LEIDSCHENDAM, Ondermeerweg 10

Transcriptie

1 Oosteinde LB Waarder (ZH) T F info@koningwitzier.nl LEIDSCHENDAM, Ondermeerweg 10 My home is my castle! Woonboerderij en ruim 20 ha. landerijen, uniek gelegen aan (vaar)water. De Koning & Witzier is een maatschap waarin makelaars-adviseurs persoonlijk of door middel van besloten vennootschappen werkzaam zijn. Opdrachten worden uitgevoerd conform de voorwaarden van de N.V.M. Alle informaties en aanbiedingen tenzij anders vermeld - zijn vrijblijvend.

2 Situering: Leidschendam is een plaats in de gemeente Leidschendam-Voorburg in Zuid-Holland. De gemeente(naam) ontstond in 1938 uit een fusie tussen de gemeenten Veur, Stompwijk met de buurtschap Wilsveen. Tot 1 januari 2002 vormde het een zelfstandige gemeente. Sindsdien is het samen met het kerkdorp Stompwijk en Voorburg onderdeel van de gemeente Leidschendam-Voorburg, gelegen aan het kanaal de Vliet, ook bekend onder de naam Rijn-Schiekanaal. Leidschendam telde eind 2001 ca inwoners. Leidschendam heeft een aansluiting op de A4. Omschrijving: De gebouwen zijn aan weerszijden van de Ondermeerweg gelegen. Het hoofdgebouw met woonhuis en huisstal staan langs een dijk met vaarwater voor de deur. Per boot komt u via de Vliet op tal van mooie plaatsen. De boerderij wordt te koop aangeboden omdat de betreffende ondernemer met zijn gezin het bedrijf op een andere plaats in Nederland wil voortzetten. Het geheel wordt dan ook te koop aangeboden onder het voorbehoud dat: - alle eigendommen van verkoper aan de Ondermeerweg definitief zijn verkocht; - er een ander bedrijf in Nederland is aangekocht. De boerderij is in zijn geheel, maar ook in gedeelten te koop.

3 Op het bedrijf bevinden zich meerdere agrarische bedrijfsopstallen met een totale oppervlakte van ruim m². In verband met de sanering van deze gebouwen is de vraag aan de gemeente gesteld of zij bereid is de ruimte-voor-ruimte-regeling toe te passen. In beginsel is daar een positief antwoord op gegeven. Dit betekent dat naast het bestaande woonhuis nog een nieuwe woning mag worden gebouwd hetgeen logischerwijs ook langs het water wordt gesitueerd. Het gevolg is wel dat alle gebouwen gesloopt dienen te worden behoudens het woonhuis en de huisstal. Overigens laten we verdere initiatieven over aan een potentiële koper. Op bijgaande google-kaart is aangegeven welke landerijen bij de boerderij behoren. De landerijen liggen aaneengesloten bij de bedrijfsgebouwen. Er zijn meerdere ontsluitingen van de percelen naar de openbare weg. Globaal bestaan de gebouwen uit: Woonhuis Bouwjaar: begin 20 e eeuw, inhoud ca. 650 m³ Het woonhuis is door de huidige bewoners opgeknapt in 1990, voorzien van dubbel glas, een nieuwe badkamer (1999) en meerdere slaapkamers (4) en een kantoor. In 2002 is het dak vernieuwd. Huisstal De huisstal verkeert in matige staat. Verder zijn er op het erf nabij de boerderij diverse gebouwen/schuren. Ligboxenstal Deze bevindt zich aan de overzijde van de weg. Bouwjaar 1980, afm. ca. 16x30 meter, gebouwd van steensmuren met ruim 53 plaatsen en 200 m³ mestopslag.

4 Mestopslag Mestopslag met daarboven een dak, afm. 12x30 meter, opslagcapaciteit ca. 450 m³. Afdak achter de stal Ca. 60 m² (12x5 m). Jongveestal Afm. ca. 30x12 meter, plaats voor 45 stuks jongvee, met opslagruimte en 400 m³ mestopslag. De boerderij met gebouwen staat op een oppervlakte van ca hectare. Cultuurgrond Oppervlakte ca ha

5 Kadastrale aanduiding: Gemeente Sectie Nummer Oppervlakte Stompwijk C 815 1,0520 Stompwijk C 816 1,1200 Stompwijk C 817 1,1880 Stompwijk C 819 1,2582 Stompwijk C 820 1,3040 Stompwijk C 821 1,3614 Stompwijk C 839 1,1150 Stompwijk C 840 1,1733 Stompwijk C 841 1,1960 Stompwijk C 905 0,8880 Stompwijk C 906 0,8835 Stompwijk C 907 0,9140 Stompwijk C 908 0,9490 Stompwijk C 909 0,9900 Stompwijk C 910 1,0270 Stompwijk C 911 1,0340 Stompwijk C 912 1,0402 Stompwijk C ,4010 Stompwijk C ,1436 Stompwijk C , ,1532 hectare Bestemming: Het object is gelegen in het bestemmingsplan Landelijk gebied 2001 van de gemeente Leidschendam-Voorburg, vastgesteld door de gemeenteraad op 5 november 2001 en op 2 december 2003 gedeeltelijk goedgekeurd door Gedeputeerde Staten en op 23 jnauari 2004 deels goedgekeurd door de Raad van State. De bestemming van het gebied is Agrarisch gebied met natuurwaarden en landschappelijke waarden (Anl) op grond van art. 10 en Agrarisch bedrijfscentrum categorie I op grond van art. 12. De informatie kan door ons aan u worden toegestuurd of u kunt zelf informeren bij de gemeente Leidschendam-Voorburg. Milieuvergunning: Het betreft een melkveehouderijbedrijf waarop het besluit Landbouw van toepassing is. Binnen een zone van 100 meter zijn er geen woningen van derden gelegen. Nutsvoorzieningen: Elektra 220/380 V, propaan, water, telefoon, gemeentelijke riolering, schotelantenne

6 Overige zaken: Er zijn opstal (/BP-)rechten gevestigd ten behoeve van: Jachtrecht Wel/geen BTW ondernemer Oplevering: In overleg. Vraagprijs: Het geheel is te koop voor ,= k.k. Te splitsen als volgt: 1) Alle opstallen op 1 ha. erf en ondergrond ,= Ca ha. dijkweiland (2 perceeltjes) ,= Tezamen ,= 2) Alle overige grond in diverse percelen, ca hectare ,= Totaal ,= Vrijblijvende aanbieding: Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door De Koning & Witzier Makelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie. Bijlagen: - Google Earth kaart met intekening van erf en dijkpercelen grond aan weerszijden van de boerderij - Brief gemeente met positief antwoord inzake ruimte-voor-ruimte - Kadastrale kaarten (niet op schaal)

7 Voor nadere informatie, bezichtiging en biedingen kunt u contact met ons opnemen. De Koning & Witzier Makelaars Oosteinde 32, 3466 LB Waarder Telefoon: Fax: De heer N. Doelman, mobiel nummer: Deze informatie is geheel vrijblijvend, aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

8

9

10

11

12

13