Namens opdrachtgever aangekocht:

Transcriptie

1 Oosteinde LB Waarder (ZH) T F info@koningwitzier.nl Namens opdrachtgever aangekocht: MELKVEEHOUDERIJBEDRIJF SINT NICOLAASGA Gemeente Skarsterlân (Friesland) totaal groot ha De Koning & Witzier is een maatschap waarin makelaars-adviseurs persoonlijk of door middel van besloten vennootschappen werkzaam zijn. Opdrachten worden uitgevoerd conform de voorwaarden van de N.V.M. Alle informaties en aanbiedingen tenzij anders vermeld - zijn vrijblijvend.

2 ALGEMEEN Het object is gelegen in de gemeente Skarsterlân te Sint Nicolaasga. Het dorp Sint Nicolaasga kent een diversiteit aan voorzieningen zoals een supermarkt, 3 basisscholen, warme bakker, slager e.d. Sint Nicolaasga kent een inwonersaantal van ca bewoners. HET MELKVEEBEDRIJF Adres: Tsjukemarwei NA, Sint Nicolaasga De totale grootte van het melkveehouderijbedrijf bedraagt ha plus ca. 5 ha eenmalige pacht. Het geheel bestaat uit: * Vrijstaande woning * Ligboxenstal * Kapschuur * Camping * Kuilplaten/(erf) verhardingen * Landerijen OMSCHRIJVING Vrijstaande woning: De woning is in 1997 gebouwd en is opgetrokken uit geïsoleerde spouwmuren. Het dak, tevens geïsoleerd, is met dakpannen gedekt. De woning is voorzien van een aangebouwde garage. Tevens is er een veranda aanwezig (dit deel is niet gefundeerd). De woning wordt verwarmd door middel van centrale verwarming (eigendomsketel, van 2000). De kunststof kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing Bijzonderheden: - De zonkant van de woning is in 2007 voorzien van zonneschermen; - In het windscherm zit een scheur; - De kruipruimte is niet droog. Indeling woning: Begane grond: kamer/keuken, hal met meterkast, slaapkamer met toegang naar douche en toilet, slaapkamer, woonkamer, kelder, toilet, badkamer met douche met ligbad, bijkeuken, kantoor. Verdieping: overloop met 5 slaapkamers, toilet. Vliering: overloop met 2 slaapkamers.

3 Ligboxenstal De 2+1 rijige ligboxenstal is in 1997 gebouwd en heeft een afmeting van ca. 55x20 meter. Het geheel is opgetrokken uit enkelsteensmuren, de eindgevels zijn opgetrokken uit spouwmuren. Het dak is met golfplaten gedekt, het spantwerk is van staal en de topgevels zijn voorzien van geïsoleerde damwandprofielplaten. In de stal kunnen ca. 76 stuks grootvee, ca. 16 stuks jongvee en ca. 9 pinken worden gehuisvest. In de stal bevinden zich roostervloeren waaronder zich een mestkelder bevindt met een inhoud van ca m³. Tevens is de stal voorzien van 3 groepshokken en 7 boxen. De melkstal heeft een 2x5 visgraat opstelling ingericht met automatische afname en een kilomaticsysteem (Westfalia 1997). De melkstal kan uitgebreid worden naar een 2x6 visgraat opstelling. Vervolgens is er nog een tanklokaal aanwezig voorzien van een eigendomstank, inhoud ca liter. In 2005 is de stal voorzien van een mestschuif alsmede een koeborstel. Kapschuur/loods De kapschuur is in 1997 gebouwd en heeft een afmeting van ca. 33x12 meter. De kapschuur is opgetrokken uit damwandprofielplaten (tevens de eind- en topgevels). Het dak is met golfplaten gedekt en het spantwerk is van staal (5 spantvakken). De vloer is voorzien van klinkers en beton. Twee spantvakken zijn in 2005 aangebouwd in de vorm van een dichte loods met een betonvloer en bezoldering. (De kapschuur/loods bestaat in zijn totaliteit uit 7 spantvakken). De loods is voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur alsmede een loopdeur.

4 Camping: Het bedrijf beschikt over een minicamping voorzien van 15 (staan)plaatsen. In 1998 is er een toiletgebouw gerealiseerd. Het toiletgebouw heeft een afmeting van ca. 8x4 meter en is opgetrokken uit damwandprofielplaten. Het vuile water wordt op de mestkelder geloosd. Het campingterrein is gedraineerd en alle campingplaatsen zijn van elektrapunten voorzien. Kuilplaten/(erf) verhardingen - Erfverhardingen zijn ruim voldoende aanwezig; - 2 kuilplaten ca. 20x10 meter en ca. 30x10 meter. Landerijen De grondsoort bestaat uit zand dat overgaat in een veengrond. De teelaardelaag is ca cm. De landerijen liggen geheel in een huiskavel en zijn deels gedraineerd. De ontsluiting van de landerijen is middels de openbare weg en semi-verhard pad. Momenteel wordt er ca ha bij gepacht op basis van geliberaliseerde pacht. Deze contracten zijn over te nemen. De gebruiker van perceelsnummer 92 heeft een persoonlijk recht om gebruik te maken van het pad tegen een vergoeding van 100,- per jaar. De kadastrale nummers 82 en 102 hebben de omschrijving erfpacht maar worden wel in volle eigendom overgedragen. De grondsoort van het land bestaat uit veen- en zandgrond. Op de landerijen bevinden zich een drietal hoogspanningsmasten.

5 OVERIGE: Bestemmingsplan: Blijkens het vigerende bestemmingsplan van de gemeente Skarsterlân heeft het object de bestemming agrarisch gebied en agrarisch gebied met hoge landschappelijk en natuurlijk waarde. In de bijlage is een overzicht van de plankaart met bijhorende legenda alsmede de omschrijving toegevoegd. Vergunning(en): Het bedrijf valt onder het Besluit melkrundveehouderijen milieubeheer. Waterschapslasten: De waterschapslasten van Waterschap Friesland bedragen voor het bebouwde deel 288,26 per jaar. De waterschapslasten van de landerijen bedraagt gemiddeld ca. 53,- per ha, per jaar (basisjaar 2008). Ruilverkavelingsrente: 3.625,- per jaar (volgens de voorlopige vaststelling op de Lijst der Geldelijke Regelingen). Toeslagrechten : 43 stuks gewone toeslagrechten, totale uitkering per jaar ,-. Nutsvoorzieningen: Het object is aangesloten op gas, water en elektra, maar niet op het gemeentelijk rioolstelsel en kabeltelevisie. Aanvaarding: voorjaar 2009 Wilt u meer weten over bedrijfsverplaatsing of zoekt u een (vervangend) bedrijf, neemt u dan gerust eens contact op met De Koning & Witzier makelaars Oosteinde LB WAARDER Telefoon: Fax: info@koningwitzier.nl Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend!