Woningbrochure. Schieweg 213 B 3038 AV Rotterdam. Succes in Wonen

Transcriptie

1 Woningbrochure Schieweg 213 B 3038 AV Rotterdam Succes in Wonen

2 Omschrijving SCHIEWEG 213 B - ROTTERDAM RUIM OPGEZET, 4 KAMER APPARTEMENT IN DE GELIEFDE WIJK BERGPOLDER. Gelegen in de wijk Bergpolder treft u deze ruime bovenwoning voor een scherpe prijs. Het appartement is zeer centraal gelegen ten opzichte van supermarkten, buurtwinkels, de uitvalswegen (A13/A20), scholen, openbaar vervoer en diverse recreatievoorzieningen. Het centrum van Rotterdam bereikt u binnen enkele minuten. De woning kenmerkt zich onder andere door een ruime doorzon woonkamer, met aangrenzend de separate keuken, 3 slaapkamers en badkamer. Vanwege het aantal slaapkamers en de verschillende scholen en diverse (sport) verenigingen in de buurt is de woning prima geschikt voor starters en gezinnen. Wij nodigen u graag uit om dit op en top Rotterdams wonen te komen ervaren! Indeling: 3e verdieping Entree uitkomend in de hal met een separate toilet. Woonkamer met openslaande deuren naar het balkon. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok, warm water door middel van geiser. Aan de achterzijde bevindt zich nog een kleine slaap/studeer kamer. 4e verdieping De grote slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft toegang tot het balkon gelegen op het oosten. Daarnaast nog een tweede slaapkamer en eenvoudige maar functionele badkamer welke is voorzien van ligbad en wastafel. Afmetingen Woonkamer: ca x 365 Keuken: ca. 226 x 196 Balkon: ca. 334 x 113 Studeerkamer: ca. 296 x 189 Slaapkamer 1: ca. 309 x 373 Balkon: ca. 338 x 114 Badkamer: ca. 170 x 166 Slaapkamer 2: ca. 200 x 230 Berging: ca. 193 x 166 2/19

3 Omschrijving SCHIEWEG 213 B - ROTTERDAM Bijzonderheden: - Eigen grond - 2 balkons - Centrale voorzieningen binnen handbereik - Woonoppervlakte: ca. 91 m² - Aantal kamers: 4 Schönberger & Van Herk behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM makelaar mee voor de aankoopbegeleiding. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 3/19

4 Foto s 4/19

5 Foto s 5/19

6 Foto s 6/19

7 Foto s 7/19

8 Foto s 8/19

9 Foto s 9/19

10 Foto s 10/19

11 Kadaster KADASTRALE GEGEVENS Adres Postcode /Plaats Sectie / Perceel Oppervlakte Schieweg 213 B 3038 AV {plaats] Rotterdam Gemeente Rotterdam, Sectie AB, Perceel 2714, Nummer A3 m2 11/19

12 Plattegronden 12/19

13 Plattegronden 13/19

14 Lijst van Zaken BESCHRIJVING ZAKEN BLIJFT ACHTER GAAT MEE OVERNAME MOGELIJK N.V.T. tuinaanleg / (sier-)bestrating/beplanting/erfafscheiding buitenverlichting tuinhuisje/buitenberging broeikas vlaggenmast voet droogmolen schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren/rolhorren rolgordijnen vloerbedekking/linoleum plavuizen parketvloer/laminaat warmwatervoorziening, te weten c.v. met toebehoren (klok)thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning (voorzet)open haard met toebehoren, te weten: kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen,radiatorfolie etc.) te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting keuken (inbouw)apparatuur, te weten: inbouwverlichting/dimmers, te weten: opbouwverlichting, te weten: vast bureau kasten spiegelwanden losse kasten, boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen douchescherm etc.) sauna met toebehoren, te weten: 14/19

15 Lijst van Zaken BESCHRIJVING ZAKEN BLIJFT ACHTER GAAT MEE OVERNAME MOGELIJK N.V.T. waterslot wasautomaat veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis)telefoontoestellen rookmelders tijd- of schermerschakelaar/bewegingsmelder kasten/werkbank in tuinhuis/berging zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): 15/19

16 Kenmerken KENMERKEN Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie maisonnette 4 91 m² 250 m³ 1933 geen tuin geen garage moederhaard gedeeltelijk dubbel glas LOCATIE Schieweg 213B 3038 AV Rotterdam 16/19

17 Bijlage Naar aanleiding van de bezichtiging en informatieset heeft u wellicht vragen. Bel gerust. Uiteraard zijn de eigenaar en wijzelf benieuwd naar uw reactie - positief of negatief - die horen wij graag van u! HOOFDLIJNEN BIJ DE VERKOOPPROCEDURE: 1. Bezichtiging uitsluitend na afspraak met de makelaar. 2. Zodra er overeenstemming is bereikt over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, zal er een koopakte worden opgemaakt conform het NVM-model. 3. Indien een financieringsvoorbehoud wordt gevraagd en door verkoper wordt geaccepteerd, geldt dit voor een periode van circa 4 weken. 4. Indien van toepassing zal de zgn. ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen: Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning (en bijgebouwen) meer dan... jaar oud zijn, wat inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Verkoper staat niet in voor de fundering, vloeren, de leidingen van elektriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 6.3. (van de koopakte) omschreven (woon) gebruik en met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht vrijwaart koper de verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken. 5. Oplevering: in de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken (voorzover bij de verkopende partij niet bekend), heersende en lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Baten en lasten worden door de notaris naar rato verrekend per de datum van de eigendomsoverdracht. 6. Waarborgsom/ bankgarantie: tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen wordt door koper bij ondertekening van de koopakte een waarborgsom gestort bij de notaris ten bedrage van 10 % van de koopsom. In plaats van de waarborgsom kan koper een schriftelijke bankgarantie stellen, mits deze bankgarantie onvoorwaardelijk is afgegeven door een in Nederland gevestigde bankinstelling. 7. Plattegronden, tekeningen en schetsen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 8. Het risico t.a.v. eventuele bodem- en/of grondwaterverontreiniging komt -al dan niet na een uitgevoerd grond- en/of grondwateronderzoek- met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht voor rekening van koper met vrijwaring daarvan voor verkoper. 17/19

18 Bijlage 9. Er kan sprake zijn van roerend goed waarbij het fiscaal van belang is dat partijen overeenstemming bereiken over de splitsing van de koopsom. N.B. Genoemde hoofdlijnen hebben niet de strekking uitputtend te zijn; al naar gelang de situatie vereist, kunnen door verkoper voorwaarden worden toegevoegd. Ook kan het nodig zijn genoemde hoofdlijnen nader uit te werken in de koopakte/akte van levering. Bij het samenstellen van deze brochure zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. 18/19

19 Contactgegevens CONTACT Makelaar Vestiging Adres Postcode / woonplaats Telefoonnummer adres Website André Schönberger Schönberger & Van Herk Makelaardij Walenburgerweg AE Rotterdam info@schonbergerenvanherk.nl 19/19