TE KOOP AANGEBODEN Woonhuis met stallen te Driezum Eastwâld 3 B

Transcriptie

1 Sixmastraat 4 Postbus JH Leeuwarden Telefoon (058) Telefax (058) Internet info@agrivastgoed.nl KvK TE KOOP AANGEBODEN Woonhuis met stallen te Driezum Eastwâld 3 B Inclusief ca. 2 ha

2 OMSCHRIJVING Driezum, Eastwâld 3B Namens opdrachtgever te koop aangeboden Een goed onderhouden woning mooi gelegen in Driezum met een ligboxenstal, melkstal en tanklokaal, Hollandse stal/berging, sleufsilo s, overige (erf) verhardingen en een perceel cultuurgrond. Omgeving: Driezum is een dorp gelegen in de gemeente Dantumadiel en heeft ca inwoners. Driezum is omgeven door prachtige wandel- en fietspaden. Het Driezumer Bos en het natuur- en recreatiegebied Rinsma Pôle zijn op korte afstand gelegen. Voor diverse andere voorzieningen kunt u naar de naburige dorpen Wâlterswâld en Damwâld. Daarnaast kent de nabij gelegen stad Dokkum nog meer voorzieningen op ca. 5 autominuten. Vrijstaande woning inclusief garage: De woning is gebouwd in 1986 en is opgetrokken uit spouwmuren. Het dak is met dakpannen gedekt. De woning heeft een afmeting van 11,40 x 6,90 meter en is op staal gefundeerd. Zowel de begane grondvloer en de verdiepingsvloer zijn van beton. De vliering is van hout. De woning wordt verwarmd door middel van centrale verwarming en deels door een (sier)gaskachel. De kozijnen zijn van hout. In 2012 is er een onderhoudsbeurt geweest waarbij het zinkwerk en het schilderwerk is gedaan. Indeling woning: Begane grond: Entree, hal met vide, toilet en meterkast, slaapkamer, woonkamer, keukenkamer met keuken ca (voorzien van vaatwasser, combimagnetron, koelkast en gasfornuis), kelder, bijkeuken. Verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers, waarvan één met balkon, badkamer (voorzien van bad, wastafel en douche). Bijzonderheden: - Eigendomsketel, Daalderop, ca. 2010; - De aangebouwde garage is opgetrokken uit houten wanden en heeft een zadeldak. De schuur heeft een afmeting van ca. 5 x 6 meter.

3 Ligboxenstal: De ligboxenstal is oorspronkelijk in 1982 gebouwd en heeft een afmeting van ca. 40,5 x 21 meter. De nokhoogte bedraagt 5,90 meter en de goothoogte bedraagt 2,10 meter. De stal heeft een 2+1 rijïge inrichting, is op staal en op kelders gefundeerd en is opgetrokken uit enkelsteens muren. De vrij overspannen spantconstructie is van staal. Het dak is gedekt met asbestcementhoudende golfplaten. Bijzonderheden: - Capaciteit: Ca. 89 GVE; - Mestopslagcapaciteit: 400 m³. Melkstal: Het betreft een 2 x 4 stands visgraat melkstal (1986) van Alfa Laval. Bijzonderheden: - De melkstal is uit te breiden tot een 2 x 6 visgraat melkstal. Hollandse stal/berging: Het geheel is opgetrokken uit damwandprofielplaten met klip. Het dak is met asbestcementhoudende golfplaten gedekt. De stal heeft een afmeting van ca. 31 x 12 meter. De goothoogte is ca. 1,80 meter en de nokhoogte is ca. 4,25 meter. De spantconstructie is van hout, met ondersteuning. De stal is geïsoleerd. De inrichting is nagenoeg geheel verwijderd. De vloer is van beton. Landerijen: Het perceel heeft een oppervlakte van ca ha. De grondsoort bestaat uit een zandgrond en heeft een teelaardelaag van ca. 50 centimeter. Het perceel is scheef achter het erfperceel gelegen en is via het erf bereikbaar. Het land is gelegen op voldoende brede akkers van ca. 12 meter. De perceelvorm en grootte zijn goed.

4 Bestemmingsplan: Blijkens het vigerende bestemmingsplan Bûtengebiet Dantumadiel van de gemeente Dantumadiel hebben zowel het object als de landerijen de enkelbestemming Agrarisch, met deels de aanduiding Agrarisch bedrijf en deels de aanduiding Woudenlandschap. Daarnaast hebben zowel het object als het perceel cultuurgrond de dubbelbestemming Waarde - Archeologische verwachtingswaarde en de gebiedsaanduiding vrijwaringszone radar. Wij adviseren u als gegadigde om u te verdiepen in het bestemmingsplan. Adres gemeentehuis: Hynsteblom 4, 9104 BR, Damwâld. Telefoonnummer (0519) Kadastrale aanduiding: Kadastrale gemeente Sectie Nr Grootte RVK-rente Omschrijving Akkerwoude L 381 0,73,90 - Terrein (Grasland) Akkerwoude L 395 0,82,00 - Terrein (Grasland) Akkerwoude L ,46,23 - Wonen erf-tuin Totaal opp. eigendom 2,02,13 - Topografisch overzicht:

5 BIJZONDERHEDEN NB-vergunning: Er is een vergunning (ammoniakrechten) voor het houden van 80 stuks jongvee. Voorraden: Mestopslag: Bodemverontreiniging: Ondergrondse tank(s): Zakelijk recht: De ruwvoervoorraad, mestvoorraad alsmede het nog aanwezige krachtvoer en de kunstmest dienen te worden overgenomen en zijn niet bij de vraagprijs inbegrepen. De totale mestopslag op het bedrijf is ca. 480 m³. De percelen zijn op aangeven van verkoper voor zover bekend niet meer vervuild dan het agrarisch gebruik met zich heeft meegebracht. Niet van toepassing. Op perceelnummer 2043 rust een zakelijk recht als bedoeld in art. 5, lid 3, onder B, van de belemm. wet privaatr ten behoeve van Gemeente Dantumadiel. Betalingsrechten: Fosfaatrechten: Jachtrecht: Niet van toepassing. Nadere informatie volgt. Het jachtrecht is verhuurd. Energielabel: Het woongedeelte heeft een voorlopige toewijzing energielabel D. OVERIGE INFORMATIE - Alle op de koop vallende kosten komen voor rekening van de koper, hieronder begrepen zijn de notariskosten, inschrijvingen openbare registers en overdrachtsbelasting. - Aspirant kopers kunnen aan dit schrijven geen enkel recht verbinden van voorkeur of eerste koop. - Tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen is koper verplicht een aanbetaling bij de aangegeven notaris te storten, zijnde 10% van de hoofdsom (incl. eventuele roerende zaken).

6 Vraagprijs Aanvaarding en betaling Verrekening zakelijke lasten Bezichtiging : ,- k.k. : in overleg. : datum eigendomsoverdracht. : uitsluitend op afspraak. Voor meer informatie en/of het plannen van bezichtigingen kunt u contact opnemen met Agri vastgoed Makelaars en Taxateurs op of via info@agrivastgoed.nl Hoewel bij het maken van deze brochure de meest uiterste zorg is nagestreefd kan aan deze informatie geen rechten worden ontleend. Wijzigingen zijn te allen tijde voorbehouden aan de verkoper. Deze brochure wordt u geheel vrijblijvend verstrekt.

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17