Melkveebedrijf Lopikerweg Oost 38a 3411 JG Lopik

Transcriptie

1 Melkveebedrijf Lopikerweg Oost 38a 3411 JG Lopik ALGEMEEN Melkveebedrijf gelegen 3411 JG Lopik te Lopikerweg Oost 38a. Bestaande uit: Woning, Ligboxenstal met daarin melkstal en tanklokaal, Werktuigberging/garage, Ruwvoeropslag, Erfverharding, Erf, Tuin, Ondergrond, Overige aanhorigheden en Landbouwgrond. Totaal groot: 38,60.56 ha Het gehele bedrijf is gebouwd in 1990 en is opgezet voor het houden van ca. 70 melkkoeien en 35 stuks jongvee. Alle bij het bedrijf behorende landbouwgrond is huiskavel en goed bereikbaar via betonnen kavelpaden. Het bedrijf en de woning is in goede staat van onderhoud en is efficiënt opgezet. Het bouwblok van ca m geeft de mogelijkheid voor extra uitbreiding.

2 WONING Bouwjaar Stenen muren. Pannen dak. Indeling beneden: Hal (afm. 3x2,5m), Woonkamer (afm. 9x4,8m), Slaapkamer (afm. 4,5x4m), Woonkeuken (afm. 5,5x4,6m) met inbouwapparatuur en kurk-vloer met pvc-laag, Douche, Toilet, Bijkeuken (afm. 4x3,3m.). Via de bijkeuken gaat men naar de ligboxenstal. Indeling boven: Overloop, 4 Slaapkamers (elk 3x4,5m), Badkamer. Vlizotrap naar vliering. De woning is verder voorzien van dubbele beglazing, hardhouten kozijnen, centraal afzuigsysteem. De woning wordt voorzien van warm water d.m.v. warmteterugwinning tanklokaal. Diverse voorzieningen: Gas - Electra - Riolering - Centr. verwarming - Kabel (wordt aangelegd). Afm. woning 9 x 11,6m. LIGBOXENSTAL Bouwjaar Stenen muren. Golfplaten dak (asbest vrij). 2+2 Rijïge ligboxenstal met plaats voor 68 GVE en 35 stuks Jongvee. Voorin de ligboxenstal bevindt zich een kantoortje, berging, tanklokaal, melkstal en een aparte afdeling voor jongvee. De ligboxenstal is voorzien van: * Roostervloer * 1175 m3 mestopslag, stal is volledig onderkelderd * 4 Mixputten * Overstek-nok * 2 Krachtvoer boxen (merk DeLaval) Gekoppeld met activiteiten-meter. * Zelfsluitend voerhek * R boxen met rubbermatten

3 * Separatie-ruimte met 3 plaatsen * Afkalf box Melkstal: 2x3 open tandemmelkstal (merk Westfalia.) * Koe-herkenning * Krachtvoerverstrekking * Melkglazen * Gecoate vloer Tanklokaal * Melktank Mueller. Inhoud ltr. * Warmteterugwinning (warmwater wordt tevens gebruikt voor de woning) * Waterbron/Hydrofoor Totale afm. ligboxenstal 26,10 x 36,80 m. WERKTUIGENBERGING / GARAGE Bouwjaar Wanden bestaan uit stenen ondervoet met daarboven damwandprofielplaten. Golfplaten dak (asbest vrij). Stalen spanten, Klinker vloer. Een deel is garage en deze is afgescheiden met een tussenwand van de werktuigenberging. Afm. 26 x 12 m RUWVOER-OPSLAG * Sleufsilo's: - Sleufsilo voor mais afm. 35 x 8,5 x 1,2 m, elementen wanden. Betonnen vloer. - Kleine sleufsilo voor bijproducten * Kuilplaat: - 2 kuilplaten van tegels en Stelconplaten.

4 ERFVERHARDING /KAVELPAD Erfverharding : ruime erfverharding bestaande uit klinkers en Stelconplaten Kavelpad: Betonnen kavelpaden, ca m. lang en ca. 3m. breed OVERIGE AANHORIGHEDEN * Voersilo's : 4 stuks (12 ton bij de melkstal, 4 ton, 3 ton (2x). * Kunstmestsilo: 9 ton. * Dieselolietank liter dubbelwandig. Gekeurd. * Kalverenboxen : 10 kalveren éénlingboxen buiten onder afdak. Merk: Brouwer. * Ruige-mestplaat: met wanden en afvoer naar mestkelder. KADASTRAAL Gemeente Sectie Nr. Grootte rvk-rente Lopik G ,06.70 ha. 394,86 Lopik G ,95.20 ha 2.092,32 Lopik G ,66.35 ha 141,78 Lopik G ,92.31 ha 3.233,04 Totaal 38,60.56 ha 5.862,00

5 LANDERIJEN Ca ha landbouwgrond, grondsoort rivierklei. Alle bij het bedrijf behorende landbouwgrond is huiskavel en goed bereikbaar via betonnen kavelpaden. De percelen zijn grootte rechthoekige percelen. In het kader van de ruilverkaveling Lopikerwaard zijn een aantal sloten gedempt met gebiedseigen-grond. Opmerking: Evt. aansluitend nog ca. 12 ha landbouwgrond bij te kopen.

6 BESTEMMINGSPLAN Het bedrijf is gelegen in het bestemmingsplan Buitengebied van de gemeente Lopik en heeft de bestemming Agrarische doeleinden, Agrarisch gebied met landschappelijke openheid en een agrarisch bouwblok (groot ca m²). MILIEUVERGUNNING Het bedrijf valt onder de algemene regels van het Besluit melkrundveehouderij milieubeheer. In het meldingsformulier Besluit Melkrundveehouderij Milieubeheer van 2005 zijn de volgende dier aantallen opgegeven: 70 stuks melkrundvee en 35 stuks jongvee. Er is geen NB-vergunning aanwezig. LASTEN RVK-rente 5.862,-- (eindjaar 2034) Waterschapslasten Totaal bedrijf 3.124,73 (2015) OZB Totaal bedrijf 1.239,08 (2015) DIVERSEN * Op een gedeelte van percelen kadastraal bekend gemeente Lopik, sectie G, nr. 1383, 1434 en 1435 is een opstalrecht nutsvoorzieningen gevestigd t.b.v. De Staat (Defensie). * Op perceel kadastraal bekend gemeente Lopik, sectie G, nr is een zakelijk recht als bedoeld in art.5, lid 3, onder B, van de belemmeringenwet privaatrecht gevestigd t.b.v. N.V. Stedin Netten Utrecht. * Op een gedeelte van perceel kadastraal bekend gemeente Lopik, sectie G, nr is een opstalrecht nutsvoorzieningen gevestigd t.b.v. N.V. Stedin Netten Utrecht.

7 * Op een gedeelte van perceel kadastraal bekend gemeente Lopik, sectie G, nr is een opstalrecht nutsvoorzieningen gevestigd t.b.v. Gemeente Lopik. * Op een gedeelte van perceel kadastraal bekend gemeente Lopik, sectie G, nr is een opstalrecht nutsvoorzieningen gevestigd t.b.v. Vitens N.V. * De jacht is verpacht VEE / INVENTARIS Overname vee en inventaris is bespreekbaar. VRAAGPRIJS Op aanvraag. TOT SLOT Bezichtigingen / Uitnodiging Uitsluitend via verkopend makelaar. Alle verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het doen van een financieel voorstel. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object), maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken etc.) overeenstemming is bereikt. Wij attenderen U erop dat het bieden van de vraagprijs niet automatisch inhoudt dat er ook een koopovereenkomst tot stand is gekomen. Voorbehouden / Onderzoeksplicht Indien koper één of meer voorbehouden wenst, dient hij dat bij de onderhandelingen in te brengen. Voorbehouden ingebracht nadat een overeenkomst tot stand is gekomen, worden niet geaccepteerd tenzij verkoper met dergelijke toevoegingen alsnog instemt. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht ter zake alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn. Dat geldt zeker ook ter zake bestemmingen, bestemmingsplannen,

8 bouwverordening e.d. Raadpleeg uw eigen makelaar! Ouderdoms-clausule Bij objecten ouder dan ca. 20 jaar wordt de zgn. Ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen: koper verklaart ermee bekend te zijn dat de gebouwen meer dan 20 jaar oud zijn, wat inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwere gebouwen. Verkoper staat niet in voor de fundering, vloeren, de leidingen van electriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in deze brochure genoemde gebruik en met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht vrijwaart koper de verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken. De in deze brochure vermelde gegevens zijn zo zorgvuldig als mogelijk samengesteld. De eventueel bijgevoegde plattegronden, tekeningen en schetsen zijn indicatief. Worden er echter toch onjuistheden geconstateerd, dan kunnen daaraan geen rechten of aanspraken worden ontleend. Het object wordt verkocht door verkopende partij(en). Een evt. koopovereenkomst komt pas tot stand indien alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend en accoord gaan met de koopsom en de bijbehorende voorwaarden. Deze gegevens verstrekken wij u vrijblijvend en zonder enige verplichting onzerzijds. INLICHTINGEN Voor meer informatie en/of een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen met: STRENG B.V. Agrarisch Onroerend Goed Tel Fax Info@strengaog.nl