een unieke locatie in Woubrugge. Aan de voorzijde ligt de nieuwbouw van de gemeente Woubrugge, aan de rechterzijde de Woudwetering en aan de linker- en achterzijde het landelijk gebied. De locatie is landelijk, maar niet afgelegen! Woubrugge is een dorp ten zuiden van Roelofarendsveen, grenzend aan het Braassemermeer en ontstaan langs beide kanten van het water de Woudwetering. Door de aanwezigheid van de plassen in de directe omgeving is het een plaats die watersporters goed weten te vinden. Mede door de centrale ligging van Woubrugge ten opzichte van een aantal dorpen en buurtschappen zijn er diverse voorzieningen, zoals basisscholen, sportverenigingen, een klein winkelcentrum, een huisartsenen een tandartspraktijk. Kortom, een unieke woonlocatie en vlakbij de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Leiden, Den Haag en Alphen aan den Rijn.

4 Woning De woning heeft een inhoud van ca. 350 m³, excl. het aangebouwde achterhuis. Dit achterhuis biedt voldoende ruimte en mogelijkheden om de woning te vergroten. De woning is gebouwd van steensmuren, grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas, houten vloeren en pannen dak. Het achterhuis is thans ingericht voor het houden van rundvee. Het geheel heeft aan de buitenzijde een grondige renovatie ondergaan. Binnen dient er echter nog het nodige te gebeuren om het aan de eisen van deze tijd aan te passen.

5 Voormalige wagenberging, rundveestal en recreatieve ruimte Dit gebouw is gebouwd van steens muren en heeft een pannen dak. Het is opgedeeld in een opslagruimte, een rundveestal en een recreatieve ruimte op de 1e verdieping. Dit gebouw biedt, mede door de bestemming maatschappelijke doeleinden vele mogelijkheden. Wagenberging/opslagruimte De wagenberging/opslagruimte heeft ca. 130 m² vloeroppervlak (ca. 12,5 x 10,5m). Aan de voorzijde zijn twee schuifdeuren die voor een goede doorgang zorgen (ca. 3,5 x 3,5m). Rundveestal De voormalige rundveestal heeft ca. 245 m² vloeroppervlak en biedt mogelijkheden voor het stallen van ca. 40 koeien. Voor de rundveestal is een mestput aanwezig met een beperkte inhoud t.o.v. het aantal te houden dieren.

6

7

8 Recreatieve ruimte Op de 1e verdieping, boven de rundveestal, is een recreatieve ruimte. De oppervlakte is ca. 245 m² met een nokhoogte van ongeveer 5,5 meter. Deze ruimte is thans niet bereikbaar vanaf het erf, maar alleen vanaf het wandel- en fietspad Weteringpad (parallel aan de Woudwetering). Deze recreatieve ruimte is te gebruiken voor verschillende doeleinden, waaronder activiteiten gerelateerd aan de watersport.

9 Landerijen Achter de bedrijfsgebouwen ligt ca m² grasland (grotendeels dijktalud) voor het houden van hobbyvee. Het object is ook zonder deze landbouwgrond te koop. Bestemmingsplaninformatie Het object is gelegen in het bestemmingsplan Buitengebied Jacobswoude en 1e herziening Buitengebied Jacobswoude. Het object heeft de bestemming Agrarische doeleinden met als sub bestemming grondgebonden veehouderij, akkerbouw en vollegrondstuinbouw. De recreatieve ruimte heeft de bestemming maatschappelijke doeleinden met als sub bestemming cursuslokaal, jongerencentrum en clubgebouw.

10 Globale situatieschets, niet op schaal.

11 Optie extra te koop. Globale situatieschets, niet op schaal.

12 Rust, Ruimte, Vrijheid... Vrijstaand wonen! Oosteinde LB Waarder T , F info@koningwitzier.nl Vrijblijvende aanbieding: Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door De Koning & Witzier Makelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie. Deze informatie is geheel vrijblijvend, aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.