PAPEKOP, Papekopperstraatweg 56a

Transcriptie

1 PAPEKOP, Papekopperstraatweg 56a Melkveebedrijf ha. aan één blok

2 Partner voor boeren! Ons bedrijf bestaat meer dan 50 jaar! Vele boeren hebben we in deze jaren mogen bijstaan. Voor verkoop of aankoop, een bedrijfsverplaatsing, emigratie, onteigening, taxaties, advisering hebben velen een beroep op ons gedaan. We zijn gegroeid in een rol die meer is dan alleen makelaar of onteigeningsdeskundige. Naast en tijdens ons makelaarswerk adviseren wij agrarische ondernemers bij tal van strategische beslissingen. De meesten van ons zijn boerenzoon, hebben een agrarische opleiding en brede werkervaring bij aanverwante bedrijven in de agrarische sector. Hierdoor hebben we kennis, zijn we betrokken en weten we wat er op u afkomt. Door de jaren heen zijn wij meer en meer partner voor boeren geworden. Als het gaat om zaken doen is de beste deal voor onze cliënt het hoogste doel. Wat de beste deal is? Dat leggen wij graag persoonlijk, geheel vrijblijvend, aan u uit!

3 Situering De boerderij grenst aan Oudewater. De gemeente Oudewater is een landelijke en groene gemeente, met als kern het prachtig historisch stadje waar de rivier de Hollandse IJssel dwars doorheen loopt. Er is een relatief hoog voorzieningenniveau, zoals winkels, supermarkten, sportverenigingen en restaurants. Van oudsher is Oudewater bekend van de Heksenwaag en de monumentale binnenstad met ruim 140 rijksmonumenten. In het dorp Haastrecht treft u winkels voor de dagelijkse levensbehoeften, basisscholen en een actief verenigingsleven. Op korte afstand van de rivier de Hollandse IJssel. De stad Woerden en Gouda met alle faciliteiten is dichtbij gelegen, op ca. 8,5 km treft u treinstation Goverwelle, Gouda of Woerden. Maar ook het buitengebied heeft veel te bieden. Genietend van een oer-hollands landschap maakt u er de mooiste fiets-, wandel- en skeelertochten.

4 Algemeen De boerderij is gebouwd in 1976, van steen spouwmuur en een pannendak. Het huis heeft houten kozijnen en op de begane grond een betonnen vloer en dubbel glas. De bovenverdieping is voorzien van een houten vloer en enkel glas. De woning heeft een inhoud van 936 m³ en een woonoppervlakte van 248 m². Aangrenzend aan de woning bevindt zich een appartement. De oppervlakte is ca. 80m². Het appartement wordt tijdelijk verhuurd. Op het perceel zijn 2 uitritten: één privé en een voor het bedrijf.

5 Indeling Begane grond: hal met entree, toilet woonkamer met open keuken, badkamer met ligbad en separate douche, cv ruimte en bijkeuken. Verdieping: overloop, ruime hoofdslaapkamer, 2 ruime kinderkamers en 1 kleinere kinderkamer. Appartement: Woonkamer met open keuken, met uitloop naar het buitenterras. Slaapkamer, bijkeuken, douche, toilet en een berging.

6

7

8 Hollandse stal afmeting 32 x 12 meter, in gebruik als jongveestal en droogvee, putinhoud 360m³ gebouwd van steen spouwmuur en abc golfplaten dak. Ligboxenstal bj. 1996/2006 afmeting 31 x 25 meter, ingericht voor 90 grootvee eenheden, Welink voerhek, 2 x 3 stands open tender melkstal, tanklokaal met melktank liter, mestrobot, ca m³ mestopslag. Werktuigenloods afmeting 40 x 10 meter, ringbalk onderheid. Sleufsilo s 4 stuks afmeting 43 x 10, 46 x 12, 46 x 7,80, 46 x 7,80 totaal ca m². Ondergrond en erf ca m². Landerijen: 6 percelen breed achter de gebouwen, achterin 7 breed. Totale kaveldiepte ca m², oppervlakte ca. 37 ha. 3 uitritten op de openbare weg, betreft veengrond.

9 Bestemming: het object is gelegen in de gemeente Oudewater in het bestemmingsplan buitengebied bestemming agrarische doeleinden. Milieuvergunning: het bedrijf valt onder de ANVB melkveehouderij. De gemeente Oudewater heeft de afstand criteria gehalveerd tot 25 meter, binnen deze zone ligt een klein stukje van de oude stal. De ligboxenstal staat buiten de 50 meter zone. Aangemeld zijn 101 melkkoeien, 63 stuks jongvee en 26 schapen. Er is geen NB-vergunning verleend voor het bedrijf. Betalingsrechten: de betalingsrechten die op het bedrijf rusten behoren bij de oppervlakte grond. Uitbetalingsbedrag 2017: 283,-/ ha. Bron: RVO d.d De rundveefosfaatrechten worden door de verkoper voorbehouden en maken geen onderdeel uit van de aanbieding.

10

11

12

13

14

15 Kadastraal bekend: Gemeente Sectie Nummer Oppervlakte Papekop C ha. Papekop C ha. Papekop C ha. Papekop C ha. Totaal ha. De Koning & Witzier Makelaars Uw makelaar Oosteinde 32, 3466 LB Waarder Telefoon: A.Ph. (Albert) de Koning a.dekoning@koningwitzier.nl Deze informatie is geheel vrijblijvend, aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

16 Oosteinde LB Waarder T E info@koningwitzier.nl Westwal 34, 4141 AP Leerdam T E leerdam@koningwitzier.nl Vrijblijvende aanbieding: Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door De Koning & Witzier Makelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie. Deze informatie is geheel vrijblijvend, aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.