Woerden, Geestdorp 53a. Kleine vrijstaande woning met 2 slaapkamers, 40m² schuurruimte, ca. 1145m² grond.

Transcriptie

1 Woerden, Geestdorp 53a Kleine vrijstaande woning met 2 slaapkamers, 40m² schuurruimte, ca. 1145m² grond.

2 Rust, Ruimte, Vrijheid...Vrijstaand wonen! Voor De Koning & Witzier zijn dit geen losse kreten maar aspecten die ons aanbod kenmerken. In de afgelopen ruim 50 jaar hebben wij een brede bekendheid opgebouwd met de aan en verkoop van vrijstaand onroerend goed voor onze relaties in het Groene Hart van Nederland. De Koning & Witzier weet met haar specialistische werkwijze de juiste partijen bij elkaar te brengen. Mocht uw interesse gewekt zijn voor een van onze objecten en/ of dienstverlening bij de aanen/of verkoop van vrijstaand onroerend goed in het exclusieve segment, dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging of een vrijblijvend gesprek. Ons team staat voor u klaar! Heeft u vragen of wilt u een bezichtiging? Wij nemen graag de tijd om u te informeren en/of rond te leiden.

3 Ligging: Woerden verdient zijn aanzien vanwege de sociale kant van de stad, wekelijkse streekmarkt, de vele zomerse activiteiten welke worden georganiseerd in de binnenstad. Een stad welke zich kenmerkt door een gezonde balans in actie en rust. Met ruime mogelijkheden voor ontspanningsgelegenheden. Kortom: waar het voor een ieder goed toeven is! Gelegen aan de oostkant van de Randstad, centraal in Nederland.

4 Vrijstaande woning bj ca. 260m³, ondergrond, tuin, achterterras, 40m² schuurruimte met eigen uitrit op de openbare weg, perceel oppervlakte ca. 1145m² optie tot bijkopen van 300m². Woonhuis: bj. 1991, afmeting 11,25 x 7,5 gebouwd van dubbelwandig hout, geïsoleerd, mastiek dak voorzien van zware betonvloer met zware betonnen fundering. De woning is niet onderheid, in het hele gebied niet nodig om nieuwbouwwoningen te onderheien, staat op zand. Indeling: hal met entree, badkamer met douche en wastafel, 2 slaapkamers, keuken, ruime woonkamer met aardgashaard, via de keuken kan men achterom naar buiten, naar het achterterras. Schuur: afmeting 8 x 5 meter gebouw op een zware betonnen fundering, met houten wanden, asbest, cement golfplaten dak, de schuur verkeerd in slechte staat.

5 Bestemming: het object is gelegen in buitengebied Woerden, Kamerik, Zegveld. Vastgesteld d.d. 3 juli Bron: gemeente Woerden d.d. 28 juni De bestemming is woondoeleinden met archeologische waarde. De woning mag desgewenst 10% worden uitgebreid. (Op dit moment worden een tweetal varianten voor een dergelijke uitbreiding voorbereid). Het bijgebouw (wonen/schuur) mag vergunningsvrij worden geplaatst met een maximum oppervlakte van 73 m². Energielabel aanwezig klasse D

6

7 Lijst van Zaken n.v.t. ter overname gaat mee blijft achter Kadastrale kaart (noordgericht) gemeente Huisnr. 53a Perceelnr Sectie A Voor nadere informatie en/of het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met: A.Ph. de Koning of a.dekoning@koningwitzier.nl tuinaanleg/(sier) bestrating/ X beplanting/erfafscheiding X buitenverlichting X tuinhuisje/buitenberging X broeikas X vlaggemast X voet droogmolen X antenne X brievenbus X (voordeur) bel X veiligheidssloten X alarminstallatie X rolluiken/zonwering buiten X zonwering binnen X gordijnrails X gordijnen X vitrages X losse horren/rolhorren X rolgordijnen X vloerbedekking/linoleum X parketvloer/kurkvloer/houten vloer X warmwatervoorziening, te weten X c.v. met toebehoren X klokthermostaat X (voorzet) openhaard met toebehoren, te weten: kachels X isolatievoorzieningen X (voorzetramen, radiatorfolie etc.) te weten: keukenblok met bovenkasten incl.verlichting X keuken (inbouw) apparatuur, te weten: X inbouwverlichting/dimmers, te weten: X opbouwverlichting X kasten X spiegelwanden X losse kasten, boeken, legplanken X wastafels met accessoires X toiletaccessoires (toilethouder, toiletbril, spiegel, etc.) X X badkameraccessoires (planchet, spiegel etc) X sauna met toebehoren, te weten: X veiligheidsschakelaar wasautomaat X (huis) telefoontoestellen X zaken die geen eigendom van de verkoper zijn, X maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, openhaarden, c.v., ketels, boilers, geisers): Overige: X

8 Rust, Ruimte, Vrijheid... Vrijstaand wonen! Oosteinde LB Waarder T info@koningwitzier.nl Vrijblijvende aanbieding: Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door De Koning & Witzier Makelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie. Deze informatie is geheel vrijblijvend, aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.