WOERDEN, Breeveld 18. Resideren in het buitengebied met alle luxe en comfort.

Transcriptie

1 WOERDEN, Breeveld 18 Resideren in het buitengebied met alle luxe en comfort

2 Rust, Ruimte, Vrijheid... Vrijstaand wonen! Voor De Koning & Witzier zijn dit geen losse kreten maar aspecten die ons aanbod kenmerken. In de afgelopen ruim 45 jaar hebben wij een brede bekendheid opgebouwd met de aan- en verkoop van vrijstaand onroerend goed voor onze relaties in het Groene Hart van Nederland. De Koning & Witzier weet met haar specialistische werkwijze de juiste partijen bij elkaar te brengen. Mocht uw interesse gewekt zijn voor een van onze objecten en/ of dienstverlening bij de aan-en/of verkoop van vrijstaand onroerend goed in het exclusieve segment, dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging of een vrijblijvend gesprek. Ons team staat voor u klaar! Heeft u vragen of wilt u een bezichtiging? Wij nemen graag de tijd om u te informeren of rond te leiden.

3 Ligging: Woerden verdient zijn aanzien vanwege de sociale kant van de stad, de wekelijkse streekmarkt, de vele zomerse activiteiten welke worden georganiseerd in de binnenstad. Een stad welke zich kenmerkt door een gezonde balans in actie en rust. Met ruime mogelijkheden voor ontspanningsgelegenheden. Kortom: waar het voor een ieder goed toeven is! Gelegen aan de oostkant van de Randstad, centraal in Nederland. Woerden heeft naast het ruime stadshart andere winkelgebieden: Snel en Polanen, Molenvliet, Tournoysveld, en Het Plein welke een verlenging is van het stadshart. Woerden heeft een trein- en busstation en een ziekenhuis.

4 Woonboerderij Bestaande uit woning met drie slaapkamers, serre met openslaand dak en deuren, bar, garage, zwembad, sauna, whirlpool, stoomcabine en een tweetal kelders. De hoofdbebouwing: gebouwd van beton met steen, spouwmuur, betonnen vloeren, goed geïsoleerd en rieten kap, luxe afgewerkt, geheel gebouwd in 1999, totale inhoud ca m³, woonoppervlakte ca. 640 m².

5

6

7

8 royale hal met trapopgang naar verdieping riante woonkamer met openslaande deuren naar het terras

9 sfeervolle woonkeuken met diverse inbouwapparatuur

10 hoofdslaapkamer met inloopkast badkamer begane grond slaapkamer verdieping

11 vide boven woonkamer appartement boven garage dubbele garage met elektrisch openslaande deuren

12 wijnkelder

13 zwembad, sauna, stoomcabine en whirlpool

14

15

16

17

18 Hooiberg/meetingcentrum: Oppervlakte ca. 140 m², inhoud ca. 500 m³. Het betreft een voormalige hooiberg welke geheel is dichtgemaakt met hoogwaardige bouwmaterialen: hardhout, dubbel glas, geïsoleerd rieten dak en vloerverwarming. Voorzien van uitgebreide pantry, toilet en verdieping. Met toegang tot het buitenterras aan de vijver met panorama uitzicht.

19 Kleinveestal/kennel: Oppervlakte 30 m², gebouwd van hout op stenen voet, bouwjaar Bergingsschuur: Oppervlakte 45 ², gebouwd van halfsteens muren met een pannen kap, bouwjaar 2003.

20 Erf - tuin: voorzien van parkeerplaatsen (10 st.), tennisbaan, elektrische toegangshekken, en vijverpartij. Grondopp.: m². Boomgaard: Aan de overzijde van de weg, middels overgang Jaagpad. Aansluiting op de Leidsche Rijn.

21 tennisbaan Vraagprijs op aanvraag. Voor meer informatie of het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met dhr. A. Ph. (Albert) de Koning / a.dekoning@koningwitzier.nl

22 Lijst van Zaken n.v.t. ter overname gaat mee blijft achter Kadastrale kaart (noordgericht) gemeente Woerden Huisnr. 18 Perceelnrs. 334 en 326 Sectie F - tuinaanleg/(sier) bestrating/ X - beplanting/erfafscheiding X - buitenverlichting X - tuinhuisje/buitenberging X - tuinbeelden X - broeikas X - vlaggemast X - voet droogmolen X - antenne X - brievenbus X - (voordeur) bel X - veiligheidssloten X - alarminstallatie X - rolluiken/zonwering buiten X - gordijnrails X - gordijnen X - vitrages X - losse horren/rolhorren X - rolgordijnen X - vloerbedekking/linoleum X - parketvloer/kurkvloer/houten vloer X - warmwatervoorziening X - c.v. met toebehoren X - klokthermostaat X - openhaard met toebehoren X - kachels X - isolatievoorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie etc.) te weten: X - keukenblok met bovenkasten incl.verlichting X - keuken (inbouw) apparatuur, te weten: - (combi)magnetron X - stoomoven X - vaatwasser X - koelkast X - kookgelegenheid X - oven X - inbouwverlichting/dimmers X - opbouwverlichting X - inbouwkasten X - spiegelwanden X - losse kasten, boeken-, legplanken X - wastafels met accessoires X - toiletaccessoires (toilethouder, toiletbril, spiegel, etc.) X - badkameraccessoires (planchet, spiegel etc) X - sauna met toebehoren X - whirlpool X - (huis) telefoontoestellen X - zaken die geen eigendom van de verkoper zijn, maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoop-contracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, openhaarden, c.v., ketels, boilers, geisers):

23 Bijlage: hoofdlijnen bij de verkoopprocedure 1. Bezichtiging uitsluitend na afspraak met de makelaar. 2. Zodra er overeenstemming is bereikt over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, zal er een koopakte worden opgemaakt conform het NVM-model. 3. Indien een financieringsvoorbehoud wordt gevraagd en door verkoper wordt geaccepteerd, geldt dit voor een periode van maximaal 4 weken. Bij ontbinding van de koopovereenkomst op basis van het financieringsvoorbehoud dient koper tenminste twee schriftelijke afwijzingen aan verkoper te overleggen. 4. Bij objecten van 15 jaar of ouder zal de zgn. ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen: Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning (en bijgebouwen) meer dan jaar oud zijn, wat inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwere woningen. Verkoper staat niet in voor de fundering, vloeren, de leidingen van electriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 5.3 (van de koopakte) omschreven (woon)gebruik en met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht vrijwaart koper de verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken. 5. Oplevering: in de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken (voorzover bij de verkopende partij niet bekend), heersende en lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Baten en lasten worden door de notaris naar rato verrekend per de datum van de eigendomsoverdracht. 6. Waarborgsom: tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen wordt door koper bij ondertekening van de koopakte een waarborgsom gestort bij de notaris ten bedrage van 10 % van de koopsom. In plaats van de waarborgsom kan koper een schriftelijke bankgarantie stellen, mits deze bankgarantie onvoorwaardelijk is afgegeven door een in Nederland gevestigde bankinstelling. 7. Eventueel bijgevoegde plattegronden, tekeningen en schetsen zijn slechts indicatief. 8. Indien van toepassing (bij grond): het jacht- en/of visrecht kunnen zijn verhuurd. 9. Ten aanzien van eventuele bodem- en/of grondwaterverontreiniging wordt de navolgende clausule in de koopakte opgenomen: In afwijking van het bepaalde in artikel 5.3 (van de koopakte) en artikel 7.17 lid 1 en 2 van het Burgerlijk Wetboek, geldt het navolgende: het risico t.a.v. eventuele bodem- en/of grondwaterverontreiniging komt al dan niet na een uitgevoerd grond- en/of grondwateronderzoek- met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht voor rekening van koper met vrijwaring daarvan voor verkoper. 10. Er kan sprake zijn van onroerend goed waarbij het fiscaal van belang is dat partijen overeenstemming bereiken over de splitsing van de koopsom. N.b. Genoemde hoofdlijnen hebben niet de strekking uitputtend te zijn; al naar gelang de situatie vereist, kunnen door verkoper voorwaarden worden toegevoegd. Ook kan het nodig zijn genoemde hoofdlijnen nader uit te werken in de koopakte/akte van levering.

24 Rust, Ruimte, Vrijheid... Vrijstaand wonen! Oosteinde LB Waarder T , F info@koningwitzier.nl Vrijblijvende aanbieding: Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door De Koning & Witzier Makelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie. Deze informatie is geheel vrijblijvend, aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.